Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677000, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3513/2020

05 октября 2020 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Клишиной Ю.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 28.05.2020 № 1465 к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мирнинскому району (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 100 327,68 руб.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (далее – истец, администрация) обратилась 28.05.2020 посредством электронного сервиса «Мой арбитр» в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 28.05.2020 № 1465 к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мирнинскому району о взыскании 100 327,68 руб. задолженности на возмещение затрат по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

22.09.2020 от ответчика посредством электронного сервиса «Мой арбитр» поступило ходатайство от 21.09.2020 № 30115128 о рассмотрении дела без участия представителя.

22.09.2020 от истца посредством электронного сервиса «Мой арбитр» поступило ходатайство от 21.09.2020 № 2647 об уточнении размера исковых требований с приложениями.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке части 6 статьи 121 и части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

18.07.2017 между истцом (Собственник) и ответчиком (Пользователь) был заключен договор безвозмездного пользования № 15/17 (далее – договор), согласно которому Собственник передает, а Пользователь, расположенное по адресу: 

<

...> (1 этаж) площадью 408,7 кв.м. (далее – объект) для размещения отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мирнинскому району (п. 1.1. договора).

Срок действия договора установлен с 20.05.2017 по 19.05 2018 (п. 1.3. договора).

05.10.2018 между сторонами договор безвозмездного пользования перезаключен на – 1 год с 20.05.2018.

Пунктами 2.2.21. договоров установлено, что Пользователь обязан компенсировать Собственнику ежемесячные расходы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположен объект пользования, в соответствии с занимаемой площадью помещений и тарифами регионального оператора, на основании счета выставляемого Собственником ежеквартально.

Согласно справке некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта домов Республики Саха (Якутия) начислено взносов за указанное помещение в сумме 100 327,72 рублей за период с мая 2017 по апрель 2019 года, Администрацией муниципального образования «Мирнинский район» РС (Я) за тот же период оплачено 97 684,26 рублей. Оплата за апрель 2019 была произведена 06.05.2019 года, что подтверждается платежным поручением № 391.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период 01.05.2017-31.05.2019 некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта домов Республики Саха (Якутия) начислено взносов за указанное помещение в сумме 105 301,60 руб. за период с 01.05.2017 по 31.05.2019, Администрацией муниципального образования «Мирнинский район» РС (Я) за тот же период оплачено 102 658,14 руб. Оплата за май 2019 произведена 04.06.2019, что подтверждается платежным поручением № 552.

Таким образом, Истцом оплачено в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов за нежилое помещение, расположенному по адресу: РС (Я), 

<

...> за период с 01.05.2017 по 31.05.2019 взносов на сумму 105 301,60 руб.

Отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мирнинскому району 24.08.2020 произведена оплата в сумме 89 215,16 руб., что подтверждается платежным поручением от 24.08.2020 № 593589.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за период с 23.02.2019 г. по 31.05.2019 составляет 16 086,44 руб. (105 301,60 руб. – 89 215,16 руб.).

18.02.2019 истец вручил ответчику уведомление от 15.02.2019 № 340-344 с приложением актов об оказании услуг и счетов для оплаты по договорам на возмещение расходов (затрат) по содержанию и эксплуатации муниципального жилого фонда, а также содержание общего имущества в многоквартирном доме на общую сумму 80 432,20 руб.

18.02.2020 истец заказными письмами в адрес ответчика направил претензионные письма от 04.02.2020 №№ 0294, 0295 с требованиями в десятидневный срок с момента получения писем погасить имеющуюся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный частью 5 статьи 4 АПК РФ.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мирнинскому району 24.08.2020 произведена оплата в сумме 89 215,16 руб., что подтверждается платежным поручением от 24.08.2020 № 593589.

Ходатайством от 21.09.2020 № 2647 истец уточнил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика сумму на возмещение затрат по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 23.02.2019 по 31.05.2019 в размере 16 086,44 руб.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

На основании пункта 2 стать 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Согласно пункту 4 указанной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Анализ материалов дела показывает, что сложившиеся между сторонами правоотношения связаны с договором безвозмездного пользования объектом нежилого фонда и регулируются главой 34 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Нежилое помещение № 2, назначение нежилое, площадь 408,7 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, является собственностью муниципального образования «Мирнинский район» РС (Я), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.10.2007 серии 14-АА № 380663, копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2007 серии 14-АА № 381802.

Указанное нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости с официального сайта Росреестра в сети Интернет.

По смыслу статьи 210 и пункта 2 статьи 616 ГК РФ собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив имеющееся в материалах дела доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности для рассмотрения дела, арбитражный суд пришёл к выводу, что факт передачи объекта в безвозмездное пользование ответчику, факт пользования ответчиком нежилыми помещения в спорный период доказан, ответчиком не оспорен.

Обязательства по исполнению пунктов 2.2.21. договоров по компенсации истцу ежемесячных расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не исполнены в полном объеме, наличие задолженности ответчика перед истцом в заявленной ко взысканию сумме подтверждается материалами дела, доказательств полной оплаты долга ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах, требования истца признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, вопрос по взысканию государственной пошлины судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Уточнение исковых требований принять.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мирнинскому району (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 16 086,44 руб. на возмещение затрат по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 23.02.2019 по 31.05.2019.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

Судья                                                                                                Ю.Ю. Клишина