Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru  e-mail: info@bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05.06.2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 08.06.2018 года.

Дело №А09-12423/2017

город Брянск

08 июня 2018 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Кожанова А.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Носиковым В.Е., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Черемушки», п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области, к Федеральному агентству научных организаций, г.Москва, с требованием о признании права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества,

третьи лица: 1) МТУ Росимущества в Калужской Брянской и Смоленской областях, г. Калуга; 2) Управление Росреестра по Брянской области, г.Брянск, ООО «Настоящие Землемеры», г.Брянск; 3) ФИО1, 4) ФИО2; 5) ФИО3, 6) ООО «БруссСтройИнвест»; 7) ООО «Мебельная компания «Катюша»; 8) ООО «Фиделис»; 9) ООО «Вирта»; 10) Администрация Брянского района, Брянская область, Брянский район, с.Глинищево; 

при участии:

от истца: ФИО4, доверенность от 27.04.2017 года; от ответчика: не явился, извещен; от третьих лиц: 1) не явился, извещен; 2) не явился, извещен; 3) ФИО5, доверенность от 30.07.2015 года; 4) не явился, извещен; 5) не явился, извещен; 6) не явился, извещен; 7) не явился, извещен; 8) не явился, извещен; 9) не явился, извещен; 10) не явился, извещен - до перерыва ФИО6, доверенность от 12.04.2017 года - после перерыва;

установил:

Дело рассматривается 05.06.2018 года после перерыва объявленного в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 31.05.2018 года.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Черемушки», п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Федеральному агентству научных организаций, г.Москва, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц: МТУ Росимущества в Калужской Брянской и Смоленской областях, г. Калуга и Управления Росреестра  по Брянской области, г.Брянск, с требованием о признании права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества:  

1) Арочный коровник, Брянская обл., Брянский район, п.Дарковичи;

2) Буровая скважина дАнтоновка, Брянская обл., Брянский район;

3) Буровая скважина, Брянская обл., Брянский район, д.Дубровка;

4) Буровая скважина, Брянская обл., Брянский район, д.Толвинка;

5) Буровая скважина КРС, Брянская обл., Брянский район, д.Дарковичи;

6) Водопроводные сети КРС, Брянская обл., Брянский район, п.Дарковичи;

7) Зерноток, Брянская обл., Брянский район, д.Дарковичи;

8) Контора, Брянская обл., Брянский район, д.Толвинка;

9) Кормоцех, Брянская обл., Брянский район, д.Дарковичи;

10) Коровник, Брянская обл., Брянский район, п.Дарковичи;

11) Коровник, Брянская обл., Брянский район, д.Дарковичи;

12) Административное здание, Брянская обл., Брянский район, д.Дубровка;

13) Коровник, Брянская обл., Брянский район, д.Толвинка;

14) Крытый ток, Брянская обл., Брянский район, д.Дарковичи; 

15) Сарай для сена, Брянская обл., Брянский район, Дубровка;

16) Свинарник, Брянская обл., Брянский район, д.Дубровка;

17) Свинарник, Брянская обл., Брянский район, д.Дубровка;

18) Свинарник, Брянская обл., Брянский район, д.Дубровка;

19) Свинарник-маточник, Брянская обл., Брянский район, д.Дубровка;

20) Склад 30 х 12, Брянская обл., Брянский район, д.Дарковичи;

21) Склад для сена, Брянская обл., Брянский район, д.Дарковичи;

22) Телятник, Брянская обл., Брянский район, д.Дубровка;

23) Телятник, Брянская обл., Брянский район, д.Дубровка;

24) Телятник, Брянская обл., Брянский район, д.Толвинка;

25) Трасформаторная подстанция, Брянская обл., Брянский район, д.Дубровка;

26) Трасформаторная подстанция, Брянская обл., Брянский район, п.Дарковичи.

В ходе рассмотрения дела судом в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:  МТУ Росимущества в Калужской Брянской и Смоленской областях, г. Калуга; Управление Росреестра по Брянской области, г.Брянск; ООО «Настоящие Землемеры», г.Брянск; ФИО1; ФИО2; ФИО3; ООО «БруссСтройИнвест»; ООО «Мебельная компания «Катюша»; ООО «Фиделис»; ООО «Вирта»; Администрация Брянского района, Брянская область, Брянский район, с. Глинищево.

