АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

Дело № А13-6869/2025

город Вологда

16 февраля 2026 года

Руководствуясь статьями 100, 142, 150, 156, 158, 213.10-1, 213.17, 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 138, 139-141, 150, 156, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л:

требование акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» к ФИО1 признать обоснованным по состоянию на дату подачи заявления в размере 1 847 064 руб. 12 коп., как обеспеченное залогом имущества должника (квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 35:24:0502010:2513).

Утвердить локальный план реструктуризации задолженности по кредитному договору от 24.04.2023 

<

***> в рамках дела № А13-6869/2025 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1, в следующей редакции:

«Акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК» (АО «БАНК СГБ»), ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 160001, 

<

...>, именуемое в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны, и

ФИО1 (дата рождения: 28.08.1983, место рождения: пос. Кирпичного з-да № 2 Вологодского р-на Вологодской области, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>, регистрация: 160002, 

<

...>, паспорт 

<

...> выдан Отделом УФМС России по Вологодской области в гор. Вологде 23.11.2017, код подразделения 350-002), именуемый в дальнейшем «Должник»,

ФИО2 (дата рождения: 12.01.1986, место рождения: п. Ермаково Вологодского район Вологодской области, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>, регистрация по месту жительства: 160521, 

<

...>, паспорт 1905

365057, выдан Вологодским РОВД Вологодской области, 16.03.2006, код подразделения 352-012),

вместе именуемые «Стороны»,

являющиеся сторонами по обособленному спору в рамках дела № А13-6869/2025 исполняют локальный план реструктуризации задолженности по Кредитному договору 

<

***> от 24.04.2023 следующим образом:

1. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 01.09.2025 по делу № А13-6869/2025 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом). Введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим имущества должника утвержден ФИО3.

Банк обратился в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением, в котором просил:

Признать обоснованными и включить, как обеспеченные залогом: квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> кадастровый номер 35:24:0502010:2513 - в реестр требований кредиторов ФИО1 требования акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» в размере 1 847 064,12 руб. основной долг.

При подаче заявления о включении в реестр требований кредиторов Банком была уплачена государственная пошлина в размере 65 206 рублей.

2. Настоящий локальный план реструктуризации задолженности утверждается в рамках дела о банкротстве № А13-6869/2025 в целях урегулирования задолженности Должника перед Кредитором, возникшей из кредитного договора 

<

***> от 24.04.2023 (далее – Кредитный договор).

3. Настоящий локальный план реструктуризации задолженности утверждается в ситуации, когда по Кредитному договору обязательства надлежащим образом исполняются Должником.

4. Стороны подтверждают возможность осуществления платежей Должником по настоящему локальному плану реструктуризации задолженности.

5. Сумма задолженности по Кредитному договору на дату подачи заявления Банка о включении требований в реестр требований кредиторов Должника составляет 1 847 064,12 рублей (Один миллион восемьсот сорок семь тысяч шестьдесят четыре рубля 12 копеек).

Указанная выше сумма задолженности определена без учета платежей, совершенных в пользу Кредитора после 01.09.2025.

Должник признает задолженность по Кредитному договору в вышеуказанном размере (с учетом платежей после 01.09.2025).

6. 30 % (19 561,80 рублей) от уплаченной Кредитором государственной пошлины в размере 65 206 рублей (40 206 рублей, исходя из суммы требования + 25 000 рублей, исходя из обеспечения требований залогом) относятся на Должника и должны быть погашены Должником в течение 10 рабочих дней с даты утверждения настоящего локального плана реструктуризации

задолженности в Арбитражном суде; 70 % (45 644,20 рублей) от уплаченной Кредитором государственной пошлины в размере 65 206 рублей подлежат возврату Банку из средств государственного бюджета.

7.Сумма задолженности по Кредитному договору обеспечена залогом недвижимого имущества Должника (далее - Предмет залога), а именно: квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> кадастровый номер 35:24:0502010:2513.

Указанное недвижимое имущество находится в ипотеке у Кредитора как залогодержателя по Кредитному договору.

8. При утверждении настоящего локального плана реструктуризации задолженности по кредитному договору 

<

***> от 24.04.2023, недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

...> кадастровый номер 35:24:0502010:2513, исключается из конкурсной массы должника и сохраняет для кредитора статус залогового имущества на период исполнения локального плана реструктуризации задолженности.

9. Процентная ставка устанавливается согласно условиям Кредитного договора.

