Арбитражный суд Пермского края 

ул.Екатерининская, д.177, г.Пермь, 614068, http://www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-28901/2020

08 февраля 2021 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения принята 29 января 2021 года. Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2021 года.         

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Самаркина В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СоюзСтройСнаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СК Промышленная и гражданская энергетика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 725 806,45 руб., 

лица, участвующие в деле, о наличии возбужденного производства и возможности представления в сроки, установленные в определении о принятии искового заявления к производству, доказательств, дополнительных документов, извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ) путем направления в их адрес копий определения о принятии искового заявления к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии искового заявления к производству,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СоюзСтройСнаб» (далее - истец, общество «СоюзСтройСнаб») обратилось в Арбитражный суд Пермского края к обществу с ограниченной ответственностью «СК Промышленная и гражданская энергетика» (далее - ответчик, общество «СК Промышленная и гражданская энергетика») о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 725 806,45 рубля.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Стороны о принятии искового заявления судом к производству и возбуждении производства по делу извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда от 27.11.2020.

Общество «СоюзСтройСнаб» в обоснование исковых требований приводит доводы о неисполнении ответчиком как арендатором обязательств по внесению арендных платежей в связи с использованием принадлежащего истцу имущества.

Ответчик в представленном отзыве на исковое заявление с требованиями не согласен, считает, что у истца отсутствует право собственности на имущество, переданное в аренду, кроме того, указывает, что договор купли - продажи имущества от 11.01.2019 №1/19 подписан с нарушением норм материального права и считается незаключенным.

Рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, без вызова лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, между обществом с ограниченной ответственностью «Уралинвест» (Арендодатель) и обществом «СК Промышленная и гражданская энергетика» (Арендатор) заключен договор аренды имущества от 18.10.2018 № 18.10. /ТЭ (1) (далее - договор аренды от 18.10.2018). 

По условиям данного договора от 18.10.2018 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору (обществу «СоюзСтройСнаб») во временное владение и пользование за плату движимое имущество (далее - Имущество), согласно Приложению № 1 к договору, являющемуся неотъемлемой частью договора (пункт 1.1 договора аренды от 18.10.2018).

Исходя из пункта 1.2 договора аренды от 18.10.2018 Имущество передается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (в копиях).

Передаваемое Арендатору Имущество предназначено для использования по его прямому назначению, в целях оказания услуг по передаче электрической энергии, надежного обеспечения электрической энергией потребителей, а также в иных целях, не запрещенных законодательством РФ (пункт 1.3 договора аренды от 18.10.2018).

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды от 18.10.2018 общая сумма арендной платы в месяц составляет 75 000 руб., в том числе НДС 18% 13 500 рублей.

Арендная плата начисляется с момента вступления в силу договора (пункт 4.2 договора аренды от 18.10.2018).

Оплата производится ежемесячно не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления арендной платы на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре (пункт 4.3 договора аренды от 18.10.2018).

Являющееся объектом договора аренды от 18.10.2018 имущество - воздушно кабельная линия передана Арендатору (ответчику) по акту приема-передачи от 18.10.2018.

11.01.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Уралинвест» (Продавец) и обществом «СоюзСтройСнаб» (Покупатель) заключен договор купли - продажи имущества № 1/19 (далее - договор купли – продажи от 11.01.2019).

Согласно пункту 1.1 договора купли - продажи от 11.01.2019 в соответствии с его условиями Продавец продает, а Покупатель (истец) покупает следующее имущество: воздушно-кабельная линия электропередачи 6 кВ, Литера Сэ, протяженностью 10 830,5 м, кадастровый номер 59:01:0000000:45426, инвентарный номер 8302, расположенная по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, от ПС «Химград» до базы «ИСК» по ул. Причальная, Бахчевая (далее - Имущество). Имущество состоит из: 2 кабельных воздушных линий общей протяженностью 8,69 км, запитанных от подстанции «Химград», от ячеек №№ 41, 26а (линия от ячейки № 41 - 3,44 км; линия от ячейки 26а - 5,25 км), опорные столбы общим количеством 168 шт. (линия 26а - 99 шт.; 

<

...> шт. и 8 общих опор на этих линиях), ячейки ЯНКО - №№ 41, 26а, расположенные в Кировском районе г. Перми.

