АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А45-30066/2017

г. Новосибирск

17 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 17 января 2019 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Цыбиной А.В., при ведении протокола помощником судьи Рахимовой О.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «РусСтрой-ВМ» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к жилищно-строительному  кооперативу «Академический» (ОГРН 

<

***>), р.п. Краснообск Новосибирской области, 

третье  лицо,  не  заявляющее  самостоятельных  требований относительно  предмета  спора,  общество с ограниченной  ответственностью «СибТерПлан+»,  г. Новосибирск, 

о  взыскании 218 533 рублей 26 копеек,

при участии представителей

истца: ФИО1, доверенность от 01.09.2017, паспорт, 

ответчика: ФИО2, доверенность от 19.10.2017, паспорт,

третьего лица: не явился, извещён,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной  ответственностью «РусСтрой-ВМ» (далее – истец) обратилось к жилищно-строительному  кооперативу «Академический» (далее – ответчик) с иском о взыскании 218 533 рублей 26 копеек, в том числе 198 666 рублей 66 копеек долга по оплате выполненных работ по договору на осуществление функций технического заказчика от 10.07.2017 № 22/03-17 и 19 866 рублей 60 копеек неустойки за нарушение срока оплаты на основании п. 7.2 договора за период с 09.09.2017 по 13.03.2018 с учётом ограничения размера неустойки 10 % от стоимости неоплаченных работ.

Кроме того, истец заявил о взыскании с ответчика в его пользу 62 000 рублей 00 копеек судебных расходов по оплате юридических услуг и услуг представительства.

Ответчик отзывом и дополнениями к нему исковые требования не признал. Возражая против удовлетворения иска, истец заявлял о том, что обязательство по оплате по договору у него не наступило – истец не представил доказательств, подтверждающих обстоятельство выполнения каких-либо работ по договору. Наличие на акте сдачи-приёмки выполненных работ и на акте сверки подписи бывшего руководителя ответчика ФИО3 и печати организации ответчик объяснил тем, что с бывшим руководителем сложилась конфликтная ситуация, он изъял печать ответчика и часть хозяйственной документации. В бухгалтерии ответчика информация об исполнении спорного договора отсутствует, в том числе, отсутствует и акт сверки.

В отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, ответчик полагает не подлежащим удовлетворению и заявление истца о возмещении его судебных издержек по оплате юридических услуг и услуг представительства. На случай удовлетворения исковых требований ответчик заявил о несоразмерности заявленных истцом судебных издержек по оплате юридических услуг и услуг представительства и о необходимости их уменьшения судом до разумных пределов.

Общество с ограниченной  ответственностью «СибТерПлан+» (проектировщик, договоры от 18.08.2016 № 1529 и № 1530 на выполнение проектных работ заключены с истцом, далее – третье лицо) в отзыве указало на обоснованность исковых требований. При этом третье лицо отметило неисполнение ответчиком не только обязательств перед истцом  по оплате выполненных работ, но и неисполнение ответчиком обязательств по оплате проектных работ по указанным выше договорам от 18.08.2016 № 1529 и № 1530.

Поскольку третье лицо, надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, дело рассмотрено в его отсутствие согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Производство по делу судом приостанавливалось по ходатайству ответчика до вступления в законную силу решений Арбитражного суда Новосибирской области по делам № А45-829/2018 и № А45-830/2018.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд пришёл к следующим выводам.

10.07.2017 истец (заказчик) и ответчик (подрядчик) заключили договор на осуществление функций технического заказчика № 22/03-17 (далее – договор), по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя выполнение работ, связанных с выполнением функций технического заказчика при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства площадью 304 440 м2 (кадастровый номер 54:19:081301:1679), переданного в безвозмездное срочное пользование ЖСК «Академический» в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, других правоустанавливающих документов и технических регламентов в строительстве, заданием заказчика.

В соответствии с п. 1.4 договора итогом работы подрядчика по договору являются завершённые строительством и сданные в эксплуатацию индивидуальные жилые дома в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, техническими регламентами, иными нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации, в сроки, установленные договором безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключённым между Фондом «РЖС» и ЖСК «Академический».

