Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск                                                                              Дело № А72-10341/2019 

«16» декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 9 декабря 2019 года. Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Карсункина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области

к Обществу с ограниченной ответственностью «Дизель»

о взыскании 1 432 909 руб. 33 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, представлен паспорт, доверенность (до и после перерыва);

от ответчика – не явился, извещен (до и после перерыва);

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Дизель» о взыскании 1 432 909 руб. 33 коп., а именно: задолженность по арендным платежам по договору №11 от 05.11.2019г. в сумме 29 134 руб. 04 коп. (основной долг 23 111 руб. 90 коп., пени 6 022 руб. 14 коп.) за период с 01.01.2016 г. по 17.06.2019 г., задолженность по арендным платежам по договору №10 от 05.11.2019г. в сумме 1 403 775 руб. 29 коп. (основной долг 1 113 608 руб. 41 коп., пени 290 166 руб. 88 коп.) за период с 01.01.2016 г. по 17.06.2019 г.

Определением от 04.07.2019 суд принял исковое заявление к производству.  

13.08.2019 от ответчика поступило через канцелярию суда ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2016г. по 13 июля 2016г. по договорам аренды земельного участка № 11 от 05.11.2015 и № 10 от 05.11.2015 и пени за этот период.

Определением от 01.10.2019 суд удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований,  согласно которому истец просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дизель» задолженность по арендным платежам по договору №11 от 05.11.2019г. в сумме 29 134 руб. 04 коп. (основной долг        23 111 руб. 90 коп., пени 6 022 руб. 14 коп.) за период с 01.01.2016 г. по 17.06.2019 г., задолженность по арендным платежам по договору №10 от 05.11.2015г. в сумме 1 403 775 руб. 29 коп. (основной долг  - 1 113 608 руб. 41 коп., пени в сумме 290 166 руб. 88 коп.) за период с 01.01.2016 г. по 17.06.2019 г.

Определением от 06.11.2019 суд удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, согласно которому он просил взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дизель» в пользу Истца задолженность по арендным платежам по договору №11 от 05.11.2015г. в сумме 14 479 руб. 09 коп. за период с 01.01.2016 г. по 20.11.2017 г., задолженность по арендным платежам по договору №10 от 05.11.2015г. в сумме 1 402 160 руб. 71 коп. за период с 01.01.2016 г. по 17.06.2019 г.

Представитель ответчика в заявил ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании ст. 333 АПК РФ.

21.11.2019 судом в порядке ст. 49 АПК РФ было удовлетворено ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, согласно которому он просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дизель» в пользу Истца задолженность по арендным платежам по договору №11 от 05.11.2015г. в сумме 14 478 руб. 09 коп. за период с 01.01.2016 г. по 20.11.2017 г., из них основной долг 12 788 руб. 46 коп., пени – 1 689 руб. 63 коп.; задолженность по арендным платежам по договору №10 от 05.11.2015г. в сумме 1 433 613 руб. 23 коп. за период с 01.01.2016 г. по 28.06.2019 г., из них 1 152 008 руб. 70 коп. – основной долг, пени в сумме 281 604 руб. 53 коп.

04.12.2019 представители ответчика в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель истца возражал против применения срока исковой давности с учетом направленного ответчиком письма на имя Главы МО «Ульяновский район», возражал против удовлетворения ходатайства ответчика об уменьшении размера неустойки на основании ст. 333 АПК РФ. Пояснил, что справочный расчет ответчика по договору №11 в части основного долга является верным.

Судом был объявлен перерыв в судебном заседании на 09.12.2019г. на 11 час. 30 мин.

09.12.2019 представители ответчика в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. 

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований согласно уточнениям. Пояснила, что не имеет возражений против того, что размер арендной платы исходя из измененной кадастровой стоимости земельного участка, арендуемого ответчиком по договору №10, составляет 13 467 руб. 98 коп., применяется с 01.01.2019г. При этом исковые требования предъявляются истцом без учета этих изменений.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 05 ноября 2015 г. между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор № 10 аренды земельного участка площадью 46 882 кв. м. с кадастровым 73:19:000000:1004 местоположением: 

<

...>.

Согласно п.2.1 договора срок договора аренды с 05 ноября 2015 года по 05 ноября 2020 года.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ежемесячными перечислениями вперед до 25 числа оплачиваемого месяца; размер арендной платы за земельный участок составляет: годовая арендная плата        321 490 руб. 87 коп., ежемесячная арендная плата 26 790 руб. 90 коп. (п. 3.2).

