АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

12 июля 2024 года

 

Дело № А33-21926/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 июня 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 12 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Летникова И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к муниципальному казенному учреждению «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- государственного предприятия Красноярского края «Центр транспортной логистики»,

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии (до перерыва):

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 18.09.2023, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Запольской К.А., 

 

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее – ответчик) о взыскании 72 409 руб. 87 коп. неосновательного обогащения, 25 498 руб.37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка от 16.11.2011 № 3712-у.

Определением от 30.08.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное предприятие Красноярского края «Центр транспортной логистики».

Определением от 24.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание по делу на 06.12.2022, к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное казенное учреждение «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступило.  

06.12.2022 на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Судебное заседание откладывалось на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 17.05.2024.

25.07.2023 от истца поступило ходатайство об изменении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика - муниципального казенного учреждения «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 72 409 руб. 87 коп. неосновательного обогащения, 31 438 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2016 по 24.07.2023.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении размера заявленных требований принято  арбитражным судом. Дело рассматривается с учетом принятых уточнений.

Определением заместителя председателя Арбитражного суда Красноярского края от 17.05.2024 произведена замена состава суда по делу № А33-21926/2022 - судья ФИО2 заменена на судью Летникова И.В.

Протокольным определением от 17.05.2024 на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство отложено на 19.06.2024.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 19.06.2024 объявлен перерыв до 11 час. 00 мин. 28.06.2024

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

28.08.2023 от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск.

Отказ от иска в указанной части подписан ФИО3 – руководителем агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в соответствующей инстанции отказаться от иска полностью или частично.

Предусмотренное частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право истца на отказ от иска вытекает из принципа диспозитивности, согласно которому стороны свободно распоряжаются своими процессуальными правами. Поэтому при отказе от иска (требования) волеизъявление истца должно быть направлено на прекращение процесса вследствие утраты интереса к судебному рассмотрению спора, нежелания дальнейшего использования механизмов судебной защиты. Указанное толкование приведено в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.2013№ 3862/13.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одним из оснований для прекращения производства по делу является отказ истца от иска, его принятие арбитражным судом.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Соответственно, в соответствии с действующими процессуальными нормами, отказ от исковых требований в первую очередь влечет процессуальные последствия для самого истца в виде прекращения производства по заявленному им требованию и невозможности повторного обращения с иском. В отношении ответчика, в рассматриваемом случае, прекращение производства по делу не влечет возникновения прав и обязанностей, не означает установление преюдициальных для ответчика обстоятельств.

При этом при принятии судом отказа от иска полностью или в части, арбитражный суд прекращает производство по делу (статья 150 АПК РФ), правовым последствием которого является невозможность повторного обращения истца в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям (статья 151 АПК РФ).

Учитывая, что ходатайство истца об отказе от исковых требований в части требования к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд принимает заявленный отказ от исковых требований в части требования к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск и прекращает производство по делу № А33-21926/2022 в указанной части.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Администрация ЗАТО г. Железногорск (арендатор) и ООО «Красноярская региональная энергетическая компания» (арендатор) подписали договор аренды земельного участка от 16.11.2011 № 3712-у, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 24:58:0355001:911, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – нежилое здание (цех ЦСБТ). Участок находится примерно в 220 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...> (далее - участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (или его копии), прилагаемом к настоящему договору (Приложение № 3), и являющимся неотъемлемой частью договора, общей площадью 10 000 кв. м. под строительство объекта коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция) (вид разрешенного использования - размещение объекта коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция). Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (Приложение № 1).

