ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А66-13581/2023

г. Вологда

30 июля 2024 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 30 июля 2024 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А.Н., судей Зреляковой Л.В. и             Черединой Н.В. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Николаевой А.С.

при участии от администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области ФИО1 по доверенности от 06.06.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» посредством веб-конференции апелляционную жалобу администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области на решение Арбитражного суда Тверской области от 15 марта 2024 года по делу № А66-13581/2023,

у с т а н о в и л:

администрация Весьегонского муниципального округа Тверской области (адрес: 171720, 

<

...>; ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>; далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Рыболовецкое хозяйство «Горское» (адрес: 171721, Тверская обл., г. Весьегонск, д. Бараново; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Общество) об истребовании из чужого незаконного владения ответчика следующего имущества: пункт приема и переработки молока производственной мощностью до 10 тонн молока в сутки, площадью 126,6 кв. м, расположенный по адресу: Весьегонский муниципальный округ, в д. Иваново, кадастровый номер 69:05:0000012:665; насос самовсасывающий, производительность - 12 куб. м марки - ОНЦ1- 12.5 ЮС. заводской номер -              № 56 ООО «Пищмашсервис», в количестве - 1 шт; фильтр механической очистки молока, производительность - 10 куб. м, марки - ФМ-03 М10. заводской номер - ООО «НПК Заливные Луга» (без номера), в количестве - 1шт.; счетчик расходомер, марки - РМ-5П. заводской номер - ТБН «Энергосервис» № 324221, № 313232, в количестве - 2 шт.; пластинчатый охладитель, производительность - 5 куб. м. марки - ТИМ, заводской номер - ООО «БОСЗ» (без номера), в количестве – 1 шт.; сепаратор молокоочиститель. производительность - 7-10 куб. м/ч марки - ОХЦП. заводской номер - «Молния» № 022, в количестве - 1 шт.; емкость для сырого молока, производительность - 6,3 куб. м марки - 11.02-6.3. заводской номер - ООО «БОСЗ» № 580, в количестве - 1 шт.; емкость для пастеризованного молока, производительность - 6,3 куб. м марки 11.02-6.3, заводской номер - ООО «БОСЗ» № 579, в количестве – 1 шт.; пастеризатор молока роторный, производительность - 2 куб. м/ч, марки - ПМР-2.0, заводской номер -               ООО «БОСЗ» № 293, в количестве – 1 шт.; насос роторный, производительность - 0.5-2.0 куб. м/ч., заводской номер - № 57, в количестве - 1 шт.; компрессор воздушный с фильтром, производительность - 1.2 куб. м/мин, марки - С416М, заводской номер - АСО Бежецк, в количестве - 1шт.; сепаратор сливкоотделитель, производительность – 1 т/час, марки - Ж5 - ОСЦП-1, заводской номер - № 580 «Плава», в количестве – 1 шт; ёмкость для производства творога, производительность - 1 тонна, марки - 10.01.ПУ-1.0, заводской номер - ООО «БОСЗ» № 594, № 595, в количестве – 2 шт; ёмкость для сбора и пастеризации сливок, производительность - 200 литров, марки - 10.01.Э-0.2, заводской номер - № 583 ООО «БОСЗ», в количестве – 1 шт.; парогенератор, производительность - 50 кг п/ч, марки - ПЭЭ-50, заводской номер - № 572027 «Пакверк», в количестве – 1 шт.; полуавтомат фасовки сметаны, производительность - до 250 уп/час, марки - АДНК 19У14, заводской номер - № 45 «Профитекс», в количестве – 1 шт.; полуавтомат фасовки молока в упаковку ПЮР-ПАК с термоусадочным тоннелем, производительность - 300 уп/час, марки – Альтер-01, заводской номер - «Альтер» № 1105, в количестве - 1 шт.; ледоаккумулятор, заводской номер - «Остров» № 91061274, в количестве - 1 шт.; компрессор для холодильной камеры, заводской номер - № 05110, в количестве – 1 шт.; пульт управления холодильной камерой, марки - ПУ, в количестве – 1 шт.; водонагреватель  100 л., в количестве – 1 шт.; насос центробежный, производительность -            10 куб. м/ч, марки - Г2-ОПБ, в количестве – 1 шт.; насос молочный, марки - КМ 32-32-100, заводской номер № 13802, № 13806, в количестве – 2 шт.; передвижная установка циркуляционной мойки, производительность - 150 л., марки - УЦМ-П-0,15-Э, заводской номер - ООО «БОСЗ» № 591, в количестве - 1 шт.; тележка для мойки узлов оборудования, двухсекционная, марки - ООО «БОСЗ» № 588, в количестве – 1 шт.; тележка самопрессования для творога, производительность - 300 литров, марки - ПТ, заводской номер - ООО «БОСЗ» № 592, в количестве – 1 шт.; стол технологический, производительность - н/ж, в количестве - 1шт.