05 ноября 2015 г. между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) также был заключен договор №11 аренды земельного участка площадью 973 кв. м. с кадастровым 73:19:000000:1005 местоположением: 

<

...>.

Согласно п..2.1 Договора срок договора аренды с 05 ноября 2015 года по 05 ноября 2020 года.

В соответствии с п. 3.1 Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ежемесячными перечислениями вперед до 25 числа оплачиваемого месяца; размер арендной платы за земельный участок составляет: годовая арендная плата 6672 руб. 30 коп., ежемесячная арендная плата 556 руб. 02 коп. (п. 3.2).

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчиком обязательства по договорам не исполнялись, оплата арендных платежей не производилась.

29.05.2019 г. истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием о погашении образовавшейся задолженности. 

Ответчик не оспаривает наличие задолженности, но не согласен с ее размером. Заявил ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2016г. по 13 июля 2016г. по договорам аренды земельного участка № 11 от 05.11.2015 и № 10 от 05.11.2015 и пеням за этот период. Также ответчик указывает, что Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ульяновской области по заявлению ООО «Дизель» от 20.08.2019 о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 73:19:000000:1004 принято решение от 04.09.2019 об изменении размера кадастровой стоимости земельного участка в сторону его уменьшения по состоянию на 18.08.2015, которая составила 10 359 984,36 руб., в связи с чем размер арендной платы, предусмотренный договором аренды, за земельный участок с кадастровым номером 73:19:000000:1004 подлежит перерасчету с 01.01.2019 и за период до даты подачи иска (27.06.2019, то есть за 6 полных месяцев, поскольку срок оплаты аренды до 25 числа текущего месяца).

По мнению ответчика, период, за который истец может требовать задолженность по арендной плате, составляет 36 месяцев (три года), то есть с июля 2016 года по июнь 2019 года включительно. Согласно контррасчету ответчика, общий размер задолженности, который может быть взыскан в пользу истца, составляет 893 801,88 руб. (884 534,88 + 9 267) и 201 096,82 руб. пени (200 270,41 + 826,41).

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился в суд 27.06.2019 посредством подачи искового заявления через web-сервис «Мой Арбитр».

В материалы дела истцом было представлено письмо ответчика от 26.07.2019, т.е. уже после обращения истца в суд, на имя Главы МО «Ульяновский район», в котором ответчик предложил в связи с трудным финансовым положением ООО «Дизель» рассмотреть возможность погашения задолженности в сумме 1 432 909 руб. 33 коп. путем взаимозачета в счет выполненных работ. ООО «Дизель» имеет возможность выполнить работы по благоустройству Ульяновского района и р.п. Ишеевка (асфальтирование территорий, экскаваторные, транспортные, земельные работы).

13.08.2019 ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Таким образом, заявление истцом о пропуске срока исковой давности противоречит его предыдущему поведению как до обращения истца с исковым заявлением в суд, так и во время начавшегося рассмотрения спора судом.  

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно ст. 37 Устава муниципального образования "Ульяновский район" Ульяновской области Глава муниципального образования "Ульяновский район" обеспечивает осуществление органами местного самоуправления муниципального образования "Ульяновский район" полномочий по решению вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального образования "Ульяновский район" федеральными законами и законами Ульяновской области. То есть, по сути, глава района является лицом, руководящим органами, входящими в структуру органов местного самоуправления, в том числе и Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области. 

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Направляя письмо от 26.07.2019 на имя главы района, как лица руководящего деятельностью истца, ответчик признал наличие задолженности перед истцом. Подтверждением этого является, в том числе, что письмо в материалы дела было представлено истцом. 

Указанная в письме сумма в размере 1 432 909 руб. 33 коп. представляет собой первоначальный размер исковых требований истца, следовательно, ответчик, направив письмо, признал наличие задолженности как по арендной плате, так и по пени. 

Учитывая данные обстоятельства, истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. 

Изучив расчеты истца и ответчика, суд приходит к следующему. 

 По расчету истца задолженность по арендным платежам по договору №11 от 05.11.2015г. составляет 14 478 руб. 09 коп. за период с 01.01.2016 г. по 20.11.2017 г., из них основной долг 12 788 руб. 46 коп., пени – 1 689 руб. 63 коп.

В судебных заседаниях стороны пояснили, что отношения по поводу оплаты арендной платы по договору аренды №11 от 05.11.2017 между ними продолжались до 20.11.2017 г. Разногласий по указанному обстоятельству у представителей сторон не имеется. 

При этом арендная плата за ноябрь 2017 г. истцом в расчете задолженности указана как за полный месяц – 556,02 руб. 

