Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12252/2017

15 июля 2017 года.

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Золотаревой Я.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области (адрес: Россия, 188653, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, нп.Военный городок Агалатово, д.161; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 17.12.2013, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Экострой» (адрес: Россия, 191123, 

<

...>, лит.Д; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 24.10.2003, ИНН: 

<

***>);

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 09.05.2017, паспорт,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 23.06.2017, паспорт,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Экострой» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.05.2014 по 31.03.2016 в размере 307 882 рублей 92 копеек, неустойки в размере 67 758 рублей 38 копеек, начисленной по состоянию на 10.02.2017.

Определением от 03.03.2017 дело принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 02.05.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.05.2014 по 31.03.2016 в размере 307 882 рублей 92 копеек и неустойку в размере 72 990 рублей за период с 21.05.2015 по 20.06.2017, неустойку за период с 21.06.2017 по день фактической оплаты задолженности на основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению и поддержаны представителем истца.

Ходатайство ответчика об отложении судебного заседания отклонено судом как не соответствующее требованиям статьи 158 АПК РФ.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, указывая на наличие заключенного сторонами соглашения, которое является действующим, поскольку ответчик производил оплату взносов на капитальный ремонт за 2016 год в полном объеме.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу. 

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 15 закона от 29.11.2013 № 82-ОЗ «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее – закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Частью 3 той же нормы установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ и частью 4 статьи 2 Закона-82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области на 2014-2043 годы, в которую включены, в том числе, многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> корп.1, корп.2.

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении указанных многоквартирных домов определен администрацией муниципального образования Сосновоборскоий городской округ Ленинградской области на счете регионального оператора (истца), о чем вынесено постановление от 26.03.2014 №654.

Между истцом (региональным оператором) и ответчиком (собственником) 22.04.2015 заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта № 20.88 в отношении помещений, находящихся в собственности ответчика (далее – договор). Согласно пункту 5.1 договора, договор считается заключенным с момента подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.05.2014. Таким образом, у ответчика с 01.05.2014 возникла обязанность вносить взносы на капитальный ремонт истцу.

В соответствии с пунктом 3.1 договора сумма взносов, перечисляемых собственником, является произведением минимального взноса, установленного постановлением Правительства Ленинградской области, и площади помещений согласно приложению № 1 к договору и составляет 18 110 рублей 76 копеек в месяц.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 4 Закона № 82-оз и пунктом 2.3.2 договора в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. 

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет на основании платежных документов, представленных владельцем специального счета, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 180 ЖК РФ установлено, что функциями регионального оператора являются, в том числе, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В связи с наличием задолженности у собственника сторонами 27.06.2016 заключено соглашение, предусматривающее установление графика погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период с 01.05.2014 по 30.03.2016 (за 23 месяца), в размере 416 347 рублей 48 копеек и неустойки, начисленной на данную задолженность в сумме 37 134 рублей 30 копеек. Пунктом 2 соглашения предусмотрено, что график погашения задолженности действует при условии стопроцентной оплаты взносов на капительный ремонт за 2016 год.

Из представленных сторонами документов следует, что платежными поручениями от 29.06.2016 № 1742, от 29.06.2016 № 1786, от 02.08.2016 № 2287 ответчиком осуществлены платежи в сумме 108 664 рублей 56 копеек. Поскольку в графе «Назначение платежа» платежных поручений указано «взнос на кап.ремонт» применению подлежат статья 522 ГК РФ и положения частей 1 и 3 статьи 319.1 ГК РФ, согласно которым в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения; если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Следовательно, истец имел законные основания для отнесения платежей ответчика в чет погашения обязательств по основному долгу, возникшему ранее, то есть за 2014 год. Документы, подтверждающие внесение ответчиком взносов на капительный ремонт за 2016 года, с которым соглашение связывает действие графика погашения задолженности (рассрочку платежа), в материалах дела отсутствуют. Следовательно, у ответчика имеется неисполненное обязательство перед истцом, признанное в соглашении.

С учетом осуществленных ответчиком платежей его задолженность за период 01.05.2014 по 30.03.2016 составила 307 882 рубля 92 копейки (без учета неустойки, включенной в график).

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истцом обоснованно начислена ответчику неустойка в виде пени за период с 21.05.2015 по 20.06.2017 в размере 72 990 рублей, исходя из ключевой ставки 9% годовых, действующей с 16.06.2017, что не нарушает законных прав и охраняемых интересов ответчика и не противоречит условиям договора. Начало периода, за который начислена неустойка, правомерно определено истцом со следующего дня после истечения срока оплаты по договору, на основании редакции пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ, действовавшей в указанный период. Расчет не оспорен ответчиком, проверен и принят арбитражным судом.

По смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).  

Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником, суд считает обоснованным требование истца о взыскании неустойки с 06.05.2017 по день фактического исполнения основного обязательства, исходя из ставки, установленной пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения ответчиком подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

Платежным поручением от 14.02.2017 № 571 истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 512 рублей 83 копеек, тогда как с учетом увеличенных исковых требований уплате подлежало 10 617 рублей: недостающая сумма государственной пошлины составляет 104 рубля 17 копеек. 

В соответствии со статьей 102 АПК РФ основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований по делу, рассматриваемому в арбитражном суде, недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) ввиду увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании не уплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств: если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. 

С учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина, подлежащая уплате в связи с увеличением размера исковых требований, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению истцу ответчиком.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при заявлении требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения основного обязательства  государственная пошлина уплачивается от суммы, определяемой на день предъявления иска.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экострой» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»: 

денежные средства в размере 380 872 рублей 92 копеек, в том числе основную задолженность в размере 307 882 рублей 92 копеек и неустойку в размере 72 990 рублей;

неустойку за просрочку исполнения основного обязательства, составляющего 307 882 рублей 92 копеек, начисленную с 21 июня 2017 года по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из ставки, установленной частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 10 512 рублей 83 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экострой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 104 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЗолотарева Я.В.