АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Саратов

01 августа 2017 года изготовлен полный текст

Дело № А57-4723/2017

Резолютивная часть решения оглашена 27.07.2017г.

               Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Павловой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению ТСЖ «Первомайское», г. Саратовк Администрации муниципального образования «город Саратов», г. Саратов,

Комитету по финансам администрации МО «Город Саратов», ПАО «Т Плюс» в лице Саратовского филиала 

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в размере 231 178 руб. 83 коп., расходов  по уплате государственной пошлины в сумме 7624,00 руб.

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности б/н от 08.09.2016 сроком на 1 год;

от администрации МО «Город Саратов» – не явился, извещен надлежащим образом;

от комитета по финансам – ФИО3, по доверенности № 04-02/1233 от 01.09.2016 сроком по 31.12.2017; 

от ПАО «Т Плюс» - ФИО4, по нотар.оф. доверенности 64 АА 2027080 от 26.01.2017 №  200 сроком по 31.12.2017, удостоверена нотариусом ФИО5, реестр № 3-26.

                                                             У С Т А Н О В И Л:

             В  Арбитражный суд Саратовской области обратилось ТСЖ «Первомайское» г.Саратов (далее по тексту Истец) с иском к Администрации муниципального образования «город Саратов», г. Саратов, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в размере 231 178 руб. 83 коп., за нежилое помещение площадью 145,5 кв.м, расположенное по адресу : 

<

...>, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 7624,00 руб.

  Определением суда от 11 апреля 2017 года дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет  спора,  было привлечено ПАО «Т Плюс» Московская область, Красногорский района» в лице Саратовского филиала.

  Определением от 26.04.2016г. суд, по ходатайству Ответчика,  в соответствии с положениями статей 136,184,185,227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела в порядке  искового производства.

         Определением суда от 25 мая 2017г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: Комитет по финансам администрации МО «г.Саратов» и ПАО «Т Плюс»,  исключенное из числа третьих лиц и переведенное в соответчики.

    Определением по делу   от 27 июня 2017г.  к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению имуществом г.Саратова.

В судебном заседании присутствуют представитель Истца и соответчиков: Комитета по финансам и ПАО «Т Плюс» .

     Остальные участники надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания согласно АПК РФ

           Исковые требования мотивированы неисполнением муниципальным образованием «город Саратов» установленной Жилищным кодексом Российской Федерации и решениями общего собрания членов товарищества собственников жилья обязанности по внесению ежемесячных взносов на содержание и ремонт, капитальный ремонт, отопление, общего имущества многоквартирного дома 33/35  по ул. Первомайской  в г. Саратове , в котором муниципальное образование имеет долю в виде нежилого помещения площадью 145,5  кв.м.

         В судебном заседании 25.07.2017г. был объявлен перерыв до 16-00 27.07.2017г.

               До перерыва судом был заслушан представитель ПАО «Т Плюс», который в соответствии с представленным письменным отзывом полагает, что ПАО «Т Плюс» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное нежилое помещение занимает на основании Договора № 154 от 01.01.2006г. безвозмездного пользования муниципальным имуществом, заключенным с КУИ г.Саратова. Полагает, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении ФАС  Поволжского округа  от 07.07.2014г. по делу № А65-11753/2013 г., ПАО «Т Плюс», являясь ссудополучателем по вышеуказанному договору не приобрело обязанностей собственника  по несению расходов на взносы на текущий и капитальный ремонт ,а также оплату услуг по отоплению.

    Представитель ПАО «Т Плюс» заявил о применении судом исковой давности, поскольку исковые требования заявлены за период с октября 2013года, тогда как исковое заявление подано в суд 16 марта 2017 года.

            Представитель Комитет по финансам, также заявил о пропуске Истцом срока исковой давности на часть взыскиваемого долга, не считает Комитет по финансам надлежащим ответчиком по делу, кроме того, указал в письменном отзыве, что согласно Решению Саратовской городской Думы от 15.12.2016г. №9-67(ред. От 23.06.2017г.) «О бюджете муниципального образования «Город «Саратов» на 2017 год», на ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирных домов на жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности МО «г.Саратов» КУИ г.Саратова выделены денежные средства в сумме 4 112,2 тыс.руб.

