АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-12310/2019

16 августа 2019 г.

г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 16.07.2019

Полный текст решения изготовлен 16.08.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества  «Зирганская машинно-технологическая станция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «А7 АГРО – РБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2019, представителя ответчика – ФИО3 по доверенности № 28 от 20.08.2018.

Открытое акционерное общество  «Зирганская машинно-технологическая станция» (ООО «Зирганская МТС», истец, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «А7 АГРО – РБ» (далее - ООО «А7 АГРО – РБ» ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды транспортных средств и самоходных машин и оборудования от 24.04.2017, по договору № 03/17 аренды объектов недвижимости и ТМЦ от 03.05.2017, по договору аренды транспортных средств и самоходных машин и оборудования от 12.05.2017, по договору аренды объектов недвижимости и ТМЦ от 12.05.2017, по договору аренды № 2 транспортных средств и самоходных машин и оборудования от 06.07.2017 в общей сумме 1 010 102 руб. 98 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 193 686 руб. 13 коп.

Истцом 16.04.2019 было заявлено ходатайство о  выделении в отдельное производство требований.

Суд  счел целесообразным, в целях эффективного правосудия разделить  рассмотрение  исковых  требований  по делу №А07-19013/2018,  на основании ст.130 АПК РФ выделить требование о взыскании задолженности и процентов по договору аренды недвижимости и ТМЦ от 12.05.2017 и по договору аренды транспортных средств, самоходных машин и оборудования № 2 от 06.07.2017.

Определением суда от 25.04.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

До рассмотрения спора по существу истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды недвижимости и ТМЦ от 12.05.2017 в сумме 1 057 271 руб. 19 коп.,  задолженность по договору аренды № 2 транспортных средств и самоходных машин и оборудования от 06.07.2017 в сумме 199 473 руб. 81 коп.

Ответчиком в судебном заседании представлен отзыв, согласно которому задолженность в сумме 199 473 руб. 81 коп.  по указанным выше двум договором ответчиком не оспаривается, однако ответчик возражает по размерам взыскиваемых процентов.

Для уточнения процентов в судебном заседании был объявлен перерыв, после которого истец представил заявление об уточнении требований в части взыскания процентов, просит взыскать с ответчика  по договору аренды недвижимости и ТМЦ от 12.05.2017  проценты в размере 28 242 руб. 18 коп., по договору аренды от 06.07.2017 в размере 7 411 руб.

Уточнения судом приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело подлежит рассмотрению с учетом данных уточнений.

Исследовав материалы дела, суд  УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «Зирганская МТС» и ООО «А7 АГРО – РБ» были заключены: договор аренды недвижимости и ТМЦ от 12.05.2017 и по договор аренды транспортных средств, самоходных машин и оборудования № 2 от 06.07.2017.

Согласно пункту 1.1 договора аренды объектов недвижимости и ТМЦ от  12.05.2017 арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование  арендатора  следующие объекты недвижимости (некапитальные строения) согласно приложению № 2 к настоящему договору, а также товарно-материальные ценности, находящиеся в объектах недвижимости, согласно приложению № 1, являющиеся неотъемлемой частью договора.

В силу пункта 1.2 договора № 2 в течение срока аренды арендатор не вправе распоряжаться арендуемым имуществом, в том числе сдавать в субаренду и/или пользование третьим лицам, отчуждать, передавать в залог, иным образом обременять арендуемое имущество без согласия арендодателя.

В соответствии с пунктом 2.7 договора своевременно уплачивать арендую плату и иные платежи, предусмотренные договором.

Арендная плата и порядок расчетов по договору определены в разделе 3 договора.

В силу пункта 3.1 договора ежемесячная арендная плата за пользование арендуемыми объектами недвижимости указана в приложениях к настоящему договору, НДС не облагается.

Согласно пункту 3.2 договора помимо предусмотренной в пункте 3.1 договора фиксированной части арендной платы арендатор оплачивает переменную часть арендной платы на основании выставленных арендодателем счетов. 

