АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-16552/2017

г. Чита

20 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2017 года

 

Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Связь Комплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1174824,72 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 24.07.2015г.;

от ответчика– ФИО3, представителя по доверенности от 22.11.2017г.

В судебном заседании суд установил:

 

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Связь Комплект» о взыскании неустойки в размере 1174824,72 руб. за просрочку платежей по договору купли-продажи от 02.07.2014г. №595.

При отсутствии возражений со стороны лиц, участвующих в деле, о переходе из предварительного судебного заседания в судебное заседание суд, в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил 12 декабря 2017г. предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу заявленных требований в судебном заседании.

По заявлению истца между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» и ООО «Связь комплект» 02.07.2014г. заключен договор купли-продажи №595от 02.07.2014г.. По договору ответчиком приобретено  нежилое помещение, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 252,5 кв.м. В соответствии с п.2.1 и 2.2 договора покупатель оплачивает стоимость нежилого помещения в рассрочку в течение трех лет ежемесячно равными долями, не позднее 10 числа каждого календарного месяца. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты стоимости помещения продавец имеет право взыскать с покупателя неустойку в размере 0,2% от суммы платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой уплаты  денежных средств  согласно расчету начислены пени за период с 10.06.2016г. по 05.09.2017г. в размере 1174824,72 руб.

В отзыве на иск ответчик заявленную по иску сумму пени не признал, указав, что данная сумма является явно завышенной и не соответствующей последствиям нарушения срока оплаты и может привести к необоснованной выгоде кредитора. Учитывая, что ставки рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25%,  размер неустойки 0,2% за каждый день  в 8,8 раз превышает  ставку рефинансирования. Также  в период  с 2014 по 2017 год  средний процент по кредитам Сбербанка РФ  составляет  18,51%.  Кроме того, в период  с 02.07.2014 по 08.12.2017г в качестве процентов за предоставление рассрочки ООО «Связь комплект» уплатило 460246,40 руб.  На основании  ст.333 ГК РФ  размер неустойки с учетом разумности подлежит снижению  до 1/150 ставки рефинансирования с учетом положений п.4 ст.75 Налогового кодекса РФ, что составляет 326340,20 руб.  

Представитель истца  пояснил, что  нежилое помещение выкуплено на льготных условиях с предоставлением рассрочки, и в бюджет денежные средства поступают несвоевременно. Оснований для  применения ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку ответчиком не представлены доказательства несоразмерности неустойки.

Заслушав представителей сторон,  исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (продавец)  и ООО «Связь Комплект» (покупатель) заключен договор купли-продажи арендуемого муниципального имущества №595 от 02.07.2014г.

 По условиям договора ответчик приобрел в собственность арендуемое нежилое  помещение по адресу: 

<

...>, стоимостью 10099950 руб.

 Согласно п.2.2 договора оплата стоимости помещения осуществляется покупателем в рассрочку в течение трех лет со дня заключения договора, ежемесячно равными долями в срок, не позднее 10 числа каждого календарного месяца. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на 28.05.2014г. Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением основного долга. 

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 486 Гражданского кодекса РФ  покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства  или  одностороннее изменение  его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что в  период с июля  2014г. по июнь 2017г. подлежало оплате 10099950 руб., ответчиком  денежные обязательства по договору исполнены с просрочкой, что подтверждено представленными платежными документами. (т.1 л.д. 26-69)

      По расчету истца начислена неустойка в размере 0,2% на сумму  долга  за период   с 11.08.2014г. по  05.09.2017г. в сумме 1426398,45 руб., уплачено пени в размере 251573,73 руб.,  неоплаченная сумма неустойки составляет  1174824,72 руб. за период с 10.06.2016г. по 05.09.2015г.

Акт сверки расчетов от 14.09.2017г.  с указанием  предъявленной и оплаченной суммы долга, процентов и пени подписан ответчиком без разногласий (т.1 л.д. 72-82)

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса  РФ за просрочку оплаты  должник обязан уплатить неустойку, предусмотренную договором.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков оплаты стоимости нежилого помещения покупатель уплачивает  продавцу неустойку в размере 0,2% от суммы платежа за каждый календарный день просрочки.

    Ответчик заявил об уменьшении размера неустойки до 326340,20 руб.  с учетом 1/150 учетной ставки ЦБ РФ, действовавшей в период просрочки платежа, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

По заявлению ответчика по сведениям Сбербанка РФ процентные ставки кредитной организации  составляют от  15% до 24% за период  2014-2017гг

На основании ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договоре размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии с пунктом 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства значительно ниже начисленной неустойки ( ч.1 ст.65 АПК РФ).

В пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. указано, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного  поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем  условия правомерного пользования (пункты  3.4 статьи 1 ГК РФ).

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей  уплате коммерческой организацией, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (п.77).

Согласно акту сверки расчетов за период с июля 2014г. по июнь 2017г.  ответчиком уплачены проценты за рассрочку платежа в сумме 460246,40 руб. и произведена оплата неустойки в сумме  251573,73 руб.

В данном случае в период июнь 2016- сентябрь 29017г.  ключевая ставка  ЦБ РФ составляла от 10,5% до 9% годовых.

            В соответствии с п.2  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.2011 г. №81 разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Учитывая период просрочки, частичную оплату неустойки и размер ключевой  ставки ЦБ РФ, а также действующие  процентные ставки  по кредитам,  начисленная неустойка 0,2% за каждый день  просрочки является явно несоразмерным и подлежит уменьшению до 400000 руб., что является соразмерным последствиям нарушения  обязательства, исходя из  двойной учетной ставки ЦБ РФ в спорный период.

С учетом изложенного требования истца о взыскании неустойки за просрочку оплаты по договору  подлежат удовлетворению в размере 400000 руб. на основании ст. 307, 309, 310, 330,333  Гражданского кодекса РФ, в остальной сумме неустойки отказать.

Истец освобожден от уплаты госпошлины согласно  ч.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ. Госпошлина по иску в размере 11000 руб. от взысканной суммы относится на ответчика по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Связь Комплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в  пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  неустойку в размере 400000 руб.

В остальной сумме иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Связь Комплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере  11000  руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Доступ к судебным актам по делу № А78-16552/2017, выполненным в форме электронных документов, может быть получен на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

 

 

Судья                                                                                               Н.Ю. Шеретеко