ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-282753/23-37-2239

г. Москва

15 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО" (117624, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2014, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 556 658 руб. 87 коп.

 

При участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.01.2024 № 2/24; ФИО2 по доверенности от 19.01.2024 № 24/24;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 14.12.2023 № ДГИ-Д-1706/23. 

 

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» (ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», истец)  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском  к Департаменту городского имущества города Москвы (Департамент, ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 11.11.2020 по 31.10.2023 в размере 7 556 658 руб. 87 коп.

Иск мотивирован обязанностью ответчика оплачивать оказанные услуги и расходы.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик представил отзыв на иск и дополнительные доказательства, передал истцу в настоящем судебном заседании.

Истец не возражал против приобщения отзыва и дополнительных доказательств ответчика.

Суд отказал в приобщении отзыва и дополнительных доказательств ответчика, поскольку ответчиком не соблюдены требования ч. 2 ст. 131 АПК РФ, отсутствуют доказательства наличия уважительных причин невозможности предоставления отзыва суду и истцу. Учитывая, что суд дважды обязывал ответчика представить отзыв на иск, определением суда от 17.01.2024г. и протокольным определением от 29.02.2024г.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы» ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» осуществляет свою деятельность с 15 октября 2014 года.

Основной целью деятельности ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» является реализация на территории района Южное Бутово задач надежного, безопасного и качественного оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, а также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Департамент городского имущества города Москвы является собственником жилых помещений, расположенных на территории района Южное Бутово, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (ЕГРН).

По нижеуказанным жилым помещениям, собственником которых является Ответчик, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.10.2023 г. в общей сумме 7 556 658 руб. 87  коп.

 

п/п

Адрес

Код плательщика

Долг по услугам УК

1.

ФИО4 

<

...>

2914170929

136 378,74

2.

ФИО4 

<

...>

2914824101

48 150,34

3.

ФИО4 

<

...>

2914824398

28 809,53

4.

Чечерский 

<

...>

2914959153

43 852,65

5.

Чечерский 

<

...>

2914648531

40 017,05

6.

Южнобутовская 

<

...>

2914893975

43 672,00

7.

Южнобутовская 

<

...>

2914894126

21 836,10

8.

Южнобутовская 

<

...>

2914893967

21 836,10

9.

Южнобутовская 

<

...>

2914893959

26 851,18

10.

Чечерский 

<

...>, 8

2914647424

365 244,60

11.

Чечерский 

<

...>

2914646309

46 223,07

12.

Чечерский 

<

...>

2914647387

136 457,37

13.

ФИО5 

<

...>

2914136667

291 140,46

14.

ФИО5 

<

...>

2914136691

137 702,36

15.

ФИО6 адмирала 

<

...>

2914311314

32 035,88

16.

Чечерский 

<

...>

2914606622

124 157,85

17.

Чечерский 

<

...>

2914605283

321 621,52

18.

Южнобутовская 

<

...>

2914744494

165 511,41

19.

Южнобутовская 

<

...>

2914745534

103 253,21

20.

Южнобутовская 

<

...>

2914683919

         100 134,40

21.

ФИО4 

<

...>

2914198825

88 172,40

22.

ФИО4 

<

...>

2914217846

131 763,71

23.

ФИО4 

<

...>

2914219606

124 289,65

24.

ФИО4 

<

...>

2914222434

265 477,51

25.

ФИО4 

<

...>

2914225619

83 390,92

26.

ФИО4 

<

...>

2914225424

131 923,98

27.

ФИО4 

<

...>

2914231517

122 420,11

28.

ФИО4 

<

...>

2914796833

83 668,09

29.

ФИО4 

<

...>

2914797123

44 468,69

 

30.

ФИО4 

<

...>

2914797086

125 926,66

31.

ФИО4 

<

...>

2914797107

144 452,83

32.

ФИО4 

<

...>

2914233571

140 962,71

33.

Захарьинские Дворики 

<

...>

2914146072

83 193,31

34.

Захарьинские Дворики 

<

...>

2914151664

206 744,39

35.

ФИО7 

<

...>

2914085011

191 952,30

36.

ФИО7 

<

...>

2914081563

55 286,95

37.

ФИО7 

<

...>

2914081942

87 975,02

38.

