АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3142/2021

г. Чебоксары

19 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2021 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стальской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

регионального отделения "Союз художников Чувашии" Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  428018, 

<

...>,

к муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации города Чебоксары, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428015, 

<

...>; 

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428032, 

<

...>,

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428000, 

- Всероссийская творческая общественная организация "Союз художников России", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 105062, 

<

...>,

- Общество с ограниченной ответственностью "Наследие", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428000, 

<

...>, 

- Чебоксарская городская ассоциация жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428017, 

<

...>,

при участии:

от истца – ФИО1, председателя, ФИО2 по доверенности от 04.06.2021 № 79, ФИО3 по доверенности от 04.06.2021 № 78,

от ответчика (Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации города Чебоксары) – ФИО4 по доверенности от 14.05.2021 № 039-14,

установил:

Региональное отделение "Союз художников Чувашии" Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации города Чебоксары, Администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности  в силу приобретательской давности на следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение № 1 площадью 358,7 кв. м., расположенное  верхнем  (17-ом этаже) 17-ти этажного многоквартирного дома № 27 по ул. Энтузиастов г. Чебоксары Чувашской Республики;

- нежилое помещение общей площадью 336,7 кв. м, расположенное на верхнем этаже (17-ом этаже) 17-ти этажного многоквартирного дома № 83 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары Чувашской Республики, состоящее из пяти нежилых помещений: нежилое помещение (комнаты 1-4) площадью 56,8 кв. м, с кадастровым номером 21:01:030404:1033; нежилое помещение 1 площадью 36,2 кв. м, с кадастровым номером 21:01:030404:1034; нежилое помещение 4 площадью 83,0 кв. м, с кадастровым номером 21:01:030404:946; нежилое помещение 5 площадью 83,1 кв. м, с кадастровым номером 21:01:030404:945; нежилое помещение 6 по пр. Тракторостроителей, д. 83, общей площадью 77,6 кв. м, с кадастровым номером 21:01:030404:947.

Исковые требования основаны на нормах статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 04.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике; Всероссийская творческая общественная организация "Союз художников России"; Общество с ограниченной ответственностью "Наследие"; Чебоксарская городская ассоциация жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья".

В судебном заседании представители истца заявили ходатайство об отказе от иска в части требования о признании права собственности на помещения, расположенные в доме № 83 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары Чувашской Республики, в остальной части поддержали заявленные требования в полном объеме, представили дополнительные документы.

Представитель ответчика (Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации города Чебоксары) разрешение иска оставил на усмотрение суда, не отрицал факт пользования истцом спорными жилыми помещениями, представил копии дополнительных документов, не возражал против принятия судом отказа от части иска.

Второй ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей второго ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно пункту 1.1 устава Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России", утвержденного в новой редакции XIII съездом Союза художников России от 08.11.2019, Союз художников России является некоммерческой  корпоративной организацией, созданной в форме общественной организации, основанной на членстве, добровольном объединении граждан – профессиональных художников, искусствоведов, народных мастеров – творческих работников и юридических лиц – общественных объединений, осуществляющих свою деятельность в области культуры, объединившихся в установленном законом порядке на основе общности их интересов для создания художественных ценностей и удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей, для представления и защиты общих интересов и достижения иных целей, указанных в настоящем Уставе. 

Союз художников России создан в соответствии с постановлением Секретариата Правления Союза художников СССР от 2-3 сентября 1957 года (протокол № 27) (пункт 1.2 Устава). 

Решением VIII съезда Союза художников России от 22.04.1999 утверждено положение о структурном подразделении - отделении ВТОО "Союз художников России". 

В силу общих начал Положения о структурном подразделении - отделении ВТОО "Союз художников России" структурное подразделение - отделение является юридическим лицом, действует на основании единого Устава ВТОО "Союз художников России" и Положения (п. п. 1.3, 1.4, 1.5 Положения). 