     После перерыва Истец уточнил исковые требования и просит суд: 

         Взыскать с муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» г.Саратов ИНН 

<

***>  за счет средств муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу истца ТСЖ «Первомайское» г.Саратов ИНН 

<

***> задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период с апреля 2014г. по октябрь 2016 года в сумме 167838,58 руб., из которых за содержание жилья  -101371,3 руб. ., за отопление- 66467,28 руб.),  расходы по государственной пошлине в сумме 5909,5 руб. ;  

      Взыскать с муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по управлению имуществом  г.Саратов ИНН 

<

***>  за счет средств муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу истца ТСЖ «Первомайское» г.Саратов ИНН 

<

***> взносы   за капитальный ремонт -  в сумме 23025,25 руб. за период с октября 2014г. по октябрь 2016 г., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 813,5 руб.

Прекратить производство по делу в части исковых требований к ПАО «Т Плюс» в лице Саратовского филиала.

  Суд принимает отказ от исковых требований к ПАО «Т Плюс» и прекращает производство по делу в данной части.

Суд принимает уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит положениям статьи 49 АПКРФ и не затрагивает прав и законных интересов иных лиц.

       Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, установил, что  ТСЖ «Первомайское» является управляющей организацией многоквартирного дома № 33/35 , расположенного по ул.Первомайской в г.Саратове,  в соответствии с пунктами 1.1 , 1.5 Устава ТСЖ, протоколами общих собраний членов ТСЖ, представленными в материалы дела.

Муниципальному образованию «Город Саратов» на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 145,5  кв.м. в доме № 33/35 по ул. Первомайской  в г.Саратове, что не оспаривается сторонами и подтверждено материалами дела.

Истец считает, что ответчик - МО «г.Саратов» в лицо уполномоченных органов,  обязано участвовать в расходах, связанных с содержанием  общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно занимаемой им площади в этом доме. 

          Ненадлежащее исполнение ответчиком,  как собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, находящемся в управлении  ТСЖ «Первомайское» , обязательств по внесению ежемесячных взносов на содержание, капитальный ремонт  общего имущества данного жилого дома в размере и в порядке, установленными общим собранием собственников помещений, оплаты коммунальной услуги- отопление, послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением о  взыскании  с муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» г.Саратов ИНН 

<

***>  за счет средств муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу истца ТСЖ «Первомайское» г.Саратов ИНН 

<

***> задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период с апреля 2014г. по октябрь 2016 года в сумме 167838,58 руб., из которых за содержание жилья  -101371,3 руб. ., за отопление- 66467,28 руб.) ; 

      Взыскании с муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по управлению имуществом  г.Саратов ИНН 

<

***>  за счет средств муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу истца ТСЖ «Первомайское» г.Саратов ИНН 

<

***> взносов   за капитальный ремонт -  в сумме 23025,25 руб. за период с октября 2014г. по октябрь 2016 г.

                     Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Статьи 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правила содержания общего имущества).

Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивается собственником помещения.

В соответствии с пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 12 вышеуказанных правил и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества, трансформируется в денежное обязательство перед организацией осуществляющей управление многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, муниципальное образование «город Саратов» обязано нести соразмерно его доле расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, так как владеет нежилым помещением в этом доме на праве собственности. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику. 

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (пункт 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья , либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (пункт 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

       Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать  в  расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения паты за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества,  в том числе   общих   мест  пользования  устанавливается  собранием   и   не  превышает общегородских размеров.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за помещение для, собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работе по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за  отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При    этом,    согласно    статье    158    Кодекса,    собственник    помещения    вмногоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имуществасоразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплаты за содержание и ремонт помещения.

Муниципальное образование «Город Саратов» является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № 33/35  адресу 

<

...> общей площадью 145,5  кв. м, что подтверждается сообщением КУИ г. Саратова и  не оспаривается Ответчиками.

             Истец взыскивает   с муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» г.Саратов ИНН 

<

***>  за счет средств муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу истца ТСЖ «Первомайское» г.Саратов ИНН 

<

***> задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период с апреля 2014г. по октябрь 2016 года в сумме 167838,58 руб., из которых за содержание жилья  -101371,3 руб. ., за отопление- 66467,28 руб.) ; 

с муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по управлению имуществом  г.Саратов ИНН 

<

***> -  за счет средств муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов» просит взыскать  в пользу истца - ТСЖ «Первомайское» г.Саратов ИНН 

<

***> взносы   за капитальный ремонт -  в сумме 23025,25 руб. за период с октября 2014г. по октябрь 2016 г.

        Решениями общего собрания собственников и членов ТСЖ "Первомайское"   былиустановлены тарифы на содержание жилья на 2012 год - 16,39 руб/кв.м,

 на 2013 год - 20,05 руб./кв.м, на 2014 -22,55 руб./кв.м , на 2015 год - 22,81 руб./кв.м.

