АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-15845/2020

город Кемерово

06 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 30 октября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 ноября 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Гурьевск, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, (ОГРНИП 314420211500040, ИНН 

<

***>), г. Гурьевск

о взыскании 136 500 руб.,

при участии:

от истца – явка не обеспечена,

от ответчика – явка не обеспечена,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, (ОГРНИП 314420211500040, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по внесению арендных платежей по договору аренды от 11.07.2017 №260 земельного участка за период с 14.06.2017 по 31.05.2020 в размере 120 698 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды от 11.07.2017 №260 земельного участка за период с 15.06.2017 по 05.062020 в размере 15 802 руб. 34 коп.

Лица, участвующие в деле уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); стороны явку представителей в судебное заседание 30.10.2020 не обеспечили,

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил.

Между администрацией Гурьевского городского поселения (далее – «Истец», «Арендодатель») и ФИО3 (далее – «Ответчик», «Арендатор») заключен договор аренды от 11.07.2017 №260 находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка.

Согласно пункту 1.1 Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:23:0402001:1238, находящегося по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Гурьесвкое городское поселение, 

<

...>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, общей площадью 3 800 кв.м, с видом разрешенного использования – под склады.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, срок аренды земельного участка установлен в размере с 11.07.2017 по 11.07.2022.

Условия указанного договора применяются к отношениям, возникшим с 14.06.2017.

Пунктом 3.1.1 Договора установлен годовой размер арендной платы за пользование земельным участком в размере 191 561 руб.

Согласно пункту 3.1.2 Договора, размер арендной платы за период с 14.06.2017 по 31.12.2017 установлен в размере 105 490 руб.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора, арендная плата вносится Арендатором равными долями от начисленной годовой суммы, определенной в пункте 3.1 настоящего Договора, в следующем порядке – в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20 000 руб. – один раз в квартал до 10-го числа первого месяца текущего квартала; в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20 000 руб. – ежемесячно до 10-го числа ткущего месяца.

Поскольку Ответчик несвоевременно вносил арендные платежи по Договору аренды от 11.07.2017 №260, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность за период с 14.05.2017 по 31.05.2020 в размере 120 698 руб.

В целях досудебного урегулирования спора Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако оплата за образовавшуюся задолженность так и не последовала. 

Неисполнение Ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком за спорный период в добровольном порядке явилось основанием обращения Истца с настоящим иском в суд.

Ответчиком в материалы дела отзыв не представлен, расчет задолженности не оспорен, суду контррасчет не представлен

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных Истцом требований в полном размере, исходя из следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статей 8, 9 АПК РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств внесению арендных платежей по договору аренды от 11.07.2017 №260.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах суд находит доводы Истца о взыскании суммы задолженности в период с 14.06.2017 по 31.05.2020  признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей по договору от 11.07.2017 №260 за период с 15.06.2017 по 05.06.2020 составляет сумму в размере 15 802 руб. 34 коп.

Расчет пени соответствует согласованным сторонами условиями договора о неустойке, является обоснованным.

Суд полагает, что истцом правомерно начислена неустойка Судом расчет неустойки проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с Ответчика неустойки в размере 15 802 руб. 34 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу того, что Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь  статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, (ОГРНИП 314420211500040, ИНН 

<

***>) в пользу Комитетаа по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму задолженности по договору аренды от 11.07.2017 №260 земельного участка за период с 14.06.2017 по 31.05.2020 в размере 120 698 руб.; пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды от 11.07.2017 №260 земельного участка за период с 15.06.2017 по 05.06.2020 в размере 15 802 руб. 34 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 5 095 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                 Драпезо В.Я.