АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-3202/2022

г. Биробиджан

19 февраля 2024 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (г. Хабаровск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании основного долга в сумме 10 834 рублей 26 копеек за май, июль, август 2022 года, пени в размере 86 рублей 31 копейки за период с 10.09.2022 по 01.11.2022, а также открытые пени с 02.11.2022,

при участии представителя истца – ФИО3 по доверенности, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее - Мэрия) о взыскании 10 834 рублей 26 копеек – задолженности  за оказанные в мае, июле, августе 2022 года услуги теплоснабжения (горячего водоснабжения), пени в размере 86 рублей 31 копейки за период с 10.09.2022 по 01.11.2022, а также о взыскании пени по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  - ЖК РФ).

            Общество в исковом заявлении просит взыскать задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в следующие жилые помещения в соответствующие периоды:

- 

<

...>. кв. 10 (период с 01.05.2022  по 01.09.2022),

 - 

<

...>. кв. 30 (период с 01.05.2022 по 01.09.2022); 

- 

<

...> (период с 01.05.2022 по 01.09.2022);

- 

<

...> (период с 01.05.2022);

- 

<

...> (период с 01.05.2022  по 01.09.2022); 

- 

<

...> (период с 01.05.2022  по 01.09.2022), 

- г. . Биробиджан, ул. Московская, д. 11, кв. 8 (период с 01.05.2022  по 01.09.2022), 

 - 

<

...>. кв. 59 (период с 01.05.2022  по 01.09.2022); 

- 

<

...>. кв. 63 (период с 01.05.2022 по 01.09.2022); 

 - 

<

...>. кв. 13 (период с 01.05.2022 по 01.09.2022).

            В обоснование заявленного иска Общество указало, что названные жилые помещения являются муниципальной собственностью и в спорные периоды заселены не были.

            Мэрия отзыв не представила, участие представителя в судебном заседании не обеспечила.

            В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

До рассмотрения спора по существу Общество уточнило исковые требования в части взыскания пеней и просило взыскать пени в размере 109 рублей 33 копеек, начисленные за период с 10.09.2022 по 01.11.2022.

Уточненные требования приняты судом.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

            Как видно из представленных в материалы дела доказательств в мае-августе 2022 истец оказывал услуги отопления и горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов №№ 1, 1а, 9, 11 по ул. Московской, № 14 по ул. Карла Маркса, № 8 по ул. Мелиоративной  в г. Биробиджане Еврейской автономной области.

Собственником квартир №№10 и 30 по ул. Карла Маркса, д. 14, №№ 3,24 по ул. Московской, 

<

...> по ул. Московской, 

<

...> по ул. Московской, д. 1а, №№8, 59, 63 по ул. Московской, 

<

...> по ул. Мелиоративной, д. 8 в указанный период являлось муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

Вместе с тем, в соответствии с расчетной ведомостью потребления истец выставил ответчику счета-фактуры от 01.07.22 № 3/5/01/024112, от 31.07.2022 № 3/5/01/024578, корректировочный счет-фактуру от 22.08.2022 № 3/5/01/025684, для оплаты стоимости тепловой энергии, поставленной в мае-августе 2022 года в спорные квартиры на нужды отопления и горячего водоснабжения, - в сумме 10 834 рубля 26 копеек.

            В связи с неоплатой счетов Общество направило Мэрии  претензию от 28.10.2022 с требованием погасить задолженность.

Непринятие ответчиком мер по выполнению требований истца в добровольном порядке послужило поводом для подачи последним настоящего иска в арбитражный суд.

Арбитражный суд, изучив материалы дела, заслушав доводы представителя Общества, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как определено частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что в заявленный исковой период собственником спорных жилых помещений являлось муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

Документы, свидетельствующие о том, что в обозначенный исковой период спорные квартиры были заселены или выбыли из муниципальной собственности, в материалы дела не представлены.

Напротив, отдел по вопросам миграции УМВД России по ЕАО на запрос суда о зарегистрированных в спорных жилых помещениях в соответствующие периоды лицах представил поквартирные карточки, из которых судом установлено, что в указанных жилых помещениях никто в спорные периоды не проживал.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 7 части 1 статьи 27 Устава муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, утвержденного решением городской Думы муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО от 30.06.2005 № 242, к полномочиям мэрии города относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности городского округа.

Пунктами 19, 19.1 части 1 статьи 27 Устава муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области определено, что мэрия города организует содержание муниципального жилищного фонда, предоставляет гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.

В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о возложении функций по содержанию муниципального жилищного фонда или конкретных жилых помещений, являющихся предметом рассмотрения в настоящем деле, на иное лицо.

Из имеющихся в деле доказательств следует, что в заявленный исковой период ответчик обязан был вносить плату за коммунальные услуги, оказываемые в отношении спорных квартир.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 названной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Факт оказания Обществом коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения спорных жилых помещений в заявленный исковой период подтвержден представленными доказательствами.

Приложенные истцом расчеты судом проверены и признаны правильными. Данные расчеты ответчик не оспорил, контррасчет суммы долга и доказательства ее погашения суду не представил. 

При таких обстоятельствах исковые требования Общества о взыскании с муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города 10 834 рублей 26 копее основного долга подлежат полному удовлетворению.

Помимо требования о взыскании основного долга, истец предъявил требование о взыскании законной пени на основании Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате подтверждается представленными в материалах дела доказательствами и установлен в ходе судебного разбирательства.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный расчет пеней проверен судом и признан верным арифметически и по праву.

Предусмотренных статьей 333 ГК РФ оснований для снижения размера неустойки арбитражный суд не усматривает.

Таким образом, требование о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском Общество уплатило в федеральный бюджет 2000 рублей государственной пошлины по платежному поручению от 25.11.2022 № 92942

 В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

            С учетом положений статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации взыскание надлежит произвести за счет казны муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

реШил:

исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»  удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение в жилых помещениях в мае, июле и августе 2022 года в размере 10 834 рубля 26 копеек, пени в размере 109 рублей 33 копеек, начисленные за период с 10.09.2022 по 01.11.2022,  а также 2000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскивать с муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени, начиная с 02.11.2022 по день фактической оплаты задолженности, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ и суммы основного долга в размере 10 834 рубля 26 копеек, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru 

 

Судья 

ФИО1