Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

г. Пермь

11.11.2024                                                                               Дело №А50-14470/2024

 

Резолютивная часть решения вынесена 28.10.2024

Решение в полном объеме изготовлено 11.11.2024

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаптевой М.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гомзяковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Комтес" (617472, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае" (614010, 

<

...>, ОГРН: 1145958003366ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору подряда, 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, доверенность от 23.09.2022,  паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 27.12.2023, паспорт, диплом;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Комтес" (истец) обратилось в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»  (ответчик) о взыскании задолженности по договору подряда от 29.08.2023 №КР-000141/2023ЭА в размере 3 627 149 руб. 40 коп.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве.  

Как следует из материалов дела, между истцом (подрядчик) и ответчиком  (заказчик) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 29.08.2023 № №КР-000141/2023ЭА на выполнение  работ по капитальному ремонту фасада дома по адресу: Пермский край, пгт. Сарс, ул. Советская, д. 35 (п. 2.1 договора).

Цена договора составляет 4 289 637 руб. 61 коп. (п. 3.1 договора)

В силу п. 3.2 договора цена настоящего договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ. Изменение стоимости и объемов работ производится при соблюдении заказчиком положений, установленных Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат. Изменение цены Договора должно быть оформлено дополнительным соглашением к Договору, подписанным Сторонами, с приложением: Локальная смета, Акт рабочей комиссии и Ведомость корректировки.

Согласно п. 3.4 договора авансовый платеж предоставляется в размере 30 % (тридцать) процентов от стоимости выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (Объекта), при соблюдении условий выплаты аванса, установленных Приложением № 10 к настоящему договору. 

Ответчиком в адрес истца по платежному поручению № 122733 от 02.11.2023 произведен авансовый платеж в сумме 1 286 891 руб. 28 коп. 

Окончательная оплата выполненных работ по настоящему договору производится заказчиком   с  зачетом   ранее   перечисленного   аванса   пропорционально   стоимости выполненных работ в течение 45 (сорока пяти) рабочих дней после предоставления подрядчиком надлежащим образом оформленных документов согласно п. 1.6. п. 3.5 настоящего договора. (п. 3.6 договора).

Согласно п. 4.2.1 договора начало выполнения работ по договору – со дня открытия работ по объекту происходит не позднее 20 (двадцати) календарных дней после подписания договора сторонами, окончание выполнения работ по договору – последний день установленного срока выполнения работ согласно графику производства, но не позднее – 30 ноября 2023 г. (п. 4.2.2 договора).

 Письмом от 18.09.2023 № 171 ООО «РЕГИОН-САРС» указало о необходимости выполнения работ по оштукатуриванию фасадов здания, а также о замене железобетонных козырьков над подъездами на металлические.

В письме СЭД-02-0б-исх-2827 от 27.09.2023 Фонд согласовал замену железобетонных козырьков на металлические, а также согласовал выполнение работ по оштукатуриванию фасадов здания.

13.11.2023 утверждена ведомость корректировки видов и объемов работ.

Акт рабочей комиссии от 13.11.2023 подписан без замечаний представителем заказчика, представителем подрядчика, представителем организации, осуществляющей управление МКД, а также представителем собственников помещений в МКД.

На основании акта рабочей комиссии и ведомости корректировки работ, подписанной заказчиком, истец составил локально-сметный расчет (ЛСР) № 02-01-04, согласно которому стоимость фактически выполненных работ составила 4 914 040 руб. 68 коп.

Локально-сметный расчет прошел экспертизу достоверности сметной стоимости и получил положительное заключение, что подтверждается заключением ООО «ПРЦЦС» от 07.12.2023. 

14.11.2023 истец передал ответчику исполнительную документацию. 

21.11.2023  акт рабочей комиссии, ведомость корректировки видов и объемов работ, локально-сметный расчет вручены заказчику для оформления дополнительного соглашения к договору, что подтверждается письмом истца № 171 от 20.11.2023. 

19.12.2023 работы приняты, о чем составлен акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту и вводу в эксплуатацию элементов многоквартирного дома, законченных капитальным ремонтом по договору от 29.08.2023 №КР-000141/2023ЭА, подписанный комиссией  без замечаний.