Согласно пунктам 2.1 - 2.3 договора, срок аренды земельного участка устанавливается с 11 ноября 2011 года по 10 ноября 2014 года. Исчисление даты производится с момента вступления в силу распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск о предоставлении в аренду земельного участка от 11 ноября 2011 года № 1253 р-з. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до возникновения настоящего договора, а именно с момента подписания распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск о предоставлении в аренду земельного участка.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 6873,12   руб. за один квартал. Арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год в связи с изменением формулы расчета размера арендной платы либо ее составляющих. Изменение арендной платы вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации г. Железногорска без предварительного уведомления об этом арендатора. Арендная плата может изменяться чаще одного раза в год по соглашению сторон, в том числе при изменении целевого использования земельного участка, назначения объектов недвижимости и т.д.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала текущего года путем перечисления на расчетный счет УФК по Красноярскому краю (МКУ «УИЗиЗ») (пункт 3.6 договора).

На основании акта приема-передачи от 16.11.2011 земельный участок принят  арендатором. 

Согласно приложению № 2 к договору арендная плата составляет 6 873,12 руб. в квартал.

Договор аренды земельного участка от 16.11.2011 № 3712-у зарегистрирован в установленном порядке 14.12.2011.

ООО «Красноярская региональная энергетическая компания» (арендатор) и государственное предприятие Красноярского края «Центр транспортной логистики» (новый арендатор) заключили договор от 12.12.2012 № 502-16/14 о переуступке права аренды земельного участка, согласно пункту 1.1 которого арендатор с согласия арендодателя обязуется передать новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка от 16 ноября 2011 года № 3712-у, зарегистрированным от 14 декабря 2011 года № 24-24-12/019/2011-754, а новый арендатор обязуется принять и оплатить переданные ему права и обязанности.

Согласно пункту 1.2 договора от 12.12.2012 № 502-16/14, указанный в пункте 1.1 договор (далее - договор аренды) заключен между арендатором и администрацией ЗАТО г. Железногорск, именуемой в дальнейшем «арендодатель».

По договору аренды арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № 24:58:0355001:911, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание (цех ЦСБТ). Участок находится примерно в 220 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...>, общей площадью 10000 кв.м. под строительство объекта коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция) (вид разрешенного использования - размещение объекта коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция)) на срок 3 (три) года (пункт 1.3. договора).

Договор переуступки права аренды земельного участка от 12.12.2012 № 502-16/14 зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРН 27.11.2013.

Как указывает истец, администрация ЗАТО г. Железногорск пояснила, что по состоянию на 05.12.2014 стороны подтвердили действие договора аренды, как возобновленного на неопределенный срок.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 05.07.2019 земельный участок с кадастровым номером 24:58:0355001:911 зарегистрирован на праве собственности за субъектом  Российской Федерации - Красноярский край с 19.05.2016. 

Арендатор продолжал перечислять арендные платежи прежнему арендодателю - администрации ЗАТО г. Железногорск. Оплата по договору аренды земельного участка от 16.11.2011 № 3712-у  произведена ответчиком на счет администрации ЗАТО г. Железногорск (согласно пункту 3.6 договора аренды – счет УФК по Красноярскому краю (МКУ «УИЗиЗ») в размере 72 409, 87 руб. платежными поручениями:

- от 11.07.2016 № 504 на сумму 6 876,12 руб. (арендная плата за 3 квартал 2016 года); 

- от 11.10.2016 № 683 на сумму 6 876,12 руб. (арендная плата за 4 квартал 2016 года); 

- от 10.01.2017 № 5 на сумму 6 876,12 руб. (арендная плата за 1 квартал 2017 года); 

- от 10.04.2017 № 221 на сумму 6 876,12 руб. (арендная плата за 2 квартал 2017 года); 

- от 11.07.2017 № 451 на сумму 6 876,12 руб. (арендная плата за 3 квартал 2017 года); 

- от 09.10.2017 № 617 на сумму 6 876,12 руб. (арендная плата за 4 квартал 2017 года); 

- от 09.01.2018 № 13 на сумму 7 151,16 руб. (арендная плата за 1 квартал 2018 года); 

- от 10.04.2018 № 292 на сумму 7 151,16 руб. (арендная плата за 2 квартал 2018 года); 

- от 10.07.2018 № 601 на сумму 7 151,16 руб. (арендная плата за 3 квартал 2018 года); 

- от 03.10.2018 № 1066 на сумму 7 151,16 руб. (арендная плата за 4 квартал 2018 года); 

- от 10.10.2018 № 1094 на сумму 2 548,51 руб. (арендная плата за 4 квартал 2018 года).

