ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                  Дело № А40-46672/20-16-312

23.06.2020 г.

резолютивная часть решения объявлена 16.06.2020 г. 

решение изготовлено в полном объеме 23.06.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з Ерошик Е.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ОРТУМ» (Адрес: 123100, город Москва, Шмитовский проезд, дом 19, ОГРН: 1057746226867, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2005, ИНН: 7720521480) 

к Акционерному обществу «ТАНДЕР» (Адрес: 350002, Краснодарский край, город Краснодар, улица им. Леваневского, дом 185, ОГРН: 1022301598549, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2002, ИНН: 2310031475)

о взыскании 6 013 301 руб. 33 коп.,

при участии:

от истца – Матвейкина Ю.М. по доверенности б/н от 02.04.2018 г.;

от ответчика – Кафорин М.В. по доверенности № 23 АА 9547431 от 13.08.2019 г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ОРТУМ»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Акционерному обществу «ТАНДЕР» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 4 725 333 руб. 33 коп., неустойки в размере 1 287 968 руб. 

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что у ответчика имеется задолженность по договору аренды № Мсф_в/56392/17 от 18.08.2017 г.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик представал отзыв, признал сумму основного долга, ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды № Мсф_в/56392/17 от 18.08.2017 г. (далее – Договор) в соответствии с котором ответчику предоставлено за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество - нежилое помещение, общей площадью - 479,8 кв. м. с кадастровым номером: 77:01:0004044:1937, расположенное в подвале и на первом этаже здания по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, д. 19. 

Нежилое помещение было передано АО «ТАНДЕР» по акту приема-передачи нежилого помещения 08.09.2017 г.

Возврат имущества осуществлён по акту приёма-передачи (возврата) от 27.12.2019 г.

Пунктом 5.1. Договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.11.2017 г.) установлено, что арендатор обязуется уплачивать арендодателю в течение установленного в договоре срока арендную плату, которая состоит из постоянной части арендной платы, переменной части арендной платы, платы с торгового оборота (процентная часть арендной платы). 

Размер арендной платы указан в п. 5.2.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.11.2017 г.).

Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п. 5.2.2 Договора).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность за период с сентября 2018 года по декабрь 2019 года в размере 4 725 333 руб. 33 коп.

Данную задолженность ответчик не оспорил (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

Пунктом 7.3 Договора установлено, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе потребовать выплаты Арендатором неустойки в размере 0,1 % от месячного размера постоянной части арендной платы за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

Истцом начислена ответчику неустойка за период с 28.08.2018 г. по 27.12.2019 г. в размере 1 287 968 руб. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Таким образом, размер неустойки подлежит снижению до 643 984 руб., согласно контррасчёту ответчика. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

         Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

            Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «ТАНДЕР» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОРТУМ» сумму основного долга в размере 4 725 333 (четыре миллиона семьсот двадцать пять тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки, неустойку в размере 643 984 (шестьсот сорок три тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рубля, а также 53 067 (пятьдесят три тысячи шестьдесят семь) рублей расходов по государственной пошлине.

     Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

     Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении   месяца со дня его принятия.

 

Судья:

М.Ю. Махалкин