АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

МОСКОВСКОГО ОКРУГА  

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Москва 

16.11.2023 Дело № А40-123529/2021  

Резолютивная часть постановления объявлена 09.11.2023 Полный текст постановления изготовлен 16.11.2023 

Арбитражный суд Московского округа в составе:  

председательствующего судьи Шевченко Е.Е., судей Ананьиной Е.А., Анисимовой О.В., при участии в заседании: 

от заявителя по делу – Департамента городского имущества города Москвы –  ФИО1 (представителя по доверенности от 28.12.2022),  

от акционерного коммерческого банка АКБ «Авангард» – ФИО2  (представителя по доверенности от 09.11.2022),  

от кадастрового инженера ФИО3 – извещен, не явился,  представителя не направил,  

от закрытого акционерного общества «Компания «Владис» – извещено,  представитель не явился,  

от государственного природоохранного бюджетного учреждения города Москвы  «Московское городское управление природными территориями» – извещено,  представитель не явился,  

рассмотрев 09.11.2023 в судебном заседании с использованием информационной  системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) кассационную  жалобу Департамента городского имущества города Москвы  

на решение от 02.03.2023 Арбитражного суда города Москвы, на постановление от 10.07.2023 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу № А40-123529/2021 по заявлению Департамента городского имущества города Москвы 

к акционерному коммерческому банку АКБ «Авангард» – публичному  акционерному обществу  

об установлении границ земельного участка, 

третьи лица: кадастровый инженер ФИО3, закрытое  акционерное общество «Компания «Владис», государственное природоохранное  бюджетное учреждение города Москвы «Московское городское управление  природными территориями»,  

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – департамент)  обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к акционерному  коммерческому банку АКБ «Авангард» – публичному акционерному обществу  (далее – банк) об установлении границы образуемого земельного участка по  адресу: 

<

...> в соответствии с координатами  поворотных точек, указанных в межевом плане от 26.11.2020, подготовленном  ГБУ МосгорБТИ.  

В качестве третьих лиц в деле участвуют кадастровый инженер ФИО3 (далее – кадастровый инженер), закрытое акционерное  общество «Компания «Владис» (далее – общество), государственное  природоохранное бюджетное учреждение города Москвы «Московское  городское управление природными территориями» (далее – учреждение).  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.03.2023, оставленным  без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от  10.07.2023, в удовлетворении заявления отказано.  

В кассационной жалобе департамент просит отменить данные судебные  акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие  обстоятельствам выводов судов.  

В судебном заседании представитель департамента поддержал доводы и  требования кассационной жалобы, представитель банка возражал против  удовлетворения жалобы по доводам, изложенным в отзыве на нее.  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени  рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей не направили.  

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив  доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, суд округа пришел к выводу об  отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.  

Как установили арбитражные суды, обществу принадлежит на праве  собственности объект недвижимости нежилое здание 77:03:0005001:9826,  расположенное по адресу: 

<

...>, о чем в ЕГРП  содержится запись регистрации 77-01/03-002/2000-2823 от 05.10.2000.  

Земельно-правовые отношения с обществом не оформлены.  

Департаментом издано распоряжение от 07.06.2019 № 21732Б «Об  утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

...> на кадастровом плане территории»,  предусматривающее проведение кадастровых работ с целью постановки данного  земельного участка на государственный кадастровый учет.  

Распоряжение в установленном порядке передано подрядной организации  в ГБУ МосгорБТИ в рамках утвержденного государственного задания для  проведения кадастровых работ за счет средств бюджета города Москвы.  

Границы образуемого земельного участка в распоряжении сформированы  с учетом фактического местоположения здания по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 77:03:0005001:9826) и предполагают  корректировку границ смежного земельного участка с кадастровым номером  

77:03:0005001:9399, предоставленного банку по договору аренды от 29.07.2013   № М-03-042726 сроком до 29.07.2038, в местоположении границ которого  выявлена ошибка.  