В процессе судопроизводства по делу истец уточнил предмет исковых требований просил суд признать право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Черемушки», п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области, на следующие объекты недвижимого имущества:

1) Арочный коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1964, расположенный в п.Дарковичи Брянского района Брянской области; 

2) Буровую скважину, площадью застройки 26.3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенную в д. Антоновка Брянского района Брянской области;

3)  Буровую скважину, площадью застройки 12 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981, расположенную в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

4) Буровую скважину, площадью застройки 5.9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1974, расположенную в д. Толвинка Брянского района Брянской области;

5) Буровую скважину КРС, год ввода в эксплуатацию 1980, расположенную в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

6) Водопроводные сети КРС, площадью застройки 68,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1980, расположенные в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

7) Зерносклад, площадью 360 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

8) Здание конторы, площадью 97,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1969, расположенное в д. Толвинка Брянского района Брянской области;

9) Кормоцех, площадью 144 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

10) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

11) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный в п. Дарковичи Брянского района Брянской области;

12) Административное здание, площадью 115,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенное в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

13) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1974, расположенный д. Толвинка Брянского района Брянской области; 

14) Крытый ток, площадью 864 кв.м., расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

15) Сарай для сена, площадью 270 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

16) Свинарник, площадью 619 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

17) Свинарник, площадью 619 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

18) Свинарник, площадью 960 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

19) Свинарник-маточник, площадью 320 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

20) Склад 30×12, площадью 360 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1994, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

21) Склад для сена, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

22) Телятник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

23) Телятник, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

24) Телятник, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1969, расположенный д. Толвинка Брянского района Брянской области.

25) Трансформаторную подстанцию, площадью застройки 1.3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенную в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

26) Трансформаторную подстанцию, площадью 96 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенную в п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение предмета иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Ответчик и третьи лица: МТУ Росимущества в Калужской Брянской и Смоленской областях, г.Калуга; Управление Росреестра по Брянской области, г.Брянск; ООО «Настоящие Землемеры», г.Брянск; ФИО2; ФИО3; ООО «БруссСтройИнвест»; ООО «Мебельная компания «Катюша»; ООО «Фиделис»; ООО «Вирта», в установленном порядке уведомленные, о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей вышеуказанных третьих лиц.

Истец поддержал иск.

 Ответчик в отзыве иск отклонил, ссылаясь, на то, что Федеральное агентство научных организаций не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку является учредителем должника, но не собственником имущества.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, и представителей третьих лиц, явившихся в судебное заседание, суд установил следующее.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Черемушки» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, состоит на налоговом учете в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Брянской области, идентификационный номер налогоплательщика 

<

***>.

В ходе рассмотрения дела о банкротстве в связи с необходимостью проведения анализа финансового состояния должника и в целях выявления имущества должника, временным управляющим были сделаны запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Управление имущественных отношений Брянской области, УГИБДД при УВД по Брянской области, и другие регистрирующие органы.

Сведения об имуществе должника отражены в отчете временного управляющего от 11.12.2015.

Как следует из материалов дела , в том числе заявления истца, Решением Арбитражного суда Брянской области от 16.02.2016 года по делу №А09-8590/2015 ФГУП «Черёмушки» (241517, РФ, Брянская обл., Брянский р-н, п.Новые Дарковичи, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано банкротом, открыто конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда Брянской области от 19.12.2016 года по делу №А09-8590/2015 конкурсным управляющим ФГУП «Черемушки» утвержден ФИО7.

На основании распоряжения ТУ Росимущества по Брянской области от 24.12.2008г. №500 ОНО ОПХ «Черемушки» ГНУ ВНИ им. А.Г.Лорха Россельхозакадемии предоставлены в аренду на 49 лет 19 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в федеральной собственности (договор аренды №636 от 24.12.2008г. находящихся в федеральной собственности земельных участков).

На основании распоряжения ТУ Росимущества по Брянской области от 06.02.2009г. №33 ОНО ОПХ «Черемушки» ГНУ ВНИ им. А.Г.Лорха Россельхозакадемии предоставлен в аренду на 49 лет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в федеральной собственности  (договор аренды №62 от 06.02.2009г. находящихся в федеральной собственности земельных участков (из земель сельскохозяйственного назначения)

17.12.2014г. на основании распоряжения от 16.12.2014г. №232-Р между ТУ ФАУГИ Брянской области (Арендодатель) и ФГУП «Черемушки» (Арендатор) был заключен договор аренды №118 находящегося в федеральной собственности земельного участка для сельскохозяйственного использования сроком на 48 лет.