В соответствии с пунктом 3.3 договора оплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Переменная часть арендной платы может вноситься арендатором на основании распорядительных писем арендодателя ежемесячно путем перевода денежных средств на расчетные счета организации, обеспечивающих оказание коммунальных услуг (электроэнергии, газа, водоснабжения и иное) и услуг по техническому облуживанию арендуемых объектов недвижимости).

Стороны в пункте 3.4 договора установили, что датой начисления арендной платы по договору является дата фактической передачи арендуемых объектов недвижимости арендатору, подтвержденная подписанным сторонами актом приема-передачи арендуемых объектов недвижимости.

В силу пункта 3.5 договора арендатор вносит фиксированную арендную плату по окончании текущего (отчетного) месяца, в срок не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 5.1 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует 11 месяцев.

Согласно акту приема-передачи от 12.05.2017 объекты недвижимости  15 позиции, а также товарно-материальные ценности, находящиеся в объектах недвижимости были переданы арендатору.

Согласно дополнительному соглашению № 1  от 12.06.2017 предмет договора изложен в приложении № 3 (21 позиция) ежемесячная арендная плата составила 199 708 руб. 58 коп.

12.07.2017 были подписаны акты приема-передачи оборудования – 7 позиций, акт возврата на 1 позицию.

Согласно дополнительному соглашению № 2 от 09.08.2017 предмет договора изложен в приложении № 6, ежемесячная арендная плата – 179 378 руб. 58 коп.

Согласно пункту 1.1 договора недвижимости и ТМЦ № 2 от  12.05.2017 арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование транспортные средства, самоходные машины и оборудование согласно приложению № 1 к настоящему договору (далее - имущество).

В силу пункта 2.7 договора № 2 арендатор обязан своевременно уплачивать арендую плату и иные платежи, предусмотренные договором.

В соответствии с пунктом 3 договора № 2 ежемесячная арендная плата за пользование арендуемыми транспортными средствами, самоходными машинами и оборудованием составляет 102 627 руб.; арендная плата вносится ежемесячно путем перевода денежных средств на расчётный счет арендодателя не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

06.07.2017  имущество по договору № 2 было передано арендодателем арендатору.

По актам приема-передачи от 01.01.2018, 20.04.2018, 30.08.2018 и 03.09.2018 был произведен возврат техники.

Истец в исковом заявлении указывает, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, размер задолженности составил по арендной плате по договору аренды недвижимости и ТМЦ от 12.05.2017 - 1 057 271 руб. 19 коп., по арендной плате по договору аренды транспортных средств, самоходных машин и оборудования № 2 от 06.07.2017 в сумме 199 473 руб. 81 коп.( учетом уточнения).

  Оценив все представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

По обстоятельствам дела, между сторонами сложились правоотношения из договоров аренды.

В соответствии со статьями  606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Поскольку исследуемые  договоры содержат все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора аренды, подписаны сторонами, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договоров у суда не имеется.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи предмета в аренду подтверждается представленными в материалы актами приема - передачи.

Доказательств погашения ответчиком  задолженности по договору в  материалах дела не содержится, более того ответчик в отзыве признает наличие задолженности в размере 199 473 руб. 81 коп.

Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности в сумме  199 473 руб. 81 коп.  подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей истцом начислены проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  за период с  11.12.2018 по 15.04.2019 по договору аренды недвижимости и ТМЦ от 12.05.2017 в общей сумме 28 142 руб. 18 коп., по договору аренды транспортных средств, самоходных машин и оборудования № 2 от 06.07.2017 за период с 16.10.2018 по 10.04.2019 в размере 7 411 руб. 95 коп. (согласно последнему уточнению).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Проанализировав представленный истцом расчет процентов, и принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании процентов в заявленной размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества  «Зирганская машинно-технологическая станция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «А7 АГРО – Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества  «Зирганская машинно-технологическая станция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимости и ТМЦ от 12.05.2017 в сумме 1 057 271 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими средствами в сумме 28 242 руб. 18 коп., задолженность по арендной плате по договору аренды транспортных средств, самоходных машин и оборудования № 2 от 06.07.2017 в сумме 199 473 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими средствами в сумме 7 411 руб. 95 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «А7 АГРО – Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 25 924 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                          Л.В. Салиева