На сумму неосновательного обогащения в размере 72 409,87 руб. истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2016 по 24.07.2023 в сумме 31 438 руб. 99 коп. (с учетом принятых уточнений).

Истцом в адрес администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск направлена претензия от 30.06.2022 № 92-04-5592 с требованием оплатить неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В ответе на претензию от 05.08.2022 № 01-42/5526 администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск пояснила, что ГПКК «ЦТЛ» вносило арендную плату в период с 01.01.2014 по 31.12.2018 своевременно и в полном объеме, а администрация ЗАТО г. Железногорск принимала денежные средства, поскольку не была уведомлена о регистрации права собственности Красноярского края на земельный участок. За период с 19.05.2016 по 31.12.2018 в местный бюджет от ГПКК «ЦТЛ» по вышеуказанному договору поступило 72 409,87 руб. В рамках дела № А33-28493/2020 по иску Красноярского края в лице АУГИ по Красноярскому краю к ГПКК «ЦТЛ» о взыскании 162 659 руб. 84 коп. - долга за период с 19.05.2016 по 17.12.2020, 70 136 руб. 07 коп. - пени за период с 30.09.2019 по 29.12.2020 по договору аренды от 16.11.2011 № 3712-у, Администрация ЗАТО г. Железногорск уведомляло АУГИ по Красноярскому краю о том, что Администрация ЗАТО г. Железногорск вправе перечислить денежные средства в размере 38 029.27 руб. (в пределах срока исковой давности) по заявлению ГПКК «ЦТЛ» на указанные последним реквизиты. Однако такого заявления не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании 72 409,87 руб. неосновательного обогащения за период с 19.05.2016 по 31.12.2018 перечисленных арендодателем ответчику в рамках исполнения по договору аренды земельного участка от 16.11.2011 № 3712-у, а также 31 438 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 12.07.2016 по 24.07.2023 (с учетом принятых уточнений).

Возражая относительно исковых требований, в отзывах на исковое заявление муниципальное казенное учреждение «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» (далее также – МКУ «УИЗиЗ») указало на следующее: 

- истец не уведомил ни Администрацию ЗАТО г. Железногорск, ни МКУ «УИЗиЗ» о регистрации права собственности Красноярского края на вышеуказанный земельный участок и об отсутствии оснований для принятия арендной платы;

- срок исковой давности по заявленному требованию о взыскании неосновательного обогащения в виде арендных платежей, полученных от ГПКК «ЦТЛ», за период с 19.05.2016 по 31.12.2018 в размере 72 409 руб., а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 438, 99 рублей за период с 12.07.2016 по 24.07.2023 истек;

- поскольку право собственности Красноярского края на земельный участок с кадастровым номером 24:58:0355001:911 зарегистрировано в установленном законом порядке по заявлению руководителя Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края ФИО4 на основании договора аренды земельного участка от 16.11.2011 № 3712-у и договора переуступки права аренды земельного участка от 12.12.2012 №502-16/12 в соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то на момент регистрации права собственности Красноярского края, учитывая, что земельный участок был обременен договором аренды, заключенным между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и ГПКК «ЦТЛ», истец должен был предполагать, что ГПКК «ЦТЛ» оплачивает арендные платежи Администрации ЗАТО г. Железногорск;

- при непоступлении арендных платежей по состоянию на 11.07.2016, 11.10.2016, 10.01.2017, 10.04.2017, 11.07.2017 в бюджет Красноярского края, истец, во исполнение возложенных на него задач, должен был реализовать возложенные на него полномочия и осуществить мероприятия по защите своих нарушенных прав. Между тем, истец в течение трехлетнего срока не совершил каких-либо действий по защите своего нарушенного права о взыскании данных денежных средств. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности и о взыскании денежных средств, поступивших от ГПКК «ЦТЛ», к администратору доходов МКУ «УИЗиЗ», 09.10.2017, 09.01.2018, 10.04.2018, 10.07.2018, 03.10.2018, 10.10.2018, поскольку МКУ «УИЗиЗ» привлечено к участию в деле 24.10.2022, а исковые требования адресованы к МКУ «УИЗиЗ» только лишь 26.07.2023;

