АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                         ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                             Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-5007/2024

город Вологда

1 ноября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2024 года

           Полный текст решения изготовлен 1 ноября 2024 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи  Мосягиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Баженовым Н.П., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению акционерного общества «Череповецкий завод силикатного кирпича» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вологодские карьеры» (ОГРН 

<

***>) о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 35:22:0111042:1444, расположенным по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Абакановский с/с, а именно в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда удалить с территории земельного участка с кадастровым номером 35:22:0111042:1444 движимое имущество, а в случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вологодские карьеры» судебную неустойку в размере 5000 руб. 00 коп. в день за каждый день просрочки,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца – ФИО1 по доверенности от 22 июля 2024 года,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Череповецкий завод силикатного кирпича» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – АО «ЧЗСК», истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вологодские карьеры» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – ООО «Вологодские карьеры», ответчик) о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 35:22:0111042:1444, расположенным по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Абакановский с/с, а именно в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда удалить с территории земельного участка с кадастровым номером 35:22:0111042:1444 следующее движимое имущество: (ж/б плиты под весовой, весовое оборудование, 2 вагончика-бытовки, шлагбаум, биотуалет, катушку с кабелем, промышленное оборудование и запчасти, строительную технику), а в случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вологодские карьеры» судебную неустойку в размере 5000 руб. 00 коп. в день за каждый день просрочки.

В  обоснование  своих требований истец сослался на статьи 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 30 мая 2024 года исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – третье лицо). 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направил, отзыва не представил.

Третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, АО «ЧЗСК» является собственником земельного участка площадью 14 663 кв. м. с кадастровым номером 35:22:0111042:1444, расположенного по адресу: Вологодская область,   Череповецкий район, Абакановский с/с, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального    назначения, разрешенное использование:  для  добычи песков и песчано-гравийного материала, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-110237356, выданной 18 апреля 2024 года.

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли - продажи от 12 мая 2015 года (далее - Договор) между АО «ЧЗСК» (Покупатель) и гражданкой ФИО2 (Продавец). На момент покупки земельною участка и его передачи от Продавца Покупателю на участке отсутствовали какие-либо здания, строения, сооружения, что подтверждается Договором, который в силу пункта 5.1 является одновременно документом на передачу имущества.

В августе 2022 года истец обнаружил, что ООО «Вологодские  карьеры» собственник смежного участка с кадастровым номером 35:22:0111042:1875 разместило на земельном участке с кадастровым номером 35:22:0111042:1444, принадлежащем истцу, в северо – восточной  его  части на площади примерно 750 кв.м. движимое  имущество (ж/б плиты под весовой, весовое оборудование, 2 вагончика-бытовки, шлагбаум, биотуалет, катушку с кабелем, промышленное оборудование и запчасти, строительную технику) используемое ответчиком в своей деятельности.

Какие-либо соглашения между АО «ЧЗСК» и ООО «Вологодские    карьеры» о предоставлении части земельного участка в пользование, а равно как и любые иные соглашения относительно земельного участка с кадастровым номером 35:22:0111042:1444, не заключались.

АО «ЧЗСК» 27 июля 2023 года получена лицензия на пользование недрами, согласно приложению 3 к лицензии пространственные границы участка разработки 5/2 находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 35:22:0111042:1444, где на части земельного участка площадью 750 кв.м. размещено движимое имущество ООО «Вологодские карьеры».

Требования истца об освобождении земельного участка оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены способы защиты гражданских прав, а также допущена возможность использования других способов, предусмотренных законом. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

 Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22). 

С учетом положений статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 45 Постановления № 10/22 в рассматриваемом случае в предмет доказывания по делу входит установление обстоятельств наличия права у истца на имущество, в пользовании или распоряжении которым ему чинились препятствия, фактическое наличие препятствий в осуществлении права собственности; противоправность действий (бездействия) лиц, создававших препятствия в пользовании имуществом. 

Субъектом негаторного иска является собственник, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Субъектом обязанности (ответчиком по иску) считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно и мешающий нормальному осуществлению права истца. 

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца; наличия препятствий в осуществлении прав собственности; наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

Требование об освобождении участка основано на нормах статей 304, 305 ГК РФ, в соответствии с которыми владелец земельного участке может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Из представленных доказательств судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 14 663 кв. м. с кадастровым номером 35:22:0111042:1444 (свидетельство о государственной регистрации права от 3 июня 2015 года запись регистрации № 35-35/022-35/122/004/2015-4549/2. Земельный участок предназначен для добычи песков и песчано-гравийного материала.

Между АО «ЧЗСК»  (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Агрогеосервис» (Исполнитель) заключен 20 августа 2024 года договор на выполнение работ № 1153/20/08/24, по условиям которого Исполнитель обязуется выполнить вынос 9 точек (по координатам представленным Заказчиком) местоположение: Вологодская область,   Череповецкий район, Абакановский с/с, для разработки участка недр.

Размещение движимого имущества ответчика на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке подтверждается фотоматериалами.

Доказательств исполнения обязанности по освобождению земельного участка ответчиком не представлено.

Исходя из представленных в материалы дела документов, суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика каких-либо оснований (договорных либо законных) пользования указанным земельным участком.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере 5000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного акта. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи. 1 ГК РФ). 

Из разъяснений, изложенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота. 

В силу пункта 31 Постановления Пленума ВС РФ № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена по заявлению истца одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре. 

Из пункта 32 Постановления Пленума ВС РФ № 7 следует, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчиков явно более выгодным, чем его неисполнение. 

Согласно положений части 4 статьи 174 АПК РФ, суд вправе по требованию истца присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным установить судебную неустойку, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца в случае неисполнения в установленный судом срок решения суда в размере 2500 руб. 00 коп. в день за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 АПК РФ взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

обязать общество с ограниченной ответственностью «Вологодские карьеры» освободить земельный участок с кадастровым номером 35:22:0111042:1444, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Абакановский с/с, от движимого имущества: ж/б плит под весовой, весового оборудования, 2 вагончиков-бытовок, шлагбаума, биотуалета, катушки с кабелем, промышленного оборудования и запчастей, строительной техники, в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вологодские карьеры» в пользу акционерного общества «Череповецкий завод силикатного кирпича» судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 2500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу до даты его фактического исполнения. 

В удовлетворении требования к обществу с ограниченной ответственностью «Вологодские карьеры» о взыскании судебной неустойки в остальной части, отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вологодские карьеры» в пользу акционерного общества «Череповецкий завод силикатного кирпича» 6000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                                       Е.А.Мосягина