04.12.2014г. на основании распоряжения от 01.12.2014г. №225-Р между ТУ ФАУГИ Брянской области (Арендодатель) и ФГУП «Черемушки» (Арендатор) был заключен договор аренды №116 находящегося в федеральной собственности земельного участка для сельскохозяйственного использования сроком на 49 лет.

Сельскохозяйственные угодья должника составляют 32 693 209 кв.м, в том числе 15 873 579 пашни, 7 790 630 сенокос, 9 029 000 пастбища, не сельхозугодья составляют 31 431 604 кв.м.

В рамках исполнения возложенных обязанностей, проводя инвентаризацию имущества должника, конкурсным управляющим обнаружены ряд объектов недвижимого имущества, которые числятся на балансе предприятия, предпринимаются действия по регистрации прав на недвижимое имущество.

Однако, право хозяйственного ведения на указанные выше объекты недвижимости за ФГУП «Черемушки» не зарегистрировано, собственником является РФ в лице Росимущества. Указанные объекты построены самим истцом и введены в эксплуатацию в период с 1958 по 1991 годах, истец открыто владеет данным имуществом и пользовался им в соответствии с назначением в своей хозяйственной деятельности.

Из устава ФГУП «Черемушки»,  утвержденного Постановлением президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от 23.12.2010 года протокол №11  следует, что предприятие является правопреемником опытно-производственного хозяйства «Черемушки», созданного в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 5 апреля 1983 года № 210. 

На основании Указа Президента Российской Федерации от 30 января 1992 года № 84 «О Российской академии сельскохозяйственных» на базе Российской академии сельскохозяйственных наук и Всесоюзной академии сельскохозяйственных наук создана единая Российская академия сельскохозяйственных наук (далее - Россельхозакадемия). Согласно упомянутому выше Указу Президента Российской Федерации предприятие передано в Россельхозакадемию. 

В соответствии с ФЗ от 27.09.2013 г. №253-ФЗ «О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распоряжением Правительства РФ от 30 декабря 2013 года №2591-р Предприятие передано в ведение Федерального агентства научных организаций. 

В соответствии с п. 5 Устава, в редакции утвержденной приказом ФАНО от 24.07.2014 г. №330 учредителем и собственником предприятия является Российская федерация. Функции и полномочия учредителя Предприятия от имени РФ осуществляет ФАНО России. Функции и полномочия собственника имущества, переданного Предприятию, осуществляют уполномоченные  федеральные органы исполнительной власти в соответствии с НПА Правительства РФ. 

Имущество предприятия находится в федеральной собственности и принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, которое возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или решением собственника.

Из акта, составленного 30.07.2015 года комиссией ФАНО по результатам проверки порядка использования федерального имущества, закрепленного за ФГУП «Черемушки», следует, что спорный объект учитывается на балансе предприятия и включен в состав федерального имущества и передан ФГУП «Черемушки» на праве хозяйственного ведения, в указанном акте так же указано, что ФГУП «Черемушки» является правопреемником совхоза «Брянский», образованного в 1955 г. Согласно распоряжению Совета министров РСФСР от 28 сентября 1990 г. №1150-р предприятие передано в ведение Российской академии сельскохозяйственных наук.

Приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 5 апреля 1983 года № 210 и распоряжением Совета министров РСФСР от 28 сентября 1990 г. №1150-р на базе опытно-производственного хозяйства «Бежицкое» (до 1988 г. ОПХ «Брянский») создано опытно-производственное хозяйство «Черемушки» Государственного научного учреждения Всеросийского научно-исследовательского института картофельного хозяйства им. А.Г.Лорха  Российской академии сельскохозяйственных наук.

16 июня 2006 г. между Российской академией сельскохозяйственных наук и Организацией научного обслуживания ОПХ «Черемушки» ГНУ Брянской опытной станции по картофелю заключен договор №II.3.17 о закреплении за истцом федерального имущества на праве хозяйственного ведения. В соответствии с пунктом 1.1 Россельхозакадемия закрепляет за истцом на праве хозяйственного ведения недвижимое и движимое имущество, отраженное в балансе предприятия по состоянию на 01.06.2005 г. Кроме того, в соответствии с договором №II.3.17 от 16.06.2006 г. действия договора распространяется и на имущество, произведенное и приобретенное предприятием за счет бюджетных средств после заключения настоящего договора, с момента его зачисления на баланс предприятия.   