10. Погашение основного долга и уплата процентов за пользование основным долгом производится Должником ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с кредитным договором. Датой исполнения условий по оплате ежемесячных платежей, предусмотренных настоящим локальным планом, является дата поступления денежных средств на счет Кредитора, с последующим зачислением на соответствующие счета по учету задолженности Должника.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения настоящего локального плана реструктуризации задолженности, погашаются в соответствии с условиями Кредитного договора.

Восстановить график платежей по кредиту начиная с месяца, следующего за месяцем утверждения настоящего локального плана реструктуризации задолженности.

11. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов по Кредитному договору, Должник уплачивает Кредитору неустойку, которая начисляется в соответствии с условиями Кредитного договора.

12. Кредитор не обращает взыскание на Предмет залога (реализация Предмета залога в деле о банкротстве № А13-6869/2025 не производится) при условии исполнения условий настоящего локального плана реструктуризации задолженности. При этом предмет залога не включается в конкурсную массу Должника в рамках процедуры банкротства.

13. Должник обязуется предоставить Банку доступ для осмотра предмета залога не чаще 1 раза в квартал.

14. Должник обязуется предоставлять Банку сведения о доходе не чаще 1 раза в квартал; после окончания процедуры банкротства Должник обязуется предоставлять сведения о доходе не чаще 1 раза в квартал.

15. Должник обязуется обеспечивать надлежащее имущественное и личное страхование в соответствии с условиями Кредитного договора.

16. До завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность погашается на условиях Кредитного договора Должником.

При этом обязательства по Кредитному договору продолжают действовать в полном объеме.

В период действия настоящего локального плана реструктуризации задолженности сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части.

Если после завершения процедуры банкротства по делу А13-6869/2025 задолженность не будет погашена Должником в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника в соответствии с условиями Кредитного договора.

17. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств не применяются к обязательствам по Кредитному договору по итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротства) по делу А13-6869/2025 и до полной уплаты задолженности по Кредитному договору Должником.

18. После завершения процедуры банкротства по делу А13-6869/2025 Должник погашает задолженность на условиях, установленных настоящим локальным планом реструктуризации задолженности.

19. Обязанности Должника считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Кредитору всей суммы задолженности, уплаты процентов в соответствии с условиями настоящего локального плана реструктуризации задолженности, определяемых на дату погашения задолженности.

20. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу А13-6869/2025 Кредитор имеет право:

- потребовать отмены настоящего локального плана реструктуризации задолженности и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п. 7 настоящего локального плана.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае, при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требовании кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Вологодской области за получением исполнительных листов в отношении Должника на принудительное исполнение настоящего локального плана реструктуризации задолженности, как в части

просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком Кредитного договора, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по настоящему локальному плану реструктуризации задолженности в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основном долга, процентов и штрафных санкций.

21. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу А13-6869/2025 Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Вологодской области за получением исполнительных листов в отношении Должника на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком платежей по Кредитному договору, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> кадастровый номер 35:24:0502010:2513.

22. Должник вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

23. Должник не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

24. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящий локальный план реструктуризации задолженности не является новацией, не изменяет и не прекращает действие Кредитного договора, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета Залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

25. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником условий настоящего локального плана реструктуризации задолженности, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей по Кредитному договору;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 7 настоящего локального плана реструктуризации задолженности ;

26. Указанные в п. 26 настоящего локального плана реструктуризации задолженности нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

27. Обеспечение исполнения обязательств перед АО «БАНК СГБ» по Кредитному договору сохраняется до полного исполнения условий настоящего локального плана реструктуризации задолженности. Залог обеспечивает все обязательства, вытекающие из настоящего локального плана реструктуризации задолженности.

28. Иные требования Кредиторов к Должнику, исполнение которых не обеспечено Предметом залога, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

29. Настоящий локальный план реструктуризации задолженности подлежит утверждению Арбитражным судом Вологодской области.

30. Локальный план реструктуризации задолженности действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств. Обязательства Сторон прекращаются по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим локальным планом реструктуризации задолженности.».

Производство по заявлению акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» о включении задолженности в размере 1 847 064 руб. 12 коп. на основании кредитного договора 

<

***> от 24.04.2023, обеспеченной залогом имущества должника, прекратить.

Исключить из конкурсной массы ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>; кадастровый номер 35:24:0502010:2513.

Возвратить акционерному обществу «СЕВЕРГАЗБАНК» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 45 644 руб. 20 коп., уплаченную по платежному поручению от 27.10.2025 № 724772.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.Г. Алимурадова