21.03.2024 истцом в адрес Фонда направлены акт о приемке выполненных работ (КС-2), справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) и счет на оплату выполненных работ, № 5 (исх. № 31 от 20.03.2024 г.) на сумму 3 627 149 руб. 40 коп. 

Фондом замечания к представленным документам в адрес истца не направлялись, однако работы по договору до настоящего времени не оплачены, что явилось основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 740  ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работ в порядке, предусмотренном статьей 720 ГК РФ, является основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате работ. В соответствии с пунктом 1 статьи 753 ГК РФ принятие заказчиком результата выполненных работ является обязанностью заказчика при условии сообщения подрядчика о готовности его к сдаче.

На основании пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

По смыслу рекомендаций, изложенных в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно пункту 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с положениями статьи 753  ГК РФ принятие заказчиком результата выполненных работ является обязанностью заказчика при условии получения сообщения подрядчика о готовности его к сдаче. При этом сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Таким образом, обязательственное правоотношение по договору подряда состоит из встречных обязательств, определяющих тип этого договора: обязательства подрядчика выполнить работы надлежащего качества в согласованные сроки и обязательства заказчика уплатить обусловленную договором цену в порядке, предусмотренном сделкой (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истцом для подписания ответчику направлены акты формы КС-2, КС-3 по фактически выполненным работам. Указанный факт фондом не оспаривается.

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 753  ГК РФ  сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В то же время статья 753  ГК РФ предусматривает возможность составления одностороннего акта сдачи-приемки результата работ, и защищает, таким образом, интересы подрядчика, если заказчик необоснованно уклоняется от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

Вместе с тем, в соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 753 указанного Кодекса односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6 статьи 753  ГК РФ предусмотрены основания, по которым заказчик вправе отказаться от приемки: если обнаруженные недостатки исключают возможность использовать результат работы для цели, которая указана в договоре, и к тому же ни подрядчик, ни сам заказчик не могут устранить недостатки (т.е. существенные недостатки).

По смыслу поименованных норм суд должен проверить обоснованность мотива отказа заказчика от подписания акта, при этом обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от подписания актов о приемке выполненных работ возложена на заказчика.

Между тем доказательств, свидетельствующих о том, что работы, поименованные в спорных актах приемки, имеют недостатки, в том числе такие, которые исключают возможность использования результата работ для указанной в договоре цели (часть 6 статьи 753 ГК РФ), заказчиком не представлено.

В материалы дела представлен акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту и вводу в эксплуатацию элементов многоквартирного дома, законченных капитальным ремонтом по договору от 29.08.2023 №КР-000141/2023ЭА, подписанный комиссией  без замечаний, работы приняты, объект введен в эксплуатацию с 19.12.2023.

Доводы ответчика о том, что между сторонами не подписано дополнительное соглашение об увеличении цены договора, арбитражным судом исследованы и отклонены. 

В рассматриваемом случае корректировка видов и объемов работ согласована рабочей комиссией заказчика 13.11.2023, о чем составлен соответствующий акт, на основании которого истцом подготовлен локально-сметный расчет, получивший положительное заключение. 

Согласно уточненному локально-сметному расчету стоимость фактически выполненных работ составила 4 914 040 руб. 68 коп., что не превышает 15% от цены договора (п.3.2. договора). 

Пакет документов, необходимых для оформления дополнительного соглашения, передан заказчику 20.11.2023, однако причины, по которым заказчик до настоящего времени не подписал дополнительное соглашение к договору, последним не раскрыты (ст.9, ст.65 АПК РФ). 

Таким образом, применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела отсутствие дополнительного соглашения об увеличении цены договора не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что приемка выполненных подрядчиком работ фактически состоялась 19.12.2023, а также поведение заказчика при исполнении договора,  установив, что в соответствии с условиями договора и сметной документацией подрядчик выполнил объемы и виды работ, указанные в акте приемки от 19.12.2023, суд полагает, что требования истца в части взыскания задолженности являются обоснованными.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Пермского края 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Комтес" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 3 627 149 руб. 40 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску в размере 41 136 руб. 

Решение может быть обжаловано порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                               М.М. Лаптева