ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-46081/2023-ГК

Дело № А40-127977/23

г. Москва

28 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 28 августа 2023 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе судьи Н.И. Левченко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью «Аннапурна»

на определение Арбитражного суда города Москвы от 19 июня 2023 года

по делу № А40-127977/23, принятое судьей Е.В. Михайловой,

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Аннапурна»

(ОГРН 

<

***>, 125315, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт,

ул Усиевича, д. 20 к. 1, этаж 1, помещ. IV)

заинтересованные лица:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению

государственным имуществом в городе Москве

(ОГРН: 

<

***>, 107078, 

<

...> К. Б)

Общество с ограниченной ответственностью «Тринта»

(ОГРН: 

<

***>, 123557, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ

Пресненский, пер Электрический, д. 3/10 стр. 1, помещ. 1Н/6, офис Б1Ш)

Акционерное общество «Специализированный застройщик «МСК Илимская-1»

(ОГРН: 

<

***>, 127576, 

<

...>, пом. I этаж а1

комн. 2)

Департамент городского имущества города Москвы

(ОГРН: 

<

***>; 123112, г Москва, пр-зд 1-й Красногвардейский, д. 21 стр. 1)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Москве

(ОГРН: 

<

***>, 115191, 

<

...>)

об установлении факта

при участии в судебном заседании представителей:

от Департамента городского имущества города Москвы: ФИО2 по

доверенности от 23.12.2022, диплом КА 44876 от 10.07.2013;

от заявителя: ФИО3 по доверенности от 17.07.2023, диплом ВСГ 3210876 от

21.05.2010;

от Территориального управления Федерального агентства по управлению

государственным имуществом в городе Москве: ФИО4 по доверенности от 25.04.2023, диплом КГ 24741 от 15.03.2013;

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились - извещены; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Аннапурна» (далее –                            ООО «Аннапурна», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об установлении факта отсутствия в натуре, являющееся предметом торгов                                    № 23000017540000000011 – помещение нежилое общей площадью 812,9 кв.м по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 77:02:0003002:1151 в порядке главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, Общество с ограниченной ответственностью «Тринта», Акционерное общество «Специализированный застройщик «МСК Илимская-1»,   Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

В суде первой инстанции заявителем подано ходатайство о принятии обеспечительных мер, согласно которому сторона просила следующее. 

1. Принять обеспечительные меры в виде приостановления реализации имущества должника АО «СЗ «МСК Илимская-1»(ИНН: 

<

***>): помещение нежилое общей площадью 812,9 кв.м. по адресу: 

<

...>, кадастровый номером: 77:02:0003002:1151 в рамках исполнительного производства от 04.05.2022 № 48183/22/77039-ИП,       возбужденного на основании исполнительного документа – исполнительного листа № ФС 038840840 от 29.12.2021, выданного Арбитражным судом города Москвы по делу № А40-7927/21.

2. Принять обеспечительные меры в виде приостановление торгов                          № 23000017540000000011 от 05.06.2023 г. по продаже имущества АО «СЗ «МСК Илимская-1» (ИНН: 

<

***>).

3. Принять обеспечительные меры в виде приостановления подписания исполнения итогов аукциона, указанных в извещении по продаже имущества АО «СЗ «МСК Илимская-1» (ИНН: 

<

***>) от 05 июня 2023 года по торгам                                 № 23000017540000000011 в части оплаты победителем торгов ООО «Аннапурна» ИНН ИНН: 

<

***> суммы 46 130 560 рублей. 

4. Принять обеспечительные меры в виде приостановления заключения договора купли-продажи по результатам торгов № 23000017540000000011 в отношении имущества: помещение нежилое общей площадью 812, 9 кв.м. по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 77:02:0003002:1151, принадлежащее                АО «СЗ «МСК Илимская-1» (ИНН: 

<

***>);

5. Принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москва на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества (нежилого здания) общей площадью 812,9 кв.м. по адресу: 

<

...>, кадастровый номером: 77:02:0003002:1151, а также в отношении земельных участков расположенных под данным зданием по адресу: Москва, ул. Илимская,                         вл. 3/12, к/н: 77:02:0000000:2750, Москва, ул. Илимская, вл. 3/6, к/н: 77:02:0000000:2758.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 19.06.2023 в удовлетворении заявления отказано. 

Заявитель не согласился с принятым определением и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы, заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В заседании суда апелляционной инстанции 21.08.2023 представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представители ТУ Росимущества в городе Москве и Департамента против удовлетворения жалобы возражали, подтвердили, что реализованный объект недвижимого имущества в действительности отсутствует.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя заявителя и заинтересованных лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда города Москвы от 19.06.2023 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, в обоснование своего заявления заявитель указывает на то, что ООО «Аннапурна» стало победителем торгов, что подтверждается протоколом о подведении итогов аукциона по продаже имущества от 05.06.2023.

Представитель ООО «Аннапурна» 05.06.2023 с приглашенным кадастровым инженером явился по адресу: Москва, ул. Илимская, вл. 3/12,                                            к/н: 77:02:0000000:2750, Москва, ул. Илимская, вл. 3/6, к/н: 77:02:0000000:2758 с целью осмотра приобретенного имущества, однако, объекта являющееся предметом торгов                      № 23000017540000000011 по указанному адресу, не обнаружил.

С целью засвидетельствования выявленного факта, представитель                               ООО «Аннапурна» вместе с нотариусом города Москвы ФИО5 выехали по адресу: Москва, ул. Илимская, вл. 3/12, к/н: 77:02:0000000:2750, Москва, ул. Илимская, вл. 3/6, к/н: 77:02:0000000:2758, в результате чего засвидетельствовано отсутствие каких либо зданий, сооружений и их расположение на земельных участках: 

<

...>, к/н: 77:02:0000000:2750, Москва, ул. Илимская, вл. 3/6, к/н: 77:02:0000000:2758.

В связи с чем, как утверждает заявитель, реализуемый объект отсутствует в натуре, и, ООО «Аннапурна» для целей защиты собственных прав вынуждено устанавливать юридический факт об отсутствии объекта недвижимости в натуре в рамках торгов № 23000017540000000011.

В соответствии с извещением № 23000017540000000011, победитель торгов уплачивает сумму покупки за вычетом задатка территориальному управлению в течение пяти рабочих дней с момента подписания ЭЦП обеими сторонами протокола.

Если победитель торгов в установленные сроки не подписал протокол и не оплатил денежные средства в счет оплаты приобретенного имущества, он лишается права на приобретение имущества, сумма внесенного им задатка не возвращается.

Заявитель ссылается на то, что во избежание потери денежных средств в виде задатка 38 308 800 рублей, и получения иных убытков, необходимо наложить обеспечительные меры в виде приостановления торгов № 23000017540000000011, а также на заключения договора купли-продажи по результатам торгов в отношении имущества: помещение нежилое общ. пл. 812, 9 кв.м. по адресу: 

<

...>, к/н: 77:02:0003002:1151 в виду отсутствия предмета лота.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, суд также исходит из следующего. 

Согласно статье 90 АПК РФ обеспечительные меры принимаются судом в случаях, когда непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по заявленному предмету, а также причинить заявителю значительный ущерб.

Исходя из позиции, приведенной в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» для принятия обеспечительных мер, необходимо, чтобы заявитель обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представил доказательства, подтверждающие его доводы.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Заявленные обеспечительные меры не связаны с предметом спора и относятся вопросам проведения торгов.

При таких обстоятельствах обеспечительные меры в заявленной редакции правомерно отклонены судом.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. 

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 19 июня 2023 года по делу № А40-127977/23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

 

Судья                                                                                     Левченко Н.И.