Ответчик возражает по расчету за ноябрь и указывает, что сумма начислений по арендной плате за ноябрь 2017г. будет составлять: 565,02 / 30 х 20 = 370,68 руб. 

Таким образом, размер арендной платы по указанному договору по расчету суда составит за спорный период с  01.01.2016 г. по 20.11.2017 г. (22 х 556,02) + 370,68 = 12 603,12 руб.

Требования о взыскании задолженности по договору №11 от 05.11.2015г. подлежат удовлетворению в указанном размере. 

Кроме этого, истец просит суд взыскать с ответчика пени по договору №11 от 05.11.2015г. в сумме 1 689 руб. 63 коп. за период с 26.01.2016 по 26.11.2017. При этом из расчета усматривается, что за ноябрь 2017г. истцом пени не начисляются, т.к. в расчете указано отрицательное значение  - 1,11 руб.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

В соответствии с п. 6.3 Договоров в случае не внесения арендной платы в установленные договором сроки, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,04 % от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени, выполненный истцом, с учетом того обстоятельства, что пени за ноябрь истцом не начисляются, прав ответчика не нарушает, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 1 689 руб. 63 коп.

По договору № 10 от 05.11.2015 задолженность по арендным платежам согласно расчету истца составляет 1 433 613 руб. 23 коп. за период с 01.01.2016 г. по 28.06.2019 г., из них 1 152 008 руб. 70 коп. – основной долг, пени в сумме 281 604 руб. 53 коп. за период с 26.01.2016 по 26.07.2019.

Как было указано выше и следует из материалов дела и отзыва ответчика, Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра Ульяновской области по заявлению ООО «Дизель» от 20.08.2019 о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 73:19:000000:1004 принято решение от 04.09.2019 об изменении размера кадастровой стоимости земельного участка в сторону его уменьшения по состоянию на 18.08.2015, которая составила 10 359 984,36 руб., в связи с чем размер арендной платы, предусмотренный договором аренды, за земельный участок с кадастровым номером 73:19:000000:1004, по мнению ответчика, подлежит перерасчету с 01.01.2019 и до даты подачи иска и должен составлять 13 467 руб. 98 коп. в месяц.

Из расчета истца усматривается, что размер арендной платы с 01.01.2019 по июль 2019г. истцом рассчитан без учета решения Комиссии от 04.09.2019 об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 73:19:000000:1004. 

В судебном заседании 09.12.2019 представитель истца пояснила, что не имеет возражений против того, что размер ежемесячной арендной платы с учетом измененной кадастровой стоимости составляет 13 467 руб. 98 коп. ежемесячно должен и применяться с 01.01.2019г. При этом исковые требования предъявляются истцом без учета этих изменений.

Согласно статье 24.20 Федерального закона РФ от 29.07.1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в РФ» сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости, которая являлась предметом оспаривания. 

Заявление об установлении кадастровой стоимости равной рыночной, как следует из текста решения Комиссии 04.09.2019 г., было подано истцом в Комиссию 20.08.2019 г. Кадастровая стоимость, которая являлась предметом оспаривания, внесена в государственный кадастр недвижимости 11.09.2019 года. 

Согласно п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Следовательно, арендная плата, исчисленная исходя из новой кадастровой стоимости, для целей расчета арендной платы должна применяться с 1 января 2019 года. 

Таким образом, по расчету суда размер арендной платы за спорный период по договору № 10 от 05.11.2015 будет равен: 

За 2016г. - 2018г. – величина арендной платы составляет: 26 790,90 х 36 =            964 472,40 руб.

За период с января 2019г. по июль 2019г. величина арендной платы составит: 

13 467,98 х 7 = 94 275,86 руб.

Итого, общий размер задолженности за спорный период по договору № 10 от 05.11.2015 будет равен: 964 472,40 руб. + 94 275,86 руб. = 1 058 748,26 руб.

Также истец просит суд взыскать с ответчика  пени в сумме 281 604 руб. 53 коп. за период с 26.01.2016 по 28.06.2019.

В соответствии с п. 6.3 Договора в случае не внесения арендной платы в установленные договором сроки, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,04 % от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.

По расчету суда сумма пени за просрочку платежа с учетом перерасчета задолженности за период с января 2019г. по июль 2019г. составит 279 227 руб. 71 коп. за период с 26.01.2016 по 28.06.2019.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Формула

Пени

с

по

 дней

26.01.2016

26 790,90

26 790,90

26.01.2016

28.06.2019

1250

26 790,90 × 1250 × 0.04%

13 395,45 р.

