ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб-сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№09АП-67182/2023

Дело № А40-130826/23

г. Москва

23 октября 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Семёновой А. Б., рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Аллен Андерс" на решение Арбитражного суда города Москвы от 18.09.2023 по делу № А40-130826/23, принятое в порядке упрощенного производства, по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Аллен Андерс" (119590, 

<

...>, пом/ком XXV/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.01.2013, ИНН: 

<

***>) к ответчику Региональному объединению работодателей города федерального значения Москвы "Московская конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)" (123557, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2005, ИНН: 

<

***>) третье лицо: ФИО1 о взыскании 796 594 руб. 50 коп., 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Аллен Андерс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Региональному объединению работодателей города федерального значения Москвы "Московская конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)" (далее – ответчик) о взыскании неустойки в размере 796 594 руб. 50 коп.

Решением от 18.09.2023 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился с краткой апелляционной жалобой, в которой просит суд решение Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-130826/23-191-1030 отменить и принять новое решение, которым исковые требования истца удовлетворить. Срок на подачу полной апелляционной жалобы истёк 10.10.2023.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, установил следующее.

Как следует из материалов дела, 05.08.2013 между Региональным объединением работодателей города федерального значения Москвы «Московская конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)» и ООО «Мортон-Инвест» (ликвидировано 10.08.2021) заключен договор № МФ-2 участия в долевом строительстве многофункционального комплекса.

30.06.2017 между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Мортон-Инвест» заключен договор уступки права требования и перевода долга по договору № МФ-2 от 05.08.2013 участия в долевом строительстве многофункционального комплекса, застройщиком по которому является Региональное объединение работодателей города федерального значения Москвы "Московская конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)".

В соответствии с договором уступки прав требования от 30.06.2017 по договору № МФ-2 от 05.08.2013 ФИО1 передано право требования по договору № МФ-2 от 05.08.2013 участия в долевом строительстве многофункционального комплекса в части помещения, расположенного в многофункциональном комплексе с подземной автостоянкой, строящегося застройщиком на земельном участке по адресу: г. Москва, ЗАО, район Раменки, Минская улица, пересечение с Мосфильмовской ул., общей площадью 4668 кв.м., кадастровый номер 77:07:0013001:1000, категория земель - «Земли населенных пунктов», со следующими характеристиками: этаж 12, № помещения 115, проектная общая площадь (с учетом лоджий, балконов, террас) 80,10 кв.м. Цена договора уступки права от 30.06.2017 составляет 10 913 003,85 руб.

Согласно п. 4.1. договора инвестиционная стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства составляет 135 000 руб. С учетом площади объекта строительства (квартиры), исходя из стоимости равной 135 000 руб. за 1 кв.м., общая стоимость квартиры по договору № МФ-2 от 05.08.2013 составляет 10 813 500 руб.

Срок передачи застройщиком (ответчиком) объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, но не позднее 30.06.2016 (п.2.4. договора № МФ-2 от 05.08.2013).

Статьей 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

Пунктом 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязанность по передаче объекта долевого строительства была исполнена ответчиком 29.03.2018, что подтверждается передаточным актом.

28.10.2020 между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аллен Андерс» заключен договор № 115/У/Т уступки права (требования неустойки) по договору № МФ-2 от 05.08.2013 участия в долевом строительстве многофункционального комплекса. Предметом договора является уступка права требования неустойки, возникшей в связи с нарушением ответчиком срока передачи объекта долевого строительства (помещение 115, расположенное на 12 этаже). 28.10.2020 ФИО1 направлено уведомление в адрес застройщика (ответчика) об уступке права требования неустойки ООО «Аллен Андерс».

Согласно ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно правилу, содержащемуся в п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Исходя из норм указанного пункта Федерального закона, истцом начислена неустойка за период с 21.06.2017 по 28.10.2017 в размере 796 594,50 руб.

02.12.2021 ООО «Аллен» направлена претензия в адрес ответчика с требованием об оплате неустойки за задержку срока передачи объекта долевого строительства.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции со ссылкой на ч. 1 ст. 196, 199, п. 1 ст. 200, п. 3 ст. 202, п. 1 ст. 207 ГК РФ, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указал, что поскольку датой передачи объекта является 29.03.2018, а исковое заявление поступило в суд 09.06.2023, что следует из информации о документе, поданном в электронном виде, исковые требования предъявлены истцом с пропуском установленного ст. 196 ГК РФ срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 260 АПК РФ в апелляционной жалобе должны быть указаны требования лица, подающего жалобу, и основания, по которым лицо, подающее жалобу, обжалует решение, со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", следует, что арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет судебный акт в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Обжалуя решение арбитражного суда первой инстанции по настоящему делу, истец подал в апелляционный суд краткую апелляционную жалобу, в которой истцом не были указаны основания, по которым он обжалует решение, со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу                                  части 4 статьи 270 АПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, апелляционным судом не установлено.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп. относятся на Общество с ограниченной ответственностью "Аллен Андерс" и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 18.09.2023 по делу № А40-130826/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аллен Андерс" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Судья                                                 А. Б. Семёнова