Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-123/2020

г. Петрозаводск

11 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   09 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   11 июня 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Гарист С.Н.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной Т.В., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Администрации Олонецкого национального муниципального района

к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-ремонтная компания"

о взыскании 169 063 руб. 88 коп.

при участии представителей:

от истца, Администрации Олонецкого национального муниципального района, - не явился; 

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Строительно-ремонтная компания", -  не явился,

установил:

Администрация Олонецкого национального муниципального района (далее – Администрация)  обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-ремонтная компания" (далее – общество, ООО «СРК») о взыскании 169 063 руб. 88 коп., в том числе задолженности по договору аренды муниципального имущества объектов водоснабжения и водоотведения Олонецкого национального муниципального района, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район» от 01.07.2019 №11 в сумме 29 457 руб. 55 коп. и пени в сумме 2 103 руб. 31 коп.; задолженности по договору аренды муниципального имущества объектов водоснабжения и водоотведения Олонецкого национального муниципального района, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район» от 30.07.2019 №12 в сумме 46 858 руб. 55 коп. и пени в сумме 10 778 руб. 15 коп.; задолженности по договору аренды муниципального имущества объектов водоснабжения и водоотведения Олонецкого национального муниципального района, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район» от 28.08.2019 №13 в сумме 60 595 руб. 55 коп. и пени в сумме 6 678 руб. 68 коп.; задолженности по договору аренды муниципального имущества объектов водоснабжения и водоотведения Олонецкого национального муниципального района, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район» от 26.09.2019 №14 в сумме 11 594 руб. 93 коп. и пени в сумме 997 руб. 16 коп.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Администрация направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчиком 03.02.2020 в ходатайстве о переходе к рассмотрению спора по общим правилам искового производства указано, что он не согласен с размером задолженности и обязался представить дополнительные доказательства.

Дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы искового заявления, ходатайства, арбитражный суд установил следующее.

Между Администрацией (арендодатель) и ООО «СРК» (арендатор) заключены договоры аренды муниципального имущества объектов водоснабжения и водоотведения Олонецкого национального муниципального района, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район»: договор №11 от 01.07.2019; договор №12 от 30.07.2019; договор №13 от 28.08.2019; договор № 14 от 26.09.2019. Предметами обозначенных договоров являются объекты водоснабжения и водоотведения, расположенные на территории Олонецкого района. Целевое назначение муниципального имущества: обслуживание, содержание и обеспечение бесперебойной работы объектов водоснабжения и водоотведения. Объекты переданы арендатору по актам приема-передачи.

Договор аренды № 11 заключен сроком на 29 дней с 01.07.2019 (пункт 3.1 договора), договор аренды №12 заключен с 30.07.2019 сроком на 29 дней (пункт 3.1 договора), договор аренды №13 заключен с 28.08.2019 сроком на 29 дней (пункт 3.1 договора), договор №14 заключен с 26.09.2019 по 30.09.2019 (пункт 3.1 договора).

10.09.2019 заключено дополнительное соглашение к договору аренды №12 от 30.07.2019, которым стороны договорились о зачете в арендую плату стоимости электронасоса центробежного погружного типа «ГНОМ-М» 40-25-80/5.5-380, зав. № G 060, на сумму 22 711 руб.00 руб. 19.09.2019 к договору №13 от 28.08.2019 заключено дополнительное соглашение о зачете в арендую плату стоимости насоса ГНОМ-16-16-50/1,5-220, зав.№ А00058, 2018 года, на сумму 8 974 руб. 00 коп.

В разделах 6 договоров аренды определены порядок и сроки внесения арендной платы, а именно:

в договоре аренды № 11 (пункты 6.1., 6.3.) указано, что ежемесячный размер арендной платы составляет 69 569 руб.55 коп.; вносится до 20.07.2019;

в договоре аренды № 12 (пункты 6.1., 6.3.) указано, что ежемесячный размер арендной платы составляет 69 569 руб.55 коп.; вносится до 20.07.2019;

в договоре аренды № 13 (в пункты 6.1., 6.3.) указано, что ежемесячная арендная плата в размере 69 569 руб. 55 коп. вносится арендатором в срок до 20.09.2019;

в договоре аренды № 14 (в пункты 6.1., 6.3.) указано, что ежемесячная арендная плата в размере 11 594 руб.93 коп. вносится арендатором в срок до 30.09.2019.

Пунктами 7.1. договоров предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы: арендатор выплачивает пени из расчета 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. 

В порядке досудебного разрешения спора Администрация направила арендатору претензию с требованием оплатить сумму задолженности до 25.10.2019. Однако до настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся задолженность по арендной плате и пеням, общий размер задолженности по арендной плате составил 148 506 руб. 58 коп., пеням в размере 20 557 руб. 30 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, что по актам приема-передачи объектов от 01.07.2019  (листы дела 18-22, 72-80), от 30.07.2019 (листы дела 42-50), от 30.09.2019 (листы дела 93-97) арендодатель передал, а арендатор принял указанное имущество.

Размер арендной платы определен истцом в соответствии с условиями договоров аренды.

Проверив произведенный истцом расчет долга по арендной плате, суд признал его верным, соответствующим действующему законодательству, условиям договоров.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что имущество находилось во владении и пользовании ответчика, доказательств внесения последним платы за такое пользование не представлено (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 148 506 руб. 58 коп. за период с июля 2019 по сентябрь 2019 правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 ГК РФ, а потому подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 20 557 руб.30 коп., в том числе за период с 20.07.2019 по 19.09.2019  по договору аренды от 01.07.2019 №11, с 20.07.2019 по 24.12.2019  по договору аренды от 30.07.2019 №12, с 20.09.2019 по 24.12.2019  по договору аренды от 28.08.2019 №13, с 30.09.2019 по 24.12.2019  по договору аренды от 26.09.2019 №14. 

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу пункта 7.1 договоров аренды арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Расчет пени за просрочку платежей судом проверен и признан верным.

На основании изложенного, исковые требования в части взыскания пеней в размере 20  557 руб. 30 коп. также подлежат удовлетворению.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования Администрации Олонецкого национального муниципального района удовлетворить полностью.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительно-ремонтная компания" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 

<

...>) в пользу Администрации Олонецкого национального муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 169 063 руб. 88 коп., в том числе задолженность по договору аренды муниципального имущества объектов водоснабжения и водоотведения Олонецкого национального муниципального района, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район» от 01.07.2019 №11 в сумме 29 457 руб. 55 коп. и пени за период с 20.07.2019 по 19.09.2019 в сумме 2 103 руб. 31 коп.; задолженность по договору аренды муниципального имущества объектов водоснабжения и водоотведения Олонецкого национального муниципального района, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район» от 30.07.2019 №12 в сумме 46 858 руб. 55 коп. и пени за период с 20.07.2019 по 24.12.2019 в сумме 10 778 руб. 15 коп.; задолженность по договору аренды муниципального имущества объектов водоснабжения и водоотведения Олонецкого национального муниципального района, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район» от 28.08.2019 №13 в сумме 60 595 руб. 55 коп. и пени за период с 20.09.2019 по 24.12.2019 в сумме 6 678 руб. 68 коп.; задолженность по договору аренды муниципального имущества объектов водоснабжения и водоотведения Олонецкого национального муниципального района, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район» от 26.09.2019 №14 в сумме 11 594 руб. 93 коп. и пени за период с 30.09.2019 по 24.12.2019 в сумме 997 руб. 16 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительно-ремонтная компания" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 072 руб.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Гарист С.Н.