569/2023-146641(2) 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4116/2023

14 ноября 2023 года

г. Курск

 

Резолютивная часть объявлена 07 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при  

ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Крестьянского - фермерского хозяйства «Медвежье» к министерству имущества Курской области 

об обязании осуществить действия по регистрации перехода права  

собственности на земельный участок И встречное исковое заявление Министерства имущества Курской области 

К крестьянскому -фермерскому хозяйству «Медвежье»  

о признании недействительной (ничтожной) сделкой договор № ДП-17/2 от  

27.02.2023 купли-продажи земельного участка, о применении последствий  

недействительности сделки. 

В судебном заседании приняли участие представители:  от КФХ «Медвежье»: ФИО2- по дов. от 15.05.2023,  

от Министерства имущества Курской области: не явился, уведомлен. 

Крестьянское-фермерское хозяйство «Медвежье» (далее – КФХ «Медвежье)  обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к  министерству имущества Курской области (далее – Министерство) об обязании  осуществить действия по регистрации перехода права собственности на земельный  

участок с кадастровым номером 46:17:071409:30 площадью 510 000 кв. м.,  категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по  адресу: Курская область, Октябрьский район, Никольский сельсовет, вид  разрешенного использования - для производства сельскохозяйственной продукции.  

Определением от 12.05.2023 исковое заявление принято судом к  производству.  

Министерство имущества Курской области возразило против  удовлетворения заявленных требований; 17.07.2023 от министерства имущества  Курской области поступило встречное исковое заявление о признании  недействительной (ничтожной) сделкой договор № ДП-17/2 от 27.02.2023 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:17:071409:30, о  применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в  первоначальное положение: обязании КФХ «Медвежье» возвратить министерству  по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером  46:17:071409:30 в течение 10 дней с момента вступления судебного акта по  данному делу в законную силу; обязании министерства возвратить КФХ  «Медвежье» выкупную стоимость земельного участка в размере 1 055 700 руб. 00  коп. в течение 30 дней с момента подписания акта приема-передачи.  

Определением от 19.07.2023 встречное исковое заявление министерства  имущества Курской области принято к производству для рассмотрения совместно с  первоначальным иском.  

Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании  поддержал исковые требования, возражал в удовлетворении встречных исковых  требований.  

Представитель ответчика по первоначальному иску в судебное заседание не  явился, извещен.  

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие  представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте  судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.  

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

16 сентября 2015 года между Администрацией Октябрьского района  Курской области и КФХ «Медвежье» заключен договор аренды № 54 земельного  

участка общей площадью 510000 кв. м., находящегося в государственной  собственности, с кадастровым номером 46:17:071409:30, категория земель - земли  сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Курская область,  Октябрьский район, Никольский сельсовет, вид разрешенного использования - для  производства сельскохозяйственной продукции.  

Пункт 2.1 вышеуказанного Договора устанавливает срок аренды земельного  участка с 16.09.2015 до 16.09.2025.  

02.06.2020 принят Закон Курской области № 32-ЗКО «О перераспределении  полномочий между органами местного самоуправления муниципальных районов  Курской области и органами государственной власти Курской области по  предоставлению земельных участков, право государственной собственности на  которые не разграничено», который перераспределяет полномочия между органами  местного самоуправления муниципальных районов Курской области и органами  государственной власти Курской области по предоставлению земельных участков,  право государственной собственности на которые не разграничено.  

Согласно статье 2 указанного закона (в редакции, действовавшей на момент  совершения оспариваемых действий) орган исполнительной власти Курской  области, осуществляющий проведение единой государственной политики в сфере  имущественно-земельных отношений, управления и распоряжения собственностью  Курской области, осуществляет полномочия органов местного самоуправления  муниципальных районов Курской области по предоставлению земельных участков  из земель сельскохозяйственного назначения, право государственной  собственности на которые не разграничено, расположенных на территориях  сельских поселений, входящих в состав муниципальных районов, и земельных  участков, расположенных на межселенных территориях муниципальных районов,  за исключением:  

1) садовых, огородных земельных участков; 

2) земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного  хозяйства;  

3) земельных участков, предназначенных для гаражного строительства (в  том числе строительства гаражей для собственных нужд);  

4) земельных участков, предназначенных для размещения объектов  недвижимого имущества.  

Постановлением Губернатора Курской области от 06.07.2020 № 192-пг  министерство имущества Курской области (ранее – комитет по управлению  имуществом Курской области) определено уполномоченным органом  исполнительной власти Курской области на предоставление земельных участков из  земель сельскохозяйственного назначения, право государственной собственности  на которые не разграничено, расположенных на территориях сельских поселений,  входящих в состав муниципальных районов, и земельных участков, расположенных  на межселенных территориях муниципальных районов, за исключением:  

- садовых, огородных земельных участков; 

- земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного  хозяйства;  

- земельных участков, предназначенных для гаражного строительства (в том  числе индивидуального гаражного строительства);  

- земельных участков, предназначенных для размещения объектов  недвижимого имущества.  

Учитывая изложенное, комитет (в настоящее время Министерство  имущества Курской области) является органом, уполномоченным на  предоставление вышеуказанных земельных участков сельскохозяйственного  назначения.  

В этой связи, 29.12.2022 КФХ «Медвежье» подало заявление в  Министерство имущества Курской области о выкупе земельного участка из земель  сельскохозяйственного назначения, право государственной собственности на  которое не разграничено с кадастровым номером 46:17:071409:30, в собственность  без проведения торгов на основании подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного  кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).  

Письмом от 11.01.2023 года № 01.01-32/21 Министерство имущества  Курской области удовлетворило заявления Истца, направило для подписания  договор купли- продажи № ДП-17/2 земельного участка с кадастровым номером  46:17:071409:30, площадью 510 000 кв м., расположенного по адресу: Курская  область, Октябрьский район, Никольский сельский совет, с видом разрешенного  использования – для производства сельскохозяйственной продукции. Договор был  подписан сторонами.  

Платежным поручением № 2 от 06.03.2023 года КФХ «Медвежье»  произвело оплату по договору № ДП-17/2 купли-продажи земельного участка в  размере 1 055 700,00 рублей.  

09.03.2023 сторонами оформлен и подписан акт приема - передачи  земельного участка в собственность. Оригиналы договора купли-продажи и акта  приема- передачи переданы в Министерство имущества Курской области для  осуществления регистрационных действий.  

В последующем, как указывает истец, вместо получения документов,  подтверждающих переход права собственности на земельный участок, истцом  получено письмо Министерства имущества Курской области от 17.04.2023  

 № 01.01.-32/3411, согласно которому Ответчик отзывает письмо от 11.01.2023  

 № 01.01-32/201 и отказывает в предоставлении в собственность земельного участка  с кадастровым номером 46:17:071409:30 со ссылкой на определение Верховного  суда РФ по делу А36-8482/2021, ст. 4 Закона Курской области от 19.12.2011 года  

 № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории  Курской области», согласно которому приватизация земельных участков в Курской  области осуществляется с 01.01.2050.  

Считая, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода  права собственности на спорный земельный участок, КФХ «Медвежье» обратилось  в суд с заявленными требованиями.  

В свою очередь министерство имущества Курской области обратилось со  встречным исковым заявлением к КФХ «Медвежье» о признании недействительной  (ничтожной) сделкой договор № ДП-17/2 от 27.02.2023 купли-продажи земельного  участка с кадастровым номером 46:17:071409:30, о применении последствий  недействительности сделки.  

Рассмотрев первоначальные исковые требования КФХ «Медвежье», суд не  находит оснований для их удовлетворения ввиду следующего.  

Согласно пункту 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации  (далее также - ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией  Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и  субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из  указанного кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними  законов субъектов Российской Федерации. Нормы земельного права, содержащиеся  

в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны  соответствовать данному кодексу.  

В силу пункта 6 статьи 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного  назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об  обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ).  

Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок,  находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен  в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной  власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 ЗК РФ,  отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного  надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при  использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный  участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного  участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом (пункт  4 статьи 10 Закона N 101-ФЗ).  

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения  торгов осуществляется продажа земельных участков земельных участков,  предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в  аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому  юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды  с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и  обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому  юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа  информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и  неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при  использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или  этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого  земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока  указанного договора аренды земельного участка.  

По смыслу приведенных норм арендатор имеет право на приобретение в  собственность земельного участка, предназначенного для ведения  сельскохозяйственного производства без торгов при наличии следующих условий:  арендатор пользуется участком на основании договора аренды, с момента  заключения которого прошло не менее трех лет; заявление о заключении договора  

купли-продажи земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения  срока договора аренды; у уполномоченного органа отсутствует информация о  выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных  нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании участка.  

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок был  предоставлен КФХ «Медвежье» в аренду на основании договора от 16.09.2015   № 54.  

Реализуя свое право выкупа спорного земельного участка, предусмотренное  пунктом 4 статьи 10 Закона N 101-ФЗ, подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ,  КФХ «Медвежье» 29.12.2022 подало заявление в Министерство имущества  Курской области о выкупе земельного участка, по результатам рассмотрения  которого между сторонами заключен договор купли- продажи № ДП-17/2 от  27.02.2023 земельного участка с кадастровым номером 46:17:071409:30.  

Платежным поручением № 2 от 06.03.2023 года КФХ «Медвежье»  произвело оплату по договору № ДП-17/2 купли-продажи земельного участка в  размере 1 055 700,00 рублей.  

