Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«03» августа 2020 года

Резолютивная  часть принята 27 июля 2020 года

Полный текст изготовлен 03 августа    2020 года

Дело № А12-12472/2020

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Товарищества  собственников недвижимости «Наш Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Закрытому акционерному обществу  «Юниж-Строй (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании  задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения – четырехкомнатной  квартиры № 20, расположенной по адресу 

<

...> в размере 257 414,26 руб. за период август 2019 года - апрель 2020 года, пени в размере 60 700 руб. 05 коп., начисленной по состоянию  на 20.05.2020.

Рассмотрев материалы дела суд,

установил:

Товарищество  собственников недвижимости «Наш Дом» (ТСН «Наш Дом») осуществляет  управление  общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома № 19 по бульвару30-летия Победы в г. Волгограде.

Жилое помещение - четырехкомнатная квартира № 20, площадью 128,8кв. м., расположенная на 6 этаже  указанного дома,   с кадастровым номером 34:34:030070:3625, после  строительства жилого дома застройщиком ЗАО «Юниж Строй»  в собственность   не передавалась,   что следует из  выписки из ЕГРП от 31.03.2016 г. № 34/075/003/2016-3775. Иного суду не предоставлено.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерацииобязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данному доме, не переданных им лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата  за  коммунальные услуги вносится  до 10 числа месяца,  следующего  за истекшим периодом.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19 августа 2019 г. по делу № А12-20457/2019 с ЗАО «Юниж Строй» в пользу ТСН «Наш Дом» взыскана  задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2017 по июль 2019 в сумме 194 444,69 руб., пени за период с 10 июня 2016 по 31 июля 2019 в сумме 42 191,41 руб.

Как следует из выписки из лицевого счета, произведенной 25 мая 2020 года, у ответчика образовалась задолженность за содержание жилого помещения за период с  августа   2019 года по апрель 2020 года в сумме  254 414, 26 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена  пеня за просрочку платежей, допущенных в период август  2019 года  – апрель 2020 года в сумме 60 700 руб. 05 коп. (автоматизированный расчет в выписке из лицевого счета от 25 мая 2020). 

Ответчик  отзыва на иск, доказательств оплаты, контррасчета задолженности и пени не предоставил.  

Решением суда от 23 сентября 2016 г. ЗАО «Юниж-Строй» признано несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры конкурсного производства. Взыскиваемые платежи являются текущими платежами, поэтому подлежат взысканию вне  рамок дела о банкротстве.

Истцу при подаче иска предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Закрытого акционерного общества  «Юниж-Строй (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Товарищества  собственников недвижимости «Наш Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения – четырехкомнатной  квартиры № 20, расположенной по адресу 

<

...> в размере 257 414 руб. 26 коп. за период август 2019 года - апрель 2020 года, пени в размере 60 700 руб. 05 коп.  за просрочку  выше указанных  платежей, начисленной  по состоянию на 20.05.2020. Всего  взыскать 318 114 руб. 31 коп.

Взыскать с Закрытого акционерного общества  «Юниж-Строй (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 362 руб.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

  Судья                                                                                    Попова Т.В.