АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-9402/2017

г. Орел

19 июня 2018 г.

Резолютивная часть решения оглашена 15 июня 2018 г.

В судебном заседании 07.06.2018 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 14.06.2018, 15.06.2018.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коровушкиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Орелагротехсервис" (302008, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СтройИнвестСервис Плюс" (302011, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств,   

при участии:

от истца – представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 27.09.2016).

от ответчика –  представитель не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Акционерное общество "Орелагротехсервис" (далее – истец, АО "Орелагротехсервис") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СтройИнвестСервис Плюс" (далее – ответчик, ООО "СтройИнвестСервис Плюс") о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 20 102 руб. 80 коп., из которых 13 045 руб. 92 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки арендных платежей по договору аренды нежилого помещения №01/221 от 27.12.2014, 7 056 руб. 88 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки арендных платежей по договору аренды нежилого помещения №02/1181 от 27.06.2015 (с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) протокольным определением от 14.06.2018).

Определением Арбитражного суда Орловской области от 11.12.2017 исковое заявление оставлено без движения. Определением от 22.01.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 228 АПК РФ. 22.03.2018 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о принятии искового заявления к производству, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена в установленном порядке на официальном сайте Арбитражного суда Орловской области в сети Интернет.

Арбитражный суд в силу ст. 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по заявленным требованиям не заявил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению  в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 27.12.2014 между ОАО «Орелагротехсервис» (арендодатель) и ООО «СтройИнвестСервис Плюс» (арендатор) был заключен договор №01/221 аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование за плату нежилые помещения в виде части производственного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 276 кв.м, для использования под производственные цели арендатора (металлообработка). 

В соответствии с п. 1.4 договора №01/221 срок аренды установлен с 01.01.2015 по 30.06.2015.

27.06.2015 на условиях, аналогичных условиям договора от 27.06.2014 №01/221, стороны заключили договор аренды нежилого помещения №02/1181 на срок с 01.06.2015 по 01.06.2016.

Пунктом 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее -  ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ,  учитывая, что договоры аренды от 27.06.2014 №01/221 и от 27.06.2015 №02/1181 заключены на срок менее одного года, они не подлежали государственной регистрации.

Частью 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 договоров аренды размер арендной платы согласован сторонами в сумме 16 120 руб. в месяц. В размер арендной платы коммунальные услуги не включаются. Оплату коммунальных платежей за пользование электроэнергией, отоплением и телефоном осуществляет арендодатель, а арендатор обязуется компенсировать арендодателю платежи за использованную электроэнергию (по данным приборов учёта электроэнергии), отопление (расчётным путём пропорционально занимаемой площади), абонентские платежи, а также платежи за междугородние (международные) переговоры в течение трёх дней с момента представления арендодателем акта выполненных работ по вышеуказанным затратам в соответствии с тарифами организаций, предоставляющих данные услуги.

Арендатор производит предоплату за арендуемые помещения ежемесячно в срок до 5 числа текущего месяца за последующий месяц путём перечисления денежных средств на расчётный счёт (или любой им указанный) арендодателя или в кассу предприятия (п. 3.5 договоров).

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период январь-март 2015 года, май 2015 года в сумме 64480 руб. и задолженности по оплате электроэнергии в сумме 3198 руб. 63 коп. по договору №01/221 от 27.12.2014; задолженности по арендной плате за период сентябрь-октябрь 2015 г., февраль 2016 г. в сумме 48 360 руб. и задолженности по оплате электроэнергии в сумме 21173 руб. 77 коп. по договору №02/1181 от 27.06.2015, АО «Орелагротехсервис» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика данной задолженности (дело №А48-3481/2016). 