В объём выполняемых подрядчиком по договору работ сторонами включены следующие виды работ (п. 2.1 договора): выполнение функций технического заказчика (решение вопросов, связанных с отбором совместно с заказчиком организаций для проведения инженерных изысканий, разработки проектной документации и других видов работ, получение технических условий и исходных данных для проектирования, получение всех разрешительных документов по санитарным зонам, прилегающим к участку кооператива; подготовка и направление заявок на получение технических условий, обеспечение получения технических условий, внесение изменений в технические условия, организация заключения договоров на технологическое присоединение к электрическим сетям и подключение к сетям инженерно-технологического обеспечения; контроль выполнения проектных работ, согласование и утверждение проектной документации; организация корректировки проектной и иной документации (при необходимости); привлечение при необходимости лица, подготовившего проектную документацию, для осуществления авторского надзора за строительством объекта; подготовка проектов договоров и технических заданий на выполнение подрядных работ по строительству жилых домов, объектов инфраструктуры и (при необходимости) объектов эксплуатации жилых домов в соответствии с утверждённой проектной и рабочей документацией; подготовка проектов договоров на поставку материалов, оборудования и выполнения иных работ, связанных с процессом строительства; организация управления и контроль за строительством в границах участка и за его пределами; приёмка и сдача оборудования инженерных сетей и другие мероприятия по подготовке объектов эксплуатации; комплектование, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации; получение разрешения на ввод индивидуальных жилых домов; передача заказчику введённых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и необходимой документации, включая гарантийные обязательства подрядных организаций, осуществлявших строительство указанных объектов, а так же технической документации; проведение иных организационных мероприятий, необходимых для строительства индивидуальных жилых домов); осуществление строительного контроля (технического надзора); обеспечение подготовки и передачи заказчику исполнительной документации в объёме требований нормативно-технической документации; в случае, если в процессе исполнения настоящего договора возникнет необходимость в выполнении работ (получении документов), прямо не названных в настоящем договоре, но необходимых для достижения цели, указанной в п. 1.1, такие работы считаются входящими в объём работ по договору и дополнительной оплате не подлежат.

Пунктом 2.2 договора стороны согласовали, что каждый из указанных в п. 2.1 договора видов работ будет считаться выполненным только при одновременном наличии следующих признаков: работы выполнены в полном объёме и с надлежащим качеством; результат работ, указанных в п. 2.1, обеспечен всеми документами, предусмотренными законодательством Российской Федерации и настоящим договором (технические отчёты, документы, проектная документация, экспертные заключения, исполнительная документация и т.д.).

В п. 5.1 договора указано, что выполнение работ по договору условно разделено на два этапа:

- первый этап (подготовительный) – с момента подписания договора и до момента окончания строительного контроля (функции технического заказчика) над ходом выполнения проектных работ при разработке проектной и рабочей документации на индивидуальные жилые дома по договору № 1529 от 11.08.2016 и по договору № 1530 от 11.08.2016, заключённых ЖСК «Академический» и ООО «СибТерПлан+» (вероятно, сторонами допущена опечатка в датах договоров, так как фактически данные договору датированы 18.08.2016);

- второй этап (строительство) – от окончания первого этапа до получения разрешения на ввод индивидуальных жилых домов в эксплуатацию.

Приёмка результатов работ по первому этапу договора производится на основании акта выполненных работ, предоставленного подрядчиком. Заказчик вправе не подписывать акт до момента предоставления ему подрядчиком оригиналов всех обязательных документов (п. 5.4.1 договора).

Как следует из п. 6.1 договора, общая стоимость работ, выполняемых по договору, складывается из стоимости каждого этапа работ. Стоимость первого этапа работ согласована сторонами в размере 596 000 рублей 00 копеек (п. 6.2.1 договора), второго этапа – 2,5 % от объёма работ, выполненных подрядными организациями при строительстве индивидуальных жилых домов (п. 6.2.2 договора).

