АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2119/2024

г. Чебоксары

04 февраля 2025 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе: судьи Максимовой М.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Овчинниковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис»,

(429060, 

<

...> Октября, д. 71, к. а; ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию «Ядринский муниципальный округ Чувашской Республики» в лице администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики,

(429060, 

<

...> Победы, д. 1; ОГРН 

<

***>),

о взыскании 282 176 руб. 69 коп., 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- финансового отдела администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики,

(429060, 

<

...> Победы, д. 1, ОГРН 

<

***>);

- Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике,

(428018, 

<

...>, ОГРН 

<

***>),

- ФИО1, (г. Ядрин); ФИО2, (г. Ядрин Чувашской Республики); ФИО3, (г. Ядрин); ФИО4, (г. Ядрин); ФИО5, (г. Ядрин); ФИО6, (г. Ядрин); ФИО7, (г. Ядрин Чувашской Республики),

при участии:

от истца – ФИО8, доверенность от 27.12.2024 (сроком до 31.12.2025),

от ответчика – ФИО9, доверенность от 22.01.2025 (срок до 31.12.2025), ФИО10, доверенность от 24.01.2025 № 298 (сроком по 31.12.2025),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (далее – истец, Общество) обратилось в суд к муниципальному образованию Ядринский муниципальный округ Чувашской Республики в лице администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, (далее – ответчик, Администрация) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 248 231 руб. 79 коп. долга и 33 944 руб. 90 коп. неустойки за период с 02.10.2022 по 31.12.2023.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены финансовый отдел Ядринской районной администрации Чувашской Республики, Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, (далее – третьи лица). 

Исковые требования основаны на статье 39 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг, оказанных в апреле 2021 года – декабре 2023 года, по содержанию и коммунальным услугам пустующих помещений многоквартирного дома (далее – МКД), находящихся в муниципальной собственности.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал полностью с учетом уточнения от 28.01.2025, которым просил взыскать с ответчика 195 474 руб. 98 коп. долга по оплате услуг оказанных в августе 2022 года – декабре 2023 года, по содержанию и коммунальным услугам пустующих помещений многоквартирного дома (далее – МКД), находящихся в муниципальной собственности, 28 517 руб. 62 коп. неустойки за период с 01.04.2021 по 31.12.2023, а также 7 480 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Уменьшение заявленных исковых требований судом принято на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ответчика в заседании суда требования признали частично по основаниям, изложенным в отзыве от 19.04.2024 и дополнении к нему от 04.07.2024, от 27.01.2025, указав, что признают иск в части задолженности по оплате за коммунальные услуги по адресам: 

<

...> Победы, д. 2, кв. 26; ул. 30 лет Победы, д. 23, кв. 11; ул. 50 лет Октября, д. 86, пом. №1; ул. Карла Маркса, д. 111, пом. №1; ул. Крестьянская, д. 8, пом. №1, 2; ул. Некрасова, д. 17б, пом. №2; ул. Молодежная, д. 18, кв. 1; ул. Чапаева, д. 12а, кв. 5; ул. Некрасова, д. 17б, комн. 429 и 312, а также неустойки.

Третьи лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом, извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, представителей в суд не направили, отзывы не представили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 28.01.2025 по 04.02.2025.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, арбитражный суд установил.

Согласно представленным в материалы дела договорам управления от 20.11.2013 № 12, от 16.05.2008 № 30, от 18.04.2013 № 9, от 14.04.2016 № 15, от 11.04.2013 № 8, от 29.12.2007 № 2, от 21.12.2007 № 10, от 12.11.2007 № 2, ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей компаний, обслуживающей многоквартирные дома по адресу: 

<

...> Победы, д. 2, ком. 26; ул. 30 лет Победы, д. 23, кв. 11; ул. 50 лет Октября, д. 86, пом. 1; ул. Карла Маркса, д. 111, неж. пом.1; ул. Крестьянская, д. 8, пом.1, 2; ул. Некрасова, д. 17б, пом.2; ул. Молодежная, д.18, кв. 1; ул. Чапаева, д. 12а, кв. 5; ул. Некрасова, д. 17б, комн. 429 и 312.

Администрация является собственником следующих жилых и нежилых помещений: 

<

...> Победы, д. 2, ком. 26; ул. 30 лет Победы, д. 23, кв. 11; ул. 50 лет Октября, д. 86, пом. 1; ул. Карла Маркса, д. 111, неж. пом. 1; ул. Крестьянская, д. 8, пом.1, 2; ул. Некрасова, д. 17б, пом.2; ул. Молодежная, д. 18, кв. 1; ул. Чапаева, д. 12а, кв. 5; ул. Некрасова, д. 17б, комн. 429 и 312.

В период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в указанных многоквартирных домах находились свободные муниципальные жилые помещения.

Задолженность по оплате за коммунальные услуги по вышеуказанным помещениям за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 составила 195 474 руб. 98 коп., которая ответчиком не оплачена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статей 309 и 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статей 210 и 249 Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Указанные обязанности также установлены в пунктах 16, 28, 29 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 215 Кодекса имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статьей 125 Кодекса предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, размер платы за содержание жилья с 01.03.2021 установлен постановлением администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 19.02.2021 № 40; с 01.03.2022 постановлением администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 14.02.2022 №18, с 01.10.2023 Решением Собрания депутатов Ядринского муниципального округа первого созыва от 05.10.2023 № 03.

Порядок начисления платы предусмотрен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Стоимость коммунальных услуг определена истцом на основании тарифов, установленных Государственной службой Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 195 474 руб. 98 коп., в том числе: по квартире 26 в доме 2 по ул.30 лет Победы г. Ядрин за период с 01.08.2022 по 19.12.2023 в размере 14 926 руб. 24 коп.; по квартире 11 в доме 23 по ул.30 лет Победы г. Ядрин за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 – 45 663 руб. 34 коп.; по подвальному помещению №1 в доме 86 по ул.50 лет Октября г. Ядрин за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 – 20 010 руб. 29 коп.; по помещению №1 в доме 111 по ул. Карла Маркса г. Ядрин за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 – 3 592 руб. 29 коп.; по 

<

...> за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 – 4 725 руб. 69 коп.; по 

<

...> за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 – 3 505 руб. 56 коп.; по 

<

...> за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 – 1 071 руб. 92 коп.; по 

<

...> за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 – 16 447 руб. 06 коп.; по 

<

...> за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 – 39 358 руб. 11 коп.; по 

<

...> за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 – 40 312 руб. 51 коп.; по комнате 312 в доме 17б по ул. Некрасова г. Ядрин за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 – 5 861 руб. 97 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным в заявленном размере. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты задолженности суду не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Более того, согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ).

Принимая во внимание, что заявление о признании иска поступило от уполномоченного лица, признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, при изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 28 517 руб. 62 коп. неустойки за период с 01.04.2021 по 31.12.2023.

Согласно пункту 1 статьи 329 Кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Кодекса).

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанная неустойка по своей правовой природе является законной неустойкой.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным в заявленном размере. Контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах требование истца суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования «Ядринский муниципальный округ Чувашской Республики» в лице администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» 195 474 (Сто девяносто пять тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 98 коп. долга, 28 517 (Двадцать восемь тысяч пятьсот семнадцать) руб. 62 коп. неустойки за период с 01.04.2024 по 31.12.2023 и 7 480 (Семь тысяч четыреста восемьдесят) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Обществу с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» возвратить из федерального бюджета 6 094 (Шесть тысяч девяносто четыре) руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 12.03.2024 № 241.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

М. А. Максимова