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по  договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной  регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой  регистрации, если иное не установлено законом.  

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на  недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит  государственной регистрации.  

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что  министерством имущества Курской области переход прав на спорный земельный  участок зарегистрирован не был.  

В силу п.7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон  договора от государственной регистрации прав переход права собственности  регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой  стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации  

об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.  

Между тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона N 101-ФЗ правовое  регулирование отношений в области оборота земельных участков из земель  сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской  Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом  Российской Федерации, названным Федеральным законом, другими федеральными  законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными  правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской  Федерации. Оборот земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в  порядке, предусмотренном Земельным кодексом и иными федеральными законами.  Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,  расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с  момента, установленного законом субъекта Российской Федерации (пункт 4 статьи  1 Закона N 101-ФЗ).  

В силу пункта 1 статьи 19.1 Закона N 101-ФЗ в случае, если на день  вступления в силу указанного Федерального закона субъектом Российской  Федерации не принят закон, обеспечивающий его реализацию, на территории  такого субъекта Российской Федерации приватизация земельных участков из  земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная пунктом 4 статьи 1  названного Федерального закона, осуществляется с 1 января 2004 года.  

В то же время пунктом 2 статьи 19.1 Закона N 101-ФЗ предусмотрено, что  нормы указанной статьи действуют до вступления в силу закона субъекта  Российской Федерации, регулирующего данные правоотношения.  

Таким образом, определение момента начала приватизации земельных  участков из земель сельскохозяйственного назначения, относится исключительно к  полномочиям субъекта Российской Федерации.  

Порядок приватизации земельных участков из земель  сельскохозяйственного назначения на территории Курской области, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, урегулирован Законом  Курской области от 19.12.2011 № 104-ЗКО «Об обороте земель  сельскохозяйственного назначения на территории Курской области» (далее - Закон  N 104-ЗКО).  

Согласно статье 4 Закона N 104-ЗКО (в редакции Законов Курской области  от 02.05.2012 N 46-ЗКО, от 11.12.2019 N 115-ЗКО) приватизация земельных  участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в  государственной или муниципальной собственности на территории Курской  области, осуществляется с 1 января 2050 года, за исключением земельных участков,  указанных в частях 2 - 4 статьи 7 настоящего Закона.  

До 11.12.2019 приватизация земельных участков из земель  сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или  муниципальной собственности на территории Курской области в соответствии с  указанной статьей осуществлялась с 1 января 2020 года.  

Согласно частям 3, 4 статьи 7 Закона N 104-ЗКО предусмотрено  приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими  (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, земельных  участков, находящихся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или  на праве пожизненного наследуемого владения, в собственность в соответствии с  Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие  Земельного кодекса Российской Федерации" по цене, составляющей 10 процентов  кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий; приобретение религиозными  организациями земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,  предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и  предназначенных для сельскохозяйственного производства, в собственность  бесплатно.  

Часть 2 статьи 7 Закона N 104-ЗКО, предусматривающая, что переданный в  аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок из земель  сельскохозяйственного назначения может быть приобретен таким арендатором в  собственность по цене, составляющей 20 процентов его кадастровой стоимости, по  истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии  надлежащего использования этого земельного участка, утратила силу в  соответствии с Законом Курской области от 05.03.2015 N 20-ЗКО "О внесении  изменений в Закон Курской области "Об обороте земель сельскохозяйственного  назначения на территории Курской области".  

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в  Определении от 06.03.2023 N 310-ЭС22-22518 по делу N А36-8482/2021,  установленный региональным законодательством мораторий на приватизацию  

земель сельскохозяйственного назначения не лишает общество возможности  продолжать использовать спорные земельные участки сельскохозяйственного  назначения на праве аренды. После прекращения моратория или в случае внесения  изменений в соответствующий закон, которыми могут быть предусмотрены  исключения из общего правила о моратории на приватизацию земель  сельскохозяйственного назначения, общество будет вправе приобрести участки в  собственность.  

Таким образом, на дату обращения КФХ «Медвежье» с заявлением о выкупе  земельного участка 29.12.2022 действующее региональное законодательство  позволяло осуществлять приватизацию земельных участков из земель  сельскохозяйственного назначения ранее 01.01.2050 только  сельскохозяйственными организациями, КФХ для осуществления их деятельности,  земельных участков, находящихся у них на праве постоянного (бессрочного)  пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, в собственность в  соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса  Российской Федерации", а также религиозными организациями земельных участков  из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных на праве  постоянного (бессрочного) пользования и предназначенных для  сельскохозяйственного производства.  

Учитывая изложенное, в момент обращения КФХ «Медвежье» в  министерство о предоставлении в собственность спорного земельного участка на  территории Курской области действовал мораторий на приватизацию,  установленный статьей 4 Закона N 104-ЗКО.  

