АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 декабря 2021 года

Дело № А33-7472/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 декабря 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

к муниципальному автономному учреждению «Центр спортивных клубов» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

о взыскании задолженности и пени,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: 

- департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск, 

- автономная некоммерческая организация «Спортивный клуб «Богатырь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск, 

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1, представителя по доверенности от 16.11.2020 № 19, ФИО2, представителя по доверенности от 17.07.2021 № 1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному автономному учреждению «Центр спортивных клубов» (далее – ответчик) о взыскании 96 872,12 руб. задолженности за период с января по май 2018 года, с сентября по октябрь 2018 года за теплоснабжение нежилого помещения по адресу: 

<

...> Образования СССР, д. 21 пом. 206, и 8 151,62 руб. пени за период с 11.06.2020 по 24.02.2021, начиная с 11.06.2020 - по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты долга, от невыплаченной суммы долга, за каждый день просрочки.        24 декабря 2021 года     

Определением от 02.04.2021 исковое заявление оставлено судом без движения.

Определениями от 14.05.2021, от 22.06.2021 срок оставления иска без движения продлен. 

Определением от 14.07.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и автономная некоммерческая организация «Спортивный клуб «Богатырь».

Определением от 14.09.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное и судебное заседания на 28.10.2021. 

Протокольным определением от 28.10.2021 судебное разбирательство отложено на 16.12.2021.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие. 

Ко дню судебного заседания от департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска поступили дополнительные доказательства, которые приобщены судом к материалам дела.

Ко дню судебного заседания от АНО «Спортивный клуб «Богатырь» поступили дополнительные доказательства, которые приобщены судом к материалам дела.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В спорный период истец осуществлял подачу тепловой энергии в многоквартирный дом № 21 по ул. 60 лет Образования СССР в г. Красноярске.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в оперативном управлении ответчика с 23.01.2017  находится нежилое помещение по адресу: 

<

...> Образования СССР, д. 21, пом. 206 (площадью 429 кв.м), являющееся собственностью Муниципального образования город Красноярск.

Как указывает истец, между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по теплоснабжению объектов истца, вытекающие из договора энергоснабжения, регулируемого параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30) отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.  

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Следовательно, отсутствие договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, не освобождает истца от обязанности по оплате потребленных энергоресурсов.

Возникшие между сторонами отношения по своей правовой природе относятся к отношениям по энергоснабжению, следовательно, регулируются главой 30 Гражданского кодекса РФ, Жилищным кодекса РФ, а также Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», иными специальными нормативно-правовыми актами, действующими в сфере энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Как указывает истец, объектом теплоснабжения является нежилое помещение № 206 по адресу: 

<

...> Образования СССР, д. 21, которое расположено на первом этаже жилого дома, имеют единый адрес, технически взаимосвязаны с общим имуществом, инженерными коммуникациями: канализацией, инженерными сетями горячего водоснабжения, отопления, отдельно (изолированно) от жилого дома существовать не может.

Истец осуществил расчет задолженности за тепловую энергию, потребленную указанным помещением в период с января по май и с сентября по октябрь 2018 года на сумму 96 872 руб. 12 коп. и выставил ответчику соответствующие счета-фактуры.

Согласно расчету истца, оплаты ответчиком не производились, задолженность ответчика за спорный период составляет 96 872 руб. 12 коп.

В связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии, истцом начислены ответчику пени в сумме 8 151 руб. 62 коп. за период с 11.06.2020 по 24.02.2021 и далее по день фактической оплаты долга.

Истец обратился к ответчику с претензией, которая последним оставлена без удовлетворения, данное обстоятельство послужило основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, в отзыве на иск указал следующее: 

- ответчик не является абонентом в отношении спорного нежилого помещения, так как отсутствовало технологическое присоединение объекта, данный объект в договоры теплоснабжения и поставки горячей воды  № 3171 от 29.12.2012 и от 07.02.2018 внесен не был;

- спорное нежилое помещение находится в аренде у АНО «СК «Богатырь» по договору аренды нежилого помещения (здания, строения) от 23.03.1999 № 4528, которым предусмотрено, что эксплуатационные расходы на содержание помещения, коммунальные расходы, расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома производятся арендатором самостоятельно и за свой счет;

- в связи с тем, что спорное нежилое помещение передано в аренду, субсидия на его содержание, в том числе на оплату коммунальных расходов ответчику не предоставляется;

- истцом пропущен срок исковой давности;

- технический паспорт на спорное помещение у ответчика отсутствует;

- ответчик не располагает сведениями и документами по подключению/отключению теплоснабжения в помещении.

