АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-60962/2018

25 декабря 2018 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                Н.Г. Филипповой рассмотрел дело по исковому заявлению

Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управление Механизации ДСК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате за землю.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Администрация города Нижний Тагил обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управление Механизации ДСК» о взыскании долга по договору аренды земельного участка от 15.03.2007 № 27в-2007 за период с 01.12.2017 по 30.04.2018 в сумме 319 150,46 руб., пени в сумме 27 662,92 руб.

Ответчик 05.12.2018 представил отзыв на заявленные требования, в котором просит заявление оставить без рассмотрения.

От ответчика 20.12.2018 поступил отзыв, в котором ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Судом 20.12.2018 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Истец 24.12.2018 обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Между муниципальным образованием «город Нижний Тагил» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Управление механизации «ДСК»  (арендатор) 15 марта 2007 г. заключен договор                  № 27в-2007  аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 9 933 кв.м, в том числе 8 653 кв.м для эксплуатации производственного здания и 1 280 кв.м для эксплуатации здания овощехранилища, с кадастровым номером 66:56:0401001:0044, расположенного по адресу: 

<

...>. Разрешенное использование участка: для эксплуатации производственной здания и для эксплуатации здания овощехранилища. Срок договора аренды установлен с 02.03.2006г. до 28.02.2007г. На основании соглашения от 16.03.2007 г. срок аренды продлен с 01.03.2007 г. до 27.02.2008 г.

Поскольку арендатором обязанность по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется, Администрацич города Нижний Тагил обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу о взыскании задолженности.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

В подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Вместе с тем, решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.07.2018 по делу № А60-63869/2017 ответчик признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура конкурсного производства. 

В соответствии с п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 названного Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В силу п. 1 ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20 декабря 2017года по делу №А60-63869/2017 заявление кредитора Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной ИФНС России №16 по Свердловской области о признании должника ООО «Управление механизации ДСК» несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.12.2017 по 30.04.2018 в сумме 319 150,46 руб. 

Как отмечалось выше в соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца, следовательно, долг за декабрь 2017 года возник 10.12.2017, то есть до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Учитывая, что срок исполнения обязанности ответчика по задолженности за декабрь 2017 года возник до принятия заявления о признании должника банкротом, спорные платежи текущими не является и, следовательно, могут быть предъявлены должнику только с соблюдением установленного  Федеральным Законом «О несостоятельности (банкротстве)» порядка предъявления требований к должнику.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск администрации города Нижний Тагил от 04.10.2018 № 275 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управление Механизации ДСК» долга по договору аренды земельного участка от 15.03.2007 № 27в-2007 за декабрь 2017 года в размере           63 997 руб. 79 коп., неустойки за период с 01.12.2017 по 31.12.2017 в сумме            4 031 руб. 86 коп. следует оставить без рассмотрения.   

Согласно расчету истца, арендная плата за пользование земельным участком за период с 01.01.2018 по 30.04.2018 составляет 255 152 руб. 67 коп.

Доказательств оплаты суммы задолженности в размере  255 152 руб. 67 коп. в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено,  в связи с чем, с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора (ответчика) за неисполнение обязательства по внесению арендных платежей в виде неустойки в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как следует из материалов дела, неустойка за период с 01.01.2018 по 30.04.2018 составляет  23 631 руб. 06 коп.

Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, заявленные исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 8 576 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

На основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление Механизации ДСК»    в  пользу  Администрации города Нижний Тагил долг  по договору аренды земельного участка от 15.03.2007 № 27в-2007 за период с 01.01.2018 по 30.04.2018 в размере 255 152 руб. 67 коп., неустойку, начисленную за период с 01.01.2018 по 30.04.2018,  в сумме  23 631 руб. 06 коп.

3. Исковое требование администрации города Нижний Тагил от 04.10.2018 № 275 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управление Механизации ДСК» долга по договору аренды земельного участка от 15.03.2007 № 27в-2007 за декабрь 2017 года в размере 63 997 руб. 79 коп., неустойки за период с 01.12.2017 по 31.12.2017 в сумме 4 031 руб. 86 коп. оставить без рассмотрения.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление Механизации ДСК»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 576 руб.

5. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья                                                                          Н.Г. Филиппова