АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

16.12.2020.Дело № А53-21745/2020

Резолютивная часть решения объявлена   15.12.2020.

Полный текст решения изготовлен            16.12.2020.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Губенко М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317619600156496, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 306614310800017, ИНН 

<

***>)

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Темп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

о расторжении,

при участии:

от истца: представитель ФИО4 по доверенности от 25.05.2020 (до и после перерыва), 

от ответчика: представитель ФИО5 по доверенности от 28.11.2019 (до перерыва), представитель ФИО6 по доверенности от 11.12.2020 (после перерыва),

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с требованием к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении заключенных между истцом и ответчиком договоров купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Темп» № 61АА6010307 от 17.08.2018, купли-продажи земельных участков № 61АА6010316, 61АА6010315 от 17.08.2018, купли-продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества № 61АА6010314, 61АА6010313, 61АА6010312 от 17.08.2018.

О возвращении ФИО2 имущества, переданного ФИО3 по договорам купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Темп» № 61АА6010307 от 17.08.2018, купли-продажи земельных участков № 61АА6010316, 61АА6010315 от 17.08.2018, купли-продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества № 61АА6010314, 61АА6010313, 61АА6010312 от 17.08.2018, а именно:

- долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Темп», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в размере 100 % (сто процентов) доли в уставном капитале общества;

- земельные участки: № 1 площадью 117 000 кв.м с кадастровым номером 61:41:0600007:388, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего колхоза "Луч", бригада № 4, поле IV, р.у.41; № 2 площадью 117 000 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:389, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего колхоза "Луч", бригада № 4, поле IV, р.у.41;

- земельные участки: № 1 площадью 5 213 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600011:961, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для размещения автозаправочной станции, находящийся по адресу: 

<

...>; № 2 площадью 26 705 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600011:981, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для размещения здания ремонтно-механической мастерской, находящийся по адресу: 

<

...>; № 3 площадью 350 652 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:340, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования; для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего к-за "Луч", бр. № 3, поле IX, раб. уч. № 34, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Цимлянский район; № 4 площадью 233 690 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:352, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего колхоза "Луч", бр. № 4, поле П, раб. уч. № 39; № 5 площадью 234 000 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:345, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего к-за "Луч", бр. № 4, поле VIII, аб. уч. № 46, запольный участок № 55; № 6 площадью 116 985 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:159, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, бывший КЛХ "Луч"; № 7 площадью 116 979 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:154, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего колхоза "Луч", бр. № 4, поле П, раб. уч. № 39; № 5 площадью 234 000 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:345, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего к-за "Луч", бр. № 4, поле VIII, аб. уч. № 46, запольный участок № 55; № 6 площадью 116 985 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:159, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, бывший КЛХ "Луч"; № 7 площадью 116 979 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:154, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, бывший КЛХ "Луч"; № 8 площадью 110 451 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:395, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего колхоза "Луч", бр. № 4, поле IX, р.у.47; № 9 площадью 117 000 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:387, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего колхоза "Луч"; ремонтно-механические мастерские, общей площадью 1 123,6 кв. м. с кадастровым номером 61:41:0600011:1014, находящиеся по адресу: 

<

...>; склад "Модуль", общей площадью 1 712,1 кв. м. с кадастровым номером 61:41:0000000:2053, находящийся по адресу: 

<

...>; автозаправочную станцию, общей площадью 16,4 кв. м. с кадастровым номером 61:41:0600011:1013, находящуюся по адресу: 

<

...>.

Судом в порядке статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят отказ истца от иска в части расторжения заключённого между ФИО2 и ФИО3 договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Темп» № 61АА6010307 от 17.08.2018, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании 08.12.2020 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 15.12.2020, после перерыва судебное заседание было продолжено. 

Третье лицо явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившегося в судебное заседание третьего лица, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о вызове свидетеля для участия в арбитражном процессе. Представитель истца просил вызвать в качестве свидетеля ФИО7, который может прояснить, передавались ли ответчиком истцу наличные денежные средства за приобретенные земельные участки и строения.

Суд пришел к выводу, что данное ходатайство удовлетворению не подлежит, так как пункте 1 статьи 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что по ходатайству лица, участвующего в деле, арбитражный суд вызывает свидетеля для участия в арбитражном процессе. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать какие обстоятельства, имеющие значение для дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его фамилию, имя, отчество и место жительства. В соответствии с пунктом 2 статьи 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по своей инициативе может вызвать в качестве свидетеля лицо, участвовавшее в составлении документа, исследуемого судом как письменное доказательство. Из содержания данной статьи следует, что вызов лица в качестве свидетеля является правом, а не обязанностью суда. В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Суд с учетом оценки всех доказательств по делу в их совокупности, с учетом их допустимости, определяет необходимость допроса свидетелей. В связи с этим, поскольку, по мнению суда, обстоятельства, о которых может пояснить свидетелей, не имеют значения для рассматриваемого спора, а доказательств, представленных в дело, достаточно для рассмотрения по существу данного дела, при тех предмете и основании иска, которые заявлены в настоящее время, а также с учетом позиции ответчика, изложенной им в отзыве, суд отклоняет заявленное истцом ходатайство.

