АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

г. Владимир                                                                   Дело № А11-7282/2017

30.11.2017

Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2017

Полный текст решения изготовлен 30.11.2017

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Щавлёвой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью производственное жилищно-эксплуатационное предприятие "Ком-Сервис" (601786, 

<

...>, ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 

к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" (600017, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 178 266 руб. 76 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 304332633700011).

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО3 по доверенности от 12.10.2017 (сроком действия по 31.12.2018, удостоверение);

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 29.11.2017 (сроком действия один год);

от третьего лица – ФИО2 лично (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ), 

установил, что истец – общество с ограниченной ответственностью производственное жилищно-эксплуатационное предприятие "Ком-Сервис" (далее – ООО ПЖЭП "Ком-Сервис") обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к ответчику – некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" (далее – Фонд) о взыскании долга за выполненные в соответствии с договором строительного подряда от 14.11.2016 № 88/2017 работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 2 176 090 67 руб., неустойки в сумме 2176 руб. 09 коп. за период с 08.04.2017 по 09.04.2017.

Ответчик в отзыве от 22.09.2017 № 4828/02 пояснил, что согласно протоколу от 22.10.2016 общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, уполномоченным на подписание акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту крыши выбран собственник квартиры № 4 ФИО5 При приемке работ по капитальному ремонту крыши указанного дома 14.04.2017 приемочной комиссией в составе представителей регионального оператора, подрядной организации, лица, осуществляющего строительный контроль, органа местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме, осуществлялась проверка фактически выполненных объемов работ. Акт приемки результатов выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома был подписан членами приемочной комиссии 14.04.2017, за исключением представителя собственников помещений в данном доме ФИО5 Отказываясь от подписания акта приемки результатов выполненных работ, ФИО5 сослалась на то, что работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома подрядной организацией                    ООО ПЖЭП "Ком-Сервис" выполнены некачественно, в подтверждение чего представила заключение № 23/07-2017 от 31.07.2017, выполненное экспертной организацией ООО "Независимый эксперт".

Ответчик указал, что в связи с тем, что ФИО5 до настоящего времени отказывается согласовать соответствующий акт приемки выполненных работ, Фонд не имеет возможности произвести оплату подрядной организации ООО ПЖЭП "Ком-Сервис" за выполненные работы по капитальному ремонту крыши указанного дома.

Определением суда от 16.10.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ИП ФИО2).

Третье лицо – ИП ФИО2 отзыв по существу заявленных требований не представило, в судебном заседании устно пояснил, что все работы выполнены истцом в соответствии с проектной документацией.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

14.11.2016 между Фондом (заказчик) и ООО ПЖЭП "Ком-Сервис" (подрядчик) заключен договор строительного подряда № 88/2017, согласно пункту 1.1 которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить своими или привлеченными силами и средствами работы по капитальному ремонту крыш по объектам, указанным в приложении № 1 к настоящему договору, в соответствии с условиями настоящего договора, действующими требованиями национальных стандартов и сводов правил, проектно-сметной документацией, предоставляемой заказчиком в сроки, предусмотренные настоящим договором, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную настоящим договором цену. Наименование, объем и содержание работ определяется проектно-сметной документацией, прилагаемой к техническому заданию.  

В силу пункта 2.1 договора весь комплекс (объем) работ, предусмотренных настоящим договором, осуществляется подрядчиком до 31.08.2017. Даты начала и окончания работ указаны в приложении № 2 к настоящему договору.  

Согласно пункту 3.1 договора стоимость выполняемых работ, определяется ведомостью договорной цены (приложение № 3), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, рассчитанной в соответствии с утвержденной проектной документацией и определенной в сметной документации, составленной ресурсным методом с применением Территориальной сметно-нормативной базы (ТСНБ) 2001г. Владимирской области и составляет 4 206 996 руб. 26 коп. Стоимость работ может быть изменена на основании проектно0сметой документации, предоставляемой заказчиком.

В силу пункта 3.2 договора расчеты по настоящему договору работ производятся в следующем порядке: заказчиком в течение 10 рабочих дней после подписания договора выплачивается аванс подрядчику в размере                30 % от цены договора, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.

Окончательный расчет за выполненные работы производится на основании акта о приемке выполненных работ по форме, установленной заказчиком, справки о стоимости выполненных работ и затрат (формы КС-3). При этом часть стоимости работ за счет средств собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, выплачивается заказчиком после подписания акта о приемке выполненных работ в срок не позднее 5-ти рабочих дней с даты поступления документов на оплату. Оставшаяся часть стоимости работ за счет средств государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта выплачивается заказчиком после перечисления соответствующих денежных средств на его счете, но не позднее 31.12.2017 (пункт 3.2.2 договора).  

Оплата работ происходит путем перечисления заказчиком безналичных денежных средств на расчетный счет подрядчика по счету подрядчика. Днем исполнения обязанности заказчика по оплате выполненных работ считается день списания денежных средств с расчетного счета заказчика (пункт 3.4 договора).

