Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-24462/2024

22 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кулян А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (адрес: 190031, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, ул. Малая Морская, д. 12, литера А, ОГРН: 

<

***>)

Ответчики: 1) Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга (198329, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

2) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (198329, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

О взыскании,

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 26.03.2025;

- от ответчиков: не явились, извещены;

установил:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее - истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга (далее - ответчик 1, Администрация) и Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (далее - ответчик 2, Учреждение) о взыскании 1 344 464 руб. 72 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 363 489 руб. 98 коп. пени, а также пени начисленные исходя из п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 23.02.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного судагорода Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.12.2024 дело передано в производство судьи Ульяновой М.Н.

В ходе судебного разбирательства суд в порядке ст.48 АПК РФ произвел замену истца по настоящему делу с государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» на акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга».

В судебном заседании, состоявшемся 26.03.2025, истец в порядке статьи 49 АПК уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчиков 693 822 руб. 83 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 173 984 руб. 82 коп. пени, пени начисленные исходя из п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 23.02.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга, а также пени по л/с № 

<

***> по неисполненному обязательству на 06.08.2024 в сумме 10 847 руб. 67 коп.

В настоящем судебном заседании истец повторно уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с Администрации и Учреждения 658 415 руб. 02 коп. задолженности, 174 845 руб. 79 коп. неустойки, а также неустойку начисленную исходя из п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 23.02.2024 по день фактической оплаты.

Уточнение исковых требований принято судом.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

 Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, положениями части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации определяются случаи предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно и не требует письменной формы.

В соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ истец оказывает коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирных домах на основании прямых договором с собственниками.

Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом.

Однако, ответчики оказанные услуги не оплатили, в связи с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг в общем размере 658 415 руб. 02 коп.

Из материалов дела усматривается, что истцом поставлена тепловая энергия в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: Санкт-Петербург г, Красное Село г, Гатчинское 

<

...>; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 491; Санкт-Петербург г, Героев пр-кт, Дом 26, Корпус 1, лит. А, кв. 240; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 43; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 55; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 159; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 175; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 651; Санкт-Петербург г, Героев пр-кт, Дом 26, Корпус 1, лит. А, кв. 288; Санкт-Петербург г, Героев пр-кт, Дом 26, Корпус 1, лит. А, кв. 736; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 120; Санкт-Петербург г, Партизана Германа ул, Дом № 24, Литер А, кв. 74; Санкт-Петербург г, Героев пр-кт, Дом 26, Корпус 1, лит. А, кв. 333; Санкт-Петербург г, Ленинский пр-кт, Дом 51, Литер А, кв. 464; Санкт-Петербург г, Политрука Пасечника (Торики) ул, Дом 8, Корпус 2, лит. А, кв. 4; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 264; Санкт-Петербург г, Красное Село г, Освобождения ул, Дом 21, Литер А, кв. 67; Санкт-Петербург г, Красное Село г, Геологическая ул, дом № 44, корпус 1, лит. А, кв. 67; Санкт-Петербург г, Красносельское (Горелово) ш, Дом № 46, Литера А, кв. 90; Санкт-Петербург г, 2-я Комсомольская ул, Дом № 19, Корпус 2, Лит. А, кв. 2; Санкт-Петербург г, Ветеранов пр-кт, Дом 155, Литера А, кв. 13; Санкт-Петербург г, Пионерстроя ул, дом № 15, корпус 3, лит. А, кв. 225; Санкт-Петербург г, Пионерстроя ул, дом № 15, корпус 3, лит. А, кв. 36; Санкт-Петербург г, Красное Село г, Освобождения ул, Дом 31, Корпус 2, лит. А, кв. 25; Санкт-Петербург г, Красное Село г, Красногородская ул, Дом № 7, Корпус 1, лит. А, кв. 92; Санкт-Петербург г, 2-я Комсомольская ул, дом № 40, корпус 1, лит. А, кв. 150; Санкт-Петербург г, Красное Село г, Хвойный тер, Дом № 15, Литер А, кв. 29; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 772.