Итого:

13 395,45 руб.

26.02.2016

26 790,90

26 790,90

26.02.2016

28.06.2019

1219

26 790,90 × 1219 × 0.04%

13 063,24 р.

Итого:

13 063,24 руб.

26.03.2016

26 790,90

26 790,90

26.03.2016

28.06.2019

1190

26 790,90 × 1190 × 0.04%

12 752,47 р.

Итого:

12 752,47 руб.

26.04.2016

26 790,90

26 790,90

26.04.2016

28.06.2019

1159

26 790,90 × 1159 × 0.04%

12 420,26 р.

Итого:

12 420,26 руб.

26.05.2016

26 790,90

26 790,90

26.05.2016

28.06.2019

1129

26 790,90 × 1129 × 0.04%

12 098,77 р.

Итого:

12 098,77 руб.

26.06.2016

26 790,90

26 790,90

26.06.2016

28.06.2019

1098

26 790,90 × 1098 × 0.04%

11 766,56 р.

Итого:

11 766,56 руб.

26.07.2016

26 790,90

26 790,90

26.07.2016

28.06.2019

 1068

26 790,90 × 1068 × 0.04%

11 445,07 р.

Итого:

11 445,07 руб.

26.08.2016

26 790,90

26 790,90

26.08.2016

28.06.2019

1037

26 790,90 × 1037 × 0.04%

11 112,87 р.

Итого:

11 112,87 руб.

26.09.2016

26 790,90

26 790,90

26.09.2016

28.06.2019

1006

26 790,90 × 1006 × 0.04%

10 780,66 р.

Итого:

10 780,66 руб.

26.10.2016

26 790,90

26 790,90

26.10.2016

28.06.2019

976

26 790,90 × 976 × 0.04%

10 459,17 р.

Итого:

10 459,17 руб.

26.11.2016

26 790,90

26 790,90

26.11.2016

28.06.2019

945

26 790,90 × 945 × 0.04%

10 126,96 р.

Итого:

10 126,96 руб.

26.12.2016

26 790,90

26 790,90

26.12.2016

28.06.2019

915

26 790,90 × 915 × 0.04%

9 805,47 р.

Итого:

9 805,47 руб.

26.01.2017

26 790,90

26 790,90

26.01.2017

28.06.2019

884

26 790,90 × 884 × 0.04%

9 473,26 р.

Итого:

9 473,26 руб.

26.02.2017

26 790,90

26 790,90

26.02.2017

28.06.2019

853

26 790,90 × 853 × 0.04%

9 141,06 р.

Итого:

9 141,06 руб.

26.03.2017

26 790,90

26 790,90

26.03.2017

28.06.2019

825

26 790,90 × 825 × 0.04%

8 841,00 р.

Итого:

8 841,00 руб.

26.04.2017

26 790,90

26 790,90

26.04.2017

28.06.2019

794

26 790,90 × 794 × 0.04%

8 508,79 р.

Итого:

8 508,79 руб.

26.05.2017

26 790,90

26 790,90

26.05.2017

28.06.2019

764

26 790,90 × 764 × 0.04%

8 187,30 р.

Итого:

8 187,30 руб.

26.06.2017

26 790,90

26 790,90

26.06.2017

28.06.2019

733

26 790,90 × 733 × 0.04%

7 855,09 р.

Итого:

7 855,09 руб.

26.07.2017

26 790,90

26 790,90

26.07.2017

28.06.2019

703

26 790,90 × 703 × 0.04%

7 533,60 р.

Итого:

7 533,60 руб.

26.08.2017

26 790,90

26 790,90

26.08.2017

28.06.2019

672

26 790,90 × 672 × 0.04%

7 201,39 р.

Итого:

7 201,39 руб.

26.09.2017

26 790,90

26 790,90

26.09.2017

28.06.2019

     641

26 790,90 × 641 × 0.04%

6 869,19 р.

Итого:

6 869,19 руб.

26.10.2017

26 790,90

26 790,90

26.10.2017

28.06.2019

     611

26 790,90 × 611 × 0.04%

6 547,70 р.

Итого:

6 547,70 руб.

26.11.2017

26 790,90

26 790,90

26.11.2017

28.06.2019

580

26 790,90 × 580 × 0.04%

6 215,49 р.

Итого:

6 215,49 руб.

26.12.2017

26 790,90

26 790,90

26.12.2017

28.06.2019

550

26 790,90 × 550 × 0.04%

5 894,00 р.

Итого:

5 894,00 руб.