Согласно договору аренды нежилого помещения (здания, строения) от 23.03.1999 № 4528 Комитет по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) передал в аренду АНО «Спортивный клуб «Богатырь» (арендатор) нежилое помещение (кадастровый номер строения 01168) общей площадью 437,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> Образования СССР, д. 21. Указанное помещение передано по акту приема-передачи нежилого помещения от 05.01.1999 (приложение № 1 к договору аренды), в следующем техническом состоянии: встроенно-пристроенное нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже девятиэтажного панельного жилого дома находится в хорошем санитарно-техническом состоянии, пригодно для дальнейшего использования по назначению.

Дополнительным соглашением № 37 от 21.06.2017 к договору аренды нежилого помещения (здания, строения) от 23.03.1999 № 4528 преамбула и пункт 1.1 договора изменены, МАУ «ЦСК» (арендодатель) передает, а АНО «СК «Богатырь» (арендатор) принимает во временное пользование нежилое помещение № 206 (комнаты № 1 – № 26) в соответствии с поэтажным планом и экспликацией (приложения № 3, № 4 к договору) общей площадью 429 кв.м. (кадастровый номер 24:50:0400011:3225, реестровый номер СТР10980), расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> Образования СССР, д. 21, для проведения спортивно-оздоровительной работы с населением микрорайона «Солнечный».

Согласно акту приема-передачи датой фактической передачи нежилого помещения № 206 во временное пользование арендатору считать 01.01.2018.

Между истцом (ООО «КрасКом») и АНО «СК «Богатырь» (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 182 от 25.08.2005 (в редакции соглашения от 22.03.2019) согласно пункту 1.1 которого ТСО обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии и горячей воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии горячей воды. 

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что энергоснабжающая организация обеспечивает ориентировочный годовой отпуск тепловой энергии и химически очищенной воды на нужды горячего водоснабжения в объеме 325,7 куб.м. с максимумом нагрузки 0,007 Гкал/час. В данном договоре не предусмотрена поставка тепловой энергии на отопление помещения. В приложении № 1 к договору отсутствуют нагрузки на отопление помещения.

В пункте 11.8 соглашения от 22.03.2019 о внесении изменений в договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 182 от 25.08.2019 согласовано, что расчет за тепловую энергию по договору теплоснабжения и поставки горячей воды на нежилое помещение № 206, расположенное в жилом доме по ул. 60 лет Образования СССР, 21, осуществлять с 24.10.2018 г.

В контракте (договоре теплоснабжения и поставки горячей воды) № 3171, заключенном между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) спорное нежилое помещение не согласовано.

По смыслу статьи 210 и пункта 2 статьи 616 ГК РФ собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним бремя содержания принадлежащего ему имущества. Однако возникшее на основании соответствующего договора обязательство будет связывать только его стороны, а именно собственника и лицо, на которое собственником возложена обязанность нести бремя содержания принадлежащего собственнику имущества.

Неисполнение арендатором возложенной на него собственником и арендодателем обязанности нести бремя содержания арендованного имущества приводит к возникновению у собственника имущества права требования к арендатору исполнить это обязательство, но не освобождает собственника от обязанности, предусмотренной статьей 249 ГК РФ.

Передача собственником помещения третьему лицу в пользование, урегулирование между собственником и третьими лицами в рамках заключенных между ними гражданско-правовых договоров порядка возмещения расходов собственника, в том числе и по содержанию такого имущества не влечет прекращения обязанностей собственника, закрепленных в статьях 249 ГК РФ, 153 ЖК РФ, и не исключает его ответственности в случае несвоевременного исполнения третьими лицами принятых на себя обязательств.

В пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Как следует из материалов дела, между арендатором (АНО «СК «Богатырь») и ресурсоснабжающей организацией (истцом) в отношении спорного помещения заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 182 от 25.08.2005.

Поскольку между ресурсоснабжающей организацией и арендатором спорного нежилого помещения заключен прямой договор  на поставку коммунальных ресурсов, у собственника отсутствует обязанность по оплате истцу стоимости таких ресурсов.

На основании вышеизложенного, суд признает ошибочными доводы истца о том, что обязательство по оплате коммунальных услуг, оказанных в связи с использованием спорного помещения, подлежит исполнению собственником.

В силу ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Учитывая, что истец ходатайство о замене ответчика или согласие о привлечении соответчика не заявил, суд отклоняет ходатайство муниципального автономного учреждения «Центр спортивных клубов» о замене ненадлежащего ответчика.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку обязанность по внесению платежей за потребленную электрическую энергию имеет периодический (ежемесячный) характер, срок исковой давности применяется к каждому из периодов.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик должен был осуществить оплату до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно этому условию оплата ответчиком должна была быть произведена за январь 2018 года по 10.02.2018, за февраль 2018 года по 10.03.2018, март 2018 года по 10.04.2018 и т.д.