Порядок расчёта по первому этапу определён сторонами следующим образом: аванс 70 % от стоимости этапа выплачивается в течение трёх дней с момента выставления счёта на оплату аванса; окончательный расчёт производится в течение трёх дней с момента представления актов выполненных работ и счёта (п. 6.3.1 договора).

При проверке утверждения истца о выполнении части работ по первому этапу договора и о наличии оснований к их оплате, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных её этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В подтверждение наличия оснований к оплате истец представил суду акт от 07.08.2017 № 515, подписанный сторонами, на сумму 198 666 рублей 66 копеек. В разделе акта о выполненных работах/оказанных услугах указано – выполнение части первого этапа договора от 10.07.2017 № 22/03-17 на осуществление функций технического заказчика. Так же в акте указано, что исполнитель выполнил все свои обязательства в полном объёме, в срок и с надлежащим качеством.

Сам договор не предусматривает частичную оплату выполненных работ по первому этапу, что прямо следует из п. 6.3.1 договора. Аванс по договору ответчик не платил. При изложенных обстоятельствах основанием к частичной оплате выполненных работ может служить отказ от исполнения договора (статьи 715, 717, 719 Гражданского кодекса Российской Федерации) или его расторжение сторонами. Доказательств того, что стороны отказались от исполнения договора или расторгли его по соглашению сторон или в судебном порядке суду не представлено. Таким образом, в рассматриваемом случае отсутствуют как договорные, так и законные основания для оплаты части выполненных работ.

Из пункта 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» следует, что наличие акта приёмки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объёму и стоимости работ.

В соответствии с пунктом 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации техническим заказчиком является юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса.

Истец не представил суду относимых и допустимых доказательств, подтверждающих обстоятельство выполнения истцом для ответчика работ, подлежащих выполнению в связи с осуществлением функций технического заказчика – в том числе, составленных им или с его участием документов.

Доводы истца о том, что для ответчика на основании договоров от 18.08.2016 № 1529 и № 1530 третьим лицом выполнена проектная документация, что свидетельствует о выполнении им функций технического заказчика, отклонены судом.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Новосибирской области от 17.08.2018 по делу № А45-829/2018 и от 18.07.2018 по делу № А45-830/2018 установлено несоответствие результатов выполненных третьим лицом проектных работ по договорам от 18.08.2016 № 1529 и № 1530 условиям договоров, а также неполное выполнение работ (в обоих случаях установлено выполнения проектных работ меньше, чем на треть, в том числе, по договору № 1529 менее, чем на 1/20).

Представленная истцом переписка по электронной почте в отсутствие доказательств, подтверждающих выполнение проектной документации, не подтверждает обстоятельство выполнения работ по договору, в том числе, по первому этапу.

Исходя из ненадлежащего качества и неполного выполнения проектных работ, контроль за выполнением которых был возложен на истца, в отсутствие иных доказательств, подтверждающих выполнение истцом работ по первому этапу, с учётом установления договором условия об оплате выполненных работ и о том, в каком случае работы считаются выполненными – п. 2.2 договора), суд установил недоказанность истцом обстоятельства выполнения функций технического заказчика по первому этапу и отсутствие оснований для оплаты.

Исковое требование о взыскании с ответчика 198 666 рублей 66 копеек долга по договору на осуществление функций технического заказчика от 10.07.2017 № 22/03-17 удовлетворению не подлежит ввиду его необоснованности.

Исковое требование о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ, являющееся дополнительным, удовлетворению так же не подлежит ввиду отказа в удовлетворении искового требования о взыскании долга.

Уплату государственной пошлины по иску и по заявлению о принятии обеспечительных мер суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнёс на ответчика.

Так как суд отказал в удовлетворении иска, судебные издержки ответчика по оплате юридических услуг и услуг представительства, понесённые истцом, взысканию с ответчика не подлежат, вследствие чего в удовлетворении заявления истца о взыскании с ответчика его судебных издержек по оплате юридических услуг и услуг представительства судом отказано.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РусСтрой-ВМ» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10 371 рубль 00 копеек государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

СудьяА.В. Цыбина