Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9299/2021

г. Петрозаводск

01 июля 2022 года

Резолютивная часть решения 29 июня 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен   01 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авксентьевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к Администрации Эссойльского сельского поселения и Администрации Пряжинского национального муниципального района о взыскании 12 403 руб. 20 коп.

третье лицо: Фонд капитального ремонта Республики Карелия

без участия представителей сторон и третьего лица

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Эссойльского сельского поселения и Администрации Пряжинского национального муниципального района о взыскании 26 332 руб. 30 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 31.01.2022.

До начала судебного заседания ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» по требованию суда представило архивный экземпляр технического паспорта (инв. №94) на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Карелия, 

<

...>.

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не направили. Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей сторон и третьего лица в порядке, установленном частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец до начала судебного заседания во исполнение определения суда от 25.05.2022 представил в суд расчет суммы иска отдельно по каждой квартире за период с 01.07.2019 по 31.08.2021 (помесячно) и дополнительные письменные пояснения, в которых указал следующее.

I. Согласно прилагаемым расчетам суммы иска отдельно по каждой квартире истцом не производятся начисления на следующие помещения, (исковые требования о взыскании задолженности на данные помещения не предъявляются):

1) 45,7 кв.м. 

<

...>.

2) 41,7 кв.м. п. Эссойла, у п. Октябрьская, д. 14, кв. 1.

3) 47 кв.м. и. Эссойла, ул. Октябрьская, д. 8A, пом. 21.

4) 65,5 кв.м. 

<

...> д. 8A, пом. 1.

5) 52,5 кв.м. 

<

...>.

6) П. Эссойла, ул. Первомайская, д. 14, кв. 26.

7) 19,8 кв.м. 

<

...>.

II. Согласно прилагаемым расчетам суммы иска отдельно по каждой квартире имеется остаток задолженности за 2015 - 2019 г.г. па следующие помещения (исковые требования о взыскании задолженности на данные помещения не предъявляются):

1) 

<

...> (4 424,67 руб.).

2) 

<

...> (4 379,64 руб.).

3) 

<

...> (5 573,06 руб.).

4) 

<

...> (4 368,38 руб.).

5) 

<

...> (4 289,57 руб.).

6) 

<

...> (4 289,57 руб.).

7) 

<

...> (3 006,08 руб.).

8) 

<

...> (2 994,82 руб.).

9) 

<

...> (4 875,02 руб.).

10) 

<

...> (3 006,08 руб.).

11) 

<

...> (8 455,29 руб.).

12) 

<

...> (7 104,25 руб.).

13) 

<

...> д .12, кв. 3 (7 689,70 руб.).

14) 

<

...> (5 775,72 руб.).

15) 

<

...> (5 820,75 руб.).

16) 

<

...> (8 894,38 руб.).

17) 

<

...>. кв. 18 (4 886,28 руб.).

18) 

<

...> (8 286,56 руб.).

III. Согласно прилагаемым расчетам суммы иска отдельно по каждой квартире имеется задолженность на следующие помещения (задолженность предъявляется ко взысканию):

1) 17,8 кв.м. 

<

...>.

2) 33,4 кв.м. 

<

...>.

- за период с 01.07.2019 по 31.08.2021 (помесячно), квартира 17,8 кв.м. 

<

...> (сумма задолженности 4 312,05 руб.);

- за период с 01.07.2019 года но 31.08.2021 года (помесячно), квартира 33,4 кв.м. 

<

...> (сумма задолженности 8 091,15 руб.).

Истец приобщает к материалам дела счет-квитанцию за август 2021 года, из которой усматривается остаток задолженности на две вышеуказанные квартиры (по остальным помещениям площади в квитанции не указаны, что подтверждает отсутствие начислений).

Истец полагает нецелесообразным привлечение к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, ФИО3, т.к. исковые требования на принадлежащие указанным гражданам помещения не предъявляются:

- 

<

...> (начисления сняты в июне 2020 года);

 - 

<

...> (8 286,56 руб. - задолженность Администрации до регистрации перехода права собственности в соответствии с п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предъявляется ко взысканию);

- 

<

...> (начисления сняты в марте 2021 года).

Уточненный расчет истца с приложенными документами приобщен судом к материалам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд расценивает представленный истцом расчет суммы иска (исх.№06-210/1091 от 15.06.2021) как уменьшение суммы иска, в связи с чем принимает к рассмотрению требование о взыскании с ответчиков 12 403 руб. 20 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 31.08.2019 по жилым помещениям по адресам: 

<

...> и 

<

...>.

Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 28.12.2016 № 466-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ведлозерского, Крошнозерского, Матросского, Святозерского, Чалнинского и Эссойльского сельских поселений» (приложение № 6) утвержден перечень имущества, находящегося в собственности Эссойльского сельского поселения, передаваемого в муниципальную собственность Пряжинского национального муниципального района.

Пунктами 295 и 297 Приложения № 6 к названному постановлению определено, что квартиры, расположенные по адресам: 

<

...> и 

<

...>, переданы в муниципальную собственность Пряжинского национального муниципального района.

Администрация Пряжинского национального муниципального района, являясь собственником помещений, не выполняет свои обязанности по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, муниципального жилого фонда, находящихся в ее ведении. Сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 12 403 руб. 20 коп.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 2 ст. 3 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия», Правительство Республики Карелия установило минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год - 8,25 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц (Постановление Правительства Республики Карелия от 19.11.2018 № 430-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»).

В предыдущие периоды минимальный размер взноса составлял соответственно: 6,30 руб. за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 (Постановление Правительства Республики Карелия от 02.02.2015 № 32-П, Постановление Правительства Республики Карелия от 18.01.2016 № 6-П, Постановление Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 №472-П); 6,95 руб. за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 (Постановление Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 № 472-П); 7,60 руб. за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 (Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.12.2017 № 469-П); 8,25 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2018 (Постановление Правительства Республики Карелия от 19.11.2018 № 430-П); 8,90 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020; 9,55 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, Администрация Пряжинского национального муниципального района в материалы дела не представила.

При таких обстоятельствах задолженность в сумме 12 403 руб. 20 коп. подлежит взысканию в пользу истца с Администрации Пряжинского национального муниципального района.

В иске к Администрации Эссойльского сельского поселения следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска суд относит на Администрацию Пряжинского национального муниципального района.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью. Взыскать с Администрации Пряжинского национального муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 12 403 руб. 20 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 31.08.2021, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. В иске к Администрации Эссойльского сельского поселения отказать.

   Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Цыба И.С.