Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-8909/2022

г. Тамбов

21 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.02.2023

Полный текст решения изготовлен          21.02.2023

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Кушеверской И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Знаменское»

<

...>

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Агротехнологии»

<

...>

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 335 816 руб. 25 коп.

 

при участи в судебном заседании представителей:

от истца:        ФИО1, доверенность б/н от 25.01.2023, паспорт

от ответчика: ФИО2, доверенность № Д4/2023 от 09.01.2022, паспорт

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Знаменское» (ООО «Знаменское», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» (ООО «Агротехнологии», ответчик) о взыскании основного долга по договору субаренды № 645 от 13.03.2013 земельного участка сельскохозяйственного назначения в размере 335 816 руб. 25 коп. (л.д. 3).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и возражении на отзыв (том 2, л.д. 4, 5).

Ответчик представил отзыв на иск (том 1, л.д. 131), согласно которому исковые требования полагал обоснованными, в порядке ст. 410 Гражданского кодекса РФ (Гражданский кодекс) заявил о зачёте встречных однородных требований на всю сумму иска.

В судебном заседании представитель названную позицию поддержал.

Из материалов дела следует, что 13.03.2013 между ООО «Знаменское» (арендатор) и ООО «Агротехнологии» (субарендатор) заключён договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 645 (договор), по условиям п. 1.1. которого арендатор передаёт, а субарендатор принимает в субаренду земельный участок с кадастровым номером 68:04:0000000:72 общей площадью 4 302 000 кв.м по адресу: 

<

...>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 07.08.2009 (договор аренды от 07.08.2009) (л.д. 9-17), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.09.2009 (запись регистрации №68-68-03/016/2009-670) (п. 1.2. договора).

Земельный участок передан арендатором субарендатору по акту приёма-передачи б/н от 13.03.2013.

В соответствии с п. 2.1. договора он вступает в силу с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и действует до окончания срока действия договора аренды от 07.08.2009, то есть до 07.08.2024 (п. 2.1. договора аренды от 07.08.2009).

Согласно п. 3.1. договора субарендатор уплачивает арендатору арендную плату за пользование участком единовременным платежом в сумме 4 394 250 руб. 00 коп. за весь срок субаренды участка.

В силу п. 3.7. договора все денежные расчёты осуществляются путём перечисления соответствующих денежных средств на расчётный счёт третьего лица - ИП Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3

Не погашение задолженности по арендной плате, оставление претензионного письма б/н от 22.08.2022 (л.д. 8) без удовлетворения, послужили основанием к обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора субаренды № 645 от 13.03.2013 земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Абзацем 1 ст. 606 Гражданского кодекса закреплено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За ответчиком числился основной долг по арендной плате в размере 335 816 руб. 25 коп. Данный долг ООО «Агротехнологии» не оспаривается.

Как было указано выше, ответчиком в порядке ст. 410 Гражданского кодекса РФ (Гражданский кодекс) заявлено о зачёте встречных однородных требований на всю сумму иска.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.10.2022 по делу № А64-4598/2022 с ООО «Знаменское» в пользу ООО «Агротехнологии» взыскано неосновательное обогащение (переплата по договору) в размере 1 601 490 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Во исполнение условий договора ООО «Агротехнологии» перечислило ООО «Знаменское» единовременный платеж в размере 4 394 250 руб. 00 коп.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.11.2019 по делу № А64- 30/2019, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2020, договор расторгнут.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2023 решение Арбитражного суда Тамбовской области от 11.10.2022 по делу № А64-4598/2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Знаменское» без удовлетворения.

Решение по делу № А64-4598/2022 вступило в законную силу.

Как следует из ст. 410 Гражданского кодекса, обязательство прекращается полностью или частично зачётом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определён моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачёт встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачёта достаточно заявления одной стороны.

В п. 14 постановления Пленума ВС РФ № 6 от 11.06.2020 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» (Постановление № 6) разъяснено, что согласно ст. 410 Гражданского кодекса для зачёта необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачёте должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса.

Учитывая положения ст. 410 Гражданского кодекса, правовую позицию, сформулированную в п. 19 Постановления № 6, предусматривающую, что, в частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачёте и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачётом, после принятия настоящего иска к производству ответчик уведомил истца о зачёте встречных однородных требований, вытекающих из вступившего в законную силу судебного решения о взыскании неосновательного обогащения на общую сумму 335 816 руб. 25 коп. (цена иска).

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1. В иске отказать.

2. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                  Ю.В. Попов