Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       

23 июля 2021 года                                            Дело №А41-15159/21

Резолютивная часть решения объявлена 12.07.2021 

Решение в полном объеме изготовлено 23.07.2021

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-15159/21 

по иску ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЗЕРЖИНСКИЙ (ИНН 5027023974, ОГРН 1035010950325) 

о взыскании 632 347,88 рублей,

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.12.2020 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 10.06.2021 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЗЕРЖИНСКИЙ о взыскании 633 060,48 рублей задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества за период 01.01.2019-28.02.2021, 25 724,33 рублей неустойки за период 12.02.2019-05.04.2020, 20 196,15 рублей неустойки за период 02.01.2021-12.07.2021, 50 000 рублей расходов на оплату юридических услуг, 309,04 рублей почтовых расходов.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик против иска возражал, представил отзыв на иск.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, отзыва на иск, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН, нежилое помещение площадью 780,4 кв.м., расположенное в указанном многоквартирном доме, находится в собственности муниципального образования «Городской округ Дзержинский». 

Поскольку за период за период 01.01.2019-28.02.2021 ответчик ненадлежащим образом вносил плату за услуги по содержанию и текущему  ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, за ним образовалась задолженность в размере 633 060,48 рублей.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, судом не установлено.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец на сумму задолженности начислил 25 724,33 рублей неустойки за период 12.02.2019-05.04.2020, 20 196,15 рублей неустойки за период 02.01.2021-12.07.2021.

Расчет судом проверен и признан верным.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Документально подтвержденные почтовые расходы истца в размере 309,04 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг суд на основании статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на ответчика.

С учетом характера, сложности и продолжительности рассмотрения дела, суд находит разумными произведенные истцом расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей. В остальной части требования следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЗЕРЖИНСКИЙ в пользу ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" 633 060,48 рублей задолженности, 45 920,48 рублей неустойки, 30 000 рублей расходов на оплату юридических услуг, 309,04 рублей почтовых расходов, 15 647 рублей государственной пошлины.

В остальной части требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                        И.А. Кулакова