АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-8548/2022

город Саранск17 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 января 2023 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Т Плюс"

к обществу с ограниченной ответственностью "Дом управления № 1"

с привлечением в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищество собственников жилья по ул. Веселовского, д. 20,

об обязании восстановить внутридомовую циркуляционную систему горячего водоснабжения МКД,

при участии представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 12.10.2022, 

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 01.01.2022,

от третьего лица: не явились,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дом управления № 1" об обязании восстановить внутридомовую циркуляционную систему горячего водоснабжения многоквартирного дома №20 по ул.Веселовского, г.Саранск.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Товарищество собственников жилья по ул. Веселовского, д. 20.

Ответчик и третье лицо исковые требования не признали.

Из материалов дела судом установлено следующее.

ПАО «Т Плюс») в качестве исполнителя оказывает коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам помещений многоквартирного дома №20, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - МКД), управление которым осуществляет ООО «Дом управления №1» на основании договора управления от 14.06.2019.

В ходе осмотров внутренней системы горячего водоснабжения спорного МКД, проведенных 21.03.2022 и 05.04.2022 представителями Мордовского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», действующих в интересах и по поручению ПАО «Т Плюс» и ООО «Дом управления № 1» было установлено, что внутридомовая циркуляционная линия горячего водоснабжения отсутствует. При этом подводящая к МКД внутриквартальная циркуляционная линия горячего водоснабжения от центрального теплового пункта (ЦТП 1-1) имеется и функционирует.

Температура горячей воды на вводе в МКД соответствует нормативной температуре, установленной Приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, что подтверждается показаниями коллективного (общедомового) прибора учета, температура горячей воды в жилых помещениях (квартирах) №№ 61, 66, 75, 76 в точках водоразбора значительно ниже нормативных значений (ниже 60 °С).

В связи с отсутствием внутридомовой циркуляционной линии горячего водоснабжения ПАО «Т Плюс» несет убытки, обусловленные обязанностью проводить снижение собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного дома платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению ненадлежащего качества.

Акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Мордовского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», действующее в интересах и по поручению ПАО «Т Плюс» на основании агентского договора от 01.01.2022 № R099-FA052/01-020/0001-2022/7000-FA071/02-025/0001-2022 направило в адрес ООО «Дом управления № 1» претензию от 30.06.2022 № 70600-05/2-01287 с требованием восстановить внутридомовые циркуляционные трубопроводы горячего водоснабжения многоквартирного дома, в том числе смонтировать циркуляционные розлив и стояки внутридомовой системы горячего водоснабжения, установить запорную арматуру и приборы узлов учета расхода горячей воды в циркуляционном трубопроводе, установить расчётную дроссельную диафрагму.

Отказ ответчика в удовлетворении требования о восстановлении внутридомовой циркуляционной системы горячего водоснабжения МКД послужил основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного дома (п. 8 Правил № 491).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме (пп. д) п. 10 Правил № 491).

Согласно пункту 42 Правил N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.

В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) включают в себя постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Техническое обслуживание жилого дома осуществляется в соответствии с разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 23.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), в том числе, проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств осуществляет обслуживающая организация.

В состав работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования согласно разделу 5 Правил № 170 включаются работы по техническому обслуживанию систем теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий, работы по наладке и реконструкции инженерных систем и оборудования.

Согласно акту обследования технического состояния от 11.01.2023, составленному представителями ответчика и АО «ЭнергосбыТ Плюс», в спорном МКД следов монтажа и демонтажа обратного трубопровода горячего водоснабжения не выявлено.

Доказательств того, что в спорном МКД изначально имелась внутридомовая система горячего водоснабжения материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае истец требует выполнить работы не по восстановлению внутридомовой системы горячего водоснабжения, а по разработке проектной документации на её устройство и последующему монтажу внутридомовой системы горячего водоснабжения в соответствии с согласованной с ПАО «Т Плюс» проектной документацией.

Указанные работы не относятся к содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, не входят в минимальный обязательный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общедомового имущества, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 и могут быть выполнены только на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с протоколом №2/2022 от 17.12.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД собственники приняли решение не проводить работы по устройству внутридомовой системы горячего водоснабжения.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Избираемый способ защиты, должен быть направлен на восстановление нарушенного права, что предполагает наличие соответствующего нарушенного права на момент обращения с иском.

Ресурсоснабжающая организация снижает размер платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением качества, в том случае, если такое нарушение возникло до границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Избранный истцом способ защиты нарушенного права в виде обязания ответчика выполнить работы по устройству внутридомовой системы горячего водоснабжения, действующим законодательством не предусмотрен.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с отказом истцу в иске, требование о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя и на оплату госпошлины удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЮ.А. Кшняйкин