365/2020-191827(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

 

 

дело № А45-35999/2019

город Новосибирск

28 сентября 2020 года

резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2020 года 

в полном объёме решение изготовлено 28 сентября 2020 года  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1  рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску мэрии города Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью ЭДЕЛЬВЕЙС, обществу с  ограниченной ответственностью СБК АКТИВ  

о взыскании солидарно неосновательного обогащения и процентов за  пользование чужими денежными средствами  

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по  доверенности от 22.10.2019, служебное удостоверение, диплом  

установил 

Мэрия города Новосибирска обратилась с иском о взыскании  солидарно с общества с ограниченной ответственностью ЭДЕЛЬВЕЙС,  общества с ограниченной ответственностью СБК АКТИВ неосновательного  обогащения за фактическое использование ответчиками земельного участка с  кадастровым номером 54:35:062685:113 за период с августа 2017 года по июнь  2019 года в размере 3 641 680 рублей, процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 02.09.2017 по 24.07.2019 в размере 260 598  рублей 71 копейки.  

В судебном заседании представитель мэрии города  Новосибирска поддержал заявленные требования, пояснив, что мировое  соглашение сторонами не подписано, окончательные условия не согласованы.  

Общество с ограниченной ответственностью ЭДЕЛЬВЕЙС и общество  с ограниченной ответственностью СБК АКТИВ явку своих представителей в  судебное заседание не обеспечили.  

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в  материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения  представителя истца, суд приходит к следующим выводам.  

Мэрия города Новосибирска по смыслу абзаца 2 пункта 2 статьи 3.3  федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской  Федерации» распоряжается земельными участками, государственная  собственность на которые не разграничена.  

В силу статей 15-19 Земельного кодекса Российской Федерации к  земельным участкам, государственная собственность на которые не  разграничена, относятся земельные участки, не находящиеся в собственности  граждан, юридических лиц, муниципальных образований, субъектов  Российской Федерации или Российской Федерации.  

Земельный участок с кадастровым номером 54:35:062685:113 площадью  20 660 кв. м относится к земельным участкам, государственная собственность  на которые не разграничена.  

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости в  пределах земельного участка с кадастровым номером 54:35:062685:113  расположены два объекта с кадастровыми номерами 54:35:062685:162 и  54:35:062685:180, что подтверждается выпиской из единого государственного  реестра недвижимости от 23.05.2019 № 54/001 /123/2019-1021.  

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от  01.03.2017 следует, что объект с кадастровым номером 54:35:062685:180  является подъездным железнодорожным путём, на который 01.03.2017  зарегистрировано право собственности за обществом с ограниченной  ответственностью ЭДЕЛЬВЕЙС.  

Согласно выписке из единого государственного реестра  недвижимости от 23.05.2019 № 54/001/123/2019-1026 объект с кадастровым  номером 54:35:062685:162 - это здание площадью 20 388, 7 кв. м,  расположенное по адресу: город Новосибирск, улица Толмачевская, дом 15/1, в  котором находятся помещения с кадастровыми номерами 54:35:062685:201,  54:35:062685:202, 54:35:062685:203, 54:35:062685:204, 54:35:062685:205,  54:35:062685:206, 54:35:062685:207, 54:35:062685:208.  

Перечисленные нежилые помещения с 24.08.2017 принадлежат на праве  собственности обществу с ограниченной ответственностью СБК АКТИВ, что  подтверждается выписками из единого государственного реестра  недвижимости от 23.05.2019 № 54/001/123/2019-1034, от 23.05.2019 №  54/001/123/2019-1036, от 23.05.2019 № 54/001/123/2019-1038, от 23.05.2019 №  54/001/123/2019-1039, от 23.05.2019 № 54/001/123/2019-1044, от 23.05.2019 №  54/001/123/2019-1059, от 23.05.2019 № 54/001/123/2019-1062, от 23.05.2019 №  54/001/123/2019-1075.  

Учитывая факт использования ответчиками земельного участка с  кадастровым номером 54:35:062685:113, они обязаны возместить истцу  стоимость такого использования в размере арендной платы.  

По смыслу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации в  связи с неделимостью предмета обязательства и невозможностью осуществить  расчёт суммы пропорционально площади объектов (так как один из объектов:  сооружение - подъездной железнодорожный путь не имеет характеристики  общей площади), у ответчиков возникла солидарная обязанность по оплате за  фактическое пользование земельным участком.  

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земельных участков в Российской Федерации предполагается  платным (земельный налог, арендная плата).  

В случае надлежащего оформления прав на используемый в своей  предпринимательской деятельности земельный участок ответчики обязаны  вносить арендные платежи за такое использование.  

Сумма невнесённых платежей за аренду земли представляет собой по  существу неосновательное обогащение ответчиков за счёт средств истца  (сбережённых в результате невнесения арендной платы).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса  Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество  (неосновательное обогащение).  

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской  Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат  начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени,  когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности  получения или сбережения денежных средств.  

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от  их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму  долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России,  действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если  иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи  395 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Размер неосновательного обогащения определён истцом на основании  постановления Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п  «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за  земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена  и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории  Новосибирской области» и решения Совета депутатов города Новосибирска от  24.06.2015 № 1404 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для  определения годового размера арендной платы за земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в  границах города Новосибирска, и признании утратившими силу отдельных  решений Совета депутатов города Новосибирска».  

Согласно расчёту истца размер неосновательного обогащения  ответчика за период с августа 2017 года по июнь 2019 года составил 3 641 680  рублей.  

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за  период с 02.09.2017 по 24.07.2019 составил 260 598 рублей 71 копейку.  

Расчёт размера неосновательного обогащения и расчёт размера  процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и  признан верным.  

Доказательства, представленные мэрией города Новосибирска в  материалы дела, в полной мере подтверждают обоснованность заявленных по  делу требований, обладают признаками относимости, допустимости и  достоверности.  

На протяжении судебного разбирательства общество с ограниченной  ответственностью ЭДЕЛЬВЕЙС и общество с ограниченной ответственностью  СБК АКТИВ неоднократно просили суд отложить рассмотрение дела по  существу в целях согласования условий мирового соглашения, однако этой  цели так и не достигли.  

Судебные расходы по делу распределяются по правилам статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом  результатов его рассмотрения относятся на ответчиков.  

При принятии решения суд разъясняет участникам процесса, что в силу  части 4 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации примирение сторон возможно на любой стадии арбитражного  процесса, в том числе при исполнении судебного акта.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью  ЭДЕЛЬВЕЙС и общества с ограниченной ответственностью СБК АКТИВ в  пользу мэрии города Новосибирска 3 641 680 рублей неосновательного  обогащения за период с августа 2017 года по июнь 2019 года и 260 598 рублей  71 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами за  период с 02.09.2017 по 24.07.2019.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЭДЕЛЬВЕЙС в  доход федерального бюджета 21 255 рублей государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СБК АКТИВ в  доход федерального бюджета 21 255 рублей государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в  законную силу.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный  суд (город Томск).  

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно- Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном  сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.  

судья Эл ектронн ая подпи сь дейст вительн а. В.А. Полякова  

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 16.03.2020 8:45:33

Кому выдана Полякова Василина Альбертовна