В приложении №1 к указанному договору дана расшифровка основных средств, в том числе недвижимого имущества, которое закреплено за предприятием на праве хозяйственного ведения.

Кроме того, в соответствии с Приказом Российской академии сельскохозяйственных наук №30 от 08.04.1997 г. и Приказа №10-к от 21.04.1997 г. по Брянскому филиалу НИИКХ о разделении с ОПХ «Бежицкое» в нем по состоянию на 23.05.1997 г. остаются здания и сооружения по остаточной стоимости 45692549 рублей, в том числе здания в количестве 32 объектов и сооружения в количестве 15 объектов. На основании указанных документов составлен Акт остающихся основных средств в ОПХ «Бежицкое» после разделения с Брянским филиалом НИИКХ и Перечень №1 остающегося имущества в ОПХ «Бежицкое» после разделения с Брянским филиалом НИИКХ. 

На основании указанных документов на 4 объекта было зарегистрировано право хозяйственного ведения, в том числе:

Здание кормоцеха «Рассвет», назначение: нежилое, 1 – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 173,8 кв.м., адрес: Брянская обл., Брянский район, д. Толвинка. Документы-основания: Акт остающихся основных средств в ОПХ «Бежицкое» после разделения с Брянским филиалом НИИКХ от 23.05.1997, сведения из реестра Федерального имущества от 14.07.2008, Соглашение от 17.09.2009 г. о расторжении договора купли-продажи от 16.10.2008 г.

Подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 06 ноября 2009 г. серия 32-АГ №596588.

Здание конюшни, назначение: нежилое, 1 – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 80,7 кв.м., адрес: Брянская обл., Брянский район, поселок Антоновка. Документы-основания: Перечень №1 остающегося имущества в ОПХ «Бежицкое» после разделения с Брянским филиалом НИИКХ, Акт на передачу основных средств от ОПХ «Бежицкое» Брянскому филиалу НИИКХ от 23.05.1997, сведения из реестра Федерального имущества от 14.07.2008, Соглашение от 17.09.2009 г. о расторжении договора купли-продажи от 12.08.2008 г.

Подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 06 ноября 2009 г. серия 32-АГ №596587.

Здание склада сена, назначение: нежилое, 1 – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 293,8 кв.м., адрес: Брянская обл., Брянский район, с. Дарковичи. Документы-основания: Акт остающихся основных средств в ОПХ «Бежицкое» после разделения с Брянским филиалом НИИКХ от 23.05.1997, сведения из реестра Федерального имущества от 14.07.2008, Соглашение от 17.09.2009 г. о расторжении договора купли-продажи от 16.10.2008 г.

Подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 06 ноября 2009 г. серия 32-АГ №596586.

Здание телятника, назначение: нежилое, 1 – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 366,1 кв.м., адрес: Брянская обл., Брянский район, д. Дубровка. Документы-основания: Акт остающихся основных средств в ОПХ «Бежицкое» после разделения с Брянским филиалом НИИКХ от 23.05.1997, сведения из реестра Федерального имущества от 14.07.2008, Соглашение от 17.09.2009 г. о расторжении договора купли-продажи от 21.11.2008 г.

Подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 06 ноября 2009 г. серия 32-АГ №596585.

Права на оставшиеся, указанные в иске объекты не были зарегистрированы.

Истец, ссылаясь на отсутствие возможности государственной регистрации права хозяйственного ведения на вышеуказанные объекты недвижимости обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском (с учетом уточнений).

Суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно статье 8 ГК РФ: Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождаю! гражданские права и обязанности (в том числе: из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом).

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признание в судебном порядке права собственности на самовольно выстроенные объекты недвижимости необходимо для постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности, а также для дальнейшей реализации правомочий собственника в порядке, установленном законодательством.

Пункт 1 статьи 131 и пункт 1 статьи 164 ГК РФ устанавливают, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется только в случаях, когда такая регистрация предусмотрена ГК РФ и иными федеральными законами (пункт 2 статьи 3 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом согласно пункту 1 статьи 16 названного Федерального закона государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Пунктом 1 статьи 17 вышеназванного Федерального закона предусмотрено, что наряду с иными условиями, основанием государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные решения.

При предъявлении иска о признании права собственности, хозяйственного ведения истец, как лицо, претендующее на признание себя субъектом определенного вещного права в отношении имущества, должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности, хозяйственного ведения. 

