АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-9635/2017

г. Уфа

29 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Перемышлева И. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление "Южный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Муниципальное унитарное предприятие «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан

о взыскании суммы задолженности в размере 76 012 руб. 02 коп.    

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность № 3 от 01.01.2015г., паспорт;

от ответчика: ФИО2, паспорт; ФИО4, паспорт (по устному ходатайству); ФИО5, паспорт (по устному ходатайству); 

от третьего лица: не явились, извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.   

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

07.04.2017 г. на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление "Южный" к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании суммы задолженности в размере 76 012 руб. 02 коп. 

Определением суда от 14 апреля 2017 года исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление "Южный" принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

11 мая 2017 года от ответчика в материалы дела поступило заявление. Заявление приобщено к материалам дела.

12 мая 2017 года от ответчика в материалы дела поступило заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в общем исковом порядке. Заявление приобщено к материалам дела.

31 мая 2017 года от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковые требования. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением суда 06.06.2017 г. назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 20.07.2017 г. 

09 июня 2017 года от истца в материалы дела поступило заявление об ознакомлении с материалами дела. Заявление приобщено к материалам дела.

Определением суда 20.07.2017 г. назначено судебное разбирательство на 09.08.2017 г., судом на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

07 августа 2017 года от ответчика в материалы дела поступило заявление о приобщении документов к материалам дела. Документы приобщены к материалам дела.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика. Возражения приобщены к материалам дела.

Определением суда 09.08.2017 г. отложено судебное разбирательство на 04.10.2017 г.

Определением суда 04.10.2017 г. отложено судебное разбирательство на 01.11.2017 г.

27 октября 2017 года от ответчика в материалы дела поступило заявление с приложением расчетов начисленных и оплаченных коммунальных платежей. Расчеты приобщены к материалам дела.

От истца поступило уточнение исковых требований, согласно которого просит взыскать с ответчика задолженность за январь 2017 года в размере 72 033 руб. 96 коп.; договор уступки прав требования (цессия) № 2 от 01.01.2015г., письмо от 01.11.2017г. Уточнение и документы приобщены к материалам дела.

Судом объявлен перерыв до 08.11.2017г. 10 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено. 

02 ноября 2017 года от ответчика в материалы дела поступило заявление с приложением квитанций об оплате коммунальных услуг. Квитанции приобщены к материалам дела.

Судом уточнение от 01.11.2017г. принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев уточненные требования, изучив материалы дела, выслушав стороны, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление «Южный» (истец) оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

Обслуживание, содержание и управление домом № 7 по ул. Габдуллы Амантая, г. Уфы Республики Башкортостан осуществляется истцом - ООО «Домоуправление «Южный», которое решением общего собрания собственников было выбрано управляющей организацией, что подтверждается протокол №02/2014 от 31.12.2014г.

Истец пояснил, что согласно выписки из ЕГРН от 22.03.2017г. № 99/2017/12407672, ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 174,4 кв.м. номера на поэтажном плане: 30-46 (цокольный этаж №1) по адресу: 

<

...>. Данное помещение используется в предпринимательских целях под салон-парикмахерскую «Остров красоты».

Истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 72 033 руб. 96 коп. В подтверждение факта оказания услуг истцом представлены следующие документы: акты подготовки многоквартирного дома к теплу от 12.08.2016; акты сверки взаимных расчетов между ООО «Домоуправление «Южный» и МУП «Уфимские инженерные сети» по состоянию на 01.01.2017; счет-фактуры и накладные между ООО «Домоуправление «Южный» и МУП «Уфимские инженерные сети» о поставке тепловой энергии по объектам теплопотребления: № 20670 от 28.02.2015г.; № 30364 от 31.03.2015г.; № 40700 от 30.04.2015г.; № 58974 от 31.05.2015г.; № 122072 от 31.10.2015г.; № 137437 от 30.11.2015г.; № 145842 от 31.12.2015г.; № 11861 от 31.01.2016г.; № 13737 от 29.02.2016г.; № 27181 от 31.03.2016г.; № 57052 от 30.04.2016г.; № 170360 от 31.10.2016г.; № 211924 от 30.11.2016г.; № 292117 от 31.12.2016г.; № 502105 от 31.01.2017г.; справки о потреблении тепловой энергии и теплоносителя по объектам теплопотребления с февраля 2015 года по январь 2017 года; данными по расходу ХВС и ГВС с января 2016 г. по январь 2017 г.

Истец указал, что размер платы за отопление для многоквартирных домов оборудованных общедомовым прибором учета определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 и по формуле указанной пунктом 3(1) Приложения №2 к Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

10 февраля 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой в течение двадцати календарных дней с момента получения претензии погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Ответчиком задолженность не оплачена.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск неподлежащим удовлетворению на основании следующего.   

