ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-13286/2024

г. Челябинск

11 ноября 2024 года

Дело № А07-2803/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 ноября 2024 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Томилиной В.А.,

судей Колясниковой Ю.С., Соколовой И.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфы Республики Башкортостан» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.08.2024 по делу № А07-2803/2023.

 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Абсолют» (далее – истец, ООО УК «Абсолют») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее - ответчик, АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан») о взыскании задолженности в размере 6 431 763 руб. 79 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.02.2023 по день фактического исполнения обязательств.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены внешний управляющий ФИО2, Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан (далее – третьи лица)

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.08.2024 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 6 159 220 руб. задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации с 01.02.2023 по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 52 821 руб. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» с вынесенным судебным актом не согласилось, обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. 

В обоснование доводов апелляционной жалобы указало, что истцом не доказан факт выполнения спорных работ и оказания спорных услуг за оспариваемый период. Кроме того, по мнению апеллянта, факт частичной оплаты выполненных работ и оказанных услуг не свидетельствует о признании факты выполнения работ или оказания услуг.

Податель апелляционной жалобы также указывает, что в связи с тем, что ответчик признан банкротом, и в отношении него открыта процедура конкурсного производства, неустойка, назначенная к исполнению до дня вынесения погашения задолженности ухудшает материальное положение ответчика и не может быть взыскана.

До начала судебного заседания ООО УК «Абсолют» представило в арбитражный апелляционный суд отзыв на апелляционную жалобу, в котором указало, что с доводами апелляционной жалобы не согласно, просило решение суда первой инстанции оставить без изменения. 

К дате судебного заседания от АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» во исполнение определения суда поступило письменное ходатайство от 22.10.2024 с доказательствами направления в адрес лиц, участвующих в деле копий апелляционной жалобы и документов, которые у них отсутствуют, а также мотивированная апелляционная жалоба и ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины. 

Поскольку указанные доказательства представлены во исполнение определения арбитражного суда, ходатайство ответчика удовлетворено.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представители участвующих в деле лиц не явились. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 30.12.2021 между ООО УК «Абсолют» (подрядчик, истец) и ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» (заказчик, ответчик) был заключен договор № 4Ж на техническое обслуживание многоквартирных домов с дополнительными соглашениями № 1 от 01.02.2022, № 1 от 15.03.2022, № 3 от 01.08.2022.

В соответствии с п. 1.1 договора подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнять работы и услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту строительных конструкций и инженерных систем, санитарному содержанию (в границах эксплуатационной ответственности) общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением заказчика, передавать результат работ (этап) заказчику, а заказчик обязуется принимать и оплачивать указанный результат. Перечень МКД указан в приложении № 2 к договору.

Приложением № 2 к договору установлен следующий перечень многоквартирных домов, подлежащих обслуживанию: дострой к дому по ул. ФИО5 дом 29 п. 3, дострой к дому по ул. ФИО5 дом 29 п. 2, дострой к дому по ул. ФИО5 дом 34Б, дострой к дому по ул. ФИО5 дом 34В п. 1, дострой к дому по ул. ФИО5 дом 43 2п, дострой к дому по ул. ФИО5 дом 89 7п, дострой к дому по ул. ФИО5 дом 89 6п, дострой к дому по ул. ФИО10 дом 107 3п, дострой к дому по ул. ФИО10 дом 107 1,2п, дострой к дому по ул. Цюрупы дом 75 2п, дострой к дому по Ул. Чернышевского дом 122 3,4 п, ул. Айская дом 63, ул. ФИО9 дом 131, ул. ФИО3 дом 3, л. ФИО3 дом 3/1, ул. ФИО3 дом 3/2 секция Ж, ул. Достоевского дом 102, ул. Достоевского дом 102/1, ул. Достоевского дом 102/2, ул. Достоевского дом 102/3, ул. Достоевского дом 106, ул. Достоевского дом 106/1, ул. Достоевского дом 110, ул. Достоевского дом 110/1, ул. Достоевского дом 112, ул. Достоевского дом 152, ул. Достоевского дом 152/1, ул. Достоевского дом 156, ул. Достоевского дом 158, ул. Достоевского дом 160, ул. Карла Маркса дом 17/19, ул. Карла Маркса дом 25, ул. ФИО5 дом 29 

<

...> сек А, ул. ФИО5 дом 39, ул. ФИО5 дом 40, ул. ФИО5 дом 40/1, ул. ФИО5 дом 41, ул. ФИО5 дом 43 

