Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-170687/17-60-1594

12 марта 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 марта 2018 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего

Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

В заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 – представитель, по доверенности от 16.10.2017г.;

от ответчика – ФИО3 – представитель, по доверенности от 09.11.2017г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 5072 дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДевелопментГрупп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 308027, 

<

...>, дата регистрации 30.12.2010г.) к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 117546, Москва, пр.Харьковский, д.2, дата регистрации 27.08.2008г.) о взыскании 1.660.988руб. 17коп.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ДевелопментГрупп» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал» о взыскании 1.585.999руб. 07коп. и пени до фактического исполнения обязательства на основании договора аренды от 15.03.2017г. №11/А в редакции дополнительного соглашения от 01.05.2016г., в соответствии со ст.ст.309, 330, 606, 614 ГК РФ. 

Протокольным определением суда от 28.11.2017г. в порядке ст. 49 АПК РФ судом принят отказ истца от требования о взыскании долга, в связи с его погашением ответчиком, а также заявил о взыскании судебных издержек в размере 473 руб. 26 коп. и изменении размера требования о взыскании неустойки до 299.411руб.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. Как установлено в части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В связи с изложенным и принятием судом частичного отказа истца от заявленных требований производство по делу в указанной части подлежит прекращении.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 15.03.2017г. №11/А в редакции дополнительного соглашения от 01.05.2016г.

Ответчик письменного отзыва по делу не представил, по существу заявленных требований возражений не представил.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы по делу, суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «ДевелопментГрупп» (арендодатель) и ООО «Арсенал» (арендатор) заключен договор аренды от 15.03.2017г. №11/А, а также дополнительное соглашение от 01.05.2016г. к договору.

В соответствии с п.1.1 договора истец обязался предоставить ответчику нежилые помещения, общей площадью 726,8 кв. м (далее - помещения), находящиеся на 6-м этаже здания, расположенного адресу: 

<

...>, за плату во временное пользование (в аренду) для использования под офис, а ответчик обязался принять помещения и оплачивать истцу арендную плату.

Порядок проведения платежей и расчетов указан в разделе 2 Договора, согласно которому:

2.1. Все вопросы изменения размера арендной платы оговариваются отдельными дополнительными соглашениями.

2.2. Ставка постоянной составляющей арендной платы по настоящему Договору составляет сумму 15 000,00 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, из расчета за 1,00 (один) кв.м, общей площади в год, НДС не облагается.

2.3. Постоянная составляющая ежемесячной арендной платы составляет сумму 908 500,00 (Девятьсот восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

2.4. Ежемесячная арендная плата вносится в сумме, установленной в п.2.3 настоящего договора, авансовыми платежами в течение первых 5 (Пять) банковских дней месяца, за который вносится платеж.

2.5. Переменная составляющая арендной платы рассчитывается арендодателем ежемесячно в порядке, установленном п. 2.6. настоящего договора, и вносится арендатором в размере согласно выставленным счетам в течение 3 (Три) банковских дней с момента выставления соответствующего счета.

2.6. В переменную составляющую арендной платы входит возмещение затрат арендодателя по коммунальным платежам (снабжение электрической и тепловой энергией, обеспечение горячим и холодным водоснабжением, оказание услуг по водоотведению, вывозу бытовых отходов) по факту пользования коммунальными услугами Арендатором и в соответствии с показаниями приборов учета и расчетами, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора (приложения №№3, 4, 5, 6).

2.7. Платежи за аренду помещений и за услуги, указанные в п. 2.6. настоящего договора, считаются внесенными при поступлении денежных средств на расчетный счет Арендодателя.».

В соответствии п.4.2 договора в случае не внесения постоянной составляющей арендной платы в полной сумме в сроки, установленные в разделе 2 договора, ответчик должен уплатить истцу пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

 Ссылаясь на нарушение ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы в установленные договором сроки и размере, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В ходе судебного разбирательства, ответчик сумму задолженности оплатил в размере 1.361.577руб. 17коп., в связи  с чем, истец в порядке ст.49 АПК РФ от требования в данной части отказался, настаивая на взыскании неустойки в сумме 399.411руб.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком денежного обязательства судом установлен, в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению.

Расчет неустойки составлен с правильным определением основного долга и периодов просрочки, поэтому признается арбитражным судом обоснованным.

Ответчиком о применении ст.333 ГК РФ не заявлено.

При изложенных обстоятельствах, оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется. 

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы относятся на ответчика в соответствии со ст.ст.101, 102, 110 АПК РФ.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 473руб. 26коп. по направлению досудебной претензии и копии искового заявления.

Необходимым условием для взыскания судебных издержек является несение таких расходов в связи с необходимостью реализации права на судебную защиту.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 125 и п. 7 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс), если претензионной порядок урегулирования спора предусмотрен законом или договором, истец должен при подаче искового заявления указать в нем сведения о соблюдении им претензионного порядка урегулирования спора и приложить к иску документ, подтверждающий соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора. 

Согласно ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок.

Учитывая, что направление претензии и копии искового заявления ответчику обусловлена необходимостью исполнения требований АПК РФ, суд полагает правомерным взыскать сумму судебных издержек 473руб. 26коп. с ответчика, как подтвержденную и произведенную в связи с рассмотрением дела.

Расходы по оплате госпошлины относятся судом на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.8, 9, 41, 49, 65, 71, 75, 101-103, 106, 110, 112, 123, 150, 151, 156, 167- 171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Производство по делу в части требования о взыскании 1.361.577руб. 17коп. задолженности прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 117546, Москва, пр.Харьковский, д.2, дата регистрации 27.08.2008г.):

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДевелопментГрупп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 308027, 

<

...>, дата регистрации 30.12.2010г.) 399.411 (триста девяносто девять тысяч четыреста одиннадцать) рублей неустойки, а также 28.860 (двадцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей судебных расходов по госпошлине и 473 (четыреста семьдесят три) рубля 26 копеек судебных издержек;

- в доход федерального бюджета 1.750 (одну тысячу семьсот пятьдесят) рублей госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья  О.П. Бунина