В силу статей  64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе  вследствие неосновательного обогащения. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Из положений статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. 

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по определению способа управления своим домом установлена в статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Способ управления выбирается и может быть изменен в любое время на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 

Таким образом, при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации и заключении с ней договора, договор управления является обязательным для заключения всеми собственниками помещений в доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). 

Частью 1 ст. 136 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нормами жилищного законодательства и обычаями делового оборота не предусмотрено составление актов, фиксирующих оказание услуг управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества с каждым из собственников. Установление ежемесячной платы (тарифа) свидетельствует о том, что оплата таких услуг не ставится в зависимость от объема услуг в конкретный временной период.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Между тем, как пояснил ответчик и установлено судом, ответчик в январе 2014 года в нежилом помещении общей площадью 174,4 кв.м. номера на поэтажном плане: 30-46 (цокольный этаж №1), расположенном по адресу: 

<

...>, установил теплосчетчик.  

30.01.2014 г. ответчик написал заявление (вх. № 14 от 30.01.2014г.) в ООО «Домоуправление «Южный» (ИНН 

<

***>) на ввод его в эксплуатацию с приложением паспорта теплосчётчика. 

Как пояснил истец, ООО «Домоуправление «Южный» (ИНН 

<

***>) оказывало услуги по содержанию, ремонту общего имущества и коммунальные услуги до декабря 2014 года. В настоящее время ООО «Домоуправление «Южный» (ИНН 

<

***>) ликвидировано, услуги оказываются истцом.

ООО «Домоуправление «Южный» (ИНН 

<

***>) в ответном письме № 7 от 07.02.2014 г. указало, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» для ввода теплосчетчика в эксплуатацию ответчик должен получить технические условия и предоставить проект узла учета. 

Поскольку нежилое помещение общей площадью 174,4 кв.м. номера на поэтажном плане: 30-46 (цокольный этаж №1), расположенном по адресу: 

<

...>, находится в многоквартирном доме, то все отношения с управляющей компанией должны регулироваться Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (с изм. и доп.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Как пояснил ответчик, от ООО «Домоуправление «Южный» (ИНН 

<

***>) ответчик получил письмо № 464 от 28.11.2014 г., согласно которого сообщалось, что теплосчетчик не принят в эксплуатацию. Ответчик написал заявление вх. № 560 от 09.12.2014 г., где дал обоснованные разъяснения своей позиции. 

Как указал ответчик, в последствии 11.02.2015 г. ООО «Домоуправление «Южный» составило форму акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета и прислало письмо № 11 от 13.02.2015 г., в котором отказало в документальном оформлении теплосчетчика.

Ответчик, в свою очередь, в своем заявлении (вх. № 30 от 25.02.2015 г.) обосновал неправомерность этого отказа и никаких возражений на это не получил.

В силу п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N  "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Согласно п. 81 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета. При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.

В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг (п. 81 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Таким образом, поскольку заявление (вх. № 14 от 30.01.2014г.) ответчика на ввод теплосчетчика в эксплуатацию, поданное в порядке пункта 81 Правил N 354, ООО "Домоуправление "Южный" фактически рассмотрено не было; время и дата ввода прибора в эксплуатацию не согласованы, суд приходит к выводу, что установленный ответчиком теплосчетчик признается расчетным и введенным в эксплуатацию в порядке, предусмотренном пунктом 81 (2) Правил N 354.

Из представленного истцом уточненного расчета задолженности следует, что размер подлежащих оплате коммунальных услуг составил 297 807 руб. 50 коп., оплачено – 225 773 руб. 54 коп.

Возражая против заявленных требований, ответчиком представлены информационные письма за спорный период о передаче в управляющую компанию показаний теплосчетчика для выставления счета на оплату, а также платежные документы (квитанции) об оплате долга за услуги с указанием назначения платежа и периода оплаты на общую сумму 242 595 руб. 92 коп.

Проверив указанные документы (периоды, назначение платежа) и заслушав пояснения сторон, суд установил, что между сторонами имеется спор по объему поставленной тепловой энергии. Задолженность по иным услугам ответчиком погашена в полном объеме.

Учитывая, что установленный ответчиком теплосчетчик является введенным в эксплуатацию в установленном порядке, оплата производилась ответчиком в соответствии с данным теплосчетчика, которые предоставлялись ответчиком в адрес управляющей организации, расчеты ответчика и данные прибора учета истцом не оспорены, суд приходит к выводу о том, что задолженность за оказанные услуги за заявленный истцом период у ответчика отсутствует.

При изложенных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с их необоснованностью.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца. С учетом уменьшения исковых требований государственная пошлина в сумме 159 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправление "Южный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 159 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 234 от 04.04.2017 г. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья       И. В. Перемышлев