<

...> 1,3п, ул. Цюрупы дом 77, ул. Цюрупы дом 80, ул. Цюрупы дом 82, ул. Цюрупы дом 83, ул. Цюрупы дом 84, ул. ФИО5 дом 43/1, ул. ФИО5 дом 44, ул. ФИО5 дом 46, ул. ФИО5 дом 47, ул. ФИО5 дом 47/1, ул. ФИО5 дом 47/2, ул. ФИО5 дом 89 1-5 п, ул. ФИО5 дом 91, ул. Коммунистическая дом 103, ул. Коммунистическая дом 105, ул. Коммунистическая дом 122 лит. Д, ул. Коммунистическая дом 122 лит В, ул. Коммунистическая дом 40/а, ул. Коммунистическая дом 54, ул. Коммунистическая дом 65, ул. Коммунистическая дом 71, ул. Коммунистическая дом 82, ул. Коммунистическая дом 84, ул. Крупской дом 6, ул. Крупской дом 8, ул. Кустарная дом 15, ул. Ленина дом 44/46, ул. Ленина дом 56, ул. ФИО10 дом 107 4п, ул. ФИО10 дом 109, ул. ФИО10 дом 109/1, ул. Октябрьской Революции дом 9, ул. ФИО7 дом 69, ул. ФИО7 дом 71, ул. ФИО7 дом 73, ул. ФИО6 дом 1, ул. ФИО6 дом 1/a, ул. ФИО6 дом 11, ул. ФИО6 дом 17, ул. ФИО6 дом 24, ул. ФИО6 дом 4, ул. Цюрупы дом 27, ул. Цюрупы дом 44/1, ул. Цюрупы дом 44/2, ул. Цюрупы дом 85, ул. Чернышевского дом 100, ул. Чернышевского дом 101/а, ул. Чернышевского дом 105, ул. Чернышевского дом 122 1,2 п, ул. Чернышевского дом 122/1, ул. Чернышевского дом 125/1, ул. Чернышевского дом 127, ул. Аксакова дом 42 рассел., ул. ФИО9 дом 127, ул. Гоголя дом 39, ул. Гоголя дом 39 лит.А, ул. Гоголя дом 41 расселение, ул. Гоголя дом 41 лит А, ул. Гоголя дом 41/а расселение, ул. Гоголя дом 43, ул. Гоголя дом 45, ул. Гоголя дом 48 лит А, ул. Гоголя дом 50, ул. Гоголя дом 52 лит. Д, ул. Гоголя дом 52, ул. Гоголя дом 52 лит.А, ул. Добролюбова дом 35, ул. Добролюбова дом 5, ул. Коммунистическая дом 107/109 лит. 3, ул. Коммунистическая дом 113, ул. Коммунистическая дом 113/2, ул. Коммунистическая дом 113/3, ул. Коммунистическая дом 113/4, ул. Коммунистическая дом 113/5, ул. Коммунистическая дом 117/б лит Б, ул. Коммунистическая дом 117/б лит. А, ул. Коммунистическая дом 117/г, ул. Коммунистическая дом 124, ул. Коммунистическая дом 126, ул. Коммунистическая дом 128, ул. Коммунистическая дом 36, ул. Коммунистическая дом 38 расселение, ул. Коммунистическая дом 40, ул. Коммунистическая дом 40/б, ул. Коммунистическая дом 42, ул. Коммунистическая дом 46/а, ул. Коммунистическая дом 75, ул. Коммунистическая дом 84/аб, ул. Коммунистическая дом 86, ул. Коммунистическая дом 86/2, ул. Коммунистическая дом 86/3, ул. Коммунистическая дом 88 лит.Б, ул. Коммунистическая дом 88 лит.А, ул. Коммунистическая дом 88/a, ул. Коммунистическая дом 90, ул. Коммунистическая дом 90/1 лит Б, ул. Ленина дом 60, ул. Ленина дом 66, ул. ФИО10 дом 75 лит. А, В., ул. ФИО10 дом 75 лит. Б, ул. ФИО10 дом 86, ул. Новомостовая дом 25, ул. Октябрьской Революции дом 10/2 расселение, ул. ФИО8 дом 65, ул. ФИО8 дом 79 лит Б, ул. ФИО8 дом 79 лит. А, ул. ФИО8 дом 83, ул. Советская дом 17, ул. Советская дом 17/19, ул. Советская дом 21, ул. Советская дом 30, ул. Советская дом 32 расселение, ул. ФИО6 дом 22, ул. Цюрупы дом 52 лит. Б, ул. Чернышевского дом 101, ул. Чернышевского дом 108, ул. Чернышевского дом 110.

Указанные дома в 2022 году находились в управлении АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа», что подтверждается выпиской из реестра лицензий с официального сайта системы ГИС ЖКХ.

Виды работ и услуг, подлежащих выполнению по договору указаны в приложении № 1 (п. 1.2 договора).

Согласно приложению № 1 к договору истец обязался выполнять следующие виды работ и услуг:

- влажное подметание помещений общего пользования (включая лестничные площадки, марши, места перед загрузочными клапанами мусоропроводов, кабины лифтов) - 5 раз в неделю;

- мытье лестничных площадок, лестниц - 2 раза в месяц;

- влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифта - 1 раз в год;

- влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков на лестничных клетках, шкафов электросчетчиков, слаботочный устройств, обметание пыли - 2 раз в год;

- мытье окон - 2 раза в год;

- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 2 раза в год;

- удаление мусора из мусорных камер, подметание пола мусорных камер. 

-мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода. Мойка сменных мусоросборников - 5 раз в неделю;

- мытье нижней части ствола и шибер мусоропровода, влажная протирка стен и дверей мусорной камеры;

-дезинфекция мусоросборников - 1 раз в месяц;

- устранение засоров - по мере необходимости;

- уборка чердачного и подвального помещения - 2 раза в год;

- санитарное содержание придомовой территории:

- уборка в зимний период:

-сдвижка и подметание свежевыпавшего снега;

-посыпка территории противогололедными реагентами - 1 раз в сутки;

-сдвижка и подметание территории в дни без снегопада - 1 раз в сутки;

- уборка в теплый период:

-подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками - 1 раз в сутки;

-подметание территории в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в сутки;

- протирка указателей - 5 раз в год;

- очистка урн от мусора - 1 раз в сутки;

- промывка урн - 1 раз в месяц;

- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;

- уборка газонов от мусора - 1 раз в сутки;

- стрижка газонов - по мере необходимости;

- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;

- поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;

- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев -1 раз в год;

- полив тротуаров - по мере необходимости;

- очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства - по мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период;

- сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек. Ликвидация скользкости - по мере необходимости;

- укрепление водосточных труб, колен и воронок - 2 раза в год;

- расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток - по мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период;

- замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования, остекление и закрытие чердачных слуховых окон - по мере необходимости;

- ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов, ремонт и укрепление входных дверей - по мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период;

- промывка и опрессовка систем центрального отопления - по мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период;

- устранение причин подтапливания подвальных помещений - по мере необходимости;

- проведение технических осмотров:

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в запорной арматуре, уплотнение сгонов, устранение засоров и др.);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, в приборах и арматуре;

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) частичный ремонт кровли;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

- регулировка и наладка систем отопления - по мере необходимости;

- техническое обслуживание помещения собственника с выполнением следующих видов работ (стоимость выполнения работ входит в оплату за техническое обслуживание, заменяемые запчасти и материалы оплачиваются Собственником дополнительно):

а) замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной арматуры с устранением утечки воды;

б) установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;

в) регулировка смывного бачка с устранением утечки воды;

г) укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;

д) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине собственника;

е) наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов, регулировка запорной арматуры;

ж) ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине собственника;

з) ремонт электропроводки в помещении собственника в случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатирующей организации;

- устранение аварии:

в системах водоcнабжения, теплоснабжения - согласно законодательству;

в системах канализации - согласно законодательству;

в системах энергоснабжения (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) - согласно законодательству;

- выполнение заявок населения: протечка кровли, нарушение водоотвода, замена разбитого стекла, неисправность мест освещения общего пользования, неисправность электрической проводки оборудования - согласно законодательству.

В соответствии с п. 2.1.14 договора подрядчик (истец) обязан выполнять работы и оказывать услуги собственными силами.

Во исполнение указанного пункта договора, ООО УК «Абсолют» приняло на работу штат сотрудников для выполнения работ и оказания услуг, что подтверждается представленными в материалы дела данными ПФР, ФСС, ФНС, платежными поручениями об оплате страховых и пенсионных взносов, оплате налога НДФЛ за сотрудников, а также табелями учета рабочего времени, трудовыми договорами, приказами о выходе на работу в нерабочие дни, приказами о премировании.

Пунктом 2.1.5 договора предусмотрено, что подрядчик обязан ежемесячно, в срок до 25 числа, предоставлять заказчику акты сдачи-приемки выполненных работ, выставлять счет.

Оплата выполненных работ производится заказчиком ежемесячно в течение пяти рабочих дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ/оказанных услуг, путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика.

Указанный договор действует с даты его подписания и до 31.12.2022 (п. 7.1 договора).

Согласно п. 7.2 договора, данный договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о прекращении действия договора за 14 дней до момента его истечения.

Как указывает истец, спор возник в связи с отказом ответчика произвести оплату по договору за услуги, оказанные в период с ноября по декабрь 2022 года.

Стоимость выполненных работ и оказанных услуг в ноябре 2022 года составила 3 513 180 руб. 48 коп. Ответчиком произведена частичная оплата на сумму 2 483 464 руб. 67 коп., неоплаченный остаток составляет 1 029 715,81 руб.

Стоимость выполненных работ и оказанных услуг в декабре 2022 года составила 5 402 047 руб. 98 коп. Ответчик выполненные работы (оказанные услуги) не оплатил.

С учетом частичной оплаты выполненных работ (оказанных услуг) в рамках договора от 30.12.2021, долг, по расчету истца, составил 6 431 763 руб. 79 коп.

Претензиями от 28.11.2022, 21.12.2022 истец уведомил ответчика о необходимости погашения задолженности в рамках договора от 31.12.2021, а также сообщил, что не намерен пролонгировать договор на 2023 год.

Указанные претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг и наличие образовавшейся задолженности явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательств, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта, приняв во внимание следующие конкретные обстоятельства настоящего дела.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В настоящем случае спорные правоотношения возникли в связи с исполнением сторонами подписанного ими договора № 4Ж на техническое обслуживание многоквартирных домов от 30.12.2021. Заключенный сторонами договор квалифицирован судом как смешанный, содержащий элементы договоров подряда, строительного подряда и возмездного оказания услуг, который регулируется в соответствующих частях положениями параграфов 1, 3 главы 37, а также главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

Согласно пункту 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пунктом 2 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

По смыслу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно п. 4.1 договора ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца, подрядчик передает заказчику документы за отчетный период: акт сдачи-приемки выполненных работ/оказанных услуг, со всей необходимой (согласно жилищному законодательству) подтверждающей документацией и счет на оплату.

Заказчик обязан рассмотреть пакет документов и подписать акт выполненных работ/оказанных услуг или направить подрядчику мотивированный отказ от приемки работ, с указанием конкретных недостатков по конкретным МКД.

Истец в подтверждение выполнения работ и оказания услуг представил в материалы дела акты стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов согласно договору № 4Ж от 30.12.2021 г. от 30.11.2022 на сумму 3 176 744 руб. 97 коп., от 30.11.2022 г. на сумму 336 435,54 руб., от 31.12.2022 на сумму 5 065 612 руб. 44 коп. 

Данные акты, как установлено судом первой инстанции, истец во исполнение условий договора направил ответчику, что подтверждается штампами входящей корреспонденции ответчика. 

