Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5782/2021

30 сентября 2021 года

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2021 г.

Решение изготовлено в полном объеме 30 сентября 2021 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Дроздова А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к ФИО2 о взыскании 6 019 рублей 35 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (далее - истец, департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании 6 019 рублей 35 копеек - пени по договору аренды земельного участка от 26.09.2006 № 370/02 по состоянию на 31.12.2020.

Определения суда о принятии искового заявления к производству, о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, направленные ответчику по имеющимся в деле адресам, последним не получены и возвращены отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения.

Судом приняты необходимые и достаточные меры для извещения ответчика как о наличии спора, так и о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного заседания, в связи с чем, на основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомление ответчика признается надлежащим.

Истец о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного заседания уведомлен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, представил ходатайство о проведении заседаний в отсутствие представителя; настаивал на удовлетворении иска.

Учитывая отсутствие возражений, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание, которое проведено в отсутствие представителей сторон по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил, доказательств отсутствия задолженности не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Нефтеюганска и предпринимателем 26.09.2006 заключен договор аренды земельного участка № 370/02, расположенного по адресу: 

<

...> а мкрн., у дома № 64 с кадастровым номером 86:20:000072:0037 площадью 415 кв.м.

Решением Думы города Нефтеюганска от 28.03.2017 № 130-IV утверждено Положение  о Департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска, согласно  пунктам 1.3., 1.4. которого Департамент  создан в связи с утвержденной Думой города структурой администрации города, является юридическим лицом и правопреемником Департамента градостроительства администрации города Нефтеюганска и Департамента имущественных и земельных отношений в части земельных отношений, следовательно, является надлежащим истцом.

Срок аренды установлен на 3 года (пункт 7.1 договора), при этом, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на период до вступления в законную силу договора на новый срок (пункт 7.2 договора).

Разделом 2 договора стороны согласовали размер арендной платы и условия ее внесения, предусмотрев возможность увеличения размера платы в одностороннем порядке на основании решения арендодателя. Ежемесячная арендная плата за земельный участок составляет 9 542 руб. 09 коп. и вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Дополнительными соглашениями внесены изменения в части размера арендной платы и срока действия договора.

При несвоевременном внесении платежей, установленных настоящим договором, начисляется пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа  (пункт 2.8 договора).

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей, у ответчика образовалась задолженность по пени. По данным истца, размер пени по состоянию на 31.12.2020 составляет 6 019 руб. 35 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия  от 28.09.2020 № 01-01-46-8232-0  об уплате задолженности, однако претензия оставлена без ответа (л.д.46-47).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился с рассматриваемым иском в суд.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель передал объект аренды арендатору, у которого, в свою очередь, возникли обязательства по внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (статья 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ). Условие о размере договорной неустойки зафиксировано сторонами в пункте 2.8 договора.

Размер заявленной суммы пени  судом проверен, признан арифметически верным.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил, расчёт истца не оспорил, мотивированные аргументы, опровергающие заявленные требования или  доказательства оплаты задолженности не представил.

Учитывая, что материалами дела подтверждается размер неустойки, а доказательств оплаты ответчиком не предоставлено, требование истца о взыскании суммы пени подлежит удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Р Е Ш И Л :

исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка Башкирской АССР, Татышлинского района, кардон Арибаш, ОГРНИП 320861700009500, дата регистрации: 12.02.2020, место нахождения: 628311, 

<

...>) в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска пени по договору аренды земельного участка от 26.09.2006 № 370/02 по состоянию на 31.12.2020 в размере 6 019 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка Башкирской АССР, Татышлинского района, кардон Арибаш, ОГРНИП 320861700009500, дата регистрации: 12.02.2020, место нахождения: 628311, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья                                                                                    А.Н. Дроздов