26.01.2018

26 790,90

26 790,90

26.01.2018

28.06.2019

519

26 790,90 × 519 × 0.04%

5 561,79 р.

Итого:

5 561,79 руб.

26.02.2018

26 790,90

26 790,90

26.02.2018

28.06.2019

488

26 790,90 × 488 × 0.04%

5 229,58 р.

Итого:

5 229,58 руб.

26.03.2018

26 790,90

26 790,90

26.03.2018

28.06.2019

460

26 790,90 × 460 × 0.04%

4 929,53 р.

Итого:

4 929,53 руб.

26.04.2018

26 790,90

26 790,90

26.04.2018

28.06.2019

429

26 790,90 × 429 × 0.04%

4 597,32 р.

Итого:

4 597,32 руб.

26.05.2018

26 790,90

26 790,90

26.05.2018

28.06.2019

399

26 790,90 × 399 × 0.04%

4 275,83 р.

Итого:

4 275,83 руб.

26.06.2018

26 790,90

26 790,90

26.06.2018

28.06.2019

368

26 790,90 × 368 × 0.04%

3 943,62 р.

Итого:

3 943,62 руб.

26.07.2018

26 790,90

26 790,90

26.07.2018

28.06.2019

338

26 790,90 × 338 × 0.04%

3 622,13 р.

Итого:

3 622,13 руб.

26.08.2018

26 790,90

26 790,90

26.08.2018

28.06.2019

307

26 790,90 × 307 × 0.04%

3 289,92 р.

Итого:

3 289,92 руб.

26.09.2018

26 790,90

26 790,90

26.09.2018

28.06.2019

276

26 790,90 × 276 × 0.04%

2 957,72 р.

Итого:

2 957,72 руб.

26.10.2018

26 790,90

26 790,90

26.10.2018

28.06.2019

246

26 790,90 × 246 × 0.04%

2 636,22 р.

Итого:

2 636,22 руб.

26.11.2018

26 790,90

26 790,90

26.11.2018

28.06.2019

215

26 790,90 × 215 × 0.04%

2 304,02 р.

Итого:

2 304,02 руб.

26.12.2018

26 790,90

26 790,90

26.12.2018

28.06.2019

185

26 790,90 × 185 × 0.04%

1 982,53 р.

Итого:

1 982,53 руб.

26.01.2019

13 467,98

13 467,98

26.01.2019

28.06.2019

154

13 467,98 × 154 × 0.04%

829,63 р.

Итого:

829,63 руб.

26.02.2019

13 467,98

13 467,98

26.02.2019

28.06.2019

123

13 467,98 × 123 × 0.04%

662,62 р.

Итого:

662,62 руб.

26.03.2019

13 467,98

13 467,98

26.03.2019

28.06.2019

95

13 467,98 × 95 × 0.04%

511,78 р.

Итого:

511,78 руб.

26.04.2019

13 467,98

13 467,98

26.04.2019

28.06.2019

64

13 467,98 × 64 × 0.04%

344,78 р.

Итого:

344,78 руб.

26.05.2019

13 467,98

13 467,98

26.05.2019

28.06.2019

34

13 467,98 × 34 × 0.04%

183,16 р.

Итого:

183,16 руб.

26.06.2019

13 467,98

13 467,98

26.06.2019

28.06.2019

3

13 467,98 × 3 × 0.04%

16,16 р.

Итого:

16,16 руб.

26.07.2019

13 467,98

13 467,98

26.07.2019

28.06.2019

-27

13 467,98 × -27 × 0.04%

-145,45 р.

Итого:

-145,45 руб.

Сумма основного долга: 1 058 748,26 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 279 227,71 руб.

Ответчик просит уменьшить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Указывает на тяжелое финансовое положение и необходимость исполнения обязательств перед иными лицами. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Согласно п.п. 75, 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. №7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Ответчиком не представлено доказательств наличия исключительных обстоятельств, позволяющих уменьшить неустойку, размер которой установлен законом, как не представлено и доказательств ее явной несоразмерности. 

При таких обстоятельствах, заявление ответчика об уменьшении неустойки является необоснованным и не подлежит удовлетворению. 

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворяются судом частично.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дизель» в пользу Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области:

12 603 руб. 12 коп. – основной долг и 1 689 руб. 63 коп. - пени по договору №11/2015 от 05.11.2015г.;

1 058 748 руб. 26 коп. – основной долг и 279 227 руб. 71 коп. – пени по договору №10/2015 от 05.11.2015г.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дизель» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26 523 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                              Карсункин С.А.