Однако ответчик указанные акты не подписал, мотивированного отказа от их подписания не представил, истцу претензий по качеству, объемам и срокам выполнения работ и оказанных услуг не предъявил.

С учетом изложенного, апелляционная коллегия находит верным вывод суда первой инстанции о том, что работы в спорный период выполнены, результат работ используется ответчиком, что свидетельствует о заинтересованности ответчика в выполнении работ, то есть выполненные работы имеют для него потребительскую ценность. Данное обстоятельство является основанием для возникновения у ответчика обязательства по оплате работ и услуг в соответствии со статьями 711, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопреки доводам апеллянта, ответчик, оспаривая выполнение истцом работ и оказание услуг, не представил доказательств, подтверждающих невыполнение или выполнение работ в ином объеме, чем указано в актах выполненных работ, то есть в силу положений статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не доказал неисполнение или ненадлежащее исполнение эксплуатирующей организацией принятых по договору обязательств.

Судом первой инстанции также правильно приняты во внимание факты частичной оплаты за оказанные услуги в сумме 2 483 464 руб. 67 коп., что не оспорено и свидетельствует в пользу вывода о реальном характере спорных правоотношений по договору.

Таким образом, с учетом, представленных в дело доказательств, суд первой инстанции правомерно установил, что о факте оказания услуг свидетельствуют, в том числе действия ответчика, который надлежащим образом исполнял обязанности по договору от 31.12.2021 № 4Ж.

Кроме того, в подтверждение выполнения работ и оказания услуг в ноябре 2022 года истец представил в материалы дела следующие документы:

- акт о приемке выполненных работ № 1 от 30.11.2022 по общестроительным работам, фасадная часть по ряду МКД на сумму 124739,93 руб.

- акт о приемке выполненных работ № 2 от 30.11.2022 по кровельным работам по МКД 

<

...> на сумму 50530,15 руб.

- акт приемки выполненных работ на очистку кровли от снега за ноябрь 2022 года на сумму 106338,54 руб.

- акт о приемке выполненных работ по смене труб, канализации и арматуры ХВС, ГВС, ЦО от 30.11.2022 на сумму 55256,57 руб.

- акты выполненных технических осмотров за ноябрь 2022 года на сумму 763744,47 руб.

- акты выполненных работ по текущему ремонту, подписанные между ООО УК «Абсолют» и собственниками каждого МКД, уполномоченными решением общего собрания на подписание актов приемки выполненных работ и оказанных услуг (замена канализации, ремонт ограждения, замена ВКТ и иные работы), указаны конкретные виды работ и их стоимость.

- акт сдачи-приемки выполненных работ № 7184 от 30.11.2022 на автоуслуги на общую сумму 168465,12 руб. в подтверждение факта оказания истцом услуг по вывозу мусора и уборке территории дворов от снега

- факт приобретения инструментов и материалов для выполнения работ и оказания услуг по договору № 4Ж от 30.12.2021 подтверждаются счетом-фактурой № 50 от 02.11.2022 на приобретение ламп и прожекторов, товарной накладной № 600002031 от 03.11.2022 на приобретение труб, счетом-фактурой № 1958 от 09.11.2022, товарной накладной № 600002070 от 10.11.2022, товарной накладной № 600002077 от 11.11.2022, товарной накладной № 600002078 от 11.11.2022, товарной накладной № 600002105 от 15.11.2022, счетом-фактурой № 375 от 17.11.2022, товарной накладной № 600002136 от 18.11.2022, товарной накладной № 600002179 от 25.11.2022, товарной накладной № 36 от 18.11.2022, счетом-фактурой № 1224 от 24.11.2022, счетом-фактурой № 398 от 25.11.2022, счетом-фактурой № 394 от 25.11.2022, счетом-фактурой № 406/13/29473 от 03.11.2022, счетом-фактурой № 301132 от 30.11.2022, товарной накладной № 11-81746/901 от 30.11.2022, счетом-фактурой № 127 от 15.11.2022, договором поставки № 15 от 07.09.2022, УПД № 777 от 01.11.2022.

Акты выполненных работ на конкретные виды работ подписаны уполномоченным сотрудником АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» ФИО4, которая на момент подписания документов являлась сотрудником ответчика в должности инженера ОТЭЖ (ответственный за приемку работ по управляющим компаниям).

Доводы ответчика о том, что ФИО4 не имела полномочий на подписание указанных актов, правомерно отклонены судом первой инстанции, поскольку из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ФИО4 подписывала аналогичные акты на протяжении всего периода действия договора, соответственно полномочия указанного лица явствовали из обстановки и за его действия несло ответственность АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» (статьи 182, 402 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.07.2012 № 3170/12 и № 3172/12, при отсутствии доказательств иного наличие полномочий представителя стороны, подписавшего юридически значимый для правоотношения документ, на представление интересов этой стороны в правоотношении, предполагается.

По расчету истца ООО УК «Абсолют» в ноябре 2022 года выполнило работы на общую сумму 3 513 180 руб. 51 коп.

Как верно установлено судом первой инстанции, все затраты подтверждаются представленными в материалы дела товарными накладными, согласованными тарифами в договоре № 4Ж от 30.12.2021, наличием персонала, начислением заработной платы, выплатой налогов за персонал, а также иной первичной бухгалтерской документацией.

Работы, которые выполнялись по уборке территории, мест общего пользования и очистке кровли согласованы сторонами в приложении к договору № 4Ж от 30.12.2021, а именно определены площади в квадратных метрах по каждому многоквартирному дому.