Решением суда от 15 марта 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Администрация с решением суда не согласилась, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт. Доводы жалобы сводятся к следующему. Переданное ответчику по договору субаренды нежилое помещение в совокупности с установленным в нем оборудованием является единой, неделимой вещью. Наличие оборудования  предполагается, несмотря на отсутствие его перечисления в договоре аренды. Уведомление о расторжении договора аренды от 11.12.2018 Администрация не получала.   

В судебном заседании представитель апеллянта поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –               АПК РФ).  

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, 17.04.2018 между государственным казенным учреждением Тверской области «Центр развития агропромышленного комплекса Тверской области» (арендодатель) по согласованию с Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и администрацией Весьегонского района Тверской области (арендатор) заключен договор аренды государственного имущества Тверской области № 4863, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование, а арендатор обязуется принять государственное имущество Тверской области: пункт приема и переработки молока производственной мощностью до 10 тонн молока в сутки, площадью 126,6 кв. м, расположенное по адресу: Весьегонский муниципальный округ, Ивановское с/п, район д. Иваново, кадастровый номер 69:05:0000012:665.

Согласно пункту 2.1 договора аренды срок действия договора составляет 11 месяцев с момента заключения договора. 

Администрацией Весьегонского района Тверской области (арендатор) и Обществом (субарендатор) 26.04.2018 заключен договор субаренды к договору аренды недвижимого государственного имущества № 4863, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование, а арендатор обязуется принять государственное имущество Тверской области: пункт приема и переработки молока производственной мощностью до 10 тонн молока в сутки, площадью 126,6 кв. м, расположенное по адресу: Весьегонский муниципальный округ, Ивановское с/п, район д. Иваново, кадастровый номер 69:05:0000012:665.

Согласно пункту 2.1 договора субаренды срок действия договора устанавливается с 26.04.2018 на 30 дней. 

Администрацией Весьегонского района Тверской области (арендатор) и Обществом (субарендатор) 18.08.2018 заключен договор субаренды № 2 к договору аренды недвижимого государственного имущества от 17.04.2018                   № 4863, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование, а арендатор обязуется принять государственное имущество Тверской области: пункт приема и переработки молока производственной мощностью до 10 тонн молока в сутки, площадью 126,6 кв. м, расположенное по адресу: Весьегонский муниципальный округ, Ивановское с/п, район д. Иваново, кадастровый номер 69:05:0000012:665.

Согласно пункту 2.1 договора субаренды от 18.08.2018 срок действия договора устанавливается момента заключения договора до 16.03.2019.

Согласно пунктам 3.1, 3.7, 3.10 договора субаренды от 18.08.2018 передача объекта в субаренду и его возврат производятся по акту приема-передачи. Акт приема-передачи подлежит подписанию арендодателем и субарендатором в течение 10 дней с момента подписания договора. При прекращении договора субарендатор передает объект арендодателю по акту приема-передачи не позднее 10 дней с даты прекращения действия настоящего договора. При прекращении договора арендатор вправе самостоятельно установить факт освобождения объекта субарендатором. По результатам проверки, проводимой совместно с собственником, арендатором оформляется акт проверки. Объект считается переданным арендатору с даты проведения проверки и установления освобождения объекта субарендатором.

В соответствии с пунктом 5.4.3 договора субаренды от 18.08.2018 субарендатор обязан не позднее, чем за три месяца письменно сообщить арендатору о предстоящем освобождении в связи с окончанием действия договора субаренды или при досрочном его прекращении. 

Как указывает истец, после окончания действия договора субаренды от 18.08.2018 спорное имущество ответчиком Администрации не возвращено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, признал их необоснованными и в удовлетворении иска отказал.  