- поскольку истец, зарегистрировав право собственности в силу закона, не уведомил администрацию ЗАТО г. Железногорск и МКУ «УИЗиЗ», не сообщал каких-либо данных о необходимости перечисления денежных средств, а также данных о счете, на который подлежали перечислению денежные средства, учитывая предарбитражное уведомление от 30.06.2022, поступившее 05.07.2022, проценты за пользование должны быть рассчитаны с 05.07.2022 (с момента надлежащего уведомления), а не с момента просрочки поступления арендных платежей.

В свою очередь, истец указывает, что узнал о том, кто является надлежащим ответчиком по иску только при рассмотрении арбитражного дела № А33-28493/2020. Администрация ЗАТО г. Железногорск сообщило о получении денежных средств от ГПКК «ЦТЛ» в отзыве от 19.03.2021 в рамках дела А33-28493/2020. На основании указанного истец полагает, что трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям им не пропущен.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.   

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Администрация ЗАТО г. Железногорск (арендатор) и ООО «Красноярская региональная энергетическая компания» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 3712-у от 16.11.2011, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка от 16.11.2011 № 3712-у от ООО «Красноярская региональная энергетическая компания» переданы Государственному предприятию Красноярского края «Центр транспортной логистики» на основании договора о переуступке права аренды земельного участка от 12.12.2012 № 502-16/14.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 05.07.2019 земельный участок с кадастровым номером 24:58:0355001:911 зарегистрирован на праве собственности за субъектом  Российской Федерации - Красноярским краем с 19.05.2016. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Следовательно, договорные отношения в связи со сменой собственника земельного участка с кадастровым номером 24:58:0355001:911 продолжились в неизменном виде, агентство (истец) вступило в указанные отношения на согласованных сторонами договора условиях.

Арендатор продолжал перечислять арендные платежи прежнему арендодателю - администрации ЗАТО г. Железногорск. Оплата по договору аренды земельного участка от 16.11.2011 № 3712-у  произведена ответчиком на счет администрации ЗАТО г. Железногорск в размере 72 409, 87 руб. платежными поручениями:

- от 11.07.2016 № 504 на сумму 6 876,12 руб. (арендная плата за 3 квартал 2016 года); 

- от 11.10.2016 № 683 на сумму 6 876,12 руб. (арендная плата за 4 квартал 2016 года); 

- от 10.01.2017 № 5 на сумму 6 876,12 руб. (арендная плата за 1 квартал 2017 года); 

- от 10.04.2017 № 221 на сумму 6 876,12 руб. (арендная плата за 2 квартал 2017 года); 

- от 11.07.2017 № 451 на сумму 6 876,12 руб. (арендная плата за 3 квартал 2017 года); 

- от 09.10.2017 № 617 на сумму 6 876,12 руб. (арендная плата за 4 квартал 2017 года); 

- от 09.01.2018 № 13 на сумму 7 151,16 руб. (арендная плата за 1 квартал 2018 года); 

- от 10.04.2018 № 292 на сумму 7 151,16 руб. (арендная плата за 2 квартал 2018 года); 

- от 10.07.2018 № 601 на сумму 7 151,16 руб. (арендная плата за 3 квартал 2018 года); 

- от 03.10.2018 № 1066 на сумму 7 151,16 руб. (арендная плата за 4 квартал 2018 года); 

- от 10.10.2018 № 1094 на сумму 2 548,51 руб. (арендная плата за 4 квартал 2018 года).