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в общей сумме 658 415 руб. 02 коп., оставление претензионных требований истца без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Рассмотрев заявленные истцом требования, суд пришел к следующим выводам.

Задолженность в отношении помещений по адресам: Санкт-Петербург г, Красное Село г, Гатчинское 

<

...>; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 491 Санкт-Петербург г, Героев пр-кт, Дом 26, Корпус 1, лит. А, кв. 240; Санкт-Петербург г, Героев пр-кт, Дом 26, Корпус 1, лит. А, кв. 288; Санкт-Петербург г, Героев пр-кт, Дом 26, Корпус 1, лит. А, кв. 736; Санкт-Петербург г, Партизана Германа ул, Дом № 24, Литер А, кв. 74; Санкт-Петербург г, Ленинский пр-кт, Дом 51, Литер А, кв. 464; Санкт-Петербург г, Политрука Пасечника (Торики) ул, Дом 8, Корпус 2, лит. А, кв. 4; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 264; Санкт-Петербург г, Красное Село г, Освобождения ул, Дом 21, Литер А, кв. 67; Санкт-Петербург г, Красносельское (Горелово) ш, Дом № 46, Литера А, кв. 90; Санкт-Петербург г, Ветеранов пр-кт, Дом 155, Литера А, кв. 13; Санкт-Петербург г, Пионерстроя ул, дом № 15, корпус 3, лит. А, кв. 225; Санкт-Петербург г, Пионерстроя ул, дом № 15, корпус 3, лит. А, кв. 36; Санкт-Петербург г, Красное Село г, Освобождения ул, Дом 31, Корпус 2, лит. А, кв. 25; Санкт-Петербург г, Красное Село г, Красногородская ул, Дом № 7, Корпус 1, лит. А, кв. 92; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 772 подлежит взысканию с Администрации, ввиду следующего.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 Информационного письма Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В силу пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в по его содержанию многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что срок для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на оплату коммунальных услуг, расходы на содержание общего имущества дома и капитальный ремонт.

В пункте 3.13.18 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098 (далее - Положение N 1098) указано, что администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.

Согласно пункту 4.23 Положения N 1098 полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации района.

В соответствии с пунктом 4.8 Положения N 1098 администрация района выступает от имени Санкт-Петербурга в судебных органах, иных государственных органах, органах местного самоуправления в Санкт-Петербурге по вопросам, находящимся в компетенции администрации.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и установленных обстоятельств суд первой инстанции правомерно указал, что администрация является надлежащим ответчиком по заявленному иску, так как она представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, составляющих имущество казны Санкт-Петербурга, в связи с чем обязана нести бремя содержания спорного имущества. Подобный подход соответствует сложившейся правоприменительной практике.

Суд также отмечает, что помещения по адресам Санкт-Петербург г, Красное Село г, Гатчинское 

<

...>; Санкт-Петербург г, Красносельское (Горелово) ш, Дом № 46, Литера А, кв. 90 находятся в собственности Санкт-Петербурга, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о наличии наследников ответчиком не представлено в материалы дела.

Кроме того, положения части 2 статьи 153 и части 4 статьи 155 ЖК РФ не предусматривают возложение обязанности по оплате коммунальных услуг исполнителю коммунальных услуг на лиц, занимающих жилые помещения по договору коммерческого найма.

Отношения, связанные со сдачей жилых помещений в коммерческий наем, регулируются главой 35 ГК РФ. Таким образом, к сложившимся между сторонами отношениям неприменимы положения ЖК РФ, регулирующие социальный наем.

Исходя из общих положений гражданского законодательства РФ, если в договоре не будет прямо указано иное, то наниматель обязан самостоятельно вносить все коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с заключенными договорами коммерческого найма наниматель жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги наймодателю на основании платежных документов, предоставляемых наймодателем. Следовательно, коммунальные платежи входят в состав платы за квартиру в рамках договора, доказательств обратного не предоставлено.

При этом, истец не является стороной вышеуказанных договоров, в отношении указанных помещений договоры на поставку коммунального ресурса с истцом не заключены.

Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется жилым помещением.

В данном случае передача жилых помещений по договорам коммерческого найма не освобождает собственника этих помещений от обязанности оплатить поставленные в них коммунальные ресурсы.