Требования по иску основаны на положениях постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность», ст.ст. 216, 294, 299 ГК РФ, а также факте пользования спорным объектом недвижимости. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, имущество предприятия находится в федеральной собственности и принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, которое возникает с момента передачи имущества.

В соответствии с Государственным Актом на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей БРО-02-000085 предприятию выделены земли для сельскохозяйственного производства на праве бессрочного (постоянного) пользования. 

В соответствии с действовавшими в период создания объектов статьями 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) в собственности государства находились основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, имущество организованных государством предприятий. Государство являлось единым собственником государственного имущества. При закреплении за государственными предприятиями имущества оно считалось состоящим в их оперативном управлении (статья 93.1 Гражданского кодекса РСФСР). Статьей 24 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" было установлено, что имущество, являющееся государственной собственностью и закрепленное за государственным предприятием, принадлежит ему на праве полного хозяйственного ведения. 

В последующем это положение закреплено в статье 299 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию. 

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что право хозяйственного ведения предприятия возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в силу пункта 1 статьи 6 названного Закона признается юридически действительным и при отсутствии такой регистрации. 

Каких-либо споров по данным спорным объектам с третьими лицами истец не имеет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

 Как следует из материалов дела, спорные и фактически принадлежащие ФГУП «Черемушки» построены самим правообладателем в период с 1964 по 1995 годы. Истец открыто владеет имуществом и пользовался им в соответствии с назначением зданий и сооружений в своей хозяйственной деятельности.

Так же сохранилась копия сведений (выписки) из реестра Федерального имущества от 14.07.2008 закрепленного за ФГУП «Черемушки» имущества, которые получены с целью регистрации права. Из указанной выписки следует, что перечисленные выше и учитываемые на балансе Предприятия объекты недвижимого имущества включены в состав федерального имущества и переданы ФГУП «Черемушки» на праве хозяйственного ведения.

На основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», правообладателем названного объекта указано Предприятие. Поименованное имущество включено в реестр федерального имущества, что подтверждено выписками из реестра, в которых указано, что обладателем права хозяйственного ведения является должник. В соответствии с действовавшими в период создания указанных объектов недвижимости статьями 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) в собственности государства находились основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, имущество организованных государством предприятий. Государство являлось единым собственником государственного имущества. При закреплении за государственными предприятиями имущества оно считалось состоящим в их оперативном управлении (статья 93.1 Гражданского кодекса РСФСР). Статьей 24 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" было установлено, что имущество, являющееся государственной собственностью и закрепленное за государственным предприятием, принадлежит ему на праве полного хозяйственного ведения. В последующем это положение закреплено в статье 299 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию. В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. Таким образом, право хозяйственного ведения ФГУП «Черемушки» возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в силу пункта 1 статьи 6 названного Закона признается юридически действительным и при отсутствии такой регистрации.

В соответствии с положениями Федерального закона от 27.09.2013 N 253-ФЗ "О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 253-ФЗ) Российская академия сельскохозяйственных наук присоединена (наряду с иными государственными академиями наук) к Российской академии наук со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. В пункте 9 статьи 18 Федерального закона от 27.09.2013 N 253-ФЗ оговорено, что находившиеся до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в ведении Российской академии сельскохозяйственных наук организации передаются в ведение федерального органа исполнительной власти, специально уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление функций и полномочий собственника федерального имущества, закрепленного за указанными организациями. Указом Президента Российской Федерации от 27.09.2013 N735 образовано Федеральное агентство научных организаций. Во исполнение  названного Указа Постановлением  Правительства Российской  Федерации от 25.10.201N 959 утверждено положение "О Федеральном агентстве научных организаций". Впункте 2 указанного Постановления предусмотрено, что Федеральное агентство научныхорганизаций является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным наосуществление функций и полномочий собственника федерального имущества, закрепленного за организациями, находившимися в ведении государственных академий наук до дня вступления в силу Федерального закона от 27.09.2013 N 253-ФЗ "О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 следует, что на основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ. Если унитарное предприятие или учреждение обратилось в суд с иском о признании права хозяйственного ведения, оперативного управления или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суду необходимо установить, находится ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности, и привлечь к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса  Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно пункту 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ. Если унитарное предприятие или учреждение обратилось в суд с иском о признании права хозяйственного ведения, оперативного управления или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суду необходимо установить, находится ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности, и привлечь к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на который ссылается истец в обоснование своих требований, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу статьи 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступившего в силу 30.01.1998 года, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие названного Федерального закона.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (статья 6 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Согласно абзацу 4 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. п. 1, 2 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления возникает на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Решение по иску о признании права является основанием для внесения записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрации подлежат права на недвижимое имущество. 

