АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16372/2021

28 декабря 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2022 года, полный текст решения изготовлен 28 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Энума Элиш» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

без участия сторон,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Энума Элиш» о взыскании 122 606 руб. 15 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию по адресам: 

<

...> в период с декабря 2018 года по январь 2021 года.

Определением суда от 10.01.2022 исковое заявление принято к производству в упрощенном порядке.

Определением суда от 24.02.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта».

Определением суда от 13.04.2022, по ходатайству истца, к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта».

Комитет в отзыве на иск от 13.05.2022 с требованиями не согласился, считает, что требования за период с декабря 2018 удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности.

Определением суда от 19.05.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

15.07.2022 истец представил возражения на отзыв Комитета.

Определением суда от 18.07.2022 судебное разбирательство отложено.

Определением суда от 17.08.2022 судебное разбирательство повторно отложено, в связи с неисполнением сторонами определения от 18.07.2022.

20.10.2022 от истца поступили пояснения по делу и уточнение исковых требований, согласно которому задолженность составляет 120 494 руб. 20 коп., а также справочный расчет.

Определением суда от 26.10.2022 судебное разбирательство отложено на 21.12.2022.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

С учетом статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории г. Ухта, в период с декабря 2018 года по январь 2021 года (с учетом уточнения) осуществило поставку коммунальных ресурсов в жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Производственная, 

<

...> кв. 102,104,122; ул. Печорская, 

<

...>, и выставил для оплаты соответствующие счета-фактуры, которые не были оплачены.

Неисполнение требований претензии 16.11.2021 послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящими требованиями.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку услуги оказывались в отношении многоквартирных жилых домов, к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В рамках настоящего дела истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по индивидуальному потреблению поставляемых ресурсов в незаселенные муниципальные жилые помещения, расположенные в спорных домах.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 1, 2 статьи 44, части 1, 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (часть 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и участвующими в деле лицами не оспаривается, что в отношении:

- ул. Производственная д. 11 период управления ООО «Энума Элиш» с 01.12.2018 по 13.08.2019. С 14.08.2019 по окончание начисления период управления временной управляющей.

- ул. Станционная д. 3 период управления ООО «Энума Элиш» с 01.12.2018 по 09.08.2019. С 10.08.2019 по окончание начисления период управления временной управляющей.

- ул. Дзержинского д. 4 период управления ООО «Энума Элиш» с 01.12.2018 по 16.07.2019. С 17.07.2019 по окончание начисления период управления временной управляющей.

- ул. Печорская д. 4а период управления ООО «Энума Элиш» с 01.12.2018 по 17.11.2019. С 18.11.2019 по окончание начисления период управления временной управляющей. 

- ул. Строителей д. 4/1 период управления ООО «Энума Элиш» с 01.12.2018 по 09.08.2019. С 10.08.2019 управление неизвестно/не выбрано.

В соответствии с пунктом 5.1.5 договора управления от 09.11.2016 плата за товары и услуги организаций коммунального комплекса, получаемые собственниками и нанимателями по договорам, заключенным непосредственно с соответствующими организациями, вносится собственниками и нанимателями в такие организации в установленном в заключенными между ними договорами порядке.

В силу пункта 9.2, 9.3 договора управления от 09.11.2016 договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным Жилищным кодеком Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации, а также если до истечения периода действия договора общим собранием собственников помещений принято решение о выборе способа управления этим домом.

Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует в течение 1 года с даты, с которой управляющая организация приступила к его исполнению. Срок действия договора управления продлевается на каждые три месяца при наличии оснований, согласно части 15 статьи 41 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75) и в случае если к дате окончания действия договора не избрана новая управляющая организация из-за отсутствия заявок на участие в конкурсе или недопуска претендентов к участию в конкурсе (пункт 10.1 договора управления от 28.12.2016).

Таким образом, с 09.11.2016 ООО «Энума Элиш» назначено в качестве временной обслуживающей организации для осуществления технического обслуживания общего имущества спорного дома на период подготовки и проведения конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами и до момента заключения договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса и, соответственно, никогда не приступало к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 14 Правил № 354.

Кроме того, на основании постановления администрации МОГО «Инта» от 17.07.2019 в качестве управляющей организацией спорного дома назначено МУП «Ухтасервис». Постановление вступает в силу со дня его принятия (пункт 8 постановления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Правила № 1616).

Согласно пункту 3 Правил №1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил № 354, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Вышеизложенные нормы права направлены на защиту интересов собственников и нанимателей помещений в доме в связи с временным статусом управляющей организации, определяемой органом самоуправления применительно к положениям пункта 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в спорный период осуществляется ресурсоснабжающей организацией, то есть истцом, в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354.

Таким образом, в период с сентября 2019 по январь 2021 по помещениям, расположенным по адресам: ул. Производственная 

<

...> кв. 102,104,122 надлежащим ответчиком является КУМИ администрации МОГО «Ухта», а в период с декабря 2018 по июль 2019 по помещениям, расположенным по адресам: ул. Производственная 

<

...> кв. 102,104,122, ул. Печорская д. 4а кв. 29 и ул. Строителей д. 4/1 кв. 58 надлежащим ответчиком является ООО «Энума Элиш».

Истец представил суду справочный расчет, согласно которому учтен срок пропуска исковой давности по помещению, расположенному по адресу: ул. Дзержинского, д. 4 кв. 104 (объект исключен).

При изложенных обстоятельствах, требования ПАО «Т Плюс» к КУМИ администрации МОГО «Ухта» подлежат удовлетворению в сумме 74 782 руб. 47 коп. долга за поставленные и неоплаченные коммунальные ресурсы в период с сентября 2019 по январь 2021 по помещениям, расположенным по адресам: ул. Производственная 

<

...> кв. 102,104,122, и к ООО «Энума Элиш» подлежат удовлетворению в сумме 45 349 руб. 94 коп. долга за поставленные и неоплаченные коммунальные ресурсы в период с декабря 2018 по июль 2019 по помещениям, расположенным по адресам: ул. Производственная 

<

...> кв. 102,104,122, ул. Печорская д. 4а кв. 29 и ул. Строителей д. 4/1 кв. 58.

С учетом статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 74 782 руб. 47 коп. долга, 2 878 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энума Элиш» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 45 349 руб. 94 коп. долга, 1 737 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 364 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                            Н.Е. Трофимова