Апелляционная инстанция не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Истребование имущества из чужого незаконного владения представляет собой один из вещных способов защиты права собственности. Реализуется он путем предъявления собственником, утратившим владение, иска к фактическому владельцу имущества, не имеющему на владение законных оснований.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьей 301 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из приведенных норм следует, что истец в любом случае, прежде всего, должен доказать свой титул в отношении индивидуально определенной вещи, а также то обстоятельство, что ответчик владеет указанным имуществом незаконно, без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

В пункте 16 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.1998 № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности» разъяснено, что объектом виндикации может являться только имущество, сохранившееся в натуре и находящееся в незаконном владении у ответчика.

Как разъяснено в пункте 3.1 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П, по смыслу статьи 301 ГК РФ суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение. Ответчиком по иску может быть любое лицо. В этом проявляется абсолютное действие вещного права. Условием предъявления иска является нахождение отыскиваемой вещи во владении ответчика.

Из изложенного следует, что в предмет доказывания по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения входит:

- подтверждение прав лица, предъявившего иск об истребовании имущества, на данное имущество;

- наличие конкретной (индивидуально определенной) вещи, в отношении которой заявлены виндикационные требования;

- установление факта отсутствия правовых оснований для владения ответчиком истребуемым имуществом.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено следующее.

Согласно условиям договора субаренды от 18.08.2018 арендатор и субарендатор вправе в любое время полностью отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом не позднее, чем за три месяца до даты расторжения договора в течение срока действия договора заказным письмом. В этом случае договор считается расторгнутым и объект должен быть освобожден субарендатором по истечении трех месяцев с момента направления соответствующего извещения и передан арендатору по акту приема-передачи.

Ответчик в 2018 году уведомил истца о том, что не намеревается пользоваться объектом по окончании срока действия договора субаренды; просил принять объект в день окончания срока субаренды (лист дела 20). Уведомление получено Администрацией 11.12.2018, о чем свидетельствует штамп Администрации с указанием входящего номера №3679. 

Довод Администрации о неполучении указанного уведомления является бездоказательным.

Вместе с тем, истец действий по приемке спорного объекта в соответствии с пунктом 3.10 договора субаренды от 18.08.2018 не предпринимал почти 5 лет; контрольные функции арендодателя не осуществлял.

Так, 03.05.2023 Администрацией произведен осмотр муниципального имущества Весьегонского муниципального округа, по результатам которого составлен соответствующий акт.

Согласно указанному документу здание молокоприемного пункта в течение длительного времени не эксплуатируется, отсутствуют двери, окна, частично снята кровля, потолок, отсутствует оборудование, за исключением двух емкостей (том 1, листы 106–107). 

Исходя из пояснений ответчика, спорный договор субаренды заключался Обществом исключительно с целью последующего приобретения строения в собственность. Деятельность Общества связана с выловом в акватории Рыбинского водохранилища и последующей реализацией рыбной продукции. Производством молочной продукции Общество никогда не занималось. За весь период субаренды никакая деятельность в спорном помещении Обществом не велась, ключи от спорного помещения ответчику не передавались (том 1, листы 60–105). 

Согласно пункту 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.1997 № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также рекомендациям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в информационном письме от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник имущества или иной законный владелец имущества.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 29.12.2018 № 1107 был утвержден перечень государственного имущества Тверской области, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Тверской области «Весьегонский район».

Приложение к указанному распоряжению содержит указание только на недвижимое имущество: пункт приемки и переработки молока производственной мощностью до 10 тонн молока в сутки, расположенный по адресу: Тверская область, Весьегонский район, Ивановское сельское поселение, район д. Иваново, площадью 126,6 кв. м, кадастровый номер 69:05:0000012:665, инвентарный номер 110102120000002, балансовая стоимость 13 619 296 руб.             92 коп.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 69:05:0000012:617 площадью 7790 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Весьегонский район, Ивановское с/п, из земель колхоза «Восход», в 1300 м к востоку от д. Иваново. 