Ссылаясь на получение платежей за аренду земельного участка с кадастровым номером 24:58:0355001:911 в отсутствие законных оснований, истец просит взыскать с ответчика 72 409,87 руб. неосновательного обогащения за период с 19.05.2016 по 31.12.2018, 31 438 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2016 по 24.07.2023 (с учетом принятых уточнений).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент выполнения истцом работ).

Правовая позиция, в соответствии с которой к требованию о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 22.03.2011 № 14378/10.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 4, 5, 24 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума № 43) Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по требованиям публично-правовых образований исковая давность определяется по знанию уполномоченного органа такого образования. Пропуск исковой давности при наличии заявления надлежащего лица о ее применении допускает отказ в удовлетворении требования только по этим мотивам. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (арендная плата, неустойка) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Выражение «должен был узнать» предполагает наличие юридической обязанности к совершению тех или иных действий, влекущему осведомленность о нарушении права, соответствие поведения истца законодательно предписанному стандарту должной заботливости и осмотрительности, а также поведению, ожидаемому от обычного участника оборота. Нормы о порядке определения момента начала срока давности на случай просрочки обязательства, предусматривающего срок его исполнения, являются специальными. В этом случае кредитор узнает (должен об этом узнать) о нарушении своего права в форме просрочки с момента окончания определенного обязательством срока его исполнения.

Согласно Положению об агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края, утвержденному Постановлением Правительства Красноярского края от 2 сентября 2008 года № 70-П к задачам Агентства относиться: обеспечение распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, установленных федеральным законодательством (пункт 2.2.1) и обеспечение формирования доходов краевого бюджета за счет эффективного использования находящегося в государственной собственности края имущества (пункт 2.3). Полномочия Агентства следующие:

3.22. Заключение договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности края.

3.36. Осуществление бюджетных полномочий главного распорядителя бюджетных средств и бюджетных полномочий главного администратора доходов краевого бюджета в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами, регулирующими бюджетные правоотношения.

3.40. Выступление в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением краевым имуществом, если иное не установлено законодательством края.

Согласно сведениям представленной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 05.07.2019, земельный участок с кадастровым номером 24:58:0355001:911 зарегистрирован на праве собственности за субъектом  Российской Федерации - Красноярский край с 19.05.2016. 

В соответствии с пунктом 3.6 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала текущего года.

Следовательно, о непоступлении платежей истцу стало известно с момента не поступления первого платежа, то есть с 11.07.2016.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Суд установил, что исковое заявление подано истцом посредствам системы «Мой арбитр» 19.08.2022.

С учетом даты обращения в суд с настоящим иском (19.08.2022), срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения пропущен за период с 19.05.2016 по 31.12.2018.

Следовательно, за заявленный в иске период начисления неосновательного обогащения за получение платежей за аренду земельного участка с кадастровым номером 24:58:0355001:911 с 19.05.2016 по 31.12.2018 срок исковой давности истек.

Довод истца о том, что срок исковой давности следует исчислять с момента, когда он узнал информацию о выплате ГПКК «ЦТЛ» денежных средств в виде арендных платежей на счет Администрации ЗАТО г. Железногорск в рамках дела № А33-28493/2020, при поступлении отзыва Администрации ЗАТО г. Железногорск в деле А33-28493/2020 19.03.2021, судом отклоняется на основании следующего. 

В рамках дела А33-28493/2020 Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к государственному предприятию Красноярского края «Центр транспортной логистики» о взыскании 162 659 руб. 84 коп. долга за период с 19.05.2016 по 17.12.2020, 70 136 руб. 07 коп. пени за период с 30.09.2019 по 29.12.2020 по договору аренды № 3712-у от 16.11.2011, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» ЗАТО г. Железногорска.

Решением от 30.05.2022 по делу А33-28493/2020 иск удовлетворен частично. С государственного предприятия Красноярского края «Центр транспортной логистики» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судом взыскано 75 995 руб. 19 коп. долга, 13315 руб. 11 коп. неустойки. В удовлетворении остальной  части иска отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.08.2022 решение Арбитражного суда Красноярского края от 30 мая 2022 года по делу А33-28493/2020 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14 декабря 2022 года решение Арбитражного суда Красноярского края от 30 мая 2022 года по делу № А33-28493/2020А33-28493/2020 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2022 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

В рамках настоящего спора судом установлено, что в рамках дела № А33-28493/2020 отзыв Администрации ЗАТО г. Железногорск от 19.03.2021 не исследовался, его содержание в указанном решении от 30.05.2022 не отражено.