ФИО7 

<

...>

2914792795

78 773,90

39.

ФИО7 

<

...>

2914793886

197 987,81

40.

ФИО7 

<

...>

2914097661

320 113,57

41.

ФИО7 

<

...>

2914092385

66 732,63

42.

ФИО7 

<

...>

2914094532

99 410,46

43.

ФИО7 

<

...>

2914099341

56 784,16

44.

ФИО7 

<

...>

2914099122

53 559,44

45.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914459896

60 062,63

46.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914470577

132 340,15

47.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914509427

152 858,91

48.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914474826

103 727,83

49.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914486448

163 407,22

50.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914484717

260 459,25

51.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914488988

117660,15

52.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914500027

78 597,85

53.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914503623

87 430,43

54.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914503949

195 993,08

55.

ФИО7 

<

...>

2914090996

290 024,12

56.

ФИО7 

<

...>

2914102715

182 754,67

57.

ФИО7 

<

...>

2914102475

188 361,49

58.

ФИО7 

<

...>

2914104163

65 043,45

59.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914480273

83 027,97

60.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914479547

112 364,40

61.

Маршала Савицкого 

<

...>

2914478958

62 228,25

 

Департамент городского имущества города Москвы, как собственник помещений, не оплачивает в полном объеме оказываемые ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» коммунальные и эксплуатационные услуги в вышеуказанных многоквартирных домах.

Претензия Истца от 31.10.2023 № 13-1867/3, направленная по системе электронного документооборота (ЭДО) в адрес Ответчика (зарегистрированная Ответчиком ДГИ-Э-148499/23-1 от 31.10.2023), оставлена без удовлетворения.

Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223 ГК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Многоквартирные дома, в которых расположены вышеуказанные жилые помещения, находятся в управлении Истца, данная информация размещена в открытом доступе в порядке п. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на Портале ГИС ЖКХ.

По всем указанным многоквартирным домам заключены договоры управления.

Договоры управления заключены между Истцом и ГКУ ИС района Южное Бутово, являющимся представителем города Москвы (Ответчика) как собственника жилых помещений, в соответствии с полномочиями в рамках распоряжения Правительства Москвы от 14 мая 2008 г. № 1040-РП Истец с 2015 года является управляющей компанией вышеуказанных многоквартирных домов.

В соответствии с условиями заключенных договоров управления Истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений, а также взимать плату, как за содержание жилого помещения, так и за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, управляющая организация является надлежащим Истцом.

Согласно пункту 2.1 договоров управления, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного Договором срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги.

В соответствии с пунктом 3.3.1. договоров управления собственники взяли на себя обязательства своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг.

Цена договора, размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее расчета определены в разделе № 4 договоров управления.

Согласно пункту 3.1.10 управляющая организация обязана требовать внесения платы от собственника в случае не поступления платы от нанимателя и/или арендатора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п. 4.6 (плата за коммунальные услуги), п. 4.7 (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) договора.

Согласно п. 9 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» Департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляют полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) по имуществу, подлежащему закреплению в имущественной казне города Москвы, соответственно в части нежилых и жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, расположенных в многоквартирных домах города.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Москвы от 25.02.2011 г. № 49-ПП и Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-1111 «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» Департамент имущества города Москвы (Департамент городского имущества города Москвы) выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, соответственно, в силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ бремя содержания принадлежащего имущества лежит на Департаменте имущества города Москвы.

Невыполнение собственником помещения обязательств по оплате услуг по содержанию многоквартирного дома противоречит ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений п. 1 ст. 125 Гражданского Кодекса РФ Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.

Департамент городского имущества города Москвы, являясь представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы в силу п. 1, 33.3, 35 Положения о Департаменте, выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

Таким образом, Департамент городского имущества города Москвы является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии с выполненным истцом расчетом, требования истца о взыскании задолженности в размере 7 556 658 руб. 87 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы в размере 60 783 руб. 00 коп.  распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12,  210, 249, 290, 294, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 132, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО" (117624, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2014, ИНН: 

<

***>) долг 7 556 658 руб. 87 коп., а также 60 783 (шестьдесят тысяч семьсот восемьдесят три) руб. 00 коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                    Ю.А. Скачкова