Истец просит истребовать у ответчика пункт приема и переработки молока производственной мощностью до 10 тонн молока в сутки, площадью 126,6 кв. м, расположенный по адресу: Весьегонский муниципальный округ, в д. Иваново, кадастровый номер 69:05:0000012:665; насос самовсасывающий, производительность - 12 куб. м марки - ОНЦ1- 12.5 ЮС. заводской номер -             № 56 ООО «Пищмашсервис», в количестве - 1 шт; фильтр механической очистки молока, производительность - 10 куб. м, марки - ФМ-03 М10. заводской номер - ООО «НПК Заливные Луга» (без номера), в количестве - 1шт.; счетчик расходомер, марки - РМ-5П. заводской номер - ТБН «Энергосервис» № 324221, № 313232, в количестве - 2 шт.; пластинчатый охладитель, производительность - 5 куб. м. марки - ТИМ, заводской номер - ООО «БОСЗ» (без номера), в количестве – 1 шт.; сепаратор молокоочиститель. производительность - 7-10 куб. м/ч марки - ОХЦП. заводской номер - «Молния» № 022, в количестве - 1 шт.; емкость для сырого молока, производительность - 6,3 куб. м марки - 11.02-6.3. заводской номер - ООО «БОСЗ» № 580, в количестве - 1 шт.; емкость для пастеризованного молока, производительность - 6,3 куб. м марки 11.02-6.3, заводской номер - ООО «БОСЗ» № 579, в количестве – 1 шт.; пастеризатор молока роторный, производительность - 2 куб. м/ч, марки - ПМР-2.0, заводской номер -               ООО «БОСЗ» № 293, в количестве – 1 шт.; насос роторный, производительность - 0.5-2.0 куб. м/ч., заводской номер - № 57, в количестве -    1 шт.; компрессор воздушный с фильтром, производительность - 1.2 куб. м/мин, марки - С416М, заводской номер - АСО Бежецк, в количестве - 1шт.; сепаратор сливкоотделитель, производительность – 1 т/час, марки - Ж5 - ОСЦП-1, заводской номер - № 580 «Плава», в количестве – 1 шт; ёмкость для производства творога, производительность - 1 тонна, марки - 10.01.ПУ-1.0, заводской номер - ООО «БОСЗ» № 594, № 595, в количестве – 2 шт; ёмкость для сбора и пастеризации сливок, производительность - 200 литров, марки - 10.01.Э-0.2, заводской номер - № 583 ООО «БОСЗ», в количестве – 1 шт.; парогенератор, производительность - 50 кг п/ч, марки - ПЭЭ-50, заводской номер - № 572027 «Пакверк», в количестве – 1 шт.; полуавтомат фасовки сметаны, производительность - до 250 уп/час, марки - АДНК 19У14, заводской номер - № 45 «Профитекс», в количестве – 1 шт.; полуавтомат фасовки молока в упаковку ПЮР-ПАК с термоусадочным тоннелем, производительность -            300 уп/час, марки – Альтер-01, заводской номер - «Альтер» № 1105, в количестве - 1 шт.; ледоаккумулятор, заводской номер - «Остров» № 91061274, в количестве - 1 шт.; компрессор для холодильной камеры, заводской номер - № 05110, в количестве – 1 шт.; пульт управления холодильной камерой, марки - ПУ, в количестве – 1 шт.; водонагреватель  100 л., в количестве – 1 шт.; насос центробежный, производительность - 10 куб. м/ч, марки - Г2-ОПБ, в количестве – 1 шт.; насос молочный, марки - КМ 32-32-100, заводской номер № 13802,           № 13806, в количестве – 2 шт.; передвижная установка циркуляционной мойки, производительность - 150 л., марки - УЦМ-П-0,15-Э, заводской номер - ООО «БОСЗ» № 591, в количестве - 1 шт.; тележка для мойки узлов оборудования, двухсекционная, марки - ООО «БОСЗ» № 588, в количестве – 1 шт.; тележка самопрессования для творога, производительность - 300 литров, марки - ПТ, заводской номер - ООО «БОСЗ» № 592, в количестве – 1 шт.; стол технологический, производительность - н/ж, в количестве - 1шт, вместе с тем, ни одного документа, свидетельствующего о передаче данного имущества Обществу, в материалах дела не имеется. 

Предметом договора субаренды также являлось только указанное выше недвижимое имущество.

В акте приема-передачи помещений факт наличия в здании истребуемого оборудования не отражен. 

В техническом паспорте на объект недвижимости перечислены помещения, согласно их назначению, что также не подтверждает факт передачи Обществу спорного оборудования. 

Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности истца на оборудование, в материалы дела не представлено.

Поскольку надлежащих доказательств передачи спорного оборудования во владение и пользование ответчика истцом не представлено, как не представлено и доказательств нахождения спорного оборудования в собственности истца, в удовлетворении заявленных Администрацией требований отказано правомерно.

Принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, апелляционный суд считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, государственная пошлина за ее рассмотрение подлежит отнесению на подателя жалобы. 

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 15 марта 2024 года по делу № А66-13581/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Шадрина

Судьи                                                               

Л.В. Зрелякова

Н.В. Чередина