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу  признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого  признания (ничтожная сделка) (пункт 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Согласно статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка,  нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая  на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц,  ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны  применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью  сделки.  

Согласно пункту 3 статьи 166 Гражданского кодекса требование о  применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе  предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное  лицо.  

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо  от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено,  если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в  признании этой сделки недействительной.  

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее  материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую  сферу эта сделка вносит неопределенность и может повлиять на его правовое  положение. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за  участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо  нарушены оспариваемой сделкой.  

Указанное положение разъяснено в п. 84 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых  положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"  (далее – Постановление № 25 от 23.06.2015).  

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в  частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение  безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности  государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении  которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является  ничтожной как посягающая на публичные интересы (п.75 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых  положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).  

Учитывая изложенные обстоятельства, а также тот факт, что предметом  спорной сделки является земельный участок, находящийся в публичной  собственности, оценив представленные доказательства с позиции их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в  совокупности с учетом положений статей 67, 68, 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что  оспариваемый договор купли-продажи от 27.02.2023 № ДП-17/2 заключен в  нарушение положений пункта 4 статьи 10 Закона N 101-ФЗ, подпункта 9 пункта 2  

статьи 39.3 ЗК РФ, статьи 4 Закона N 104-ЗКО, что является основанием для  признания его недействительным.  

Таким образом, оснований для удовлетворения первоначального искового  заявления у суда не имеется, тогда как встречные исковые требования  министерства имущества в части признания договора купли-продажи от 27.02.2023   № ДП-17/2 недействительной сделкой подлежат удовлетворению.  

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за  исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с  момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской  Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить  другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное  в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании  имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его  стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены  законом.  

Как разъяснено в пункте 80 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых  положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»,  по смыслу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации  взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена  обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное. При  удовлетворении требования одной стороны недействительной сделки о возврате  полученного другой стороной суд одновременно рассматривает вопрос о взыскании  в пользу последней всего, что получила первая сторона, если иные последствия  недействительности не предусмотрены законом.  

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №  22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав» указано, что спор о возврате имущества, вытекающий из  договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий  

недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с  законодательством, регулирующим данные отношения.  

Требование о применении последствий недействительности ничтожной  сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях  также иное лицо (пункт 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В рамках настоящего спора материально-правовое требование истца по  встречному иску сводится к возврату земельного участка в пользу министерства  имущества и денежных средств в пользу КФХ «Медвежье».  

Поскольку заявленное требование о признании спорной сделки  недействительной удовлетворено, суд считает необходимым применить  последствия недействительности сделки.  

С учетом изложенного исходя из норм действующего законодательства,  принимая во внимание приведенные выше разъяснения и установленные  обстоятельства, суд считает правомерным в данном случае применить последствия  недействительности сделки купли-продажи имущества в виде двусторонней  реституции в виде обязания КФХ «Медвежье» возвратить Министерству  имущества Курской области по акту приема-передачи земельный участок с  кадастровым номером 46:17:071409:30 в течение 10 дней с момента вступления  настоящего решения в законную силу и взыскания с Министерства имущества  Курской области в пользу Крестьянского-фермерского хозяйства «Медвежье»  выкупной стоимости земельного участка в размере 1 055 700 руб. 00 коп.  

Все иные доводы лиц, участвующих в деле, заявленные в ходе рассмотрения  дела, суд отклоняет как не относящиеся к рассматриваемому предмету спора на  момент принятия решения с учетом установленных фактических обстоятельств и  приведенных выше выводов суда.  

В силу норм статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации и результата рассмотрения требований судебные расходы по  первоначальному иску относятся судом на истца, по встречному иску - на  ответчика по встречному иску.  

Руководствуясь статьями 16, 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Крестьянского-фермерского  хозяйства «Медвежье» отказать.  

Встречные исковые требования Министерства имущества Курской области  удовлетворить.  

Признать недействительным (ничтожным) договор № ДП-17/2 от 27.02.2023  купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не  разграничена, находящегося на территории Курской области, заключенный между  Министерством имущества Курской области и Крестьянским-фермерским  хозяйством «Медвежье».  

Применить последствия недействительности сделки, 

Обязать Крестьянское-фермерское хозяйство «Медвежье» возвратить  Министерству имущества Курской области по акту приема-передачи земельный  участок с кадастровым номером 46:17:071409:30 в течение 10 дней с момента  вступления настоящего решения в законную силу;  

Взыскать с Министерства имущества Курской области в пользу  Крестьянского-фермерского хозяйства «Медвежье» выкупную стоимость  земельного участка в размере 1 055 700 руб. 00 коп.  

Взыскать с Крестьянского - фермерского хозяйства «Медвежье» в доход  федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в  

г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий  двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную  инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции  или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Судья В. А. Захарова