Ответчик частично оплатил услуги, оказываемые в ноябре 2022 г. на сумму 2483464,67 руб., что подтверждается платежными поручениями 3724 от 23.11.2022 г., 3736 от 24.11.2022, 3759 от 28.11.2022, 3768 от 29.11.2022, 3777 от 30.11.2022, 3815 от 01.12.2022, 3822 от 02.12.2022, 4105 от 15.12.2022, 4128 от 16.12.2022, 4158 от 19.12.2022.

Таким образом, сумма задолженности за ноябрь 2022 года составила 1 029 715 руб. 81 коп. (3513180,48 -2483464,67).

В декабре 2022 года истец выполнил следующие работы и оказал услуги:

В рамках технического осмотра и текущего ремонта по замене трубопровода:

- в МКД по адресу: 

<

...> - демонтаж элеваторов номер 1-5, установка элеваторов номером 1, 2, элеваторы ВТИ стальные из стальных труб и сортовой стали № 1 и 2, смена задвижек диаметром 100мм, задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 100 мм, задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 80 мм, смена задвижек диаметром: 50 мм, задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 50 мм, смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 20 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 20 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 50 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 40 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 32 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 25 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 20 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 20 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 20 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 15 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 20 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 20 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 32 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 25 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 32 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 32 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 20 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 20 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - смена задвижек диаметром: 100 мм, задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 100 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - смена задвижек диаметром: 100 мм, задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 80 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 32 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 25 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 20 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 50 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 40 мм, смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 20 мм, вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 15 мм, смена задвижек диаметром: 100 мм, задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 100 мм, смена задвижек диаметром: 100 мм, задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 80 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 32 мм, Вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 25 мм, Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 20 мм, Вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 20 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 32 мм, Вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 25 мм, Прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб наружным диаметром: 20 мм, Прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб наружным диаметром: 32 мм, Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром: до 50 мм, Труба из полипропилена: P№ 25/32, Труба из полипропилена: P№ 25/20, Врезка в действующие внутренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром: 50 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 50 мм, Вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 40 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 20 мм, Вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 15 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 20 мм, Вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 15 мм;

- в МКД по адресу: г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 91 - Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 20 мм, Вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 15 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: до 20 мм, Вентили проходные муфтовые: 15кч18п для воды давлением 1,6 МПа (16 кгс/см2), диаметром 20 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Смена задвижек диаметром: 50 мм, Задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 50 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Смена задвижек диаметром: 50 мм, Задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 50 мм, Смена задвижек диаметром: 100 мм, Задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 100 мм, Задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 80 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Смена задвижек диаметром: 100 мм, Задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 100 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Смена задвижек диаметром: 100 мм, Задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 80 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Смена задвижек диаметром: 100 мм, Задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 80 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Смена задвижек диаметром: 50 мм, Задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 50 мм, Смена задвижек диаметром: 100 мм, Задвижки параллельные фланцевые с выдвижным шпинделем для воды и пара давлением 1 Мпа (10 кгс/см2) 30ч6бр диаметром: 100 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром: 100 мм, Смена трубопроводов из полиэтиленовых канализационных труб диаметром: до 100 мм, Сверление отверстий: в кирпичных стенах электроперфоратором диаметром до 20 мм, толщина стен 0,5 кирпича, Врезка в действующие внутренние сети трубопроводов канализации диаметром: 100 мм, Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром: 100 мм, Смена трубопроводов из полиэтиленовых канализационных труб диаметром: до 100 мм, Сверление отверстий: в кирпичных стенах электроперфоратором диаметром до 20 мм, толщина стен 0,5 кирпича, Врезка в действующие внутренние сети трубопроводов канализации диаметром: 100 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром: 100 мм, Смена трубопроводов из полиэтиленовых канализационных труб диаметром: до 100 мм, Сверление отверстий: в кирпичных стенах электроперфоратором диаметром до 20 мм, толщина стен 0,5 кирпича, Врезка в действующие внутренние сети трубопроводов канализации диаметром: 100 мм, Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром: 100 мм, Смена трубопроводов из полиэтиленовых канализационных труб диаметром: до 100 мм, Сверление отверстий: в кирпичных стенах электроперфоратором диаметром до 20 мм, толщина стен 0,5 кирпича, Врезка в действующие внутренние сети трубопроводов канализации диаметром: 100 мм.

Проведены работы по изоляции трубопроводов в следующих МКД:

- в МКД по адресу: 

<

...> - изоляция трубопроводов диаметром 180 мм изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»): трубками, трубки из вспененного полиэтилена (пенополиэтилен) «Термофлекс» диаметром 89х9 мм, Трубки из вспененного полиэтилена (пенополиэтилен) «Термофлекс» диаметром 28х9 мм;

- в МКД по адресу: 

<

...> - изоляция трубопроводов диаметром 180 мм изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»): трубками;

- в МКД по адресу: 

<

...> - изоляция трубопроводов диаметром 180 мм изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»): трубками;

- в МКД по адресу: 

<

...> - изоляция трубопроводов диаметром 180 мм изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»): трубками.