В силу положений части 2 и 3 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Учитывая, что право собственности Красноярского края на земельный участок с кадастровым номером 24:58:0355001:911 было зарегистрировано в установленном законом порядке по заявлению руководителя Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края ФИО4 на основании договора аренды земельного участка от 16.11.2011 № 3712-у и договора переуступки права аренды земельного участка от 12.12.2012 №502-16/12  года в соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то на момент регистрации права собственности Красноярского края, земельный участок был обременен договором аренды, заключенным между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и ГПКК «ЦТЛ», о чем было известно истцу.

Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Кроме того, указанный переход вещного не является основанием вносить изменения в условия договора в судебном порядке (за исключением изменения сведений об арендодателе) (пункт 24 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66). В связи с этим порядок внесения арендной платы, установленный в договоре, продолжает действовать при новом собственнике (арендодателе).

Новый собственник (арендодатель) имущества, переданного в аренду, вправе получать арендную плату после перехода к нему права собственности, в том числе с момента государственной регистрации перехода права собственности на арендуемое недвижимое имущество.

Вместе с этим, если арендатор не был своевременно уведомлен о переходе права собственности на арендуемое имущество к другому лицу и внес плату первоначальному арендодателю, это является надлежащим исполнением. Новый арендодатель не вправе требовать с арендатора повторной платы за соответствующий период. В этом случае новый собственник может истребовать ее у прежнего в качестве неосновательного обогащения согласно пункту 3 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации. Аналогичный правовой подход закреплен в пункте 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Исходя из общих принципов исполнения гражданско-правовых обязательств, учитывая отсутствие доказательств надлежащего уведомления сторон договора аренды о смене арендодателя (собственника земельного участка), истец должен был знать о том, что добросовестный арендатор продолжит исполнение обязательства по внесению арендных платежей прежнему арендодателю (ответчику).

Следовательно, в отсутствие доказательств неисполнения обязательств по внесению арендных платежей, в совокупности с неуведомлением арендатора о смене арендодателя, истец также должен был знать что ГПКК «ЦТЛ» оплачивает спорные арендные платежи в адрес Администрации ЗАТО г. Железногорск (прежнего арендодателя) с момента наступления даты платежа.

Таким образом, при непоступлении арендных платежей по состоянию на 11.07.2016 года, 11.10.2016, 10.01.2017, 10.04.2017, 11.07.2017 в бюджет Красноярского края, истец, во исполнение возложенных на него задач, должен был реализовать возложенные на него полномочия и осуществить мероприятия по защите своих нарушенных прав. Между тем, истец в течение трехлетнего срока не совершил каких-либо действий по защите своего нарушенного права, требование о взыскании данных денежных средств заявлено истцом за пределами установленного законом трехлетного срока исковой давности.

Принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для  удовлетворения искового требования о взыскании 72 409 руб. 87 коп. неосновательного обогащения. 

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 31 438 руб. 99 коп. за период с 12.07.2016 по 24.07.2023 (с учетом принятых уточнений).

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 207 гражданского кодекса российской Федерации С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения искового требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 438 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2016 по 24.07.2023, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с  19.05.2016 по 31.12.2018, также отсутствуют.

Государственная пошлина при обращении в суд с рассматриваемым исковым заявлением не оплачивалась, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

принять отказ от иска в части требования к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск о взыскании 72 409 руб. 87 коп. неосновательного обогащения, 25 498 руб.37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Производство по делу № А33-21926/2022 прекратить в части требования к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск о взыскании 72 409 руб. 87 коп. неосновательного обогащения, 25 498 руб.37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

И.В. Летников