РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-296753/22-47-2227

г. Москва

27 июня 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2023года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) Общества с ограниченной ответственностью "УК "УЮТНЫЙ ДОМ-М" (109444, 

<

...>, этаж 3 офис 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2014, ИНН: 

<

***>) к ответчику Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник Выхино района "ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО" (109145, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2013, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности 

при участии представителей: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «УЮТНЫЙ ДОМ-М» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ГБУ «Жилищник Выхино района «ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО» о взыскании 1 204 497, 61 руб. основного долга за жилищно-коммунальные услуги, а также 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, с учетом письменного уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам с учетом принятого судом протокольным определением письменного уточнения в порядке ст.49 АПК РФ.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

ООО «УК «Уютный Дом - М» (Истец) является управляющей организацией многоквартирных домов по адресам в г. Москве:

- ул. Привольная, д.21;

- ул. Привольная, д.23;

- ул. Привольная, д.25.

Договор управления №25/5/17 от 25.05.2017 (далее - Договор Управления) заключен с ТСЖ «Приволье-3», сведения об управлении внесены в реестр лицензий МЖИ и с 01 сентября 2017 года осуществляется управление многоквартирным домом.

По указанным многоквартирным домам заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку воды, тепла, электроэнергии, отведении сточных вод.

В многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, д. 23 имеется подземный паркинг, являющийся неотъемлемой частью многоквартирного дома, что подтверждается письмом ТБТИ ЮВАО.

ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» (Ответчик), в подземном паркинге владеет:

- 3 613,8 кв.м. по адресу 

<

...>;

- 20, 8 кв.м. по адресу 

<

...>.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.п. 1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве обшей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Между Истцом и Ответчиком заключены договоры на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома:

- №05/1 от 01.01.2022;

- №05 от 01.01.2022.

Согласно п. 10.1 Договора срок оказания услуг по договору с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года.

Согласно п.8.3 Договора оплата производится ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Истец оказал услуги по договору №05 от 01.01.2022 и по договору №05/1 от 01.01.2022.

Ответчик не оплатил в установленные сроки услуги за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 в размере:

- 4 739 руб. 04 коп. по договору №05 от 01.01.2022.

- 1 029 210 руб. 20 коп по договору №05/1 от 01.01.2022.

Между Истцом и Ответчиком заключены договоры на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальных услуг:

- №05-1/2021 от 01.01.2021;

- №05/1/2022 от 01.01.2022;

- №05-2/2021 от 01.01.2021;

- №05-2/2022 от 01.01.2022.

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате предоставленных услуг, в связи с чем образовалась задолженность:

- по договору №05-1/2021 от 01.01.2021 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в сумме 84 216,05 руб.;

- по договору №05-2/2021 от 01.01.2021 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в сумме 18 029,12 руб.;

- по договору №05-1/2022 от 01.01.2022 за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 в сумме 60 163,68 руб.;

- по договору №05-2/2022 от 01.01.2022 за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 в сумме 12 878,56 руб.

Письменная претензия об оплате спорной задолженности Ответчиком не исполнена.

Согласно уточненному расчету истца, общая задолженность ответчика составила 1 204 497, 61 руб. основного долга за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности за спорный период в полном объеме в установленные сроки истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 210, 249, 290, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 49, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 167-171, 180-182 , 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник Выхино района "ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК "УЮТНЫЙ ДОМ-М" долг в размере 1 204 497, 61 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 045 руб., расходы на представителя в размере 30 000 руб. 

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 47 руб. по платежному поручению № 1205 от 06.12.2022. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     А.А. Эльдеев