Таким образом, исходя из правовой природы заключенных договоров, отсутствия заключенных с Обществом договоров и наличия зарегистрированного в спорный период за Санкт-Петербургом права собственности на помещения именно представитель собственника имущества Санкт-Петербурга обязан оплатить оказанные истцом коммунальные услуги.

Аналогичная правовая позиция изложена в рамках дел N А26-5768/2021, А26-8860/2019, А26-6313/2021.

Учитывая, что доказательства, подтверждающие потребление тепловой энергии в меньшем объеме, либо указывающие на недостоверность сведений, содержащихся в выставленных истцом счетах и в актах фактического потребления тепловой энергии, не представлены, как и доказательства оплаты задолженности, суд пришел к выводу о необходимости взыскания задолженности в отношении вышеуказанных помещений с Администрации как представителя собственника.

В то же время, с Учреждения подлежит взысканию задолженность в отношении помещений по адресам: Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 43; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 55; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 159; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 175; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 651; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 120; Санкт-Петербург г, Героев пр-кт, Дом 26, Корпус 1, лит. А, кв. 333; Санкт-Петербург г, Красное Село г, Геологическая ул, дом № 44, корпус 1, лит. А, кв. 67; Санкт-Петербург г, 2-я Комсомольская ул, Дом № 19, Корпус 2, Лит. А, кв. 2; Санкт-Петербург г, 2-я Комсомольская ул, дом № 40, корпус 1, лит. А, кв. 150; Санкт-Петербург г, Красное Село г, Хвойный тер, Дом № 15, Литер А, кв. 29 ввиду следующего.

Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, маневренного фонда, в домах системы социального обслуживания граждан, фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду установлены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, а также типовые договоры найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 (далее - Правила N 42).

Пунктом 3 Правил N 42 предусмотрено, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

В системной взаимосвязи вышеназванных норм права, можно сделать вывод о том, что прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией с нанимателями специализированного жилищного фонда, арендаторами, иными пользователями законодательством не предусмотрены.

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (подпункт 8 части 1 статьи 92 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, приведенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 N 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 данного Кодекса, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

В статье 157.2 ЖК РФ идет речь об отношениях с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, следует признать, что наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда не относятся ни к одной категории из перечисленных. С такими нанимателями не могут быть заключены прямые договоры ресурсоснабжения. Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ).

По договорам  найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей наймодателем жилого помещения является Учреждение.

Следовательно, именно Учреждение  является лицом, обязанным оплатить ресурсоснабжающей организации стоимости тепловой энергии, поставленной в  помещения, расположенные по адресам Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 43; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 55; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 159; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 175; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 651; Санкт-Петербург г, Маршала ФИО2 ул, Дом 68, Корпус 1, лит. А, кв. 120; Санкт-Петербург г, Героев пр-кт, Дом 26, Корпус 1, лит. А, кв. 333; Санкт-Петербург г, Красное Село г, Геологическая ул, дом № 44, корпус 1, лит. А, кв. 67; Санкт-Петербург г, 2-я Комсомольская ул, Дом № 19, Корпус 2, Лит. А, кв. 2; Санкт-Петербург г, 2-я Комсомольская ул, дом № 40, корпус 1, лит. А, кв. 150; Санкт-Петербург г, Красное Село г, Хвойный тер, Дом № 15, Литер А, кв. 29.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За просрочку исполнения обязательств по оплате истцом заявлена ко взысканию неустойка в общем размере 174 845 руб. 79 коп.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию неустойка, начисленная исходя из п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 23.02.2024 по день фактического исполнения.

На основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» 457 001 руб. 57 коп. задолженности, 140037 руб. 00 коп. неустойки, неустойку, начисленную на задолженность, исходя из п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 23.02.2024 по день фактической оплаты, а также 14941 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» 201 413 руб. 45 коп. задолженности, 34 808 руб. 79 коп. неустойки, неустойку, начисленную на задолженность, исходя из п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 23.02.2024 по день фактической оплаты, а также 7724 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» из федерального бюджета 2335 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.