ООО "СтройИнвестСервис Плюс"  в рамках дела №А48-3481/2016 обратилось в суд со встречным исковым заявлением о взыскании с АО «Орелагротехсервис» 142 890 руб. в счёт возмещения расходов по ремонту крана-балки и устранения недостатков (капитального ремонта) арендуемого имущества (оборудования).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Орловской области от 15.02.2017 по делу №А48-3481/2016, имеющим преюдициальное значение для настоящего дела (ст. 69 АПК РФ), исковые требования АО «Орелагротехсервис» удовлетворены в полном объеме: с ООО "СтройИнвестСервис Плюс" в пользу АО «Орелагротехсервис» взыскана задолженность по арендной плате за период январь-март 2015 года, май 2015 года в сумме 64 480 руб. и задолженность по оплате электроэнергии в сумме 3198 руб. 63 коп. по договору №01/221 от 27.12.2014; задолженность по арендной плате за период сентябрь-октябрь 2015 год, февраль 2016 года в сумме 48 360 руб. и задолженность по оплате электроэнергии в сумме 21 173 руб. 77 коп. по договору №02/1181 от 27.06.2015,  всего – 137 212 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 117 руб. Встречные исковые требования ООО "СтройИнвестСервис Плюс" удовлетворены частично: с АО «Орелагротехсервис» в пользу ООО "СтройИнвестСервис Плюс" взысканы расходы по возмещению ремонта в сумме 16 200 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб. 

Судом произведен зачёт суммы задолженности по возмещению ремонта в сумме 16200 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб., в счёт погашения ответчиком суммы задолженности в размере 137 212 руб. 40 коп. и суммы расходов по оплате государственной пошлины в размере 5117 руб. Итого, по результатам произведенного судом зачета, с ООО "СтройИнвестСервис Плюс" в пользу АО «Орелагротехсервис» взыскана задолженность по арендной плате в сумме 121 012 руб. 40 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4517 руб..

Зачтенная судом сумма 16 200 рублей учтена истцом в счет оплаты задолженности по арендной плате за январь 2015 г. в сумме 16 120 руб. и февраль 2015 г. в сумме 80 руб.

Платежным поручением №162096 от 05.05.2017 ООО "СтройИнвестСервис Плюс" произведена оплата в размере 125529 руб. 40 коп. на основании решения Арбитражного суда Орловской области от 15.02.2017 по делу №А48-3481/2016 (л.д. 80).

Ссылаясь на несвоевременную оплату ответчиком арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей за период с января 2015 г. по март 2015 г., май 2015 г., сентябрь-октябрь 2015 г., февраль 2016 г.

В соответствии с п. 4 договоров аренды стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

Учитывая, что сторонами при заключении договоров аренды не согласована ответственность в виде неустойки, начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы является правомерным (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей с 01.06.2015 по 31.07.2016, размер процентов определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016) размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей за период январь-март 2015 года, май 2015 года по договору №01/221 от 27.12.2014, составили 13 045 руб. 92 коп. (в том числе: 3 152 руб. 11 коп. – за период с 05.02.2015 по 14.03.2017, начисленные на задолженность по арендной плате за январь 2015 г. в сумме 16 120 рублей; 3 152 руб. 11 коп. - за период с 05.02.2015 по 14.03.2017, начисленные на задолженность по арендной плате за февраль 2015 г. в сумме 16 120 рублей; 219 руб. 17 коп. – за период с 15.03.2017 по 04.05.2017, начисленные на задолженность по арендной плате за февраль 2015 г. в сумме 16 040 руб.; 3 372 руб. 39 коп. – за период с 05.02.2015 по 04.05.2017, начисленные на задолженность по арендной плате за март 2015 г. в сумме 16 120 руб.; 3 150 руб. 14 коп. – за период с 07.04.2015 по 04.05.2017, начисленные на задолженность по арендной плате за май 2015 г.);  за период сентябрь-октябрь 2015 год, февраль 2016 года по договору №02/1181 от 27.06.2015, составили 7 056 руб. 88 коп. (в том числе: 2 622 руб. 15 коп. – за период с 05.08.2015 по 04.05.2017, начисленные на задолженность по арендной плате за сентябрь 2015 г.; 2 477 руб. 04 коп. – за период с 05.09.2015 по 04.05.2017, начисленные на задолженность по арендной плате за октябрь 2015 г.; 1 957 руб. 69 коп. – за период с 11.01.2016 по 04.05.2017, начисленные на задолженность по арендной плате за февраль 2016 г.), а всего – 20 102 руб. 80 коп.

Суд, проверив расчет истца, признал его арифметическим верным и соответствующим ст. 395 ГК РФ.

Ответчиком расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 102 руб. 80 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  относятся на ответчика. 

Поскольку в соответствии с п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвестСервис Плюс" (302011, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Орелагротехсервис" (302008, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20 102 руб. 80 коп., а также 2 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца  со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                    Е.В. Коровушкина