После окончания работ подрядчик предъявляет заказчику акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, в трех экземплярах, подписанные со своей стороны и согласованной с организацией, осуществляющей строительный контроль, с необходимой исполнительной документацией, а также счета-фактуры. Заказчик после получения акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и согласования с организацией, осуществляющей строительный контроль, принимает объемы и качество выполненных работ на месте производства работ, соответствие исполнительной документации, проверяет правильность и соответствие примененных расценок договорной смете. Заказчик подписывает форму КС-2 и КС-3 в течение 30 календарных дней с момента предъявления работ. В течение 2 рабочих дней с момента подписания сторонами  акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 подрядчик предъявляет заказчику счет и счет-фактуру на сумму выполненных работ в соответствии с пунктом 3.2 настоящего договора за вычетом суммы аванса, выплаченного подрядчику. В случае мотивированного отказа от приемки работ заказчик обязан в 14-дневный срок со дня предоставления акта подрядчиком предоставить подрядчику акт произвольной формы с указанием недостатков выполненных работ и сроков до истечения, которых подрядчик обязан их устранить (пункт 8.1 договора).

В силу пункта 10.8 договора в случае нарушения срока оплаты выполненных работ заказчик обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Заказчик считается просрочившим в случае нарушения им срока окончательного расчета, указанного в пункте 3.2 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 12.1 договора спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензий составляет 10 (десять) рабочих дней со дня ее получения.

Согласно пункту 12.2 договора в случае недостижения договоренности по спорным вопросам спор, вытекающий из настоящего договора, подлежит рассмотрению в порядке, установленном арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Владимирской области.

Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до полного и надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору (пункт 13.1 договора).

Приложениями № 1 и № 3 к договору от 14.11.2016 № 88/2017 предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> стоимостью 2 107 647 руб.  

В силу дополнительного соглашения от 03.05.2017 к договору                      от 14.11.2016 № 88/2017 стоимость выполняемых работ в соответствии с проектно-сметной документацией на объекте, расположенном по адресу:  

<

...> составляет                          2 176 090 руб. 67 коп.  

Во исполнение условий договора истец выполнил работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на сумму                2 176 090 руб. 67 коп., в подтверждение чего представил ответчику акт о приемке выполненных работ формы КС-2 от 31.03.2017 № 1, справку о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 от 31.03.2017, акт приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме                        от 14.04.2017 № 65/04. 

Ответчик выполненные работы не оплатил.

Истец направил в адрес ответчика претензию (вх. № 3072ю/02 от 07.06.2017) с требованием об оплате задолженности в сумме 2 176 090 руб. 67 коп.

Отказ ответчика в добровольном порядке оплатить задолженность в сумме 2 176 090 руб. 67 коп., послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. 

Пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

Исходя из положений статьи 702, пункта 1 статьи 711, пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику и принятие его последним.

Как следует из материалов дела, истец выполнил оговоренные в договоре работы, представив ответчику для подписания акт о приемке выполненных работ формы КС-2 от 31.03.2017 № 1, справку о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 от 31.03.2017, акт приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 14.04.2017 № 65/04.

Из пояснений ответчика следует, что уполномоченным на подписание акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту крыши выбран собственник квартиры № 4 ФИО5 14.04.2017 при приемке работ по капитальному ремонту крыши спорного дома приемочной комиссией в составе представителей регионального оператора, подрядной организации, лица, осуществляющего строительный контроль, органа местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме, осуществлялась проверка фактически выполненных объемов работ. Акт приемки результатов выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома был подписан членами приемочной комиссии 14.04.2017, за исключением представителя собственников помещений в данном доме ФИО5 Отказываясь от подписания акта приемки результатов выполненных работ, ФИО5 сослалась на то, что работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома подрядной организацией ООО ПЖЭП "Ком-Сервис" выполнены некачественно.

В силу пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. 

Положения пункта 1 статьи 720, пункта 6 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют заказчику право отказаться от приемки результата работы в случае обнаружения недостатков, исключающих возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели. 

Из материалов дела следует, что акт о приемке выполненных работ формы КС-2 от 31.03.2017 № 1, акт приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 14.04.2017 № 65/04 подписаны ответчиком без замечаний, доказательств наличия недостатков выполненных работ в материалах дела отсутствуют. 

Доводы ответчика о неоплате выполненных истцом работ из-за отсутствия подписи представителя собственников помещений не могут являться основанием для отказа истцу в иске.   

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 2176 руб. 09 коп. за период с 08.04.2017 по 09.04.2017, которое суд считает обоснованным. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность ответчика за просрочку оплаты выполненных работ установлена пунктом 10.8 договора, согласно которому в случае нарушения срока оплаты выполненных работ заказчик обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что в установленный договором срок работы оплачены не были, в связи, с чем истец воспользовалось правом на начисление неустойки. 

Расчет неустойки за период с 08.04.2017 по 09.04.2017 в сумме                  2176 руб. 09 коп. судом проверен, признан соответствующим условиям договора. Арифметическая правильность расчета неустойки ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки в сумме                     2176 руб. 09 коп., суд считает подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии  со статьей  110  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 33 891 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями  17, 65, 110, 167 - 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд       

Р Е Ш И Л :

взыскать с некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", г. Владимир в пользу общества с ограниченной ответственностью производственное жилищно-эксплуатационное предприятие "Ком-Сервис", Владимирская область,                     г. Кольчугино задолженность в сумме 2 176 090 руб. 67 коп., неустойку в сумме 2176 руб. 09 коп., расходы по государственной пошлине в сумме                          33 891 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через  Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

 

Судья                                                                                 А.Л. Щавлёва