 За указанные  спорный период  с апреля 2014г. по октябрь 2016 года  МО «г.Саратов»  оплату за содержание жилья не производило. 

Задолженность за период с апреля 2014г. по октябрь 2016г.  составила за содержание жилья  101371,3  рублей.

   Задолженность  за оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с апреля 2014 года по  октябрь 2016 года составила 66467,28 руб.

         Решением общего собрания был установлен тариф на капитальный ремонт  в размере 6,33 руб./кв.м. За период с 1 октября 2014 года по октябрь 2016г.  оплате подлежало по статье капитальный ремонт 23025,25  руб. Оплата взносов на капитальный ремонт МО «г.Саратов»  также не производилась.

      Федеральным законом от 25.12.2012 года № 271-ФЗ «О  внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»» были внесены изменения в раздел IX ЖК РФ, в части возникновения обязанности и порядка платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.  

До введения в действие Федерального закона от 25.12.2012 года № 271-ФЗ «О  внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» жилищное законодательство не регулировало порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который включал бы, в том числе порядок внесения единовременной или ежемесячной платы за капитальный ремонт, предоставляя собственникам самостоятельно устанавливать данные отношения посредством принятия соответствующих решений на своих общих собраниях. В то же время сама обязанность по несению собственниками помещений в многоквартирных домах расходов на капитальный ремонт все же предусматривалась (ст. 158 ЖК РФ). Одновременно с этим, собственникам помещений предоставлялось право определять порядок внесения и размер платежей и взносов на оплату капитального ремонта для каждого собственника помещения в многоквартирном доме (п.3 ч.1 ст. 137, ч.5 ст.155, ст.158 ЖК РФ). 

С принятием Федерального закона от 25.12.2012 года №271-ФЗ «О  внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» жилищным законодательством урегулирован порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Указанный закон не содержит переходных положений, устанавливающих дополнительные условия по применению тех или иных норм ЖК РФ.

Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 г. № 800-П утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области.

Из областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области усматривается, что разработчиком программы является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области. Целью программы является обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; улучшение эксплуатационных и технических характеристик многоквартирных домов на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан. Задачи программы – эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Срок реализации программы: 2014 – 2043 годы.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (ч.3ст. 169 ЖК РФ), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (ч.5 чт.170 ЖК РФ).

До утверждения в предусмотренном ст. 168 ЖК РФ порядке региональной программы капитального ремонта и принятия собственниками соответствующего решения продолжают действовать принятые и действующие ранее решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Как видно из материалов дела, региональная программа капитального ремонта в Саратовской области была принята постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 г. № 800-П и опубликована в средствах массовой информации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из представленной утвержденной региональной программы капитального ремонта усматривается, что срок реализации данной программы является 2014 – 2043 года.

Решением общего собрания был установлен тариф на капитальный ремонт  в размере 6,33 руб./кв.м. За период с 1 октября 2014 года по октябрь 2016г.  оплате подлежало по статье капитальный ремонт 23025,25  руб.

В материалы дела (л.д. 50-58) представлен Договор горячего водоснабжения № 52606г (снабжение горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от 06.10.2016г. с ПАО «Т Плюс».

          Таким образом,  Истец обосновал представленный расчет платы за техническое обслуживание ,  ремонт  и капитальный ремонт, отопление  общего имущества жилого дома №33/35  по ул.Первомайской   в г.Саратове, взыскиваемой с Ответчиков.

         Оснований для освобождения ответчика, являющегося собственником нежилого помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества, а именно, на содержание, ремонт и капитальный ремонт помещения, в спорный период в деле не имеется, поскольку положения статей 39, 155,  158 Жилищного кодекса Российской Федерации носят императивный характер. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года №6-П, «право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника, что само по себе не может нарушать конституционные права заявителя». 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика суммы долга по внесению обязательных платежей, связанных с содержанием жилых домов, а именно, на содержание , ремонт и капитальный ремонт общего имущества,  а также за оказанные коммунальные услуги по отоплению. 

Ответчиками указанная сумма не опровергнута соответствующими доказательствами.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ исследовав и оценив материалы дела, пришел к выводу о том, что ответчики обязаны нести бремя содержания своего имущества, обязаны вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание доли  муниципального образования «город Саратов» в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...> .           