Аналогичные работы по теплоизоляции трубопровода проведены в следцующих МКД: 

<

...>

По адресу: 

<

...>, подъезд 1 были выполнены следующие работы по ремонту - промывка поверхности, окрашенной масляными красками: стен и фасадов, промывка поверхности, окрашенной масляными красками: потолков, ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест: до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм, выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа «Ветонит») толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями: стен, смесь штукатурная «Ротбанд», КНАУФ, шпатлевка Ветонит LR, перетирка штукатурки: внутренних помещений, окраска клеевыми составами: улучшенная, улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен: за два раза с расчисткой старой краски более 35%, грунтование водно-дисперсионной грунтовкой «Нортекс-Грунт» поверхностей: пористых (камень, кирпич, бетон и т д), окраска масляными составами: деревянных поручней с покрытием лаком, окраска масляными составами: торцов лестничных маршей, окраска перхлорвиниловыми красками по подготовленной поверхности фасадов: простых за 2 раза с земли и лесов оконные откосы, окраска масляными составами ранее окрашенных металлических решеток и оград: без рельефа за 1 раз, окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей труб: стальных за 1 раз, окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей радиаторов и ребристых труб отопления: за 1 раз, заделка выбоин в полах: цементных площадью до 1,0 м2.

По следующим МКД были выполнены работы по окраске перхлорвиниловыми красками по подготовленной поверхности фасадов: простых за 1 раз с земли и лесов - Цюрупы 82, Цюрупы 84, ФИО5 39, ФИО5 43, Достоевского 102, Достоевского 106, Достоевского 110, Достоевского 110/1, Достоевского 112, ФИО5 47, ФИО5 47/1, ФИО5 47/2, ФИО5 46, ФИО5 44, Чернышевского 125/1, Чернышевского 127, Чернышевского 100, ФИО6 1, ФИО6 1а, ФИО6 4, ФИО6 22, ФИО6 24, Чернышевского 105, Коммунистическая 82, Коммунистическая 84, Коммунистическая 75, Коммунистическая 91, Коммунистическая 87, Энгельса 1, Энгельса 1/1, Энгельса 3, Новомостовая 25, Цюрупы 75, Цюрупы 77, Цюрупы 83, Ленина 56, Ленина 66, ФИО5 40, ФИО5 40/1, ФИО6 17, ФИО5 91, ФИО5 89, Айская 63, Коммунистическая 71, Крупская 6, Коммунистическая 65, Коммунистическая 54, Цюрупы 27.

Очистка кровли от снега и сосулек произведена в декабре по следующим адресам: ФИО7 69, ФИО7 71, ФИО7 73, Коммунистическая 54, Окт. революции 10/2, Коммунистическая 65, Чернышевского 110, ФИО6 22, ФИО6 24, Достоевского 102/1, Достоевского 102/2, Достоевского 102/3, Достоевского 106/1, ФИО5 43/1, ФИО6 4, ФИО6 17, Коммунистическая 71, Коммунистическая 75, Ленина 66, Энгельса 3, Ленина 44/46, Ленина 56, ФИО8 83, Коммунистическая 36, Коммунистическая 40, Коммунистическая 40 а, Коммунистическая 40 б, Чернышевского 108, Коммунистическая 113/3, Коммунистическая 113/4, ФИО9 127, Коммунистическая 122, Коммунистическая 86, Коммунистическая 90/1, Коммунистическая 128, Коммунистическая 88, ФИО6 1, ФИО6 1а, Советская 21, Советская 30, Советская 32, Достоевского 156, Достоевского 158, Энгельса 1, Новомостовая 25, Ок. революции 9, Коммунистическая 82, Коммунистическая 84, Коммунистическая 85, Коммунистическая 87, Гоголя 41а, Гоголя 48. Гоголя 50, Чернышевского 105, ФИО5 34, Коммунистическая 90, Коммунистическая 46, Коммунистическая 40, Энгельса 22, Коммунистическая 103, ФИО10 107, Чернышевского 101, Чернышевского 101А, К.Маркса 25, ФИО5 29, Ленина 60, Чернышевского 122, Гоголя 39, Гоголя 39/1, ФИО8 79, Гоголя 43, Гоголя 52, Гоголя 45, Гоголя 52/1, Гоголя 52/4.

Выполнены следующие работы по системе отопления - слив и наполнение водой системы отопления: с осмотром системы, демонтаж: радиаторов весом до 80 кг, установка радиаторов: чугунных, гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром: до 50 мм по следующим МКД: 

<

...> Достоевского 110.

Выполнены следующие работы по смене труб канализации - разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром: 100 мм, смена трубопроводов из полиэтиленовых канализационных труб диаметром: до 100 мм, сверление отверстий: в кирпичных стенах электроперфоратором диаметром до 20 мм, толщина стен 0,5 кирпича, врезка в действующие внутренние сети трубопроводов канализации диаметром: 100 мм последующим МКД: 

<

...>

Выполнены следующие работы по ремонту кровли и фасадов - постановка заплат из листовой кровельной стали: оцинкованной размером 1/4 листа, сверление отверстий: в кирпичных стенах электроперфоратором диаметром до 20 мм, толщина стен 0,5 кирпича, Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей мастикой: вулканизирующейся тиоколовой или монтажной пеной типа «Makroflex», «Soudal», «№eo Flex», «Chemlux», «Paso» и т.п., смена покрытия кровли средней сложности из листовой стали: с настенными желобами и свесами, сталь листовая оцинкованная, ремонт отдельных мест покрытия из асбоцементных листов: обыкновенного профиля в следующих МКД: 

<

...> Коммунистическая 40б, Коммунистическая 75, Чернышевского 110, ФИО3 3/2, Достоевского 158, ФИО3 3/1, Коммунистическая 65, коммунистическая 54.

