АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-14211/2020

09 июля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Администрации Тавдинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтиера» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 242 251 рублей 04 копеек 

при участии в судебном заседании 

от истца: не явился

от ответчика: не явился

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Администрация Тавдинского городского округа (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтиера» с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1320 от 27.12.2017 г. по внесению арендной платы за период с 10.01.2019 г. по 10.02.2020 г. в сумме 198 904 рублей 00 копеек, пени за период с 11.01.2019 г. по 29.02.2020 г. в сумме 43 347 рублей 04 копеек.

Определением суда от 27.03.2020 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 25.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

03.07.2020 г. от истца в электронном виде поступило ходатайство об уточнении исковых требований в связи с частичной оплатой. Уточнение принято судом на основании ст. 49 АПК РФ. Далее рассматривается требование о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1320 от 27.12.2017 г. по внесению арендной платы за период с января 2019 г. по февраль 2020 г. в сумме 98 904 рублей 00 копеек, пени за период с 11.01.2019 г. по 29.02.2020 г. в сумме 43 347 рублей 04 копеек.

06.07.2020 г. от истца почтой поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик отзыв не представил.

Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить   предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку возражений против рассмотрения дела по существу от лиц, участвующих в деле, не поступило, суд, учитывая то, что в материалах дела имеется полный пакет документов, необходимый для рассмотрения спора по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции. Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 27 декабря 2017 года заключен договор аренды земельного участка № 1320 (далее по тексту - Договор), согласно условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 66:27:1102036:81, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 2554 кв.м. Участок предоставлен с разрешенным использованием - для жилищного строительства (под жилой дом многоэтажной жилой застройки). Срок аренды установлен на 10 лет с даты подписания Договора.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 29.12.2017г. (№66:27:1102036:81-66/036/2017-1) в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, что подтверждается отметкой на оборотной стороне Договора.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы согласованы Сторонами в договоре аренды земельного участка от 27.12.2017г. № 1320. Размер годовой арендной платы за земельный участок в соответствии с п. 3.1 Договора составляет 170 490,00 руб., в месяц - 14 207,50 руб. 

Пунктом 3.2 Договора определено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой до десятого числа каждого месяца. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6.2 Договора установлено, что в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки до полного ее погашения. 

Согласно расчету истца, за период с января 2019 года по февраль 2020 года с учетом частичной оплаты у ответчика образовалась задолженность в размере сумме 98 904 рублей 00 копеек. В связи с несвоевременным и не полным внесением ответчиком арендной платы, за период с 11.01.2019 г. по 29.02.2020 г. истцом была начислена неустойка в сумме 43 347 рублей 04 копеек.

Расчеты истца судом проверены и признаны верными, ответчиком не оспорены. Ответчик доводы ответчика, расчеты не оспорил, доказательств внесения арендной платы не представил.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтиера» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Тавдинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 1320 от 27.12.2017 г. по внесению арендной платы за период с января 2019 г. по февраль 2020 г. в сумме 98 904 рублей 00 копеек, пени, начисленные  за период с 11.01.2019 г. по 29.02.2020 г. в сумме 43 347 рублей 04 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтиера» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 268 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.С. Ашихмина