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

К объектам капитального строительства законодатель относит здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию. 

В силу ст. 71 АПК арбитражный суд оценивает доказательство по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом на основании материалов дела установлено, что земельные участки (на которых расположены спорные объекты недвижимого имущества) из категории земель для сельскохозяйственного производства принадлежат истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования, а именно на которых расположены следующие объекты:  

1) Буровая скважина, площадью застройки 26.3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенная в д. Антоновка Брянского района Брянской области;

2)  Буровая скважина, площадью застройки 12 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981, расположенная в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

3) Буровая скважина КРС, год ввода в эксплуатацию 1980, расположенная в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

4) Водопроводные сети КРС, площадью застройки 68,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1980, расположенные в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

5) Зерносклад, площадью 360 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

6) Кормоцех, площадью 144 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

7) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

8) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный в п. Дарковичи Брянского района Брянской области;

9) Крытый ток, площадью 864 кв.м., расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

10) Склад 30×12, площадью 360 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1994, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

11) Склад для сена, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

12) Трансформаторная подстанция, площадью застройки 1.3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенная в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

13) Трансформаторная подстанция, площадью 96 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенная в п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области.

Фактическое наличие у истца вышеуказанных объектов, подтверждено материалами дела, в том числе представленным отчетом конкурсного управляющего  ФГУП «Черемушки» о своей деятельности дело №А09-8590/2015 (за период с 19.12.2016 по 07.05.2018), отражающим сведения о сформированной конкурсной массе, в том числе о ходе  и об итогах инвентаризации имущества должника, о ходе и результатах оценки имущества должника.

Кроме того, актом выезда рабочей комиссии по обследованию недвижимого имущества  от 18.05.2018 года подтверждено наличие и существование объектов недвижимости, а именно, указано, что   во исполнение определения арбитражного суда Брянской области от 16.04.2018г. по гражданскому делу №А09-12423/2017 о признании права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества проведено обследование на местности 26 представленных в перечне определения арбитражного суда объектов недвижимого имущества на наличие в их составе спорных объектов с визуальным определением их фактического состояния.

Комиссией установлено: Представленные в перечне объекты недвижимости расположены на территории Новодарковичского и Нетьинского сельских поселений Брянского района. Объекты недвижимости помечены на схемах порядковыми номерами из перечня: а) Новодарковичское сельское поселение: д. Дарковичи - №№10,11 (схема 1); №№ 1,7, 10,11, 14, 20,21 (схема №2); №№5,6,9,26 (схема №3); -д. Дубровка- №№ 3, 12, 15-19, 22, 23,25 (схема №4); д. Антоновка - №2 (схема №5); б)Нетьинское сельское поселение: д. Толвинка - №№ 4, 8, 13, 24 (схема № 6); В результате визуального осмотра объектов недвижимости на местности установлено: объекты под номерами 2,3,5,6,7,9,10,11,14,20,21,25,26 имеются в наличии; объекты под порядковыми номерами 1,8,12,13,15-19,22,23,24 полностью или частично разрушены; объект под номером 4 не обнаружен.

Тем самым установлено существование и фактическое владение и пользование  истцом следующими объектами недвижимого имущества:

1) Буровая скважина, площадью застройки 26.3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенная в д. Антоновка Брянского района Брянской области;

2)  Буровая скважина, площадью застройки 12 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981, расположенная в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

3) Буровая скважина КРС, год ввода в эксплуатацию 1980, расположенная в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

4) Водопроводные сети КРС, площадью застройки 68,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1980, расположенные в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

5) Зерносклад, площадью 360 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

6) Кормоцех, площадью 144 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

7) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

8) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный в п. Дарковичи Брянского района Брянской области;

9) Крытый ток, площадью 864 кв.м., расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

10) Склад 30×12, площадью 360 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1994, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

11) Склад для сена, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

12) Трансформаторная подстанция, площадью застройки 1.3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенная в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

13) Трансформаторная подстанция, площадью 96 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенная в п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области.