Выполнены следующие работы по электромонтажным работам и следующим материалом - смена светильников: с люминесцентными лампами, светильники с люминесцентными лампами для общественных помещений потолочный с рассеивателем цельным из оргстекла, со стартерными ПРА, тип ЛПО02-4х40/П-01 УХЛ4, сверление отверстий: в кирпичных стенах электроперфоратором диаметром до 20 мм, толщина стен 0,5 кирпича, провод групповой осветительных сетей в защитной оболочке или кабель двух-трехжильный: под штукатурку по стенам или в бороздах, кабель силовой с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией в поливинилхлоридной оболочке без защитного покрова: ВВГ, напряжением 0,66 кВ, число жил - 3 и сечением 1,5 мм2 в следующим МКД: 

<

...> ФИО7 69, Чернышевского 122/1, ФИО5 31.

Факт выполнения работ по текущему ремонту подтверждается актами выполненных работ от 30.12.2022, подписанными собственниками помещений в спорных МКД.

Факт выполнения работ по санитарному содержанию жилого дома и придомовой территории подтверждаются актами выполненных работ, подписанных собственниками МКД и председателями совета МКД по следующим МКД:

- ФИО7, д. 73 (т. 3 л.д. 137, т. 10 л.д. 129-133)

- ФИО7, д. 71 (т. 3 л.д. 138, т. 10 л.д. 124-128)

- ФИО7, д. 69 (т. 3 л.д. 139)

- ФИО5, д. 43/1 (т. 3 л.д. 140)

- ФИО5, д. 43 (т. 3 л.д. 141)

- ФИО5, д. 41 (т. 3 л.д. 142)

- ФИО5, д. 39 (т. 3 л.д. 143)

- Цюрупы, д. 82 (т. 3 л.д. 144)

- Цюрупы, д. 84 (т. 3 л.д. 145)

- Достоевского, д. 106 (т. 3 л.д. 146)

- Достоевского, д. 106/1 (т. 3 л.д. 147)

- Достоевского, д. 102/3 (т. 3 л.д. 148)

- Достоевского, д. 102/2 (т. 3 л.д. 149)

- Достоевского, д. 102/1 (т. 3 л.д. 150)

- Достоевского, д. 102 (т. 3 л.д. 151).

Кроме того истцом представлены подписанные в одностороннем порядке акты выполненных работ в декабре 2022 года:

- акт о приемке выполненных работ № 1 от 29.12.2022 по замене трубопровода, канализации, арматуры на сумму 661520,96 руб.

- акт о приемке выполненных работ № 2 от 29.12.2022 по кровельным работам по МКД 

<

...> на сумму 165544,40 руб.

- акт приемки выполненных работ на очистку кровли от снега за декабрь 2022 года на сумму 105646,37 руб.

- акт о приемке выполненных работ № 3 от 30.12.2022 на сумму 22300,41 руб.

- акт о приемке выполненных работ № 1 от 29.12.2022 на сумму 58069,21 руб.

- акт о приемке выполненных работ № 1 от 29.12.2022 на сумму 58782,35 руб.

- акт о приемке выполненных работ № 1 от 30.12.2022 на сумму 590370,34 руб.

- акт о приемке выполненных работ № 1 от 30.12.2022 на сумму 222191,63 руб.

- акт о приемке выполненных работ № 1 от 30.12.2022 на сумму 331031,80 руб.

- расчет стоимости по ремонту и очистке хоккейной коробки на сумму 71198,58 руб.

- актами выполненных технических осмотров за декабрь 2022 года на сумму 647528,22 руб.

Указанные акты переданы ответчику с сопроводительным письмом от 12.01.2023 № 1 и получены ответчиком 18.01.2023, что подтверждается отметкой общества о входящей корреспонденции, однако не подписаны последним.

Мотивированного отказа от принятия выполненных работ от ответчика не поступало.

Всего выполнено работ по текущему ремонту на сумму 1 826 197 руб.

В подтверждение факта приобретения инструментов и материалов для выполнения работ и оказания услуг по договору № 4Ж от 30.12.2021 истец представил товарную накладную № 12-86749/901 от 31.12.2022, товарную накладную № 600002226 от 03.12.2022, товарную накладную № 600002228 от 03.12.2022, счет-фактуру № 566 от 01.12.2022, товарную накладную № 600002248 от 07.12.2022, счет-фактуру № 316 от 12.12.2022, счет-фактуру № 0002302 от 19.12.2022, товарную накладную № 7209 от 20.12.2022, товарную накладную № 7210 от 20.12.2022, товарную накладную № 7211 от 20.12.2022, счет-фактуру № 447/14/0005483 от 22.12.2022. Всего на сумму 169 596,31 руб.

Факт выполнения заявок населения подтверждается представленным в материалы дела журналом регистрации заявок населения.

Как указывает истец оставшаяся сумма складывается из фактических затрат на материалы и заработной платы.

Всего за декабрь 2022 года истцом к оплате выставлена сумма в размере 5 402 047,98 руб.

Проверив расчет задолженности за декабрь 2022 года, суд первой инстанции признал его неверным, исходя из следующего.

В соответствии с п. 3.1 договора стоимость работ и услуг согласована сторонами и указана в приложении № 4 к договору. Цена работ/услуг может изменяться по соглашению между сторонами. В цену работ/услуг включена стоимость материалов, необходимых для осуществления повседневного технического обслуживания, мелкого текущего ремонта и все издержки подрядчика.

Согласно приложению № 4 к договору стороны установили единый тариф для каждой услуги в зависимости от 1м2 общей площади жилого помещения в месяц.