Как следует из пункта 1 заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Уралинвест» (Сторона-1), обществом «СК Промышленная и гражданская энергетика» (Сторона-2) и обществом «СоюзСтройСнаб» (Сторона-3) дополнительного соглашения от 11.01.2019: в связи с переходом прав владения и собственности на воздушно кабельную линию электропередач 6кВ, Литера Сэ, протяженностью 10 830,5 м, кадастровый номер 59:01:0000000:45426, инвентарный номер 8302, расположенную по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, от ПС «Химград» до базы «ИСК» по ул. Причальная, Бахчевая (далее - Имущество); Имущество состоит из: 2 кабельных воздушных линий, общей протяженностью 8,69 км, запитанных от подстанции «Химград», от ячеек №№41, 26а (линия от ячейки № 41 - 3,44 км; линия от ячейки 26а - 5,25 км), опорных столбов общим количеством 168 шт. (линия 26а - 99 шт.; линия 41 - 61 шт. и 8 общих опор на этих линиях), ячеек ЯНКО - №№ 41, 26а, расположенные в Кировском районе г. Перми (договор купли продажиимущества №1/19 от 11.01.2019), Стороны пришли к соглашению о замене Стороны-1 по Договору аренды имущества общества с ограниченной ответственностью «Уралинвест» № 18.10. /ТЭ (1) от 18.10.2018 на Сторону-3.

Сторона-1 передает свои права и обязанности Стороне-3 (правопреемнику) по договору аренды имущества № 18.10./ТЭ(1) от 18.10.2018 с момента подписания Сторонами дополнительного соглашения (пункт 2 дополнительного соглашения от 11.01.2019).

Сторона-2 не освобождается от погашения Стороне-1 задолженности по арендной плате, если таковая имеется на 11.01.2019, а с 12.01.2019 осуществляет платежи за пользование объектом аренды по указанному выше договору аренды на расчетный счет Стороны-3 (пункт 3 дополнительного соглашения от 11.01.2019).

В материалы дела истцом представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 11.01.2019 по 25.06.2019, который подписан представителем истца и представителем ответчика как должника без разногласий, подписи удостоверены оттисками печатей истца и ответчика.

Как указывает истец, по состоянию на 01.11.2019 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 725 806,45 рубля.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 09.12.2019  с требованием об уплате образовавшейся задолженности по указанному договору аренды, с учетом замены арендодателя.

Поскольку обязанность по погашению задолженности ответчиком в установленный в досудебной претензии срок в добровольном порядке не исполнена, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, исследованных согласно требованиям, предусмотренным статьями 9, 65, 71, 162 АПК РФ полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Исходя из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Как определено пунктом 1 статьи 617 ГК РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу закрепленного в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, - собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.10.2012 № 7204/12). 

Как предусмотрено частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. 

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ (названная правовая позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности в рамках исполнения договорных обязательств, либо наличия задолженности по договору в ином размере, также ответчиком не оспорены подтверждающие заявленные требования документы, представленные истцом (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 65, часть 3.1, часть 5 статьи 70 АПК РФ).

Размер задолженности подтвержден истцом надлежащими и допустимыми доказательствами (статьи 64, 68, 75 АПК РФ) и ответчиком документально не оспорен (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Учитывая, что ответчиком не исполнены денежные обязательства перед истцом и не опровергнуты как факт наличие задолженности в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств, так и ее размер, возникшая задолженность не оспорена, но не погашена, суд, исходя из положений статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ, считает требования истца о взыскании с ответчика 725 806,45 руб. возникшей задолженности по арендной плате подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии у истца права собственности на имущество переданное в аренду и о подписании договора купли - продажи имущества от 11.01.2019 №1/19 с нарушением норм материального права отклоняются судом на основании нижеследующего.

Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», арендатор, пользовавшийся имуществом и не оплативший пользование объектом аренды, не вправе ссылаться на отсутствие у арендодателя права собственности на арендованное имущество, а положения статьи 608 ГК РФ не означают обязанность арендодателя по доказыванию наличия у него права собственности на переданное в аренду имущество в ходе рассмотрения спора о нарушении арендатором обязательств по договору аренды.

Доказательства того, что спорные объекты аренды находятся во владении иного лица, а не ответчика, в материалах настоящего дела отсутствуют. 

В силу статьи 112, части 2 статьи 168 АПК РФ при вынесении решения подлежат распределению судебные расходы.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 110 АПК РФ, правовой позиции, содержащейся в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», государственная пошлина в размере 17 516 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21, пункт 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»), подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по ее уплате (определение суда от 27.11.2020).

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СоюзСтройСнаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Промышленная и гражданская энергетика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СоюзСтройСнаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды имущества от 18.10.2018 № 18.10./ТЭ(1) в сумме 725 806 (семьсот двадцать пять тысяч восемьсот шесть) рублей 45 копеек.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Промышленная и гражданская энергетика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17 516 (семнадцать тысяч пятьсот шестнадцать) рублей.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на официальном сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет: www.17aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                В.В. Самаркин