ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                  Дело № А40-168989/19-16-1295

24.09.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14.09.2020 г. 

Полный текст решения изготовлен 24.09.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЯШМА» (Адрес: 150029, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2009, ИНН: 

<

***>)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  (Адрес: 123007, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 1 646 771 руб. 22 коп., пени в размере 257 308 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности б/н от 06.12.2019 г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 141/1/7/3283-исх от 30.09.2019 г.;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЯШМА»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик) о взыскании задолженности  за содержание и ремонт жилого помещения за сентябрь в размере 50 937 руб. 05 коп.

       Истцом заявлено ходатайство в соответствии со ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований: о взыскании сумму основного долга в размере 1 646 771 руб. 22 коп., пени в размере 257 308 руб. с последующим начислением.

       Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии со ст. 49          АКП РФ.

       Представитель ответчика, не признав исковые требования, представил в материалы дела отзыв.

       Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела, ООО «ЯШМА» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) является Управляющей компанией многоквартирных домов, расположенных по адресам:

-

<

...> на основании договора обслуживания многоквартирных жилых домов в г. Ярославле от 01.12.2009г., заключенного между ГУ Ярославская КЭЧ района МО РФ и ООО «ЯШМА»;

-Ярославская область, Ярославский район, д. Прохоровское, военный городок           № 311, 

<

...>, 

<

...> на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, Договоров управления от 19.04.2018 года, Актов приема-передачи многоквартирного дома в управление от 31 мая 2018 года;

-Ярославская область, Ярославский район, ул. Восточная, военный городок, 

<

...>, 11, 12, 13 на основании протоколов №№ 1-6 от 03.04.2017 года, договоров Управления многоквартирными домами от 07.04.2017 года.

ООО «ЯШМА» на основании вышеуказанных договоров оказывает услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилых домов.

      Помещения в многоквартирных домах, расположенных по вышеуказанным адресам, являются собственностью Министерства обороны РФ и переданы в оперативное управление ответчика.

  По состоянию на 01 ноября 2018 года за ответчиком числится задолженность перед ООО «ЯШМА»: 

- по МКД по адресу: 

<

...> в размере 509 189 руб. 33 коп.; 

- по МКД по адресам: Ярославская область, Ярославский район, д. Прохоровское, военный городок № 311, 

<

...>, 

<

...> в размере 827 426 руб. 03 коп.; 

- по МКД по адресам: Ярославская область, Ярославский район, ул. Восточная, военный городок, 

<

...>, 11, 12, 13 в размере 310 155 руб. 86 коп.

       Факт оказания услуг ООО «ЯШМА» подтверждается договорами управления, сведениями с официальных информационных ресурсов ЖКХ, актами выполненных работ (оказанных услуг), счетами на оплату, реестрами лицевых счетов по задолженности МО, сведениями по лицевым счетам за период январь 2017 по октябрь 2018 года.

       Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федераций,несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение икоммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере однойтрехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждыйдень просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступленияустановленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течениедевяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо доистечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срокаоплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяностопервого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по деньфактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на деньфактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.            За период с 26.01.2019 г. по 20.01.2020 г.  истцом начислены пени в размере 257 308 руб. 

       В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

      Ответчик, не призвав исковые требования, представил отзыв.

      Однако изложенные в отзыве доводы не опровергают законность и обоснованность требований истца.

      Довод ответчика об отсутствии финансирования и операций по расходованию средств, что свидетельствует об отсутствии у Управления денежных средств, не освобождает Учреждение от обязанности оплатить услуги, оказанные управляющей организацией в отношении спорных нежилых помещений, равно как и не освобождает Управление от обязанности вести учет заселенного (незаселенного) жилого фонда, принадлежащего Минобороны и переданного в оперативное управление ответчика, в связи с чем доводы Управления о не доказанности наличия в жилом фонде Министерства незаселенных и поступающих помещений являются необоснованными и не подтверждёнными надлежащими доказательствами.

     При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

     Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

     Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЯШМА» сумму основного долга в размере 1 646 771 (один миллион шестьсот сорок шесть тысяч семьсот семьдесят один) рубль 22 копейки, пени в размере 257 308 (двести пятьдесят семь тысяч триста восемь) рублей и пени, начисленные на сумму основного долга за период с 21.01.2020 г. по день фактической уплаты основного долга, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также 2 037 (две тысячи тридцать семь) рублей расходов по государственной пошлине.

      Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении   месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин