Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-168751/24-82-1290

19 марта 2025 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2025 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малофеевым М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании по делу № А40-168751/24-82-1290 по иску ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА РЕМОНТНОСТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "РЕМСТРОЙСЕРВИС" ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: 

<

***> к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***> о взыскании 457 155,45 руб., при участии: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО РЕМОНТНОСТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "РЕМСТРОЙСЕРВИС" ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: 

<

***> обратилось с требованием к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***> о взыскании задолженности 457 155 (Четыреста пятьдесят семь тысяч сто пятьдесят пять) рубля 45 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 31 068 (Тридцать одна тысяча шестьдесят восемь) руб. 99 коп., пени, начисленную на сумму долга 457 155 руб. 45 коп. из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на 15.12.2024 года от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 16.12.2024 года по день фактической оплаты, с учетом уточнений исковых требований, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть спор в его отсутствие.  

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании протокола решения общего собрания собственников помещений по вопросам выбора способа управления от 04 июля 2011 года предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...> аналогичные услуги предоставляются на основании Протокола решения общего собрания собственников помещений по вопросам выбора способа управления от 01 декабря 2007 года многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Гиляровского д.44.

В многоквартирном доме по адресу г. Москва, Больничный пер.д. 1 расположено помещение общей площадью 138,1 (Подвал № 0).

В многоквартирном доме адресу: г. Москва, Гиляровского д.44 расположено помещение общей площадью 218 (Подвал № 0).

Из материалов дела следует, что ответчик не выполняет свои обязанности перед ЗАО РСФ «Ремстройсервис», в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 457 15 ,45 руб. 

В соответствии со ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ: граждане и организации обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, в полном объеме вносить управляющей компании плату за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая услуги по управлению) и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), дополнительные услуги - вывоз мусора.

Оказание коммунальных услуг подтверждается Договором энергоснабжения № 01.001486 ТЭ от 01.03.2009 г.. а так же Актами приемки-передачи энергоресурсов.

Департамент имущества города Москвы, как собственник нежилого помещения по адресам: г. Москва, Больничный пер.д.1 и г. Москва, Гиляровского д.44 ненадлежащим образом выполняет указанные платёжные обязательства перед ЗАО РСФ «Ремстройсервис», в результате за период с 01 августа 2022 по 31 декабря 2023 года в многоквартирном доме по адресу г. Москва, Больничный пер.д.1 по нежилому помещению общей площадью 138,1 кв.м. (подвал №0) числится задолженность - 176 947 (Сто семьдесят шесть тысяч девятьсот сорок семь) руб. 26 коп.; в многоквартирном доме адресу: г. Москва, Гиляровского д.44 по нежилому помещению 218 кв.м. (подвал №0) числится задолженность - 280 208 (Двести восемьдесят тысяч двести восемь) руб. 19 коп., а всего 457 155,45 руб. 

В соответствии со статьями 210, 249, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и статьями 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании части 1 статьи 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в размере 457 155,45 руб. требование признано обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Так же истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 31 068 (Тридцать одна тысяча шестьдесят восемь) руб. 99 коп., пени, начисленную на сумму долга 457 155 руб. 45 коп. из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на 15.12.2024 года от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 16.12.2024 года по день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Расчет судом проверен признан методологически и арифметически выполненным верно, оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено. 

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. 110 ГК РФ. 

На основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 8, 9, 64, 65, 69, 71, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***> в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА РЕМОНТНОСТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "РЕМСТРОЙСЕРВИС" ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: 

<

***>: долг за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере в размере 457 155 (Четыреста пятьдесят семь тысяч сто пятьдесят пять) рубля 45 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 31 068 (Тридцать одна тысяча шестьдесят восемь) руб. 99 коп., пени, начисленную на сумму долга 457 155 руб. 45 коп. из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на 15.12.2024 года от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 16.12.2024 года по день фактической оплаты, а также расходы по оплате госпошлины в размере 12 764 руб.

Возвратить истцу из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 9 379 руб., оплаченную по платежному поручению №373 от 19.07.2024 г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.Р. Абызова