Истец требования о расторжении договоров купли-продажи земельных участков № 61АА6010316, 61АА6010315 от 17.08.2018, купли-продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества № 61АА6010314, 61АА6010313, 61АА6010312 от 17.08.2018 поддержал, требования мотивированы тем, что ответчик не передал истцу денежные средства по спорным договорам, тогда как земельные участки и объекты, расположенные на них перешли во владение и пользование ответчиком, осуществлена регистрация перехода право собственности на объекты.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку обязательства по оплате по спорным договорам купли-продажи ответчиком исполнены в полном объеме, истцом не представлено доказательств, подтверждающих неполучение денежных средств от ответчика. 

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из искового заявления, 17.08.2018 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (продавцом) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (покупателем) были заключены следующие договоры:

- договор купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "Темп" № 61АА6010307, в соответствии в которым ФИО2 продал ФИО3 всю принадлежащую ему долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "Темп", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в размере 100 % (сто процентов) доли в уставном капитале общества;

- договор купли-продажи земельных участков № 61АА6010316, 61АА6010315, в соответствии с которым ФИО2 продал и передал ФИО3 земельные участки: № 1 площадью 117 000 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:388, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего колхоза "Луч", бригада № 4, поле IV, р.у.41; № 2 площадью 117 000 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:389, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего колхоза "Луч", бригада № 4, поле IV, р.у.41;

- договор купли-продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества № 61АА6010314, 61AA60I0313, 61АА6010312, в соответствии с которым ФИО2 продал и передал ФИО3 земельные участки: № 1 площадью 5 213 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600011:961, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для размещения автозаправочной станции, находящийся по адресу: 

<

...>; № 2 площадью 26 705 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600011:981, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для размещения здания ремонтно-механической мастерской, находящийся по адресу: 

<

...>; № 3 площадью 350 652 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:340, категория земель: земли сельскохозяйственного, назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего к-за "Луч", бр. № 3, поле IX, раб. уч. № 34, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Цимлянский рай-он; № 4 площадью 233 690 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:352, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего колхоза "Луч", бр. № 4, поле II, раб. уч. № 39; № 5 площадью 234 000 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:345, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего к-за "Луч", бр. № 4, поле VIII, аб. уч. № 46, запольный участок № 55; № 6 площадью 116 985 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:159, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, бывший КЛХ "Луч"; № 7 площадью 116 979 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:154, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, бывший КЛХ "Луч"; № 8 площадью 110 451 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:395, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего колхоза "Луч", бр. № 4, поле IX, р.у.47; № 9 площадью 117 000 кв. м с кадастровым номером 61:41:0600007:387, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, в границах бывшего колхоза "Луч"; ремонтно-механические мастерские, общей площадью 1 123,6 кв. м. с кадастровым номером 61:41:0600011:1014, находящиеся по адресу: 

<

...>; склад "Модуль", общей площадью 1 712,1 кв. м. с кадастровым номером 61:41:0000000:2053, находящийся по адресу: 

<

...>; автозаправочную станцию, общей площадью 16,4 кв. м. с кадастровым номером 61:41:0600011:1013, находящуюся по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 4 договора № 61АА6010307 от 17.08.2018, стоимость отчуждаемой доли в уставном капитале ООО "Темп" составила 6 323 000 рублей.

В пункте 2.13 договора № 61АА6010316, 61АА6010315 указана цена каждого из земельных участков, являющихся предметом договора купли-продажи - 72 000 рублей, а также общая стоимость отчуждаемых земельных участков - 144 000 рублей.

В пункте 2.13 договора № 61АА6010314, 61АА6010313, 61АА6010312 от 17.08.2018 указана цена каждого из объектов недвижимого имущества, являющихся предметом договора купли-продажи, а также общая стоимость отчуждаемых земельных участков, ремонтно-механических мастерских, склада и автозаправочной станции, которая составила 2 374 000 рублей.

Как следует из содержания условий договоров о сроках и порядке оплаты покупателем стоимости приобретаемого имущества (п. 5.1 договора купли-продажи № 61АА6010307 от 17.08.2018 г., п. 2.5 договора купли-продажи № 61АА6010316, 61АА6010315 от 17.08.2018 г., п. 2.15 договора купли-продажи № 61АА6010314, 61АА6010313, 61АА6010312 от 17.08.2018 г.), расчет между сторонами будет произведен не позднее 17.08.2018 путем безналичного зачисления денежных средств на банковский счет, открытый на имя ФИО2.

Однако обязательство по оплате приобретенного у истца имущества ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Допущенное ответчиком нарушение обязательства по оплате приобретенного имущества истец считает существенным нарушением договоров купли-продажи земельных участков № 61АА6010316, 61АА6010315 от 17.08.2018 г., купли-продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества № 61АА6010314, 61АА6010313, 61АА6010312 от 17.08.2018 г., поскольку состоялся переход к ответчику права собственности на поименованные в договорах земельные участки и нежилые здания, а плату за отчужденное имущество истец не получил.

В результате неправомерного бездействия ответчика истец лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договоров, а именно, денежных средств, составляющих стоимость отчужденного ответчику имущества.

29.05.2020 истец обратился к ответчику с предложениями расторгнуть договоры купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "Темп" № 61АА6010307 от 17.08.2018 г., купли-продажи земельных участков № 61АА6010316, 61АА6010315 от 17.08.2018 г., купли-продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества № 61АА6010314, 61АА6010313, 61АА6010312 от 17.08.2018 г. с просьбой рассмотреть предложение о расторжении договора в срок до 08.06.2020.

Ответ на предложение от ответчика получен не был, что и послужило основанием для обращения с настоящим требованием в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение не условий такого обязательства допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2.15 договора купли-продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества № 61АА6010312, № 61АА6010313, № 61АА6010314, расчет между сторонами будет произведен не позднее 17.08.2018г. путем безналичного зачисления денежных средств на счет № 40817810652095129679, открытый на имя ФИО2 в Доп. офисе № 5221/0871 ПАО Сбербанк, кор/счет банка 30101810600000000602, БИК банка 046015602, местонахождение банка 

<

...>.

Согласно п. 2.14 договора купли-продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества № 61АА6010312, № 61АА6010313, № 61АА6010314 от 17.08.2018. Ответчик обязался уплатить истцу денежные средства в размере 2 374 000 рублей 00 копеек.

Фактически денежные средства были переданы наличными, о чем свидетельствует запись на самом нотариальном договоре купли-продажи написана рукой ФИО2 «Деньги в полном объеме получил», что свидетельствует о произведенной ответчиком оплате и получении истцом денежных средств в полном объеме.

Передача денежных средств в размере 2 374 000 рублей 00 копеек ФИО2 произошла 17.08.2018 у нотариуса Волгодонского (городского) нотариального округа РО ФИО8 в момент заключения договора купли-продажи, что подтверждается ответом суду нотариуса ФИО8 от 19.11.2020 на запрос суда.

Согласно п.2.4 договора кули-продажи земельных участков № 61АА6010315, № 61АА6010316, ФИО3 приобрел у ФИО2 земельные участки: № 1 площадью 117000 кв.м с кадастровым номером № 61:41:0600007:388, находящийся по адресу: РО, Цимлянский р-н, в границах бывшего колхоза «Луч», бр. № 4, поле IV, раб. уч. № 41; № 2 площадью 117000 кв.м с кадастровым номером № 61:41:0600007:389, находящийся по адресу: РО, Цимлянский р-н, в границах бывшего колхоза «Луч», бр. № 4, поле IV, раб. уч. № 41 за 144 000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 2.5 кули-продажи земельных участков № 61АА6010315, № 61АА6010316, расчет между сторонами будет произведен не позднее 17.08.2018 путем безналичного зачисления денежных средств на счет № 40817810652095129679, открытый на имя ФИО2 в Доп. Офисе № 5221/0871 ПАО Сбербанк, кор/счет банка 30101810600000000602, БИК банка 046015602, местонахождение банка 

<

...>.

Однако, фактически, между сторонами была договоренность не о зачислении денежных средств на расчетный счет ФИО2, а о передаче наличных денежных средств лично ФИО2, и истец получил денежные средства от ответчика в полном объеме - в соответствии с п. 2.4 договора кули-продажи земельных участков № 61АА6010315, № 61АА6010316, в размере 144 000 рублей 00 копеек, о чем свидетельствует запись на самом нотариальном договоре купли-продажи написана рукой ФИО2 «Деньги в полном объеме получил».

Передача денежных средств в размере 144 000 рублей ФИО2 произошла 17.08.2018 у нотариуса Волгодонского (городского) нотариального округа РО ФИО8 в момент заключения договора купли-продажи.

Таким образом, поскольку истец не представил доказательств, подтверждающих неполучение денежные средств от ответчика, договоры прошли государственную регистрацию, ответчик более двух лет пользуется  и владеет земельными участками и недвижимым имуществом, расположенном на них, несет бремя содержания, и нет никаких доказательств того, что ответчик при заключении договора действовал неправомерно, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку судом принят отказ ответчика в части требования о расторжении договора купли-продажи доли, суд возвращает  истцу из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в  размере 4 200 руб. в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на истца как на проигравшую сторону.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 317619600156496, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4 200 руб. по чек-ордеру от 13.07.2020.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяГубенко М. И.