АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-4693/2023

11 августа 2023 г.

г. Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2023 года           

Решение в полном объёме изготовлено 11 августа 2023 года   

 

Арбитражный суд  города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

 Общества с ограниченной ответственностью «УК Центр» [ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь]

к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Метан ЛТД» [ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь]

о взыскании 36 802 рублей 59 копеек задолженности за потребленные коммунальные услуги,

без участия представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания, осуществлении аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился к ответчику с исковым заявлением о взыскании 36 802 рублей 59 копеек задолженности за потребленные коммунальные услуги по договору № 1-125 от 01.11.2015, в том числе 35 823 рубля 58 копеек – задолженность за период март 2022 года – январь 2023 года, 979 рублей 01 копейка – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2022 по 11.02.2023 .

Определением от 27.04.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Определением от 27.06.2023 осуществлен переход к рассмотрению дела в общем порядке.

Определением от 14.07.2023 суд назначил дело к судебному разбирательству.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства 04.08.2023 размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru.  

Истец и ответчик явку уполномоченных представителей в судебное заседание 04.08.2023 не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Поскольку ответчик не воспользовался своими процессуальными правами, он в силу статьи 9 АПК РФ несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий.

С учетом изложенного, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное Предприятие «Метан ЛТД» является собственником нежилого помещения общей площадью 206,9 кв. м., находящегося по адресу: 

<

...>.

В вышеуказанном многоквартирном доме избран способ управления: управление осуществляется при помощи общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр».  

Как следует из ст. 162 ЖК РФ в случаях, когда в многоквартирном доме выбрана «Управляющая организация», то расчеты и оплата производятся непосредственно через неё, а несоблюдение письменной формы договора не освобождает собственников и нанимателей от обязанности по своевременному внесению оплаты за коммунальные услуги. 

Между тем, был заключен Договор о долевом участии арендатора (собственника) нежилого помещения в расходах по содержанию и ремонту общего имущества № 1-125 от 01.11.2015 года. 

Размер ежемесячной платы регламентирован п. 3 Договора и включает в себя: плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, плату за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Размер платы для Арендатора нежилого помещения устанавливается по ценам и ставкам за   содержание и ремонт помещения за 1 кв. метр общей площади помещения, установленным Постановлением Правительства города Севастополя от 05.03.2015 г. № 135-ПП «O внесении изменений в постановление Правительства города Севастополя от 30.12.2014 г. № 680 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения» и составляет 5,41 рублей за 1 м2 обшей площади нежилого помещения. В размер платы не входит вывоз и утилизация твердых бытовых отходов. Ежемесячная плата стоимости услуг и работ по содержанию помещения составляет: 1119,33 рублей. 

Размер платы за содержание общего имущества может быть изменен Управляющим в одностороннем порядке в случае изменения экономических показателей (стоимости материалов. минимального размера оплаты труда и т.д.). 

На 01 февраля 2023 года у Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное Предприятие «Метан ЛТД» сформировалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 35 823 руб. 58 коп. (тридцать пять тысяч восемьсот двадцать три рубля 58 коп.).  

В связи с задолженностью за потребленные жилищно-коммунальные услуги истец начислил проценты на сумму долга, в размере 979,01 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию, однако ответа от последнего получено не было. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «УК Центр» с иском в суд о взыскании 35 823 рубля 58 копеек  задолженности за период март 2022 года – январь 2023 года, 979 рублей 01 копейка процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2022 по 11.02.2023.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)). При этом согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме: межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи; чердаки; подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации (юридические лица) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В многоквартирном доме по адресу: 

<

...> ? избран способ управления - управление осуществляется при помощи Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр».  

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления МКД: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирными домом, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Истец представил в материалы дела договор о долевом участии арендатора (собственника) нежилого помещения в расходах по содержанию и ремонту общего имущества № 1-125 от 01.11.2015.  

Размер ежемесячной платы регламентирован п. 3 Договора и включает в себя: плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, плату за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.  

Размер платы для Арендатора нежилого помещения устанавливается по ценам и ставкам за   содержание и ремонт помещения за 1 кв. метр общей площади помещения, установленным Постановлением Правительства города Севастополя от 05.03.2015 г. № 135-ПП «O внесении изменений в постановление Правительства города Севастополя от 30.12.2014 г. № 680 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения» и составляет 5,41 рублей за 1 м2 обшей площади нежилого помещения. В размер платы не входит вывоз и утилизация твердых бытовых отходов. Ежемесячная плата стоимости услуг и работ по содержанию помещения составляет: 1119,33 рублей. 

 Сумма задолженности, предъявленная истцом ко взысканию, проверена судом, арифметических ошибок и неточностей не содержит.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доказательств внесения оплаты не предъявил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения суммы задолженности в размере 35 823 рубля 58 копеек за период март 2022 года – январь 2923 года.

В денежных обязательствах, предусматривающих обязанность должника уплатить денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются мерой гражданско-правовой ответственности, которая наступает вследствие ненадлежащего исполнения должником денежного обязательства. 

В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами приведен за период с 12.04.2022 по 11.02.2023 с учетом периода, предусмотренного  Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», и при этом составляет 979 рублей 01 копейка. 

Представленный расчет процентов судом проверен и признан верным. 

Арифметический расчет задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен. 

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Центр» удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Метан ЛТД» [ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Г. Севастополь] в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Центр» [ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Город Севастополь] задолженность за потребленные коммунальные услуги по договору № 1-125 от 01.11.2015 в сумме 36 802 (Тридцать шесть тысяч восемьсот два) рублей 59 копеек, в том числе 35 823 рубля 58 копеек – задолженность за период март 2022 года – январь 2023 года, 979 рублей 01 копейка – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2022 по 11.02.2023, а также взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 000 (Две тысячи) рублей. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

 

Судья         

Р.А. Ражков