Подтверждено, что указанные объекты фактически находятся во владении  истца,  находятся на его балансе и не выбывали из его фактического владения с момента их постройки (возведения). 

В свою очередь полностью или частично разрушены объекты:

1) Арочный коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1964, расположенный в п.Дарковичи Брянского района Брянской области; 

2) Буровая скважина, площадью застройки 5.9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1974, расположенная в д. Толвинка Брянского района Брянской области;

3) Здание конторы, площадью 97,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1969, расположенное в д. Толвинка Брянского района Брянской области;

4) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1974, расположенный д. Толвинка Брянского района Брянской области; 

5) Сарай для сена, площадью 270 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

6) Свинарник, площадью 619 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

7) Свинарник, площадью 619 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

8) Свинарник, площадью 960 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

9) Свинарник-маточник, площадью 320 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

10) Телятник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

11) Телятник, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

12) Телятник, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1969, расположенный д. Толвинка Брянского района Брянской области.

Административное здание, площадью 115,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенное в д. Дубровка Брянского района Брянской области – не обнаружено.

В приложении к акту приложены фотоматериалы и схемы расположения объектов.

Отчетом конкурсного управляющего  ФГУП «Черемушки» о своей деятельности дело №А09-8590/2015 (за период с 19.12.2016 по 07.05.2018), так же установлено, что  причиной не заключения договоров аренды на часть земельных участков является то, что права на недвижимое имущество расположенное на этих участках за ФГУП «Черемушки» не зарегистрировано до настоящего времени; при оформлении права хозяйственной ведения на объекты недвижимого имущества установлено, что сведения об объектах не включены в 2012 года в реестр федерального имущества (который ведет Росимущество), следовательно получить выписку из реестра федерального имущества не представляется возможным. 

 Конкурсный управляющий поясняет, что без указанной выписки нельзя поставить на кадастровый учет объекта недвижимого имущества, а так же зарегистрировать право собственности за РФ и праве хозяйственного ведения за должником. В связи с изложенным, через личный кабинет в межведомственном портале Росимущества направлены необходимые документы для включения имущества должника в реестр федерального имущества. До настоящего времени сведения об имуществе ФГУП «Черемушки» не внесены в реестр федерального имущества. Инвентаризация имущества должника проведена, сведения о ее результатах включены в ЕФРСБ 26.04.2017 года сообщение №1759026 и в отчет конкурсного управляющего о своей деятельности на 04.05.2017 года, ранее представленный в суд. 

В связи с тем, что до настоящего времени не зарегистрировано право хозяйственного ведения за должником, ФГУП «Черемушки» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Федеральному агентству научных организаций, г.Москва в рамках настоящего дела. 

Из материалов дела следует, что каких-либо споров по указанным спорным объектам с третьими лицами истец не имеет, указанные объекты, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд учитывая, что земельный участок, и спорные объекты недвижимости фактически в силу закона  являлись государственной (федеральной собственностью), а также принимая во внимание отсутствие у истца иной возможности зарегистрировать право хозяйственного ведения на спорные объекты, являющихся самостоятельными объектами недвижимого имущества,  с целью постановки данных объектов на кадастровый учет, с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, считает  обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Черемушки», п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области, на следующие объекты недвижимого имущества:

1) Буровую скважину, площадью застройки 26.3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенную в д. Антоновка Брянского района Брянской области;

2)  Буровую скважину, площадью застройки 12 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981, расположенную в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

3) Буровую скважину КРС, год ввода в эксплуатацию 1980, расположенную в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

4) Водопроводные сети КРС, площадью застройки 68,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1980, расположенные в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

5) Зерносклад, площадью 360 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

6) Кормоцех, площадью 144 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

7) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

8) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный в п. Дарковичи Брянского района Брянской области;

9) Крытый ток, площадью 864 кв.м., расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

10) Склад 30×12, площадью 360 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1994, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

11) Склад для сена, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

12) Трансформаторную подстанцию, площадью застройки 1.3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенную в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

13) Трансформаторную подстанцию, площадью 96 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенную в п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области.

На основании п.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.п. 1 - 4 ст. 28 Закона о регистрации).

Государственная регистрация носит заявительный характер, т.е. проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора и (или) уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено  федеральным  законом,  а также  по  требованию  судебного  пристава-исполнителя (п.1 ст. 16 Закона о регистрации). Исходя из п.7 ст. 16 Закона о регистрации, сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Согласно Приказа от 07.06.2007 года № 112 «Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» государственная регистрация может быть осуществлена, если в резолютивной части судебного акта указано описание объекта с указанием правообладателя и вида, подлежащего государственной регистрации права.