01.08.2022 между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение № 3 к договору, согласно условиям которого стороны установили следующую стоимость услуг по договору, в том числе на 4 квартал 2022 года (спорный период - ноябрь, декабрь 2022 года):

Тариф всего на 1 кв. м

- текущий ремонт с накладными расходами - 2,613 руб./м2;

- техобслуживание:

- непредвиденный ремонт, технические осмотры - 3,088 руб./м2;

- набор работ с накладными - 1,677 м2;

- уборка придомовой территории - 2,988 руб./м;

- уборка контейнерной площадки- 0,144 руб./м2;

- уборка мусоропровода - 0,568 руб./м2;

- уборка л/клеток - 0,795 руб./м2;

- расходы по вывозу мусора и нечистот - 0,002 руб./м2.

Итого: 14,131 руб.

Таким образом, сторонами в спорный период был согласован тариф на 1 м2 площади помещений в месяц в размере 14,131 руб./м2.

Общая площадь жилых и нежилых помещений обслуживаемых истцом в рамках названного договора составила 434932,08 м2, что подтверждается сведениями из электронных паспортов МКД, которые размещены на официальном портале ГИС ЖКХ.

Следовательно, апелляционная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что стоимость работ и услуг, которые проводились истцом ежемесячно, должна рассчитывается исходя из установленного договором тарифа.

Истцом в пояснениях № 5 от 12.12.2023 представлен справочный расчет с учетом вышеуказанного тарифа, согласно которому стоимость работ и услуг, выполненных и оказанных в декабре 2022 года, составляет 5 129 505 руб.:

Техническое обслуживание:

- непредвиденный ремонт, технические осмотры - 3,088 руб./м2 (установленный сторонами тариф)*434932,08 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений в обслуживаемых домах) = 1343070,26 руб.;

Уборка придомовой территории - 2,998 руб./м2 (установленный сторонами тариф)*434932,08 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений в обслуживаемых домах) = 1303926,38 руб.

Уборка контейнерной площадки - 0,144 руб./м2 (установленный сторонами тариф)*434932,08 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений в обслуживаемых домах) = 62630,21 руб.

Уборка мусоропровода - 0,568 руб./м2 (установленный сторонами тариф)*434932,08 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений в обслуживаемых домах) = 247041,42 руб.

Уборка л/клеток - 0,795 руб./м2 (установленный сторонами тариф)*434932,08 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений в обслуживаемых домах) = 345771 руб.

Расходы по вывозу мусора и нечистот - 0,002 руб./м2 (установленный сторонами тариф)*434932,08 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений в обслуживаемых домах) = 869,86 руб.

Итого на общую сумму 3 303 308 руб. в декабре 2022 года + 1 826 197 руб. суммы работ по текущему ремонту, выполненных по заявкам жильцов = 5 129 505 руб.

За время действия договора от собственников МКД не поступало жалоб на качество оказываемых услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Доказательств того, что все вышеуказанные работы и услуги оказывались ответчиком за счет собственных сил и средств, а также иными подрядными организациями в материалах дела также не имеется.

Согласно справочному расчету истца общая сумма задолженности составляет 1 029 715,81 руб. за ноябрь 2022 г.+ 5 129 505 руб. за декабрь = 6 159 220 руб.

Справочный расчет истца судом первой инстанции проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчик, оспаривая выполнение истцом работ и оказание услуг, не представил доказательств, подтверждающих невыполнение или выполнение работ в ином объеме, чем указано в актах выполненных работ, то есть в силу положений статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не доказал неисполнение или ненадлежащее исполнение эксплуатирующей организацией принятых по договору обязательств.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не доказан факт выполнения спорных работ и оказания спорных услуг за оспариваемый период, отклоняется по изложенным выше основаниям. 

Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга за оказанные услуги и выполненные работы подлежит удовлетворению частично, в размере 6 159 220 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.02.2023 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате выполненных работ в установленный срок в полном объеме, судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга по день фактической уплаты задолженности.

Довод апелляционной жалобы о том, что поскольку ответчик признан банкротом, и в отношении него открыта процедура конкурсного производства, проценты по день фактической уплаты  не могут быть взысканы, отклоняются апелляционной коллегией, поскольку факт нахождения должника в процедуре банкротства не освобождает его от этой обязанности, поскольку в соответствии со ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» взысканные денежные средства относятся к текущим платежам.

Установленные и надлежащим образом оцененные судом первой инстанции обстоятельства признаются арбитражным судом апелляционной инстанции необходимыми и достаточными для принятия именно такого решения, которое является предметом обжалования, в силу чего доводы апелляционной жалобы не влекут ее удовлетворение.

Обжалуемое решение соответствует требованиям статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а отсутствие в содержании решения оценки судом всех доводов заявителя или представленных им документов, не означает, что судом согласно требованиям части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не была дана им оценка.

Доводы апелляционной жалобы, приведенные в их обоснование, не соответствуют нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела, они не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемом судебном акте выводов, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого законного и обоснованного решения суда первой инстанции.

С учетом изложенного решение суда является правильным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по приведенным выше мотивам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на апеллянта.

Поскольку доказательства оплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе апеллянтом не представлены, государственная пошлина подлежит взысканию с подателя апелляционной жалобы в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.08.2024 по делу № А07-2803/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфы Республики Башкортостан» – без удовлетворения.

Взыскать с акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфы Республики Башкортостан» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья

                    В.А. Томилина

 

Судьи:

                    Ю.С. Колясникова 

 

 

                    И.Ю. Соколова