АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-9439/2020

г. Оренбург

21 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена       15 октября 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        21 октября 2020 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лебедянцевой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", г. Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Орск (ОГРНИП 304561416000010, ИНН 

<

***>)

об обязании устранения недостатков

В судебном заседании до перерыва приняла участие представитель истца ФИО3 по доверенности от 19.05.2020.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) по адресу, указанному в выписке из единого государственного реестра физических лиц, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание не явился, представителя не направил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседания объявлялся перерыв с 12.10.2020 до 15.10.2020.

Некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (далее -истец, Фонд)  обратилось в арбитражный суд Оренбургской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик, ИП ФИО2) с требованием об обязании устранить недостатки, выявленные в период гарантийного срока по договору подряда от 17.08.2016 № 107/2016 на проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...>, со стороны ул. М.Корецкой., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В ходе судебного заседания 12.10.2020 истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

За время перерыва от истца поступило письменное ходатайство об уточнении заиленных требований в части срока устранения недостатков, просить устранить указанные в исковом заявлении недостатки строительных работ в срок  до 31.10.2020.

Уточнение судом рассмотрено и принято в порядке статьи 49 АПК РФ. Исковые требования рассматриваются с учетом принятых уточнений.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование имеющихся доводов и возражений, письменный отзыв по существу предъявленных исковых требований в материалы дела не представил, в связи с чем суд рассматривает спор по имеющимся материалам.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

По результатам проведенного конкурса между некоммерческой организацией "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик) заключен договор подряда от 17.08.2016 № 107/2016 на выполнение строители монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - Договор, л.д.7-9).

Согласно п. 1.1 Договора подрядчик принял на себя обязательство на проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дом, расположенного по адресу : 

<

...>.

В статье 2 договора, сторонами согласованы условия о стоимости работ и порядке расчетов.

В соответствии с п.5.1 Договора Ответчик принял на себя обязательство качественно выполнить все работы на Объекте в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, приложениями к нему и утвержденной проектно-сметной документацией, др. НТД действующей на территории РФ и сдать законченный Объект в установленном порядке.

Согласно п. 9.2 Договора гарантийный срок, на выполняемые по настоящему договору работы по качеству составляет 60 (шестьдесят) месяцев, с даты утверждения Акта сдачи - приемки выполненных работ.

В соответствии с п. 9.3. Договора, если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, то Подрядчик обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные сторонами и зафиксированные в акте.

Обязательства со стороны ответчика по договора подряда №107/2016 были выполнены и приняты ответчиком  без замечаний, о чем составлен акт приемки работ, выполненных в процессе проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

...> подписанный 09.11.2017 года.

В адрес истца 15.06.2020 от собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> поступило обращение о невыполнение работ надлежащим образом со стороны Ответчика, в части покраски фасада многоквартирного дома со стороны ул.М.Корецкой.

Как указал истец в своем исковом заявлении, в ходе эксплуатации, в период гарантийного срока на объекте - фасад многоквартирного дома, обнаружены дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта - отслоение штукатурного слоя с торца фасада дома, выходящего на ул. М.Корецкую.

Указанные недостатки зафиксированы в акте от 11.09.2020. 

В адрес ответчика 16.10.2019 истцом направлена досудебная претензия с требованием устранить выявленные недостатки (л.д.11).

Ответчик письмом ответил на досудебную претензию и сообщил, что дефекты, выявленные в процессе эксплуатации дома, по ул.Пролетарской, д.55, будут устранены при наступлении благоприятных погодных условий, с целью недопущения нарушения технологии проведения работ.

В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств по  устранению дефектов, фасад со стороны ул. М.Корецкой по прежнему находится в неудовлетворительном состоянии.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Ответчик мотивированный отзыв на иск в соответствии со статьей 131 АПК РФ с документальным и правовым обоснованием  в материалы дела не представил.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства  в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд приходит к выводу об  удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права как способ защиты гражданских прав, применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи, с чем возник или может возникнуть спор о праве, или правовой неопределенности в наличии права.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Между сторонами заключен контракт, правоотношения сторон по которому регулируются положениями главы 37 ГК РФ.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1). К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

Общие требования к качеству выполняемой работы установлены статьей 721 ГК РФ, согласно которой качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1). Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (пункт 2).

Статьей 720 ГК РФ установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1). Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2). Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (пункт 3). Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Исходя из данных норм, истец, ссылающийся на выявленные недостатки принятых работ, должен представить доказательства, свидетельствующие о фиксации данных недостатков и извещении подрядчика об обнаружении таких недостатков, а также отказ подрядчика от их устранения за свой счет или не устранение в установленный срок.

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ установлено, что в том случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В соответствии с пунктом 2 указанной нормы права - гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом  2 части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 названного Кодекса).

Аналогичные требования установлены специальными нормами гражданского законодательства применительно к договору строительного подряда (п. 1 ст. 754 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 755 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Таким образом, из буквального толкования положений п. 3 ст.724, п. 2 ст. 755 ГК РФ следует, что в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика в виде ответственности за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Данным положениям гражданского законодательства корреспондируют условия  договора подряда, так в соответствии с пунктом 9.2  гарантийный срок составляет 60 месяцев с даты подписания сторонами документов о приемке выполненных.

Факт обнаружения недостатков выполненных работ по договору подряда в пределах гарантийного срока подтвержден представленными в материалы дела документами, а именно: актом выявленных дефектов от 11.09.2020, не оспорены ответчиком.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком не приведено (ст. 65 АПК РФ).

Доказательств, подтверждающих возникновение недостатков вследствие нормального износа объекта, неправильной его эксплуатации, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Кроме того, судом принято во внимание намерение ответчика, изложенное в письме № 79 (ответе на претензию, л.д. 12) устранить все нарушения и дефекты, выявленные в процессе эксплуатации дома по ул. Пролетарской  55 в г. Оренбурге.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что представленные истцом документы  являются доказательствами наличия дефектов выполненных подрядных работ, подлежащих устранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ субъект гражданского права, осуществляющий предпринимательскую деятельность, может быть освобожден от ответственности за ненадлежащее исполнения обязательства только, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика и наличие оснований для освобождения от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 Кодекса  ответчиком не приведено.

Суд, принимая во внимание, что наличие недостатков работ является следствием некачественного выполнения работ ответчиком по договору подряда №107/2016, считает требования истца об обязании ответчика выполнить работы по устранению недостатков  правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Истцом в уточненном исковом заявлении указан срок для устранения недостатков до 30.10.2020, вместе  с тем, суд находит указанный истцом срок для не разумным, а решение в случае его применения не исполнимым.

Исследовав перечень необходимых работ, суд приходит к выводу об обязании ответчика устранить недостатки в срок 14 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. уплаченные истцом по платежному поручению №1511 от 14.07.2020 относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 171-176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 устранить недостатки, выявленные в период гарантийного срока по договору подряда от 17.08.2016 № 107/2016 на проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, со стороны ул. М.Корецкой, в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст.ст. 319, 320 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                                     А.А. Лебедянцева