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного  участка, расположенного по адресу: 

<

...> влд. 73Г было  выявлено несоответствие ранее установленных границ смежного земельного  участка с кадастровым номером 77:03:0005001:9399 с границами образуемого  земельного участка.  

С целью исключения пересечения границ образуемого земельного участка  с земельным участком с кадастровым номером 77:03:0005001:9399 произведена  корректировка части границ смежного земельного участка с кадастровым  номером 77:03:0005001:9399 (границы н13 - н14 - н15 - н16 - н17 - н18 - н19 - н20  - н21 - н22 - н23 - н24 - н25 - 1н1). Границы н13 - н14 - н15 - н16 - н17 - н18 - н19  - н20 - н21 - н22 - н23 - н24 - н25 - н1 установлены в соответствии с  фактическими границами, существующими на местности более 15 лет и  закреплена с использованием объектов искусственного происхождения  (конструктивные элементы здания, сооружения).  

Сформированный межевой план направлен в банк для согласования  местоположения границ с учетом требований статьи 39 Федерального закона от  24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».  

По результатам рассмотрения межевого плана банком 09.09.2020  представлены в письменной форме возражения относительно корректировки  границ земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005001:9399.  

Также арендатором представлены возражения относительно обеспечения  доступа к образуемому земельному участку посредством земельного участка с  кадастровым номером 77:03:0005001:9399.  

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения  департамента в арбитражный суд с исковым заявлением к банку об установлении  границы образуемого земельного участка по адресу: 

<

...> в соответствии с конкретными координатами поворотных точек,  

перечисленными в просительной части данного заявления (исходя из межевого  плана от 26.11.2020, подготовленного ГБУ МосгорБТИ).  

Признавая заявление не подлежащим удовлетворению, суды первой и  апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 11.3, 11.10, 39.20  Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 17 Федерального закона от  18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», статьей 22 Федерального закона от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,  принимая во внимание выводы судебной экспертизы, признали, что  представленный департаментом в обоснование своих требований межевой план  от 26.11.2019, содержит недостоверные сведения, а именно: установление  границ земельного участка по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, вл. 73Г в  соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от  26.11.2019 невозможно.  

Отклоняя при этом довод департамента о том, что согласно выводам  эксперта межевой план от 26.11.2019 соответствует распоряжению департамента  от 07.06.2019 № 21732, суды указали, что ошибка в координатах поворотных  точек и в вариантах доступа одинакова как в названном распоряжении, так и в  межевом плане.  

Вместе с тем департамент как истец не стал уточнять заявленное по делу  требование с учетом заключения экспертизы.  

С учетом этого суды обоснованно признали исковое заявление  департамента не подлежащим удовлетворению.  

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ (состязательность) лица, участвующие в  деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

Доводов о том, что департамент был лишен возможности ознакомится с  экспертным заключением, материалами дела, заявлено не было, равно как и  доводов о том, что содержание такого заключения департаменту не было  известно до проведения судом первой инстанции заседания, завершающего  рассмотрение дела.  

Довод департамента о том, что стороны, включая банк, не спорили с  предложенными в экспертном заключении координатами, были согласны с  ними, отклоняется, поскольку подобное обстоятельство не позволяло судам без  уточнения (изменения) департаментом требований по делу, рассматриваемому в  исковом производстве, установить координаты местоположения границ,  отличающиеся от координат, перечисленных департаментом в просительной  части иска.  

Указанное не исключает возможность обеспечить подготовку нового  межевого плана в соответствии с установленными обстоятельствами и  предъявляемыми требованиями.  

Из доводов кассационной жалобы департамента, материалов дела  оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных актов не  усматрвиается.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 02.03.2023 и  постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2023 по  делу № А40-123529/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без  удовлетворения.  

Председательствующий судья Е.Е. Шевченко  

Судьи Е.А. Ананьина  

 О.В. Анисимова