Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-95817/2019

30 марта 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  21 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  30 марта 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

истец: акционерное общество "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия союза ССР" (адрес:  Россия 187403, пгт Приладожский, Ленинградская обл Кировский р-н, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Наследие" (адрес:  Россия 197227, Санкт-Петербург, пр Комендантский 4А/306, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.12.2015, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 387 520,24 руб. задолженности по договору аренды, 22 972,04 руб. пени, расходов по оплате госпошлины

установил:

акционерное общество "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия союза ССР" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Наследие" о взыскании 387 520,24 руб. задолженности по договору аренды, 22 972,04 руб. пени, расходов по оплате госпошлины.

Определением суда от 24.08.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику в течение 20 рабочих дней со дня вынесения определения о принятии предложено представить отзыв и документы в обоснование своих доводов.

Ответчик в установленный срок отзыв не представил.

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.08.2019 о принятии к производству искового заявления в порядке упрощенного производства направлено ответчику, однако конверт возвращен органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, такое извещения лица, участвующего в деле, является надлежащим.

21.10.2019 судом принято решение в виде резолютивной части, которым с общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Наследие" в пользу акционерного общества "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия союза ССР" взыскана задолженность по договору аренды недвижимого имущества  от 18.03.2018 в размере 387 520,24 руб., 22 972,04 руб. пени, 11 210 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

05.03.2020 в материалы дела поступила апелляционная жалоба.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что между АО «Птицефабрика Синявинская» и ООО «ТД «Наследие» заключен Договор аренды недвижимого имущества от 18.03.2018. 

Согласно п. 1.1 Договору Истец передал Ответчику во временное пользование за плату помещение площадью 100,00 кв.м в здании мастерских строительного цеха (зона № 5), расположенного по адресу: Ленинградская обл., Кировский район, за границами п. Приладожский, автодорога Кола, км 58.

В соответствии с п. 3.1 Договора арендная плата устанавливается в размере 100 рублей за один квадратный метр, в том числе НДС 18%, а также Арендатор компенсирует стоимость используемых коммунальных услуг за воду, канализацию, тепло и электроснабжение.

Согласно п. 3.3 Договора арендная плата должна оплачиваться за следующий месяц авансовым платежом не позднее пятого числа текущего месяца на основании, как выставленных счетов, так и на основании договора.

На основании п. 5.2 Договора срок его действия определен до 18 апреля 2019 г.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период 18.05.2018-24.05.2019 составила 387 520,24 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 4.5 договора  в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 22 972,04 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Наследие" в пользу акционерного общества "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия союза ССР" задолженность по договору аренды недвижимого имущества  от 18.03.2018 в размере 387 520,24 руб., 22 972,04 руб. пени, 11 210 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Егорова Д.А.