Соответственно, начало просрочки исполнения обязательства по каждому периоду началось с 11-го числа следующего за расчетным месяца.

Пунктом 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Истцом 26.01.2021 (согласно списку внутренних почтовых отправлений № 44 (партия 1584) направлена претензия от 25.01.2021 № Исх-18-6363/21-0-0/71, следовательно, с 26.01.2021 срок исковой давности приостановлен на 30 дней до 26.02.2021. Исковое заявление поступило в арбитражный суд 26.03.2021.

Следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за январь 2018 года истек 11.03.2021, т.е. до обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском (26.03.2021).

Трёхгодичный срок исковой давности для оплаты задолженности за период  февраль-май 2018 года, сентябрь-октябрь 2018 года, с учетом направления ответчику претензии и даты подачи искового заявления 26.03.2021, не истек.

Согласно выписке № 04:401/2007-82421 от 16.07.2007 из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, техническому описанию составной части объекта капитального строительства нежилое помещение № 206 по адресу: 

<

...> Образования СССР, д. 21, расположено на 1 этаже, площадью 429 кв.м., высотой 3,30 м., количество комнат 25; в примечании указано, что имеется центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, общая площадь изменилась на 4,5 кв.м. за счет объединения бывшего пом. 197 и части бывшего пом. 203, сноса и возведения некапитальных перегородок, внутренней отделки, перемера и пересчёта площадей. Реестровая запись сделана 16.07.2007 за порядковым номером № 04:401:30:2096.

Письмом от 13.12.2017 № Исх-2-5/23-110028/17-0-0 истец на запрос АНО «СК «Богатырь» сообщило о возможных точках подключения во внутридомовых тепловых сетях ООО УК «Новый город», сроке подключения к тепловым сетям – не ранее срока реализации мероприятий «инвестиционной программы ООО «КрасКом» по развитию объектов, используемых в сфере теплоснабжения г. Красноярска на 2015-2017 годы».

Согласно пояснительной записке АНО «СК «Богатырь» от 04.06.2020 исходя из документооборота подтверждается, что заявка на подключение к системе теплоснабжения была подана 13.12.2017 и после выполнения всех нормативных актов и монтажа самой отопительной системы (до 24.10.2018 в помещении 206 по адресу 60 лет Образования СССР д. 21 не было системы отопления, радиаторы отопления отсутствовали), подключение отопления было произведено 24.10.2018 (акт № 17/2585 от 24.10.2018), а также дата подключения и начало начисления за отопление указанно в договоре № 182 от 22.03.2019 пункт 11.8, согласно которому расчет осуществлять с 24.10.2018.

В материалы дела представлен проект системы отопления спорного нежилого помещения, расположенного, согласно которому помещение является подключаемым. Точка подключения от распределительного коллектора ИТП № 2 нежилых помещений в подвале жилого дома, проект теплоснабжения согласовать с ООО «КрасКом». Срок действия условий подключения – до 01.01.2020. Таким образом, указанным проектом подтверждается факт отсутствия в помещении в спорный период системы отопления. 

 В акте от 24.04.2019 № 17/603 ведущим инженером ООО «КрасКом» ФИО4 указано, что ранее было произведено обследование, подключение и согласование актов на спорное нежилое помещение, указав приложения к акту: акт на фактическое потребление № 17/3710 от 27.02.2019 (с 24.10.2018 по 24.02.2019); акт преддоговорного осмотра № 17/3711 от 27.02.2019; условия подключения; акт готовности № 202-49/51; акт № 17/2585 – подключение к сетям теплоснабжения.

Согласно составленному истцом в присутствии АНО «СК «Богатырь» акту от 27.02.2019 № 17/3710 в спорном нежилом помещении продолжается потребление тепловой энергии без внесения дополнений в договор, в связи с чем на основании данного акта будет предъявлен счет к оплате за фактическое потребление тепловой энергии с 24.10.2018 по 24.02.2019 по нагрузке 0,02931 Гкал/час.

Согласно составленному истцом в присутствии АНО «СК «Богатырь» акту от 27.02.2019 № 17/3711 в спорном нежилом помещении произведен преддоговорной осмотр системы отопления спорного нежилого помещения, осмотром установлено: используется под спортивный зал (клуб), помещение занимает часть первого этажа жилого дома, источник теплоснабжения от ИТП МКД, точка подключения: после ИТП МКД ООО УК «Новый город», схема подключения отопления: зависимая, тепловая нагрузка согласно ТУ и проекта ОВ = 0,02937Гкал/час., ГВС не подключено, тип нагревательных приборов – алюминиевые радиаторы, система отопления на момент осмотра смонтировано в полном объеме.

Заявкой от 23.10.2018 АНО «СК «Богатырь» просило истца подключить теплоснабжение по адресу 60-лет СССР д.21 по договору № 182 (КрасКом).