Поскольку полностью или частично разрушены, а так же находятся в неудовлетворительном состоянии объекты:

1) Арочный коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1964, расположенный в п.Дарковичи Брянского района Брянской области; 

2) Буровую скважину, площадью застройки 5.9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1974, расположенную в д. Толвинка Брянского района Брянской области;

3) Здание конторы, площадью 97,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1969, расположенное в д. Толвинка Брянского района Брянской области;

4) Административное здание, площадью 115,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенное в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

5) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1974, расположенный д. Толвинка Брянского района Брянской области; 

6) Сарай для сена, площадью 270 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

7) Свинарник, площадью 619 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

8) Свинарник, площадью 619 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

9) Свинарник, площадью 960 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

10) Свинарник-маточник, площадью 320 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

11) Телятник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

12) Телятник, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

13) Телятник, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1969, расположенный д. Толвинка Брянского района Брянской области,

Точно идентифицировать, установить фактическое техническое состояние объектов и их пригодность для нормального безопасного функционирования и эксплуатации не представляется возможным, в связи с чем, суд считает, что  исковые требования о признании права хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Черемушки», п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области, на данные на объекты недвижимого имущества – не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Согласно ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В данном случае предъявление истцом настоящего иска вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика, а возможностью в судебном порядке зарегистрировать право хозяйственного ведения на объекты недвижимости, находящихся в его фактическом владении и пользовании, что в силу ст. 110 АПК РФ и ходатайства истца относит расходы по уплате государственной пошлины  на истца.

В силу ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по иску о признании права хозяйственного ведения составляет 6000 руб. по каждому отдельному каждому требованию о признание права хозяйственного ведения на объект.

Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Суд, учитывая, тяжелое финансовое состояние истца, подтвержденное соответствующими документами, учитывая, что предприятие признано банкротом и находится в стадии конкурсного производства, находит основание для уменьшения государственной пошлины до 3000 руб., подлежащей взысканию, в доход федерального бюджета Российской Федерации.

 На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 169-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Черемушки», п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области, к Федеральному агентству научных организаций, г.Москва, – удовлетворить частично.

Признать право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Черемушки», п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области, на следующие объекты недвижимого имущества:

1) Буровую скважину, площадью застройки 26.3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенную в д. Антоновка Брянского района Брянской области;

2)  Буровую скважину, площадью застройки 12 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981, расположенную в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

3) Буровую скважину КРС, год ввода в эксплуатацию 1980, расположенную в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

4) Водопроводные сети КРС, площадью застройки 68,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1980, расположенные в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

5) Зерносклад, площадью 360 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

6) Кормоцех, площадью 144 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

7) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

8) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный в п. Дарковичи Брянского района Брянской области;

9) Крытый ток, площадью 864 кв.м., расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

10) Склад 30×12, площадью 360 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1994, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

11) Склад для сена, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенный в д. Дарковичи Брянского района Брянской области;

12) Трансформаторную подстанцию, площадью застройки 1.3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенную в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

13) Трансформаторную подстанцию, площадью 96 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991, расположенную в п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области.

Отказать в удовлетворении исковых требований о признании права хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Черемушки», п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области, на объекты недвижимого имущества:

1) Арочный коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1964, расположенный в п.Дарковичи Брянского района Брянской области; 

2) Буровую скважину, площадью застройки 5.9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1974, расположенную в д. Толвинка Брянского района Брянской области;

3) Здание конторы, площадью 97,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1969, расположенное в д. Толвинка Брянского района Брянской области;

4) Административное здание, площадью 115,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенное в д. Дубровка Брянского района Брянской области;

5) Коровник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1974, расположенный д. Толвинка Брянского района Брянской области; 

6) Сарай для сена, площадью 270 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

7) Свинарник, площадью 619 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

8) Свинарник, площадью 619 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

9) Свинарник, площадью 960 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

10) Свинарник-маточник, площадью 320 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

11) Телятник, площадью 840 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

12) Телятник, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположенный д. Дубровка Брянского района Брянской области; 

13) Телятник, площадью 192 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1969, расположенный д. Толвинка Брянского района Брянской области.

  Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Черемушки», п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области, в доход федерального бюджета Российской Федерации 3000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                                         А.А. Кожанов