В соответствии с Положением, Союз художников Чувашии является структурным подразделением Союза художников Российской Федерации (п. 103 приложения). 

В пункте 9 Указа Президента Российской Федерации от 12.11.1993 № 1904 "О дополнительных мерах государственной поддержки культуры и искусства Российской Федерации" Государственному комитету Российской Федерации по управлению государственным имуществом и его территориальным органам предписано в месячный срок оказать содействие в решении вопросов оформления прав собственности творческих союзов Российской Федерации на объекты недвижимого имущества, находящиеся на балансе творческих союзов и их отделений на местах; передачи в бессрочное и безвозмездное пользование творческим союзам Российской Федерации и их отделениям на местах занимаемых ими зданий, находящихся в федеральной собственности. 

Во исполнение Указа от 12.11.1993 № 1904 постановлением Чебоксарской городской Администрации от 20.12.1994 № 1084 Союзу художников переданы в безвозмездное пользование помещения художественных творческих мастерских Союза Художников Чувашии по спискам № 1 и № 2, включая спорные помещения, построенные за счет собственных средств Художественного фонда РСФСР (т. 1 л. д. 26-27). 

Как следует из пояснений истца, передача в безвозмездное пользование помещений творческих мастерских истцу по спискам адресов помещений администрацией города Чебоксары была реализована, однако документально оформлена не была.

При этом согласно сведениям из ЕГРН права собственности в отношении спорных помещений не зарегистрировано.  

Ссылаясь на создание спорных объектов за счет средств общественной организации и на то, что с момента ввода домов в эксплуатацию Союз художников Чувашии открыто, добросовестно, и непрерывно владел помещениями творческих мастерских, нес коммунальные и эксплуатационные расходы на их содержание, истец обратился с настоящим иском в суд. 

 Рассмотрев заявление истца об отказе от исковых требований в части требования о признании права собственности на помещения, расположенные в доме № 83 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары Чувашской Республики, суд пришел к выводу, что производство по делу в указанной части подлежит прекращению по следующим основаниям.

Суд принимает отказ истца от иска в части требования о признании права собственности на помещения, расположенные в доме № 83 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары Чувашской Республики, поскольку на основании пункта 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от иска полностью или частично. Частичный отказ от иска по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлен полномочным представителем истца.

Принятие судом частичного отказа от исковых требований является основанием для прекращения производства по делу в этой части в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Принимая во внимание, что спорное помещение находится во владении истца, надлежащим способом оспаривания права, зарегистрированного за другим лицом, является предъявление истцом иска о признании соответствующего права за собой.

Согласно  пунктам 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.  

Постановлением Пленума от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 15) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Из материалов дела видно, что истец учитывает спорный объект на своем балансе с 1995 года. В подтверждение факта использования и несения бремени содержания в этот период в дело представлены договоры на отпуск тепловой энергии, на коммунальное обслуживание, на передачу питьевой воды и прием сточных вод, договор энергоснабжения, на управление многоквартирным домом. 

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности факта несения истцом бремени содержания спорного помещения, добросовестно, открытого и непрерывного владения им как своим собственным в течение срока приобретательной давности.  

На основании изложенного требование истца о признании права собственности Регионального отделения "Союз художников Чувашии" Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России" на спорный объект подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

в части требования о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 336,7 кв. м, расположенное на 17-ом этаже многоквартирного жилого дома № 83 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары Чувашской Республики, производство по делу прекратить.

Иск удовлетворить.

Признать право собственности регионального отделения "Союз художников Чувашии" Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России" на нежилое помещение № 1 площадью 358,7 кв. м., расположенное  верхнем  (17-ом этаже) 17-ти этажного многоквартирного дома № 27 по ул. Энтузиастов г. Чебоксары Чувашской Республики.

Возвратить региональному отделению "Союз художников Чувашии" Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России" из федерального бюджета 4 200 (Четыре тысячи двести) руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.04.2021 № 97.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Б.Н. Филиппов