Суд отклоняет доводы Комитета по финансам, что Комитет не является надлежащим ответчиком по делу  по следующим основаниям:

Доказательств того, что действиями истца были ущемлены права муниципального образования «Город Саратов» по сравнению с другими собственниками жилых помещений в кондоминиуме либо возложены дополнительные обязательства по возмещению затрат на содержание и эксплуатацию общего имущества дома, суду представлено не было. 

Согласно части 3.1 Решения Саратовской городской Думы от 28.02.2008 №25-246 «О муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», муниципальную казну составляют имущество города, находящееся в собственности муниципального образования «Город Саратов», в том числе - средства бюджета города. 

В силу статьи 55 Устава города Саратова, утвержденного решением Саратовской Городской Думой, утвержденного решением Саратовской Городской Думы № 67-649 от 18 декабря 2005 года, финансовый орган администрации города является функциональным подразделением, исполняющим бюджет города в соответствии с бюджетным законодательством и решениями городской Думы. 

В соответствии с Положением о комитете по финансам администрации г. Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы №19-172 от 19.07.2007 комитет по финансам администрации г. Саратова – финансовый орган администрации города, организующий составление, исполнение бюджета города и осуществляющий контроль за исполнением бюджета города в соответствии с бюджетным законодательством и решениями городской Думы. 

Согласно пункту 1.2 положения в рамках выполнения задач и функций, предусмотренных настоящим положением, комитет координирует деятельность комитетов и управлений администрации города, а также подведомственных им муниципальных предприятий и учреждений по вопросам бюджетного процесса. В соответствии с частью 3.22. положения выступает в суде от имени муниципального образования «Город Саратов» в защиту интересов казны города. Согласно пункту 3.23 исполняет судебные акты по обращению взыскания на средства бюджета города. 

Таким образом, исполнение вступивших в законную силу судебных актов по обращению взыскания на средства бюджета города производится комитетом по финансам администрации города Саратова в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    Суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании   с Муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> в пользу АТСЖ Ленинского района г.Саратова ИНН 

<

***>  за счет средств казны  Муниципального образования «Город Саратов» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период с апреля 2014г. по октябрь 2016 года в сумме 167838,58 руб., из которых за содержание жилья  -101371,3 руб. ., за отопление- 66467,28 руб.) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд также полагает подлежащими удовлетворению  исковые требования о взыскании с муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по управлению имуществом  г.Саратов ИНН 

<

***>  за счет средств муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу истца ТСЖ «Первомайское» г.Саратов ИНН 

<

***> взносов   за капитальный ремонт -  в сумме 23025,25 руб. за период с октября 2014г. по октябрь 2016 г.,  с учетом Решения Саратовской городской Думы от 15.12.2016г. №9-67(ред. От 23.06.2017г.) «О бюджете муниципального образования «Город «Саратов» на 2017 год»,  которым  на ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирных домов на жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности МО «г.Саратов» КУИ г.Саратова выделены денежные средства в сумме 4 112,2 тыс.руб.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме 7624,00 руб. платежным поручением № 42 от 05.12.2016г. 

     Государственная пошлина от суммы уточненных исковых требований является судебными расходами Истца,  составляет 6723,00 руб. и подлежит взысканию пропорционально  удовлетворенным исковых требованиям: в сумме 5909,5 руб. - с Комитета по финансам , в сумме 813,5 руб.-  с КУИ г.Саратова.

      Руководствуясь статьями 49, 150 ч.1 п.4 ,  110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                        Р Е Ш И Л:

         Взыскать с муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» г.Саратов ИНН 

<

***>  за счет средств муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу истца ТСЖ «Первомайское» г.Саратов ИНН 

<

***> задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период с апреля 2014г. по октябрь 2016 года в сумме 167838,58 руб., из которых за содержание жилья  -101371,3 руб. ., за отопление- 66467,28 руб.) расходы по государственной пошлине в сумме 5909,5 руб.;.   

      Взыскать с муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по управлению имуществом  г.Саратов ИНН 

<

***>  за счет средств муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу истца ТСЖ «Первомайское» г.Саратов ИНН 

<

***> взносы   за капитальный ремонт -  в сумме 23025,25 руб. за период с октября 2014г. по октябрь 2016 г., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 813,5 руб.

Прекратить производство по делу в части исковых требований к ПАО «Т Плюс» в лице Саратовского филиала.

Выдать ТСЖ «Первомайское» г.Саратов ИНН 

<

***> справку на возврат из федерального бюджета излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 901 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                       Павлова Н.В.