185/2024-380(2) 

 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А20-3226/2023

г. Нальчик

10 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена «26» декабря 2023 года   Решение в полном объеме изготовлено «10» января 2024 года  

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики 

в составе судьи Х.Н. Шогенова,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каляковой С.Д.,   рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного  учреждения "Департамент городского имущества и земельных отношений городского округа  Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Нальчик,  

к акционерному обществу "Национальная башенная компания" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) г. Красногорск  

о взыскании задолженности в размере 130 847, 96 рублей, в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ :

муниципальное казенное учреждение "Департамент городского имущества и  земельных отношений городского округа Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  г. Нальчик обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым  заявлением к акционерному обществу "Национальная башенная компания" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Красногорск о взыскании задолженности в размере 130  847, 96 рублей, из которых: 116 318, 64 рублей -основной долг по договору аренды № 4755- АЗ от 11.02.2021г., 14 529, 32 рублей -пени.  

 Определением суда от 18.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено  представить отзыв на заявленные требования до 09.08.2023. Лицам, участвующим в деле,  предложено представить доказательства в обоснование своих доводов до 31.08.2023.  

Определением от 25.08.2023 года суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ  Доступ к материалам дела № А20-3226/2023 на информационном ресурсе «Картотека  

арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) доступен после авторизации средствами портала Госуслуги (www.gosuslugi.ru) и введения секретного кода: 

перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил  предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 14.11.2023, в  12 час. 00 мин.  

 Определением от 14.11.2023 года дело назначено к судебному разбирательству на  26.12.2023 в 10 час. 30 мин.  

 Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени  слушания дела в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не  направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.  

 10.11.2023 года в электронном виде через систему «Мой арбитр» от ответчика  поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении иска в  полном объеме. Ответчик, выражая свое несогласие с исковыми требованиями сообщает, что  платежным поручением от 08.09.2023 № 174887 была оплачена сумма основного долга в  размере 116 318, 64 рублей, платежным поручением от 22.09.2023 № 178828 была оплачена  сумма неустойки в размере 14 529, 32 рублей.  

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела  доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по  правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, на основании постановления местной администрации  г.о. Нальчик от 4 декабря 2020г. № 2273 между МКУ «Департамент городского имущества и  земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик» (далее-  арендодатель) и АО «Национальная Башенная Компания» (далее -арендатор) заключен  договор аренды земельного участка № 4755-АЗ от 11.02.2021г.  

В соответствии с п 1.1. договора Арендодатель обязуется предоставить, а  Арендатор обязуется принять во временное пользование земельный участок с  кадастровым номером № 07:09:0101038:390, находящийся по адресу- КБР, 

<

...> б/н, общей площадью 21,0 кв.м., вид разрешенного использования: связь,  земельный участок предоставляется под станцию сотовой связи.  

Участок является объектом неразграниченной государственной собственности (п.  1.5.)  

Срок аренды участка установлен с 11.02.2021г. по 10.02.2024 (п.2.1.) 

В соответствии с п. 3.1. договора годовой размер арендной платы составляет 48  

106,00 рублей. 

Согласно п. 3.2. Арендная плата вносится ежемесячно. Арендатор вносит арендную  плату за первый месяц в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего  Договора, в дальнейшем оплата осуществляется ежемесячно до 5-го числа отчетного  месяца.  

Пунктом 6.1. договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы и платы за фактическое  использование земельного участка в установленные Договором сроки, Арендатор обязан  уплатить Арендодателю неустойку в размере 1/300 (одна трехсотая) ставки  рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

В порядке досудебного урегулирования спора 14.06.2022г. ответчику направлена  претензия № 45-1-08/2060 о погашении задолженности по арендной плате с приложением  расчета задолженности.  

Истец ссылаясь, что в результате неисполнения арендатором условий договора  аренды в части оплаты за фактическое использование участка за период с 01.02.2021г. до  20.06.2023г. в сумме 116 318,64 руб., а также пени за период с 19.02.2021г. по 20.06.2023г. в  сумме 14 529,32 руб., указывая, что требования претензии не исполнены обратился в суд с  настоящим исковым заявлением.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок,  условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых  обстоятельствах. Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены  порядок, условия и сроки внесения арендной платы.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается (ст. 310 ГК РФ).  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.   В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской  Федерации использование земли является платным за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

 Как следует из материалов дела, в подтверждение оплаты долга ответчиком  представлены: платежное поручение от 08.09.2023 № 174887 на сумму 116 318, 64 рублей,  платежное поручение от 22.09.2023 № 178828 на сумму 14 529, 32 рублей.  

 Факт перечисления указанных средств в счет оплаты за пользование спорным  участком истец не оспорил.  

Таким образом, у ответчика перед Администрацией отсутствует задолженность по  договору аренды земельного участка № 4755-АЗ от 11.02.2021г.  

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда РФ от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны  соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств,  представленных другой стороной.  

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения  ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  РФ).  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований и возражений.  

 В нарушение указанной нормы Администрацией не представлено доказательств,  ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению основного долга и пени  по договору.  

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности  

в размере 130 847, 96 рублей, из которых: 116 318, 64 рублей - основной долг по договору  

аренды № 4755-АЗ от 11.02.2021г., 14 529, 32 рублей - пени не правомерным и не  

подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 101, 112, 150, 151 АПК РФ, статьей 333.40 Налогового  

кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума  

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении  

законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах",  

установив, что задолженность погашена ответчиком после подачи иска, суд взыскивает с  

ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации 4 925 рублей  

государственной пошлины. 

 Руководствуясь статями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

1. В удовлетворении иска отказать полностью. 

2. Взыскать с акционерного общества "Национальная башенная компания" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Красногорск в доход федерального бюджета  Российской Федерации 4 925 рублей государственной пошлины.  

3. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.  

4. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается  направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на  официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код  доступа - ).  

5. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Судья Х.Н. Шогенов