В акте о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя от 23.10.2018 № 202-49/51 зафиксировано, что подключение спорного нежилого помещения произведено по проекту: «Проект системы отопления нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> образования СССР, 21, пом. 206» Шифр: 002.0118-ОВ, выполненному ООО «С-Трейдинг», согласованному ООО «КрасКом» (согласование № 2 от 26.01.2018), а также указаны характеристики сетей и оборудования.

Согласно акту от 24.10.2018 № 17/2585 произведено подключение на запорной арматуре системы отопления нежилого помещения № 206 по адресу: 

<

...> образования СССР, 21.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 4 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В абз. 26 Приложения А к СНиП 41-01-2003 указано, что отопление представляет собой поддержание в закрытых помещениях нормируемой температуры со средней необеспеченностью 50 ч/г. К отопительным приборам п. 3.19 ГОСТа Р 56501-2015 отнесены: радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.

Исходя из п. 3.18 ГОСТа Р 56501-2015 отопление - это искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Однако, объективно достичь нормативного значения температурного режима в помещении, не оборудованном отопительными приборами, только посредством теплового обмена через смежные конструкции (стены, перекрытия), невозможно. Такое физическое явление теплообмена не свидетельствует об оказании услуги в том смысле, который закреплен в ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах, представляется неверным оценивать нахождение неотапливаемого помещения в многоквартирном доме как основание для начисления платы за его теплоснабжение.

Таким образом, абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. При этом для удостоверения факта получения абонентом тепловой энергии необходимо установить наличие у него возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть наличие теплопотребляющей установки в помещении абонента Указанная правовая позиция подтверждена судебной практикой  (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.04.2018 № Ф02-960/2018 по делу № А78-12922/2015), Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27.09.2018 № Ф06-36771/2018 по делу №А12-4335/2018).

Как следует из части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" в случае, если многоквартирный дом в надлежащем порядке подключен к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений в нем на индивидуальное отопление допускается только в случаях, определенных схемой теплоснабжения.

Данное положение установлено в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры или помещения в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

За счет отапливаемых примыкающих помещений, помещение с демонтированными отопительными приборами также получает тепловую энергию, температура в таком помещении никогда не будет равна температуре в отдельно стоящем неотапливаемом помещении.

Таким образом, в квартирах и нежилых помещениях многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Истцом не доказано и судом в ходе рассмотрения дела также не установлено изначальное наличие в спорном помещении системы отопления (согласно проектной документации), а, соответственно, факт самовольного демонтажа ответчиком такой системы.

Как следует из материалов дела, принадлежащее ответчику помещение № 206 по адресу: 

<

...> образования СССР, 21, расположено на 1 этаже жилого дома. Система отопления до 24.10.2018 отсутствовала, отсутствовали транзитные стояки и трубопроводы. Отопление данного помещения осуществляется с 24.10.2018 согласно акту № 17/2585.

Указанные обстоятельства исключает возможность получения ответчиком коммунальной услуги по отоплению в спорный период. 

Доказательств того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления отапливает спорное нежилое помещение, истцом не представлено. 

Доводы истца о нахождении спорного помещения в тепловом контуре жилого дома отклоняется судом, поскольку помещение является встроенно-пристроенным. Кроме того, данное обстоятельство само по себе не подтверждает факт оказания услуги по теплоснабжению помещения.

Из представленных документов усматривается, что в указанном помещении изначально отсутствовали элементы системы отопления.  

Истец доказательств наличия в помещении № 206 в спорный период, устройств, предназначенных для использования тепловой энергии - теплопотребляющих установок, в материалы дела не представил, не обосновал право ресурсоснабжающей организации на взыскание стоимости тепловой энергии (платы за отопление) при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств.

Кроме того, в договоре теплоснабжения и поставки горячей воды от 22.03.2019 № 182, заключенному между истцом и АНО «Спортивный клуб «Богатырь», до внесения в него изменений  соглашением от 22.03.2019 отсутствовала услуга по теплоснабжению. Пунктом 11.8 соглашения предусмотрено: расчет за тепловую энергию по договору теплоснабжения и поставки горячей воды на нежилое помещение № 206 в доме № 21 по ул. 60 лет Образования СССР осуществлять с 24.10.2018.

Следовательно, истец необоснованно произвел начисление платы за теплоснабжение спорного помещения № 206 с применением Правил предоставления коммунальных услуг, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление № 354).

С учетом изложенного исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

Размер государственной пошлины по настоящему делу исходя из суммы иска 105 023 руб. 74 коп. составляет 4 151 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 151 руб. платежным поручением от 04.03.2021 № 2715.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 151 руб.  относятся на истца с учетом результатов рассмотрения дела. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.В. Мельникова